二零二五年度抵押貸款合同范本：房屋抵押借款操作細(xì)則6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押貸款合同范本：房屋抵押借款操作細(xì)則本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1抵押貸款1.2房屋抵押1.3借款人1.4抵押權(quán)人1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9抵押物2.貸款申請(qǐng)與審批2.1貸款申請(qǐng)條件2.2貸款申請(qǐng)材料2.3貸款審批流程2.4貸款批準(zhǔn)通知書3.抵押物評(píng)估與確認(rèn)3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2抵押物評(píng)估程序3.3抵押物價(jià)值確認(rèn)3.4抵押物登記手續(xù)4.貸款合同簽訂4.1貸款合同內(nèi)容4.2貸款合同簽訂流程4.3合同生效時(shí)間4.4合同文本保存5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付時(shí)間5.4貸款支付憑證6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付頻率6.3利息支付方式6.4利息支付期限7.還款計(jì)劃與執(zhí)行7.1還款計(jì)劃制定7.2還款計(jì)劃變更7.3還款執(zhí)行監(jiān)督7.4還款逾期處理8.抵押權(quán)行使與保全8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使程序8.3抵押權(quán)保全措施8.4抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓9.貸款合同解除與終止9.1貸款合同解除條件9.2貸款合同終止條件9.3貸款合同解除程序9.4貸款合同終止程序10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任范圍10.2違約賠償方式10.3違約賠償計(jì)算10.4違約賠償執(zhí)行11.爭議解決與法律適用11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3法律適用11.4爭議解決程序12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密信息泄露責(zé)任12.4保密期限13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序13.4合同解除程序14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款14.3附件與補(bǔ)充條款效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1抵押貸款本合同項(xiàng)下的抵押貸款是指借款人向抵押權(quán)人借款，以約定的房屋為抵押物，按照約定的利率、期限和還款方式，向抵押權(quán)人支付本金及利息的行為。1.2房屋抵押本合同項(xiàng)下的房屋抵押是指借款人將房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保，保證履行還款義務(wù)的行為。1.3借款人借款人是指與本合同簽訂抵押貸款合同的當(dāng)事人，承擔(dān)借款義務(wù)的一方。1.4抵押權(quán)人抵押權(quán)人是指與本合同簽訂抵押貸款合同的當(dāng)事人，享有抵押權(quán)的一方。1.5貸款金額貸款金額為本合同約定的借款本金，具體金額以貸款合同載明的金額為準(zhǔn)。1.6貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部償還之日止，具體期限以貸款合同約定的期限為準(zhǔn)。1.7利率利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同約定的利率為準(zhǔn)。1.8還款方式還款方式為本合同約定的還款方式，包括等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等多種方式，具體還款方式以貸款合同約定的方式為準(zhǔn)。1.9抵押物抵押物為本合同約定的房屋，具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況等以房屋產(chǎn)權(quán)證載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.貸款申請(qǐng)與審批2.1貸款申請(qǐng)條件2.2貸款申請(qǐng)材料2.3貸款審批流程2.4貸款批準(zhǔn)通知書抵押權(quán)人批準(zhǔn)借款人貸款申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)向借款人發(fā)出貸款批準(zhǔn)通知書，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)。3.抵押物評(píng)估與確認(rèn)3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估由抵押權(quán)人指定的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.2抵押物評(píng)估程序抵押物評(píng)估程序如下：（1）抵押權(quán)人指定評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場勘查；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)出具抵押物評(píng)估報(bào)告；（4）抵押權(quán)人確認(rèn)評(píng)估報(bào)告。3.3抵押物價(jià)值確認(rèn)抵押物價(jià)值以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確認(rèn)的價(jià)值為準(zhǔn)。3.4抵押物登記手續(xù)抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押物上辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)合法有效。4.貸款合同簽訂4.1貸款合同內(nèi)容4.2貸款合同簽訂流程貸款合同簽訂流程如下：（1）借款人與抵押權(quán)人協(xié)商確定合同內(nèi)容；（2）雙方簽署貸款合同；（3）貸款合同自雙方簽字之日起生效。4.3合同生效時(shí)間貸款合同自雙方簽字之日起生效。4.4合同文本保存貸款合同一式兩份，借款人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。8.貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：（1）借款人已簽訂貸款合同；（2）抵押物已辦理抵押登記手續(xù)；（3）借款人已按照合同約定支付首期款項(xiàng)；（4）抵押權(quán)人已收到全部貸款款項(xiàng)。8.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由抵押權(quán)人在貸款合同中明確。8.3貸款支付時(shí)間貸款支付時(shí)間應(yīng)在抵押權(quán)人收到借款人提交的貸款申請(qǐng)材料并完成審批后，按照貸款合同約定的日期發(fā)放。8.4貸款支付憑證貸款支付后，抵押權(quán)人應(yīng)向借款人提供貸款支付憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、銀行回單等。9.利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方式利息按照貸款合同約定的利率，根據(jù)實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，按月計(jì)收。9.2利息支付頻率利息支付頻率為每月支付一次，具體支付日期以貸款合同約定為準(zhǔn)。9.3利息支付方式利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由借款人在貸款合同中指定。9.4利息支付期限利息支付期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部償還之日止。10.還款計(jì)劃與執(zhí)行10.1還款計(jì)劃制定還款計(jì)劃由借款人根據(jù)貸款合同約定的還款方式制定，并經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)。10.2還款計(jì)劃變更如借款人需要變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前向抵押權(quán)人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可變更。10.3還款執(zhí)行監(jiān)督抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督借款人的還款執(zhí)行情況，確保借款人按時(shí)足額還款。10.4還款逾期處理如借款人逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的逾期處理措施，包括但不限于催收、罰息等。11.抵押權(quán)行使與保全11.1抵押權(quán)行使條件在借款人未按時(shí)足額償還貸款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。11.2抵押權(quán)行使程序11.3抵押權(quán)保全措施抵押權(quán)人有權(quán)采取必要措施保全抵押物，包括但不限于禁止抵押物轉(zhuǎn)讓、出租等。11.4抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)人有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需征得借款人同意。12.貸款合同解除與終止12.1貸款合同解除條件貸款合同解除條件包括但不限于：（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致。12.2貸款合同終止條件貸款合同終止條件包括但不限于：（1）貸款本金全部償還；（2）抵押權(quán)消滅；（3）合同約定的終止條件成就。12.3貸款合同解除程序貸款合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同；（2）另一方確認(rèn)或拒絕；（3）解除合同生效。12.4貸款合同終止程序貸款合同終止程序如下：（1）貸款本金全部償還；（2）抵押權(quán)消滅；（3）合同約定的終止條件成就。13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任范圍違約責(zé)任范圍包括但不限于：（1）借款人逾期還款；（2）抵押權(quán)人未履行合同義務(wù)；（3）雙方其他違約行為。13.2違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）其他違約責(zé)任方式。13.3違約賠償計(jì)算違約賠償計(jì)算依據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。13.4違約賠償執(zhí)行違約賠償執(zhí)行按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：仲裁委員會(huì)、人民法院。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4爭議解決程序爭議解決程序按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同項(xiàng)下的第三方是指除借款人、抵押權(quán)人之外的，在本合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，介入本合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍1.貸款中介服務(wù)；2.抵押物評(píng)估服務(wù)；3.貸款擔(dān)保服務(wù)；4.合同見證服務(wù)；5.法律咨詢服務(wù)；6.其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件1.經(jīng)借款人與抵押權(quán)人書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)。16.2程序第三方介入的程序如下：1.雙方簽訂本合同；2.雙方同意第三方介入并簽署相關(guān)協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任1.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)借款人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益予以保護(hù)。17.2權(quán)利1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.請(qǐng)求借款人和抵押權(quán)人配合其履行服務(wù)職責(zé)；3.在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)借款人和抵押權(quán)人的行為提出意見和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。18.2限額范圍1.第三方提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成借款人或抵押權(quán)人損失的部分；2.第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致借款人或抵押權(quán)人損失的部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)當(dāng)基于合同約定和法律法規(guī)，明確劃分各方的權(quán)利義務(wù)。19.2劃分內(nèi)容1.借款人與第三方：借款人有權(quán)選擇第三方，第三方有義務(wù)為借款人提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.抵押權(quán)人與第三方：抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，第三方有義務(wù)向抵押權(quán)人報(bào)告工作進(jìn)展，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方與借款人和抵押權(quán)人：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)借款人和抵押權(quán)人均負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任，雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的履行。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序第三方介入后的合同變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)借款人、抵押權(quán)人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2變更內(nèi)容1.第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；2.第三方服務(wù)的期限；3.第三方服務(wù)的費(fèi)用；4.第三方責(zé)任限額的調(diào)整。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件1.第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害借款人或抵押權(quán)人利益；2.第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；3.借款人或抵押權(quán)人同意解除。21.2解除程序第三方介入的合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方通知其他各方；2.其他各方確認(rèn)或拒絕；3.解除合同生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬和狀況。2.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，簽字或蓋章。說明：借款人申請(qǐng)貸款的正式文件。3.貸款合同要求：雙方簽字或蓋章，內(nèi)容完整。說明：約定借款人和抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)的正式文件。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：確定抵押物價(jià)值的正式文件。5.貸款支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、銀行回單等，證明貸款已發(fā)放。說明：證明貸款已實(shí)際發(fā)放的憑證。6.利息支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、銀行回單等，證明利息已支付。說明：證明利息已實(shí)際支付的憑證。7.還款計(jì)劃表要求：填寫完整，簽字或蓋章。說明：約定還款計(jì)劃，包括還款金額、期限等。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等明確，雙方簽字或蓋章。說明：第三方提供服務(wù)的正式文件。9.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等，雙方簽字或蓋章。說明：解決合同履行過程中產(chǎn)生爭議的正式文件。10.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章。說明：變更合同內(nèi)容的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期還款、未按時(shí)支付利息、未按約定使用貸款等。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息、賠償?shù)盅簷?quán)人損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：借款人未按時(shí)支付利息，應(yīng)支付逾期利息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款、未履行抵押權(quán)保全義務(wù)、未按約定提供服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金、賠償借款人損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、提供虛假信息、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金、賠償相關(guān)方損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金，并賠償借款人和抵押權(quán)人因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意解除合同、未按約定履行合同解除程序等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金、賠償對(duì)方損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：一方未經(jīng)對(duì)方同意解除合同，應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度抵押貸款合同范本：房屋抵押借款操作細(xì)則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利率4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期5.還款方式5.1等額本息還款法5.2等額本金還款法5.3其他還款方式6.抵押物信息6.1抵押物類型6.2抵押物地址6.3抵押物評(píng)估價(jià)值7.抵押物登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)7.2抵押登記手續(xù)8.貸款用途8.1貸款用途限制8.2貸款用途變更9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款利率9.3逾期貸款催收10.貸款變更10.1貸款期限變更10.2貸款金額變更10.3貸款利率變更11.貸款提前還款11.1提前還款條件11.2提前還款手續(xù)11.3提前還款費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在本合同中向抵押權(quán)人申請(qǐng)抵押貸款的自然人、法人或其他組織。1.1.2“抵押權(quán)人”指在本合同中接受抵押貸款并擁有抵押物抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款債務(wù)，向抵押權(quán)人提供的用于抵押的房屋或其他財(cái)產(chǎn)。1.1.4“貸款金額”指借款人從抵押權(quán)人處獲得的貸款總額。1.1.5“貸款利率”指抵押權(quán)人向借款人收取的貸款利息比率。1.1.6“貸款期限”指借款人應(yīng)向抵押權(quán)人償還全部貸款本金和利息的期限。1.1.7“還款方式”指借款人償還貸款本金和利息的具體方式。1.1.8“逾期貸款”指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還的貸款本金和利息。1.1.9“違約責(zé)任”指借款人違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱（如適用）2.1.2借款人住所地2.1.3借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名2.1.4借款人聯(lián)系電話2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱（如適用）2.2.2抵押權(quán)人住所地2.2.3抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名2.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話3.貸款金額3.1貸款本金3.1.1貸款本金總額3.1.2貸款本金支付方式3.2貸款利率3.2.1貸款利率類型3.2.2貸款利率水平3.2.3貸款利率調(diào)整機(jī)制4.貸款期限4.1貸款起始日期4.1.1貸款起始日期4.2貸款到期日期4.2.1貸款到期日期4.2.2貸款到期前還款通知5.還款方式5.1等額本息還款法5.1.1每月還款金額5.1.2還款計(jì)劃5.2等額本金還款法5.2.1每月還款金額5.2.2還款計(jì)劃5.3其他還款方式5.3.1其他還款方式描述5.3.2還款計(jì)劃6.抵押物信息6.1抵押物類型6.1.1抵押物類型6.2抵押物地址6.2.1抵押物詳細(xì)地址6.3抵押物評(píng)估價(jià)值6.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值6.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)7.抵押物登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)7.1.1抵押登記機(jī)關(guān)名稱7.2抵押登記手續(xù)7.2.1抵押登記申請(qǐng)材料7.2.2抵押登記費(fèi)用7.2.3抵押登記期限8.貸款用途8.1貸款用途限制8.1.1借款人必須將貸款用于合同約定的合法用途。8.1.2貸款不得用于非法活動(dòng)或禁止的用途。8.2貸款用途變更8.2.1借款人如需變更貸款用途，應(yīng)提前向抵押權(quán)人申請(qǐng)，并經(jīng)抵押權(quán)人同意。8.2.2變更貸款用途需重新評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，并可能調(diào)整貸款條件。9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.1.1逾期貸款指借款人未能在約定的還款期限屆滿時(shí)償還的貸款本金和利息。9.2逾期貸款利率9.2.1逾期貸款利率高于正常貸款利率。9.3逾期貸款催收9.3.1抵押權(quán)人有權(quán)采取合法手段催收逾期貸款。9.3.2催收費(fèi)用由借款人承擔(dān)。10.貸款變更10.1貸款期限變更10.1.1借款人如需變更貸款期限，應(yīng)提前向抵押權(quán)人申請(qǐng)，并經(jīng)抵押權(quán)人同意。10.1.2貸款期限變更可能導(dǎo)致貸款條件調(diào)整。10.2貸款金額變更10.2.1借款人如需增加貸款金額，應(yīng)提前向抵押權(quán)人申請(qǐng)，并經(jīng)抵押權(quán)人同意。10.2.2貸款金額變更可能導(dǎo)致貸款條件調(diào)整。10.3貸款利率變更10.3.1貸款利率變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.貸款提前還款11.1提前還款條件11.1.1借款人可隨時(shí)向抵押權(quán)人提出提前還款申請(qǐng)。11.1.2提前還款需支付剩余貸款本金及至還款日的利息。11.2提前還款手續(xù)11.2.1借款人需提前向抵押權(quán)人提交提前還款申請(qǐng)。11.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在收到申請(qǐng)后一定期限內(nèi)予以確認(rèn)。11.3提前還款費(fèi)用11.3.1提前還款不收取額外費(fèi)用，但需支付剩余貸款本金及至還款日的利息。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方合同解除意向。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及抵押物。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。12.3.2抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物以償還貸款。13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。13.1.2抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為及損失程度確定。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.3爭議解決程序14.3.1爭議解決程序遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同的有效執(zhí)行。15.2.2第三方介入可能涉及但不限于貸款評(píng)估、抵押物鑒定、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)需要，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同履行責(zé)任。18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出改進(jìn)建議或終止服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同履行責(zé)任。18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出改進(jìn)建議或終止服務(wù)。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分18.3.1第三方對(duì)抵押權(quán)人提供的服務(wù)，僅限于抵押物評(píng)估、抵押登記等，不涉及抵押權(quán)人權(quán)益的其他事宜。18.3.2抵押權(quán)人對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出改進(jìn)建議或終止服務(wù)。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。19.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一定期限內(nèi)回復(fù)是否接受介入。19.2第三方介入?yún)f(xié)議19.2.1甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、費(fèi)用、責(zé)任等。19.2.2協(xié)議簽訂后，第三方方可開始履行職責(zé)。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。20.1.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方遭受額外損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方介入費(fèi)用在協(xié)議簽訂后支付。20.2.2如第三方提前終止服務(wù)，剩余費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件1.1詳細(xì)要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。1.2說明：用于證明甲方身份和資質(zhì)。2.乙方身份證明文件2.1詳細(xì)要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。2.2說明：用于證明乙方身份和資質(zhì)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物價(jià)值、市場狀況等。3.2說明：用于確定抵押物價(jià)值，作為貸款額度確定的依據(jù)。4.抵押物登記證明4.1詳細(xì)要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。4.2說明：用于證明抵押物已登記在抵押權(quán)人名下。5.貸款合同5.1詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同。5.2說明：用于明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。6.還款計(jì)劃表6.1詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同制定，包括每月還款金額、還款日期等。6.2說明：用于明確還款方式和還款時(shí)間。7.逾期貸款催收通知7.1詳細(xì)要求：抵押權(quán)人發(fā)出的逾期貸款催收通知。7.2說明：用于提醒借款人及時(shí)償還逾期貸款。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。8.2說明：用于明確第三方介入的具體事宜、費(fèi)用、責(zé)任等。9.違約責(zé)任協(xié)議9.1詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的違約責(zé)任協(xié)議。9.2說明：用于明確違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。1.2抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按合同約定還款，構(gòu)成違約行為。3.1.1責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付合同約定的違約金。3.2抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，構(gòu)成違約行為。3.2.1責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的抵押物損失。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約行為。3.3.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。3.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約行為。3.4.1責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度抵押貸款合同范本：房屋抵押借款操作細(xì)則2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物類型2.2抵押物地址2.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款發(fā)放方式4.貸款使用4.1貸款使用范圍4.2貸款使用監(jiān)督5.還款責(zé)任5.1還款主體5.2還款時(shí)間5.3還款金額6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.3抵押權(quán)解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息范圍10.3違約責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效方式12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)銀行公布的利率為準(zhǔn)。1.4還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見附件一。第二條抵押物信息2.1抵押物類型：位于____省____市____區(qū)____路的____房屋，房產(chǎn)證號(hào)為____。2.2抵押物地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)。2.3抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___萬元整（￥____萬元）。第三條貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件：借款人須提供完整的貸款申請(qǐng)材料，經(jīng)貸款人審核通過后，貸款人將按照合同約定發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放時(shí)間：貸款人將在審核通過后的____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入借款人指定的銀行賬戶。3.3貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款人指定賬戶。第四條貸款使用4.1貸款使用范圍：借款人須將貸款用于購置房屋、裝修房屋等合法用途，不得用于非法活動(dòng)。4.2貸款使用監(jiān)督：貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)積極配合。第五條還款責(zé)任5.1還款主體：借款人應(yīng)承擔(dān)本合同的還款責(zé)任，確保按時(shí)足額償還貸款本息。5.2還款時(shí)間：借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃，每月____日（遇節(jié)假日順延）前償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。5.3還款金額：借款人每月應(yīng)還貸款金額包括本金和利息，具體還款金額詳見附件一。第六條抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如借款人違約，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。6.3抵押權(quán)解除：借款人償還全部貸款本息后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：借款人未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，或使用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)等。7.2.1向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款人規(guī)定的逾期利率計(jì)算；7.2.2支付貸款人因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用；7.2.3貸款人有權(quán)提前收回全部貸款，并要求借款人支付提前還款違約金；7.2.4貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。7.3違約處理：借款人違約，貸款人將根據(jù)本合同約定及有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地人民法院。8.3爭議解決程序：爭議解決程序?qū)⒆裱腥A人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并按照法院指定的程序進(jìn)行。第九條合同解除9.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；9.1.2合同約定的解除條件成就；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定清償剩余貸款本息。貸款人有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。第十條保密條款10.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密信息范圍：包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自____年____月____日起生效。11.3合同生效方式：本合同采用書面形式，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：如雙方同意繼續(xù)履行本合同，應(yīng)在合同到期前____個(gè)工作日提出續(xù)簽申請(qǐng)。12.2續(xù)簽程序：續(xù)簽程序參照本合同簽訂程序執(zhí)行。12.3續(xù)簽內(nèi)容：續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、期限、利率等，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：本合同附件一為還款計(jì)劃表，附件二為抵押物清單，附件三為雙方簽字（或蓋章）頁。13.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后可作為本合同的補(bǔ)充條款。第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任；3.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失；3.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露或損失。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。4.2第三方職責(zé)包括但不限于：4.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等；4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；4.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理法律糾紛等。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1.2根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行本合同時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方變更8.1如第三方在履行本合同時(shí)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后調(diào)整合同內(nèi)容。8.2第三方變更包括但不限于：8.2.1第三方更換服務(wù)人員；8.2.2第三方更改服務(wù)方式或內(nèi)容；8.2.3第三方增加或減少服務(wù)項(xiàng)目。第九條第三方退出9.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因或合同約定的事由，可退出本合同。9.2第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的終止10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3第三方退出；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2本合同關(guān)于第三方介入的條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出借款人每月應(yīng)還本金、利息及總額，還款期限內(nèi)的還款計(jì)劃。附件說明：還款計(jì)劃表是合同的重要組成部分，用于明確借款人的還款義務(wù)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)描述抵押物的基本情況，包括地址、類型、面積、評(píng)估價(jià)值等。附件說明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)定的依據(jù)，確保雙方對(duì)抵押物有清晰的認(rèn)識(shí)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書。附件說明：法律意見書用于確認(rèn)合同的法律效力，確保合同合法合規(guī)。6.借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人的身份證、戶口簿等身份證明文件。附件說明：身份證明文件用于確認(rèn)借款人的身份信息。7.貸款人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：貸款人授權(quán)代理人代為處理貸款相關(guān)事宜的書面文件。附件說明：授權(quán)委托書用于明確代理人的權(quán)限和責(zé)任。8.貸款合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同簽訂后，確認(rèn)合同內(nèi)容的書面文件。附件說明：確認(rèn)書用于確認(rèn)雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。1.2借款人未按合同約定使用貸款。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4第三方違反保密義務(wù)，泄露合同信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2支付賠償金；2.2.3承擔(dān)訴訟費(fèi)用；2.2.4擔(dān)保人代償貸款本息。3.違約行為示例說明：3.1借款人未按時(shí)償還貸款：借款人應(yīng)在每月____日償還當(dāng)月貸款本息，如未按時(shí)償還，視為違約行為。3.2借款人未按約定使用貸款：借款人應(yīng)將貸款用于合法用途，如將貸款用于非法活動(dòng)，視為違約行為。3.3借款人提供虛假信息：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假信息，經(jīng)核實(shí)后，視為違約行為。全文完。二零二四年度抵押貸款合同范本：房屋抵押借款操作細(xì)則3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息1.3貸款人基本信息1.4貸款人法定代表人或授權(quán)代表信息2.抵押物信息2.1抵押物所有權(quán)人信息2.2抵押物基本信息2.3抵押物登記信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率及計(jì)息方式4.1貸款利率4.2計(jì)息方式4.3利息計(jì)算公式5.抵押物評(píng)估及價(jià)值5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.3抵押物價(jià)值確認(rèn)6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請(qǐng)6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押登記時(shí)間7.貸款發(fā)放及還款7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款發(fā)放方式7.3還款時(shí)間及方式7.4逾期還款處理8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管方8.2抵押物保管責(zé)任8.3抵押物保管費(fèi)用9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱：________1.1.2借款人法定代表人：________1.1.3借款人地址：________1.1.4借款人聯(lián)系電話：________1.1.5借款人開戶銀行及賬號(hào)：________1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息1.2.1授權(quán)代表姓名：________1.2.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________1.2.3授權(quán)代表聯(lián)系方式：________1.3貸款人基本信息1.3.1貸款人名稱：________1.3.2貸款人法定代表人：________1.3.3貸款人地址：________1.3.4貸款人聯(lián)系電話：________1.3.5貸款人開戶銀行及賬號(hào)：________1.4貸款人法定代表人或授權(quán)代表信息1.4.1授權(quán)代表姓名：________1.4.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________1.4.3授權(quán)代表聯(lián)系方式：________2.抵押物信息2.1抵押物所有權(quán)人信息2.1.1抵押物所有權(quán)人名稱：________2.1.2抵押物所有權(quán)人法定代表人：________2.1.3抵押物所有權(quán)人地址：________2.1.4抵押物所有權(quán)人聯(lián)系電話：________2.2抵押物基本信息2.2.1抵押物名稱：________2.2.2抵押物地址：________2.2.3抵押物性質(zhì)：________2.2.4抵押物權(quán)屬證書編號(hào)：________2.3抵押物登記信息2.3.1抵押物登記機(jī)關(guān)：________2.3.2抵押物登記日期：________2.3.3抵押物登記編號(hào)：________3.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整3.2貸款期限：________年3.3還款方式：________4.貸款利率及計(jì)息方式4.1貸款利率：________4.2計(jì)息方式：________4.3利息計(jì)算公式：________5.抵押物評(píng)估及價(jià)值5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：________5.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整5.3抵押物價(jià)值確認(rèn)：________6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請(qǐng)：________6.2抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整6.3抵押登記時(shí)間：________7.貸款發(fā)放及還款7.1貸款發(fā)放時(shí)間：________7.2貸款發(fā)放方式：________7.3還款時(shí)間及方式：________7.4逾期還款處理：________8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管方8.1.1保管方名稱：________8.1.2保管方負(fù)責(zé)人：________8.1.3保管方地址：________8.1.4保管方聯(lián)系電話：________8.2抵押物保管責(zé)任8.2.1保管方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整，未經(jīng)借款人同意不得擅自使用、處分或轉(zhuǎn)移抵押物。8.2.2保管方應(yīng)定期檢查抵押物狀況，如有損壞或滅失，應(yīng)及時(shí)通知借款人和貸款人。8.2.3保管方應(yīng)遵守國家有關(guān)抵押物保管的法律、法規(guī)和規(guī)章制度。8.3抵押物保管費(fèi)用8.3.1抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.3.2抵押物保管費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1在借款人逾期未償還貸款本息達(dá)到合同約定數(shù)額時(shí)，貸款人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。9.1.2在借款人自愿或因法律、法規(guī)規(guī)定的其他原因需要提前解除抵押合同時(shí)，抵押物可以提前處置。9.2抵押物處置程序9.2.1貸款人應(yīng)提前________個(gè)工作日通知借款人抵押物處置事宜。9.2.2抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，采取拍賣、變賣等方式進(jìn)行。9.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還貸款本息及違約金，剩余部分歸借款人所有。9.3抵押物處置收益分配9.3.1抵押物處置收益優(yōu)先用于償還貸款本息及違約金。9.3.2剩余部分按照借款人和貸款人約定的比例分配。10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1合同簽訂雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2合同變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序10.2.1提出變更申請(qǐng)的一方應(yīng)提前________個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?qǐng)。10.2.2雙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行書面答復(fù)。10.3合同解除條件10.3.1在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)解除合同。10.3.2在借款人自愿或因法律、法規(guī)規(guī)定的其他原因需要提前解除合同時(shí)，可以解除合同。10.4合同解除程序10.4.1提出解除合同的一方應(yīng)提前________個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰娼獬ㄖ?0.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理貸款本息、抵押物及其他相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1借款人未按照合同約定償還貸款本息的行為。11.1.2借款人未按照合同約定使用抵押物的行為。11.1.3保管方未妥善保管抵押物的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1借款人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2.2保管方應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的抵押物損失的責(zé)任。11.3違約金計(jì)算11.3.1違約金按照貸款金額的________%計(jì)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式為協(xié)商。12.1.2協(xié)商不成，爭議解決方式為仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。13.1.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢后合同生效。13.2合同終止條件13.2.1借款人全部償還貸款本息及違約金。13.2.2抵押物處置完畢，抵押權(quán)消滅。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理貸款本息、抵押物及其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知送達(dá)方式為郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。14.1.2送達(dá)地址為合同簽訂雙方在合同中約定的地址。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證書、評(píng)估報(bào)告等。14.2.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式________份，借款人執(zhí)________份，貸款人執(zhí)________份。14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除借款人和貸款人之外，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同執(zhí)行的公正性，以及確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入形式包括但不限于：15.3.1.1中介服務(wù)：為借款人和貸款人提供信息咨詢服務(wù)、合同起草、合同審查等服務(wù)。15.3.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.3.1.3擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保以保證合同履行。15.3.1.4法律服務(wù)：提供法律咨詢、合同起草、合同審查等服務(wù)。15.3.1.5會(huì)計(jì)服務(wù)：提供會(huì)計(jì)咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)合同關(guān)系，第三方服務(wù)的提供不構(gòu)成甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用16.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在各自服務(wù)合同中約定。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)提供不當(dāng)導(dǎo)致的損失。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供服務(wù)造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過其服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在各自服務(wù)合同中約定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。18.1.2甲乙雙方選擇合適的第三方服務(wù)提供者。18.1.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.1.4第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。19.第三方介入的監(jiān)督19.1第三方介入的監(jiān)督19.1.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。19.1.3甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題，應(yīng)及時(shí)通知第三方并要求其整改。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由甲乙雙方簽字蓋章。20.2第三方介入的解除20.2.1.1第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)合同；20.2.1.2第三方嚴(yán)重違約；20.2.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.3第三方介入解除后的處理20.3.1第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任追究等。21.本合同與第三方合同的關(guān)聯(lián)21.1本合同與第三方合同之間相互獨(dú)立，本合同的履行不影響第三方合同的履行。21.2第三方合同與本合同的爭議解決方式不一致時(shí)，以本合同的約定為準(zhǔn)。21.3第三方合同與本合同存在沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證書要求：真實(shí)、有效，且未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。說明：抵押物權(quán)屬證書是證明抵押物所有權(quán)的法律文件，是抵押登記的基礎(chǔ)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。3.抵押登記申請(qǐng)書要求：內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，符合國家有關(guān)抵押登記的規(guī)定。說明：抵押登記申請(qǐng)書是辦理抵押登記的必備文件。4.貸款合同要求：內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，符合國家有關(guān)貸款的規(guī)定。說明：貸款合同是甲乙雙方就貸款事宜達(dá)成的協(xié)議。5.第三方服務(wù)合同要求：內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，符合國家有關(guān)服務(wù)合同的規(guī)定。說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者達(dá)成的服務(wù)協(xié)議。6.合同變更協(xié)議要求：內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，符合國家有關(guān)合同變更的規(guī)定。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議。7.合同解除協(xié)議要求：內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，符合國家有關(guān)合同解除的規(guī)定。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方就合同解除事宜達(dá)成的協(xié)議。8.違約金支付憑證要求：真實(shí)、有效，證明已支付違約金。說明：違約金支付憑證是證明已支付違約金的證據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行流水、還款證明等。說明：其他相關(guān)文件是證明合同履行情況的輔助文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1未按約定時(shí)間償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人逾期1個(gè)月償還貸款，應(yīng)支付逾期利息及違約金。1.2未按約定使用抵押物責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)停止違規(guī)使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自將抵押物出租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.貸款人違約行為2.1未按約定時(shí)間發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：貸款人逾期1個(gè)月發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金。2.2未按約定履行抵押登記義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給借款人造成的損失。示例：貸款人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.2提供虛假服務(wù)結(jié)果責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供虛假的抵押物評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度抵押貸款合同范本：房屋抵押借款操作細(xì)則4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2貸款金額及利率1.3貸款期限及還款方式2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款用途及監(jiān)督4.還款責(zé)任及期限4.1還款責(zé)任主體4.2還款金額及時(shí)間4.3逾期還款處理5.抵押權(quán)行使及處理5.1抵押權(quán)設(shè)定及登記5.2抵押權(quán)行使條件5.3抵押物處置程序6.違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用及管轄11.1合同法律適用11.2爭議管轄法院12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：還款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（貸款人）名稱：________________________（2）甲方住所：________________________（3）甲方法定代表人或授權(quán)代表：________________________（4）乙方（借款人）名稱：________________________（5）乙方住所：________________________（6）乙方法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.2貸款金額及利率（1）貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。（2）貸款利率：年利率______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如中國人民銀行調(diào)整利率，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。1.3貸款期限及還款方式（1）貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。（2）還款方式：分期還款，每月還款日為______日，每次還款金額為人民幣_(tái)_____元整。第二條抵押物信息2.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：________________________（2）抵押物地址：________________________（3）抵押物所有權(quán)及使用權(quán)：乙方對(duì)該抵押物擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。2.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)乙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并已向甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3抵押物評(píng)估價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。第三條貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件乙方須按照合同約定提供相關(guān)資料，并經(jīng)甲方審核無誤后，甲方將在______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。3.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為______年______月______日。3.3貸款用途及監(jiān)督乙方承諾貸款僅用于______用途，甲方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條還款責(zé)任及期限4.1還款責(zé)任主體乙方為本合同約定的還款責(zé)任主體，承擔(dān)全部還款責(zé)任。4.2還款金額及時(shí)間每月還款日為______日，每次還款金額為人民幣_(tái)_____元整。4.3逾期還款處理如乙方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______‰的逾期罰息。第五條抵押權(quán)行使及處理5.1抵押權(quán)設(shè)定及登記本合同簽訂后，乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)行使條件如乙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。5.3抵押物處置程序甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則，對(duì)抵押物進(jìn)行處置。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定乙方違反本合同約定的任何一項(xiàng)條款，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期罰息、賠償甲方損失等。6.3違約責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）抵押物因乙方原因被查封、扣押或拍賣；（4）乙方喪失還款能力，經(jīng)甲方催告后仍無力償還貸款。8.2合同終止條件（1）貸款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本息；（2）乙方自愿提前償還全部貸款本息；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，甲方有權(quán)處置抵押物以償還貸款本息；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、利率、期限、還款方式等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第十一條法律適用及管轄11.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明文件等。12.2附件二：還款計(jì)劃表明確列出每月還款金額、還款日期等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于借款申請(qǐng)書、抵押物評(píng)估報(bào)告等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同未盡事宜，依照法律規(guī)定執(zhí)行。13.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除；（2）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或參與合同爭議解決的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的服務(wù)范圍包括但不限于：抵押物評(píng)估、貸款擔(dān)保、合同見證、法律咨詢、資產(chǎn)處置等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有需要，可以引入第三方介入。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)_____元整。第四條第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，執(zhí)行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）在合同履行過程中，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與其他各方（如擔(dān)保人、見證人等）之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議另行約定。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方無法履行合同義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方協(xié)議約定承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)合理，并應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同中有關(guān)第三方的約定，如與第三方協(xié)議不一致，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。11.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明文件、評(píng)估價(jià)值、抵押物現(xiàn)狀等。附件說明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體情況，作為合同生效的前提條件。2.附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每月還款金額、還款日期、還款方式等。附件說明：還款計(jì)劃表是合同附件之一，用于明確還款的具體安排，確保合同履行過程中的還款義務(wù)得到履行。3.附件三：借款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包括借款人基本信息、貸款用途、還款能力等。附件說明：借款申請(qǐng)書是合同附件之一，用于證明借款人的借款意愿及還款能力，作為合同生效的前提條件。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。附件說明：抵押物評(píng)估報(bào)告是合同附件之一，用于確定抵押物的價(jià)值，作為合同生效的前提條件。5.附件五：貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。附件說明：貸款擔(dān)保合同是合同附件之一，用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，確保合同履行過程中的還款義務(wù)得到保障。6.附件六：合同見證協(xié)議詳細(xì)要求：包括見證人基本信息、見證內(nèi)容、見證方式等。附件說明：合同見證協(xié)議是合同附件之一，用于證明合同的簽訂和履行過程，確保合同的真實(shí)性和有效性。7.附件七：法律咨詢意見書詳細(xì)要求：由專業(yè)律師出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行評(píng)估。附件說明：法律咨詢意見書是合同附件之一，用于確保合同的法律風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。8.附件八：資產(chǎn)處置方案詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)處置方式、處置程序、預(yù)期收益等。附件說明：資產(chǎn)處置方案是合同附件之一，用于明確資產(chǎn)處置的具體方案，確保合同履行過程中的資產(chǎn)處置得到有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間、金額償還貸款；乙方未按合同約定用途使用貸款；乙方未按合同約定提供抵押物；甲方未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。示例說明：若乙方未按合同約定的時(shí)間償還貸款，則應(yīng)支付______‰的逾期罰息；若甲方未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償乙方因貸款未及時(shí)發(fā)放而遭受的損失；若第三方未按合同約定履行職責(zé)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方因第三方違約而遭受的損失。全文完。二零二四年度抵押貸款合同范本：房屋抵押借款操作細(xì)則5本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物概述2.1抵押物描述2.2抵押物評(píng)估價(jià)值2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.貸款申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)材料3.2貸款審批流程3.3貸款審批結(jié)果4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3還款期限6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)效力7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管期限8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.貸款違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)