2024年限定墻體租賃商務(wù)協(xié)議

2024年限定墻體租賃商務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃墻體概述1.1墻體租賃范圍1.2墻體租賃期限1.3墻體租賃價(jià)格2.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)2.2出租方的權(quán)利與義務(wù)3.租賃墻體使用規(guī)定3.1租賃墻體的使用范圍3.2租賃墻體的維護(hù)與保養(yǎng)3.3租賃墻體的變更與終止4.租賃期限內(nèi)的費(fèi)用支付4.1租賃費(fèi)用支付方式4.2租賃費(fèi)用支付時(shí)間4.3租賃費(fèi)用支付金額5.租賃墻體的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任方5.2維修與保養(yǎng)的時(shí)間周期5.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)6.租賃期限內(nèi)的保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)6.2保險(xiǎn)理賠流程6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的法律后果8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約流程11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)13.其他條款13.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的有效性14.合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署人的代表資格14.3合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃墻體概述1.1墻體租賃范圍本合同租賃范圍包括但不限于位于市區(qū)街道的墻體，墻體尺寸為米長(zhǎng)、米高、米寬。租賃墻體具體位置、面積和形狀等詳細(xì)信息，詳見(jiàn)附件一。1.2墻體租賃期限本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)使用該墻體進(jìn)行廣告投放等活動(dòng)。1.3墻體租賃價(jià)格租賃價(jià)格根據(jù)墻體的大小、位置、人流量等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定為每月人民幣萬(wàn)元。租賃方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。2.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃墻體，并應(yīng)承擔(dān)租賃墻體的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理責(zé)任。租賃方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保墻體安全、整潔，不得擅自更改墻體結(jié)構(gòu)，不得在墻體上進(jìn)行涂鴉、張貼無(wú)關(guān)廣告等行為。2.2出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃墻體的結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定，確保墻體在租賃期限內(nèi)的正常使用。出租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)監(jiān)督租賃方的使用行為，并有權(quán)要求租賃方立即改正違反合同約定的行為。3.租賃墻體使用規(guī)定3.1租賃墻體的使用范圍租賃方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃墻體，不得超出墻體面積、高度和寬度等限制。租賃方不得將租賃墻體轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃墻體上進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.2租賃墻體的維護(hù)與保養(yǎng)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃墻體的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保墻體安全、整潔。租賃方應(yīng)定期檢查墻體結(jié)構(gòu)、油漆、廣告畫(huà)面等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理。3.3租賃墻體的變更與終止租賃方如需變更租賃墻體的使用用途或終止租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方同意。變更或終止租賃合同的具體事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商。4.租賃期限內(nèi)的費(fèi)用支付4.1租賃費(fèi)用支付方式租賃方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等非現(xiàn)金方式支付租賃費(fèi)用。支付時(shí)，租賃方應(yīng)向出租方提供支付憑證。4.2租賃費(fèi)用支付時(shí)間租賃方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。如租賃方未按時(shí)支付，出租方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。4.3租賃費(fèi)用支付金額租賃方應(yīng)按照本合同約定的租賃價(jià)格支付租賃費(fèi)用。如租賃方在合同約定的租賃期限內(nèi)提前終止租賃，租賃費(fèi)用不予退還。5.租賃墻體的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任方租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃墻體的維修與保養(yǎng)工作。如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致墻體損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.2維修與保養(yǎng)的時(shí)間周期租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃墻體進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保墻體安全、整潔。維修與保養(yǎng)的具體時(shí)間周期，雙方可另行協(xié)商確定。5.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃墻體維修與保養(yǎng)的費(fèi)用。如因出租方原因?qū)е聣w損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.租賃期限內(nèi)的保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)與租賃墻體價(jià)值相當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限相同。6.2保險(xiǎn)理賠流程如租賃墻體在租賃期限內(nèi)發(fā)生意外損壞，租賃方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)租賃方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的費(fèi)用。如出租方要求租賃方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類(lèi)、保額等有特殊要求，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任如租賃方未按照合同約定支付租賃費(fèi)用，未按照合同約定使用租賃墻體，未按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)等，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。8.2出租方的違約責(zé)任如出租方未按照合同約定提供租賃墻體，未按照合同約定保證租賃墻體的安全與穩(wěn)定，出租方未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)等，租賃方有權(quán)要求出租方立即改正，并有權(quán)要求出租方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同終止。10.3合同的續(xù)約流程租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限、租賃費(fèi)用等事項(xiàng)。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的與商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等相關(guān)的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。11.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由租賃雙方另行協(xié)商確定。13.2附加條款的有效性本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日，在市區(qū)街道的會(huì)議室簽署。14.2合同簽署人的代表資格甲方（出租方）授權(quán)代表：，職務(wù)：。乙方（租賃方）授權(quán)代表：，職務(wù)：。雙方代表具有簽署本合同的資格。14.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃墻體位置、面積和形狀等詳細(xì)信息本附件詳細(xì)描述租賃墻體的具體位置、面積和形狀等，以圖表形式呈現(xiàn)，以便雙方清晰了解租賃墻體的實(shí)際情況。2.附件二：租賃墻體使用用途說(shuō)明本附件詳細(xì)闡述租賃方在租賃墻體上進(jìn)行的活動(dòng)內(nèi)容，包括但不限于廣告投放、活動(dòng)宣傳等。3.附件三：租賃墻體維修與保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)列出租賃墻體的維修與保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修與保養(yǎng)的時(shí)間周期、內(nèi)容和要求等。4.附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件為租賃方購(gòu)買(mǎi)的與租賃墻體價(jià)值相當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)單的復(fù)印件，以證實(shí)租賃方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。5.附件五：租賃墻體租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租賃方應(yīng)支付的租賃費(fèi)用，包括租賃期限、租賃費(fèi)用支付時(shí)間、支付金額等信息。6.附件六：合同續(xù)約申請(qǐng)表本附件用于租賃期限屆滿前，雙方就續(xù)約事宜進(jìn)行填寫(xiě)和提交。7.附件七：保密協(xié)議本附件詳細(xì)闡述雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，包括保密信息的定義、保護(hù)期限和泄露責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租賃費(fèi)用違約責(zé)任：租賃方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租賃費(fèi)用。如租賃方未按時(shí)支付，出租方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。示例說(shuō)明：如果租賃方在2024年1月10日后仍未支付當(dāng)月租賃費(fèi)用，出租方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，并有權(quán)在3個(gè)月后解除合同，要求租賃方支付違約金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃墻體違約責(zé)任：租賃方應(yīng)按照合同約定的使用范圍使用租賃墻體。如租賃方未按照約定使用，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并有權(quán)要求租賃方支付違約金。示例說(shuō)明：如果租賃方在合同約定的使用范圍內(nèi)，擅自更改墻體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行涂鴉、張貼無(wú)關(guān)廣告等行為，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并要求支付違約金。3.租賃方未按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)違約責(zé)任：租賃方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間周期和內(nèi)容進(jìn)行維修與保養(yǎng)。如租賃方未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并有權(quán)要求租賃方支付違約金。示例說(shuō)明：如果租賃方在維修與保養(yǎng)時(shí)間周期內(nèi)未進(jìn)行維修與保養(yǎng)，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并要求支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將租賃物交付給租賃方使用、收益，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租