二零二五年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同與回款進(jìn)度監(jiān)控協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同與回款進(jìn)度監(jiān)控協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同期限2.房地產(chǎn)銷(xiāo)售2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式2.3銷(xiāo)售面積與戶型2.4銷(xiāo)售合同簽訂3.回款進(jìn)度監(jiān)控3.1回款計(jì)劃3.2回款進(jìn)度報(bào)告3.3回款進(jìn)度調(diào)整3.4回款逾期處理4.質(zhì)量與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗(yàn)收流程4.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.其他約定9.1合同附件9.2合同修改9.3合同解釋10.合同簽署10.1簽署主體10.2簽署日期10.3簽署地點(diǎn)11.合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹11.2銷(xiāo)售價(jià)格明細(xì)表11.3回款進(jìn)度計(jì)劃表12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案手續(xù)12.3備案期限13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件14.1合同履行情況記錄14.2爭(zhēng)議解決記錄14.3合同解除記錄第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：自雙方簽署之日起生效。1.3合同期限：本合同有效期為自生效之日起至2024年12月31日止。第二條房地產(chǎn)銷(xiāo)售2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況：甲方開(kāi)發(fā)的位于市區(qū)的項(xiàng)目，占地面積平方米，總建筑面積平方米，規(guī)劃用途為住宅。2.2銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式：乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)的價(jià)格為每平方米人民幣元，總計(jì)人民幣萬(wàn)元。支付方式為：首付%，余款在房屋交付前分期支付。2.3銷(xiāo)售面積與戶型：乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.4銷(xiāo)售合同簽訂：乙方應(yīng)在收到甲方提供的購(gòu)房合同草案后日內(nèi)簽署正式購(gòu)房合同。第三條回款進(jìn)度監(jiān)控3.1回款計(jì)劃：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行付款，甲方將定期向乙方提供回款進(jìn)度報(bào)告。3.2回款進(jìn)度報(bào)告：甲方應(yīng)在每期付款后日內(nèi)向乙方提供回款進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括已收款項(xiàng)、未收款項(xiàng)、逾期款項(xiàng)等。3.3回款進(jìn)度調(diào)整：如因特殊原因?qū)е禄乜钸M(jìn)度發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整回款計(jì)劃。3.4回款逾期處理：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的%計(jì)算。第四條質(zhì)量與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的房地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方正常居住和使用需求。4.2質(zhì)量驗(yàn)收流程：乙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理：甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理，如逾期未處理，乙方有權(quán)要求賠償。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件：房屋交付后，乙方應(yīng)在日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件和協(xié)助辦理手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋質(zhì)量問(wèn)題等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計(jì)算：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，如合同中未明確約定，按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力解決爭(zhēng)議。如未能解決，則可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。第八部分：合同解除8.1.1甲方未按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)；8.1.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同解除后的處理：8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，扣除合同約定的違約金；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理已交付的房地產(chǎn)和相關(guān)的文件資料。第九部分：其他約定9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹、銷(xiāo)售價(jià)格明細(xì)表、回款進(jìn)度計(jì)劃表等。9.2合同修改：任何對(duì)本合同的修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。9.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十部分：合同簽署10.1簽署主體：本合同由甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司名稱）和乙方（購(gòu)房人姓名或單位名稱）雙方簽署。10.2簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。10.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第十一部分：合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。11.2銷(xiāo)售價(jià)格明細(xì)表：列出各戶型房屋的銷(xiāo)售價(jià)格、面積、付款方式等詳細(xì)信息。11.3回款進(jìn)度計(jì)劃表：明確各期付款的具體日期、金額和回款進(jìn)度。第十二部分：合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)：本合同需在市區(qū)房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。12.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)提供必要的備案材料，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、購(gòu)房合同等。12.3備案期限：本合同備案期限為自合同簽署之日起日內(nèi)。第十三部分：合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件，合同自動(dòng)終止。13.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止的事實(shí)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第十四部分：合同附件14.1合同履行情況記錄：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括付款情況、房屋交付情況等。14.2爭(zhēng)議解決記錄：記錄雙方解決爭(zhēng)議的過(guò)程和結(jié)果。14.3合同解除記錄：記錄合同解除的原因、時(shí)間、處理結(jié)果等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的公正、透明和高效。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并附上第三方的基本信息及授權(quán)文件。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1依據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜；17.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；17.1.3在必要時(shí)，提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。17.2第三方權(quán)利：17.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.2.2對(duì)甲乙雙方的行為提出質(zhì)疑和建議；17.2.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，保障乙方的利益。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方應(yīng)確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜符合合同約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額：19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；19.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失。20.第三方責(zé)任免除20.1因不可抗力：如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.2因甲乙雙方原因：如因甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責(zé)和權(quán)利。21.2第三方退出：如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。22.第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。22.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中按約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃圖、交通圖、周邊設(shè)施分布圖等。2.銷(xiāo)售價(jià)格明細(xì)表列出各戶型房屋的銷(xiāo)售價(jià)格、面積、付款方式等詳細(xì)信息。要求：表格形式，包含價(jià)格、面積、戶型、付款方式等欄目。3.回款進(jìn)度計(jì)劃表明確各期付款的具體日期、金額和回款進(jìn)度。要求：表格形式，包含付款期次、付款日期、付款金額、回款進(jìn)度等欄目。4.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程中的質(zhì)量情況，包括問(wèn)題及處理結(jié)果。要求：報(bào)告形式，包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、問(wèn)題描述、處理意見(jiàn)等。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各項(xiàng)證明文件和申請(qǐng)材料。要求：包括身份證、戶口本、婚姻證明、購(gòu)房合同、契稅完稅證明等。6.爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方解決爭(zhēng)議的過(guò)程和結(jié)果。要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商過(guò)程、解決方案、執(zhí)行情況等。7.合同履行情況記錄記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括付款情況、房屋交付情況等。要求：包括時(shí)間、事件、參與人員、處理結(jié)果等。8.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。要求：協(xié)議形式，包含第三方基本信息、介入目的、職責(zé)分工等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)；逾期交付房屋；未按合同約定退還乙方已支付款項(xiàng)。1.2乙方違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)；拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；故意破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按已付款項(xiàng)的%計(jì)算；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按未付款項(xiàng)的%計(jì)算；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲方逾期交付房屋天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的%。2.乙方拖欠物業(yè)費(fèi)個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為拖欠金額的%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同與回款進(jìn)度監(jiān)控協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5合同簽訂日期2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目用途2.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位2.7項(xiàng)目銷(xiāo)售許可證3.銷(xiāo)售合同條款3.1銷(xiāo)售對(duì)象3.2銷(xiāo)售價(jià)格3.3付款方式3.4付款進(jìn)度3.5交房日期3.6交房條件3.7違約責(zé)任3.8爭(zhēng)議解決4.回款進(jìn)度監(jiān)控4.1回款計(jì)劃4.2回款節(jié)點(diǎn)4.3回款方式4.4回款進(jìn)度報(bào)告4.5回款進(jìn)度調(diào)整4.6違約責(zé)任5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修責(zé)任5.4質(zhì)量保修費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶責(zé)任7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責(zé)任8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同11.2附件二：回款進(jìn)度監(jiān)控協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更責(zé)任14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3解除責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：購(gòu)房者1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱國(guó)際廣場(chǎng)2.2項(xiàng)目位置省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目面積總建筑面積：100000平方米，其中住宅面積：80000平方米，商業(yè)面積：20000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)綜合體2.5項(xiàng)目用途住宅、商業(yè)辦公2.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.7項(xiàng)目銷(xiāo)售許可證市房管局銷(xiāo)售許可證號(hào)：20240013.銷(xiāo)售合同條款3.1銷(xiāo)售對(duì)象乙方為甲方開(kāi)發(fā)的國(guó)際廣場(chǎng)住宅項(xiàng)目的購(gòu)房者。3.2銷(xiāo)售價(jià)格住宅銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米8000元，共計(jì)64萬(wàn)元。3.3付款方式乙方分三次付款，首付款為總房款的30%，在簽訂合同時(shí)支付；第二次付款為總房款的50%，在房屋交付前支付；第三次付款為總房款的20%，在房屋交付后支付。3.4付款進(jìn)度首付款：2024年1月10日前第二次付款：2024年5月10日前第三次付款：2024年12月10日前3.5交房日期2025年12月31日前3.6交房條件房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完成，供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全。3.7違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交房，每延遲一天向乙方支付總房款千分之一的違約金；若乙方未按約定時(shí)間付款，每延遲一天向甲方支付總房款千分之一的違約金。4.回款進(jìn)度監(jiān)控4.1回款計(jì)劃首付款：2024年1月10日前第二次付款：2024年5月10日前第三次付款：2024年12月10日前4.2回款節(jié)點(diǎn)每月5日前，甲方應(yīng)向乙方提供上個(gè)月回款進(jìn)度報(bào)告。4.3回款方式銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。4.4回款進(jìn)度報(bào)告甲方應(yīng)詳細(xì)列出回款金額、回款時(shí)間、未回款金額等信息。4.5回款進(jìn)度調(diào)整如遇特殊情況，甲方需調(diào)整回款進(jìn)度，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。4.6違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供回款進(jìn)度報(bào)告，每延遲一天向乙方支付總房款千分之二的違約金。5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。5.2質(zhì)量保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為50年，其他設(shè)施設(shè)備保修期限為2年。5.3質(zhì)量保修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的保修，其他設(shè)施設(shè)備由相關(guān)廠家負(fù)責(zé)保修。5.4質(zhì)量保修費(fèi)用保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)乙方在房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以過(guò)戶當(dāng)天政府規(guī)定為準(zhǔn)。6.3過(guò)戶時(shí)間房屋交付后30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.4過(guò)戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供必要的過(guò)戶文件，乙方負(fù)責(zé)支付過(guò)戶費(fèi)用，并按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方原因解除若甲方未按合同約定時(shí)間交房，且超過(guò)合同約定的延遲期限，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及違約金。8.1.2乙方原因解除若乙方未按合同約定時(shí)間付款，且超過(guò)合同約定的延遲期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.1.3不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可以解除合同，但應(yīng)提供相關(guān)證明。8.2解除程序8.2.1甲方解除甲方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明解除原因。8.2.2乙方解除乙方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明解除原因。8.3解除責(zé)任8.3.1甲方責(zé)任甲方解除合同，應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)及違約金。8.3.2乙方責(zé)任乙方解除合同，應(yīng)支付甲方違約金。9.合同終止9.1終止條件9.1.1合同履行完畢雙方按合同約定履行完畢，合同自然終止。9.1.2合同解除合同解除后，合同終止。9.2終止程序合同終止無(wú)需特別程序，雙方達(dá)成一致即可。9.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在使用過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3違約責(zé)任任何一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同12.2附件二：回款進(jìn)度監(jiān)控協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。13.3生效程序本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。14.合同變更與解除14.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3變更責(zé)任因變更合同內(nèi)容導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同條款的公正性和合法性。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方是指在工程建設(shè)過(guò)程中，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。16.4審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行審計(jì)的機(jī)構(gòu)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和合同約定進(jìn)行確定，一般不超過(guò)合同總金額的5%。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方違約責(zé)任若第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。18.2第三方賠償責(zé)任第三方賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)其違約行為和合同約定進(jìn)行確定，具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行合同義務(wù)。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲方履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表乙方履行合同約定的義務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方關(guān)系，第三方不應(yīng)受甲乙雙方任何一方的影響，應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。21.第三方介入的具體條款21.1中介方介入條款21.1.1中介方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。21.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息。21.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。21.2監(jiān)理方介入條款21.2.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。21.2.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。21.2.3監(jiān)理方應(yīng)確保工程按照合同約定完成。21.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條款21.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。21.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。21.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.4審計(jì)機(jī)構(gòu)介入條款21.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行審計(jì)。21.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確的審計(jì)報(bào)告。21.4.3審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息、銷(xiāo)售合同條款、回款進(jìn)度監(jiān)控、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、合同解除、合同終止、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款。附件說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：回款進(jìn)度監(jiān)控協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確回款計(jì)劃、回款節(jié)點(diǎn)、回款方式、回款進(jìn)度報(bào)告、回款進(jìn)度調(diào)整、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議為回款進(jìn)度監(jiān)控的具體實(shí)施文件，確?；乜钸^(guò)程的透明和規(guī)范。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：保證書(shū)應(yīng)包含房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修責(zé)任、保修費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本保證書(shū)為房屋質(zhì)量保障的具體文件，明確了房屋的保修范圍和責(zé)任。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有文件和手續(xù)。附件說(shuō)明：本清單為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體指導(dǎo)文件，幫助甲乙雙方順利完成過(guò)戶手續(xù)。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議為雙方保密義務(wù)的具體規(guī)定，保護(hù)商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、使用方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議為知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用和許可的具體規(guī)定，確保雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)益。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的具體規(guī)定，確保第三方在合同執(zhí)行中的公正性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時(shí)間交房。1.2乙方未按合同約定時(shí)間付款。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)。1.5任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定時(shí)間交房，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付總房款千分之一的違約金。2.2乙方未按合同約定時(shí)間付款，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付總房款千分之一的違約金。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。2.4任何一方泄露商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。2.5任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.2示例二：乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.3示例三：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4示例四：任何一方在合同履行過(guò)程中泄露了商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同與回款進(jìn)度監(jiān)控協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系地址及聯(lián)系電話1.3法定代表人授權(quán)委托書(shū)2.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2銷(xiāo)售面積及價(jià)格2.3付款方式及期限3.回款進(jìn)度監(jiān)控3.1回款進(jìn)度監(jiān)控目標(biāo)3.2回款進(jìn)度監(jiān)控方法3.3回款進(jìn)度報(bào)告提交要求4.合同履行及變更4.1合同履行期限4.2合同變更程序4.3合同解除條件5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式5.2違約金計(jì)算及支付5.3爭(zhēng)議解決方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同份數(shù)9.3合同生效日期10.合同附件清單10.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3附件三：回款進(jìn)度監(jiān)控報(bào)告11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件簽署12.1附件一簽署12.2附件二簽署12.3附件三簽署13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案日期13.3備案手續(xù)14.合同附件備案14.1附件一備案14.2附件二備案14.3附件三備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系地址及聯(lián)系電話甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3法定代表人授權(quán)委托書(shū)甲方法定代表人授權(quán)委托[授權(quán)委托人姓名]代表甲方簽訂本合同，授權(quán)委托書(shū)見(jiàn)附件一。第二條房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]項(xiàng)目類(lèi)型：[項(xiàng)目類(lèi)型]總建筑面積：[總建筑面積]可售面積：[可售面積]2.2銷(xiāo)售面積及價(jià)格銷(xiāo)售面積：[銷(xiāo)售面積]銷(xiāo)售單價(jià)：[銷(xiāo)售單價(jià)]銷(xiāo)售總價(jià)：[銷(xiāo)售總價(jià)]2.3付款方式及期限付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]付款期限：[付款期限，如按月、按季度等]第三條回款進(jìn)度監(jiān)控3.1回款進(jìn)度監(jiān)控目標(biāo)確保每月回款率達(dá)到[目標(biāo)回款率]%。3.2回款進(jìn)度監(jiān)控方法甲方每月向乙方提供回款進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于回款金額、回款時(shí)間、未回款原因等。3.3回款進(jìn)度報(bào)告提交要求回款進(jìn)度報(bào)告應(yīng)于每月[提交截止日期]前提交至乙方指定郵箱。第四條合同履行及變更4.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[合同履行完畢日期]止。4.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。4.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。第五條違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2違約金計(jì)算及支付違約金按未履行部分金額的[違約金比例]%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起支付。5.3爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限結(jié)束日期]止。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并按法定程序辦理備案手續(xù)后生效。8.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力無(wú)法履行等原因終止。8.3合同解除條件（1）一方喪失法人資格或破產(chǎn)；（2）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同，附件二：付款計(jì)劃表，附件三：回款進(jìn)度監(jiān)控報(bào)告。9.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同附件清單10.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3附件三：回款進(jìn)度監(jiān)控報(bào)告第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。11.3簽署人甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]第十二條合同附件簽署12.1附件一簽署甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]12.2附件二簽署甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]12.3附件三簽署甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)報(bào)送[備案機(jī)關(guān)名稱]備案。13.2備案日期本合同備案日期為[備案日期]。13.3備案手續(xù)本合同備案手續(xù)應(yīng)按照[備案機(jī)關(guān)名稱]的規(guī)定辦理。第十四條合同附件備案14.1附件一備案?jìng)浒笝C(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]備案日期：[備案日期]14.2附件二備案?jìng)浒笝C(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]備案日期：[備案日期]14.3附件三備案?jìng)浒笝C(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]備案日期：[備案日期]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）提供資金監(jiān)管服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（3）提供法律、審計(jì)、評(píng)估等專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2同意與通知對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[同意期限]內(nèi)給予答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十七條第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)對(duì)違約行為提出異議。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或履行義務(wù)不當(dāng)造成損失的，其責(zé)任限額按照協(xié)議約定執(zhí)行。如協(xié)議未約定，責(zé)任限額為[限額金額]。18.2限額賠償?shù)谌截?zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（2）第三方對(duì)合同標(biāo)的物的責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；（