二零二五年度建筑工程后期維護與管理咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度建筑工程后期維護與管理咨詢合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱及法定代表人1.2.合同雙方注冊地址及聯(lián)系方式1.3.合同雙方營業(yè)執(zhí)照信息2.合同簽訂背景及目的3.工程概況3.1.工程名稱及位置3.2.工程規(guī)模及結構3.3.工程投資及資金來源4.后期維護與管理內(nèi)容4.1.后期維護范圍及期限4.2.后期管理范圍及期限4.3.后期維護與管理責任劃分5.維護與管理費用及支付方式5.1.維護與管理費用總額5.2.費用支付方式及時間5.3.付款條件及違約責任6.后期維護與管理標準及要求6.1.工程質量標準6.2.安全生產(chǎn)標準6.3.環(huán)保及文明施工標準7.工程驗收及移交7.1.驗收標準及程序7.2.驗收時間及條件7.3.移交手續(xù)及資料8.違約責任及爭議解決8.1.違約行為及違約責任8.2.爭議解決方式及程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1.附件內(nèi)容10.2.補充條款內(nèi)容11.合同解除及終止條件11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.合同保密條款13.合同解除程序及后果14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱：甲方（建設單位）——房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（咨詢公司）——建筑工程后期維護與管理咨詢有限公司1.2.合同雙方法定代表人：甲方法定代表人——，乙方法定代表人——1.3.合同雙方注冊地址及聯(lián)系方式：甲方：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：0215678乙方：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：021876543211.4.合同雙方營業(yè)執(zhí)照信息：甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號：05，乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號：987652.合同簽訂背景及目的本合同簽訂背景為甲方開發(fā)的項目，項目于2024年12月完工。為確保項目后期運行良好，甲方委托乙方提供建筑工程后期維護與管理咨詢服務，目的在于保障工程質量和使用安全，延長工程使用壽命。3.工程概況3.1.工程名稱及位置：項目，位于市區(qū)路3.2.工程規(guī)模及結構：總建筑面積萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等設施3.3.工程投資及資金來源：總投資億元，資金來源為自籌及銀行貸款4.后期維護與管理內(nèi)容4.1.后期維護范圍及期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止4.2.后期管理范圍及期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止4.3.后期維護與管理責任劃分：a)定期對工程進行巡檢，確保設施設備正常運行；b)對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行維修，確保工程安全使用；c)提供相關技術支持，協(xié)助甲方進行日常管理；d)定期向甲方提交工程維護與管理報告。5.維護與管理費用及支付方式5.1.維護與管理費用總額：人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）5.2.費用支付方式及時間：a)乙方每月向甲方提交工作進展報告及費用清單，甲方在收到報告后10個工作日內(nèi)支付當月費用；b)合同期滿后，乙方提交最終報告，甲方在收到報告后10個工作日內(nèi)支付剩余費用；5.3.付款條件及違約責任：a)甲方應在約定時間內(nèi)支付費用，逾期未支付，乙方有權暫停服務；b)如甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的2%。6.工程驗收及移交6.1.驗收標準及程序：a)乙方應按照國家及行業(yè)相關標準進行工程驗收；b)驗收合格后，乙方應向甲方提交驗收報告；c)甲方應在收到驗收報告后10個工作日內(nèi)簽署驗收意見。6.2.驗收時間及條件：a)驗收時間為合同期滿后的30個工作日內(nèi)；b)驗收條件為工程完成且符合合同約定要求。6.3.移交手續(xù)及資料：a)乙方應將工程維護與管理相關資料整理成冊，移交甲方；b)甲方應在收到資料后10個工作日內(nèi)簽署移交確認書。8.違約責任及爭議解決8.1.違約行為及違約責任：a)乙方未按合同約定提供維護與管理服務的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b)甲方未按合同約定支付費用的，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任；c)任何一方違反合同約定造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2.爭議解決方式及程序：a)雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；b)如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：a)雙方簽署本合同并加蓋公章；b)合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字；c)合同簽訂后7個工作日內(nèi)，雙方完成合同備案手續(xù)。9.2.合同終止條件：a)合同期滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)一方違約導致合同無法履行。10.合同附件及補充條款10.1.附件內(nèi)容：a)工程維護與管理方案；b)工程維護與管理費用清單；c)工程驗收報告；d)其他雙方認為必要的附件。10.2.補充條款內(nèi)容：a)雙方可根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行補充；b)補充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止條件11.1.合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2.合同終止條件：a)合同期滿；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同解除程序及后果13.1.合同解除程序：a)一方提出解除合同，應書面通知對方；b)雙方應在收到解除通知后10個工作日內(nèi)就合同解除事宜達成一致；c)合同解除后，雙方應按照約定進行清算。13.2.合同解除后果：a)合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任；b)雙方應按照約定退還或支付已發(fā)生的費用；c)合同解除不影響雙方已履行合同義務的效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.第三方的定義：第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需要，由甲乙雙方共同認可或由一方邀請介入的獨立第三方實體，包括但不限于監(jiān)理機構、檢測機構、評估機構、保險公司、律師事務所等。15.2.第三方的介入目的：第三方的介入旨在提高工程維護與管理的專業(yè)性和效率，確保工程質量和安全，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的程序16.1.第三方的選擇：a)甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方；b)第三方的資質、能力及信譽應符合合同要求。16.2.第三方的邀請：b)邀請第三方時，應提供相關資料和文件，包括但不限于合同文本、工程概況等。16.3.第三方的確認：a)第三方在收到邀請后，應在約定的時間內(nèi)確認是否接受邀請；b)第三方接受邀請后，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方的責權利17.1.第三方的責任：a)第三方應按照合同約定和合作協(xié)議履行職責；b)第三方對因其過失導致的損失承擔賠償責任；c)第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2.第三方的權利：a)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)第三方有權根據(jù)合同約定和合作協(xié)議收取相應的服務費用；c)第三方有權在合同履行過程中提出意見和建議。17.3.第三方的義務：a)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b)第三方應按時提交工作報告和評估報告；c)第三方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。18.第三方與其他各方的劃分18.1.第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方提供的服務和報告負責；b)甲方對第三方的服務質量和結果負責；c)第三方應接受甲方的監(jiān)督和指導。18.2.第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方提供的服務和報告負責；b)乙方對第三方的服務質量和結果負責；c)第三方應接受乙方的監(jiān)督和指導。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責任：a)第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方；b)甲乙雙方應共同配合第三方的工作，確保工程維護與管理的順利進行。19.第三方的責任限額19.1.第三方的責任限額：a)第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；b)第三方的責任限額不得超過合同約定的總費用的一定比例；c)第三方的責任限額應在合作協(xié)議中明確列出。19.2.超出責任限額的處理：a)如第三方責任導致?lián)p失超過責任限額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的損失；b)超出責任限額的處理方式應在合作協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程維護與管理方案要求：詳細描述后期維護與管理的具體措施、計劃及預期效果。說明：此方案為乙方根據(jù)工程特點制定，旨在指導后期維護與管理工作的開展。2.工程維護與管理費用清單要求：列出各項維護與管理服務的費用，包括人工費、材料費、設備租賃費等。說明：此清單為甲乙雙方共同確認的費用標準，作為支付依據(jù)。3.工程驗收報告要求：詳細記錄工程驗收的過程、結果及存在問題。說明：此報告由乙方編制，用于證明工程已達到合同約定的標準。4.工程維護與管理報告要求：定期報告工程維護與管理的進展情況、存在的問題及改進措施。說明：此報告由乙方編制，用于反映工程維護與管理工作的實際效果。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利和義務。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂，確保第三方在合同履行過程中的合法權益。6.工程保險單要求：證明工程已投保，確保工程在施工和后期維護期間的安全。說明：此保險單由甲乙雙方共同辦理，作為工程安全保障的依據(jù)。7.工程維修記錄要求：詳細記錄工程維修的時間、地點、原因、維修內(nèi)容等。說明：此記錄由乙方負責整理，用于追蹤工程維修情況。8.工程變更記錄要求：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、影響及處理結果。說明：此記錄由乙方負責整理，用于跟蹤工程變更情況。9.工程驗收確認書要求：甲乙雙方對工程驗收結果達成一致意見。說明：此確認書由甲乙雙方共同簽署，作為工程驗收的憑證。10.合同補充條款要求：針對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：此補充條款具有與合同同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定提供維護與管理服務責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務的費用的一倍。示例：乙方未按約定進行巡檢，導致設備損壞，應支付甲方賠償金。2.甲方未按合同約定支付費用責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款利息，利息為中國人民銀行同期貸款利率。示例：甲方逾期支付費用10天，應向乙方支付相應利息。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未能按時提交工作報告，導致甲乙雙方損失，應賠償損失。4.因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：發(fā)生自然災害導致工程停工，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商工期順延。5.合同解除后未按約定進行清算責任認定：責任方應承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：合同解除后，乙方未按時退還甲方已付款項，應賠償甲方損失。全文完。二零二五年度建筑工程后期維護與管理咨詢合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點第二章合同標的2.1工程項目名稱及地點2.2工程后期維護與管理范圍2.3工程后期維護與管理期限第三章合同價格及支付方式3.1合同總價3.2付款方式及時間3.3付款條件及違約責任第四章工程后期維護與管理內(nèi)容4.1工程質量監(jiān)督4.2工程安全監(jiān)督4.3工程進度監(jiān)督4.4工程檔案管理4.5工程設備維護4.6工程維修與保養(yǎng)4.7工程驗收與移交第五章技術服務5.1技術服務內(nèi)容5.2技術服務標準5.3技術服務期限5.4技術服務人員資質要求第六章質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證責任6.3質量問題處理流程6.4質量監(jiān)督機制第七章安全責任7.1安全責任劃分7.2安全管理制度7.3安全培訓及教育7.4安全事故處理第八章合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同終止條件第九章違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔9.3違約責任追究第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章合同其他約定13.1保密條款13.2法律適用及爭議管轄13.3合同生效及解除條件13.4合同解釋第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號2025第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（委托方）名稱：__________________甲方（委托方）地址：__________________乙方（承包方）名稱：__________________乙方（承包方）地址：__________________1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方（委托方）法定代表人：__________________甲方（委托方）聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）法定代表人：__________________乙方（承包方）聯(lián)系電話：__________________1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：__________________合同簽訂地點：__________________第二章合同標的2.1工程項目名稱及地點工程項目名稱：__________________工程項目地點：__________________2.2工程后期維護與管理范圍（1）工程質量監(jiān)督；（2）工程安全監(jiān)督；（3）工程進度監(jiān)督；（4）工程檔案管理；（5）工程設備維護；（6）工程維修與保養(yǎng)；（7）工程驗收與移交。2.3工程后期維護與管理期限自合同生效之日起至__________________第三章合同價格及支付方式3.1合同總價合同總價為人民幣__________________元整。3.2付款方式及時間（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價30%作為預付款；（2）后期維護與管理工作每季度結束后，甲方支付當季度工作費用的40%；（3）合同履行完畢，甲方支付剩余30%作為尾款。3.3付款條件及違約責任（1）甲方應在約定的時間內(nèi)支付款項；（2）如甲方逾期支付，應向乙方支付逾期付款的_____%作為違約金；（3）如乙方未按約定提供后期維護與管理服務，甲方有權要求乙方退還已支付的款項。第四章工程后期維護與管理內(nèi)容4.1工程質量監(jiān)督（1）乙方應對工程質量進行全面監(jiān)督，確保工程質量符合國家及行業(yè)標準；（2）乙方應定期向甲方報告工程質量狀況。4.2工程安全監(jiān)督（1）乙方應對工程安全進行全面監(jiān)督，確保工程安全無隱患；（2）乙方應定期向甲方報告工程安全狀況。4.3工程進度監(jiān)督（1）乙方應確保工程進度按計劃進行；（2）乙方應定期向甲方報告工程進度。4.4工程檔案管理（1）乙方應建立健全工程檔案管理制度；（2）乙方應確保工程檔案的完整、準確、及時。4.5工程設備維護（1）乙方應對工程設備進行定期檢查、維護；（2）乙方應確保工程設備處于良好運行狀態(tài)。4.6工程維修與保養(yǎng)（1）乙方應根據(jù)工程實際情況，制定維修與保養(yǎng)計劃；（2）乙方應確保維修與保養(yǎng)工作的及時性和有效性。4.7工程驗收與移交（1）乙方應在工程后期維護與管理結束后，組織工程驗收；（2）驗收合格后，乙方應將工程移交給甲方。第五章技術服務5.1技術服務內(nèi)容（1）技術指導；（2）技術支持；（3）技術培訓。5.2技術服務標準技術服務應符合國家及行業(yè)相關標準。5.3技術服務期限技術服務期限與合同期限一致。5.4技術服務人員資質要求技術服務人員應具備相應的專業(yè)資質和經(jīng)驗。第六章質量保證6.1質量保證期限質量保證期限為合同履行期滿后的______年內(nèi)。6.2質量保證責任乙方應對在質量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質量問題負責。6.3質量問題處理流程（1）甲方發(fā)現(xiàn)質量問題后，應及時通知乙方；（2）乙方應在接到通知后______小時內(nèi)進行現(xiàn)場調查；（3）乙方應根據(jù)調查結果制定整改方案，并及時整改；（4）整改完成后，甲方應進行驗收。6.4質量監(jiān)督機制乙方應建立健全質量監(jiān)督機制，確保工程質量。第七章安全責任7.1安全責任劃分（1）乙方負責工程后期維護與管理過程中的安全責任；（2）甲方應負責使用過程中的安全責任。7.2安全管理制度乙方應制定安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。7.3安全培訓及教育乙方應對相關人員進行安全培訓及教育。7.4安全事故處理（1）發(fā)生安全事故后，乙方應立即采取措施進行現(xiàn)場處置；（2）乙方應在安全事故發(fā)生后______小時內(nèi)向甲方報告；（3）甲方應在接到報告后______小時內(nèi)組織事故調查。第八章合同履行與變更8.1合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至__________________8.2合同變更程序任何合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期。第九章違約責任9.1違約行為及認定（1）未按約定履行合同義務；（2）未按約定支付款項；（3）未按約定提供技術服務。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任追究任何一方認為對方違約，應書面通知對方，對方應在接到通知后______日內(nèi)予以答復。逾期未答復的，視為承認違約。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為__________________仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件見第八章第8.3條。11.2合同終止條件見第八章第8.4條。11.3合同解除與終止程序（1）書面通知對方；（2）辦理相關手續(xù)；（3）清算剩余款項。第十二章合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）工程后期維護與管理方案；（2）技術服務協(xié)議；（3）質量保證書；（4）安全管理制度；（5）其他相關文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。第十三章合同其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。13.2法律適用及爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同爭議解決機構為__________________。13.3合同生效及解除條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除條件見第八章第8.3條。13.4合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：__________________14.2合同簽署地點合同簽署地點：__________________14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（委托方）：__________________簽字蓋章：__________________日期：__________________乙方（承包方）：__________________簽字蓋章：__________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導的決策權甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權，包括但不限于工程后期維護與管理的方案制定、費用調整、人員調配等。1.2甲方提供的信息和資料甲方應保證提供的信息和資料真實、完整、準確，并及時更新。乙方在執(zhí)行過程中，如因甲方提供的信息和資料不準確導致的損失，甲方應承擔相應責任。1.3甲方對乙方工作的監(jiān)督甲方有權對乙方的后期維護與管理工作進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、進度匯報、質量評估等。1.4甲方對乙方的考核甲方應定期對乙方的工作進行考核，考核結果作為支付款項的重要依據(jù)。1.5甲方對乙方的支持甲方應在人力、物力、財力等方面給予乙方必要的支持，確保乙方能夠順利完成后期維護與管理任務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導的方案執(zhí)行乙方在合同執(zhí)行過程中，有權根據(jù)實際情況調整后期維護與管理方案，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.2乙方提供的技術支持乙方應提供專業(yè)的技術支持，確保工程后期維護與管理工作的順利進行。2.3乙方對甲方的咨詢乙方應積極回應甲方的咨詢，及時解決甲方在后期維護與管理過程中遇到的問題。2.4乙方對甲方的報告乙方應定期向甲方提交工作匯報，包括但不限于工作進度、費用使用、問題解決等。2.5乙方對甲方的培訓乙方應定期對甲方人員進行培訓，提高甲方在后期維護與管理方面的知識水平。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的選聘第三方中介的選聘應經(jīng)過甲方和乙方的協(xié)商一致，并簽訂中介服務協(xié)議。3.2第三方中介的職責第三方中介的主要職責包括但不限于：（1）監(jiān)督合同履行情況；（2）協(xié)調甲乙雙方關系；（3）處理合同爭議。3.3第三方中介的報酬第三方中介的報酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并在中介服務協(xié)議中明確。3.4第三方中介的保密義務第三方中介在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務。3.5第三方中介的解除如第三方中介未能履行其職責，甲方和乙方有權解除中介服務協(xié)議，并追究其違約責任。3.6第三方中介的監(jiān)督甲方和乙方應共同對第三方中介的工作進行監(jiān)督，確保其履行職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程后期維護與管理方案2.技術服務協(xié)議3.質量保證書4.安全管理制度5.第三方中介服務協(xié)議（如有）6.合同雙方身份證復印件7.合同雙方授權委托書（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定時間支付款項；未按約定提供后期維護與管理服務；提供的信息和資料不真實、不完整、不準確；未能履行合同約定的保密義務；未能履行合同約定的監(jiān)督、協(xié)調和報告義務；故意造成工程損害或安全隱患。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由另一方進行書面通知；收到通知后，違約方應在規(guī)定時間內(nèi)予以答復或采取補救措施；若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)答復或采取補救措施，則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.違約金：指當事人因違約行為而應向對方支付的一定金額的貨幣。4.質量保證：指一方保證其提供的產(chǎn)品或服務達到一定的質量標準，并在一定期限內(nèi)承擔相應責任。5.保密義務：指當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付款項。解決辦法：乙方應及時發(fā)出書面催款通知，并保留相關證據(jù)，必要時可采取法律手段。2.問題：乙方未按約定提供后期維護與管理服務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方整改，如乙方未能整改，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：工程后期維護與管理過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應及時進行整改，并通知甲方，甲方應監(jiān)督整改過程，必要時可聘請第三方進行評估。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.建筑工程后期維護與管理服務。2.工程質量監(jiān)督與安全監(jiān)督。3.工程進度管理與檔案管理。4.工程設備維護與保養(yǎng)。5.工程驗收與移交。全文完。二零二五年度建筑工程后期維護與管理咨詢合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度建筑工程后期維護與管理咨詢方面的權利義務，確保工程質量和后期維護工作的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）建筑工程：指以建筑物為對象，進行設計、施工、安裝、調試、驗收等活動的全過程。（2）后期維護：指建筑工程竣工交付使用后，為確保其安全、穩(wěn)定、美觀和延長使用壽命，對建筑物進行的維修、保養(yǎng)、更新、改造等工作。（3）管理咨詢：指乙方根據(jù)甲方需求，提供有關建筑工程后期維護與管理的專業(yè)意見、方案和建議。3.2關鍵詞解釋（1）質量：指建筑工程后期維護與管理工作的實施效果，包括安全性、可靠性、適用性、經(jīng)濟性等。（2）期限：指本合同約定的履行期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。（3）費用：指甲方支付給乙方的咨詢費用，包括前期調研費、方案設計費、現(xiàn)場服務費等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供高質量、高效率的后期維護與管理咨詢服務。（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同要求。（3）甲方應按照合同約定，按時支付乙方咨詢費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供必要的資料和信息，以便進行后期維護與管理工作。（2）乙方應按照合同約定，提供高質量、高效率的后期維護與管理咨詢服務。（3）乙方應確保所提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（4）乙方應按時提交工作成果，并接受甲方審查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度結束。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方指定的工程項目所在地。5.3合同履行方式乙方應根據(jù)甲方需求，制定后期維護與管理方案，并派駐專業(yè)人員進行現(xiàn)場服務。甲方應配合乙方工作，確保后期維護與管理工作的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補救措施或未履行合同；（3）不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。合同終止后，雙方應按照約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定辦理合同解除手續(xù)，并妥善處理未了事宜。乙方應退還甲方已支付的費用，甲方應退還乙方提供的資料和信息。七、費用與支付7.1費用構成（1）前期調研費：包括乙方對甲方工程項目進行實地考察、收集資料、分析評估等產(chǎn)生的費用。（2）方案設計費：包括乙方根據(jù)甲方需求，制定后期維護與管理方案的設計費用。（3）現(xiàn)場服務費：包括乙方派駐現(xiàn)場進行技術指導、監(jiān)督、協(xié)調、維護等產(chǎn)生的費用。（4）其他費用：包括乙方根據(jù)實際情況發(fā)生的其他合理費用。7.2支付方式甲方應按照本合同約定的支付方式，向乙方支付咨詢費用。7.3支付時間（1）前期調研費：在乙方完成前期調研工作后，甲方應在5個工作日內(nèi)支付。（2）方案設計費：在乙方提交后期維護與管理方案后，甲方應在10個工作日內(nèi)支付。（3）現(xiàn)場服務費：乙方每月提交服務報告后，甲方應在收到報告后15個工作日內(nèi)支付當月服務費。7.4支付條款（1）甲方應在支付前向乙方提供正式的支付通知，包括支付金額、支付方式、支付日期等信息。（2）乙方應在收到甲方支付通知后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。（3）甲方應在支付通知規(guī)定的支付時間內(nèi)完成支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付咨詢費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）甲方未按約定提供必要資料和信息的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供高質量、高效率的后期維護與管理咨詢服務的，應承擔相應的違約責任。（2）乙方未按時提交工作成果的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。8.3賠償金額和方式（1）因一方違約給對方造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。（2）賠償金額的確定，應根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商結果確定。（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的工程項目資料、技術參數(shù)、商業(yè)秘密等；（2）乙方提供的后期維護與管理方案、技術秘密等；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限為合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應根據(jù)實際情況調整合同履行期限。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同指定的調解人進行調解；（2）仲裁：向有管轄權的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）雙方約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同項下，雙方各自保留其知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等權利。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得侵犯對方的權利。13.2特殊權力保留（1）本合同項下，甲方保留對后期維護與管理工作的監(jiān)督權。（2）乙方保留對其提供的服務內(nèi)容和方式的知識產(chǎn)權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就后期維護與管理工作的實施進行相互協(xié)作，包括但不限于：（1）及時溝通，確保信息暢通；（2）提供必要的資料和信息；（3）共同解決施工過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論和解決工作中的問題；（2）及時回復對方的詢問和通知；（3）相互支持，共同推進工作進度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.甲乙雙方的聯(lián)系方式；3.甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議；4.甲乙雙方共同參與的項目會議紀要；5.乙方提交的后期維護與管理方案；6.甲方提供的工程項目資料；7.乙方提供的現(xiàn)場服務報告；