二零二五年度手房買賣定金合同爭議解決及仲裁協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣定金合同爭議解決及仲裁協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行，并就合同爭議解決及仲裁達成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：2.“定金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的金額，作為購買房產的誠意金。3.“爭議”指甲乙雙方在履行本合同過程中產生的任何糾紛。3.2關鍵詞解釋：1.“本合同”指甲乙雙方簽訂的《二零二五年度手房買賣定金合同爭議解決及仲裁協(xié)議》。2.“履行”指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權利義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付定金。2.甲方有義務在合同約定的期限內，將房產過戶至乙方名下。3.甲方有義務在合同約定的期限內，向乙方提供房產的權屬證明等相關文件。4.1乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照本合同約定，將房產過戶至乙方名下。2.乙方有義務按照本合同約定，支付定金。3.乙方有義務在合同約定的期限內，配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照本合同約定，在合同履行期限內，將房產過戶至乙方名下。2.乙方應按照本合同約定，在合同履行期限內，支付定金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，甲方將房產過戶至乙方名下，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應按照本合同約定，完成各自的權利義務。2.合同終止后，雙方應相互確認已履行完畢各自的權利義務。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應將已收定金全額退還乙方。2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成3.過戶稅費：乙方應承擔房產過戶過程中產生的所有稅費，具體稅費金額以實際發(fā)生為準。4.其他費用：雙方在履行合同過程中可能產生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.定金支付：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付定金。2.房屋總價支付：乙方應在合同約定的房屋過戶前，將房屋總價支付至甲方指定的賬戶。3.稅費支付：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前，將過戶稅費支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間2.房屋總價支付時間：乙方應在合同約定的房屋過戶前支付房屋總價。3.稅費支付時間：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前支付過戶稅費。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收據(jù)。2.甲方應在收到乙方支付的房屋總價和稅費后，向乙方出具相應的發(fā)票。3.甲方應在合同約定的房屋過戶前，將房產過戶至乙方名下。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方在合同履行過程中，如發(fā)生欺詐、隱瞞等違法行為，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生欺詐、隱瞞等違法行為，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金應以人民幣計算，由違約方一次性支付給守約方。2.如違約方無力支付違約金，守約方有權要求違約方提供相應的擔保。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行本合同過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.本合同的內容及簽訂過程。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導致房產損毀，無法履行合同。2.因政府政策調整，導致房產交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。3.如選擇訴訟，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如一方同意轉讓，應書面通知對方，并經對方同意后生效。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給任何第三方。2.本合同項下的權利和義務不得與任何第三方進行任何形式的交換。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產的所有權，直至乙方支付房屋總價并完成過戶手續(xù)。2.乙方在支付定金后，享有對房產的購買權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產進行合理維護和修繕的權利。2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自對房產進行任何形式的改造或處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充的內容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，完成各自的協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于二零二五年度手房買賣定金合同爭議解決及仲裁協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。2.本合同任何條款的變更，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產權屬證明文件；2.房產評估報告；3.房產過戶相關稅費清單；4.雙方身份證明文件；5.本合同簽訂時的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證；6.修改和補充協(xié)議（如有）；7.協(xié)商解決爭議的記錄（如有）；8.仲裁或訴訟裁決書（如有）；9.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間將房產過戶至乙方名下；在合同履行過程中，發(fā)生欺詐、隱瞞等違法行為；未在約定時間內提供房產的權屬證明等相關文件。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付定金、房屋總價或稅費；在合同履行過程中，發(fā)生欺詐、隱瞞等違法行為；未按合同約定時間配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方在合同訂立時，買方支付的一定金額，作為買賣合同成立的證明和買方履行合同義務的擔保。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房產權屬證明。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在約定時間內提供相關證明，如甲方逾期未提供，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付定金。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，提醒乙方支付定金，如乙方逾期未支付，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，采取必要措施，減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方應選擇仲裁或訴訟方式解決爭議，確保合同的合法權益得到維護。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體資格：2.第三方責任：擔保方應對甲方房產的真實性、合法性承擔擔保責任，確保房產無任何權屬糾紛。3.第三方權利：1)擔保方有權要求甲方提供房產的權屬證明等相關文件；2)擔保方有權要求乙方按合同約定支付定金和房屋總價；3)擔保方有權在甲方違約時，按照合同約定先行墊付乙方損失。4.第三方義務：1)擔保方應保證其擔保能力的真實性；2)擔保方應按照合同約定履行擔保義務；3)擔保方應配合甲方和乙方辦理房產過戶手續(xù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：1)乙方有權要求甲方在約定時間內提供房產的權屬證明等相關文件；2)乙方有權要求甲方在約定時間內完成房產過戶手續(xù)；3)乙方有權要求甲方承擔因甲方違約而產生的所有費用；4)乙方有權在甲方違約時，要求擔保方履行擔保責任。2.乙方的利益條款：1)乙方在支付定金后，享有對房產的優(yōu)先購買權；2)乙方在合同履行過程中，如因甲方原因導致合同無法履行，乙方有權要求甲方退還已支付的定金和房屋總價；3)乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求甲方退還已支付的定金和房屋總價。3.甲方的違約及限制條款：3)甲方在合同履行過程中，如發(fā)生欺詐、隱瞞等違法行為，應承擔相應的法律責任；4)甲方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，甲方不得要求乙方承擔任何責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：1)甲方可要求乙方在約定時間內支付定金和房屋總價；2)甲方可要求乙方在約定時間內配合辦理房產過戶手續(xù)；3)甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定。2.甲方的利益條款：1)甲方可要求乙方在支付定金后，將房產過戶至甲方名下；2)甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自對房產進行任何形式的改造或處分；3)甲方可要求乙方在合同履行過程中，承擔因乙方違約而產生的所有費用。3.乙方的違約及限制條款：2)乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，乙方不得要求甲方承擔任何責任；3)乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方不得要求甲方承擔任何責任。全文完。二零二五年度手房買賣定金合同爭議解決及仲裁協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則2.當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產基本信息3.1房產坐落位置3.2房產產權狀況3.3房產面積與用途4.定金支付4.1定金數(shù)額4.2定金支付時間4.3定金支付方式5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.合同解除與終止6.1解除合同的條件6.2合同終止的情形7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3仲裁規(guī)則8.仲裁協(xié)議8.1仲裁條款8.2仲裁管轄權8.3仲裁程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同履行10.1履行期限10.2履行方式10.3履行地點11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲方將房產出售給乙方，乙方支付定金，雙方就房產買賣事宜達成一致。合同簽訂后，雙方應遵循誠實信用原則，履行各自的權利和義務。2.當事人信息2.1出賣人信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]住所地：[甲方住所地]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受人信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房產基本信息3.1房產坐落位置房產位于[具體地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。3.2房產產權狀況房產為[房產性質]，所有權清晰，無任何權利瑕疵，未設定抵押、查封等限制。3.3房產面積與用途房產面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。4.定金支付4.1定金數(shù)額乙方應向甲方支付人民幣[定金數(shù)額]元作為定金。4.2定金支付時間乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內將定金支付至甲方指定的賬戶。4.3定金支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付定金，轉賬時須注明“房產定金”字樣。5.房屋交付5.1交付時間甲方應在[具體日期]前將房產交付給乙方。5.2交付地點房產交付地點為[具體地址]。5.3交付條件6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁。6.2仲裁機構本合同爭議仲裁機構為[具體仲裁機構名稱]。6.3仲裁規(guī)則本合同爭議仲裁適用[具體仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則。7.仲裁協(xié)議7.1仲裁條款本合同簽訂后，雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本合同約定的仲裁機構申請仲裁。7.2仲裁管轄權本合同約定的仲裁機構對因本合同產生的爭議具有管轄權。7.3仲裁程序本合同爭議仲裁程序按照本合同約定的仲裁規(guī)則進行。8.仲裁協(xié)議8.1仲裁條款本合同項下發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約、解除或終止，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同約定的仲裁機構申請仲裁。8.2仲裁管轄權雙方同意，本合同項下的任何爭議提交至[具體仲裁機構名稱]，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3仲裁程序仲裁程序將依據(jù)[具體仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。除非雙方另有約定，仲裁庭應在中國境內進行仲裁。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同的任何條款，包括但不限于未按時支付定金、未按時交付房屋、提供虛假信息等，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.合同履行10.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日止。10.2履行方式雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，包括但不限于支付定金、交付房屋、辦理產權過戶等。10.3履行地點合同約定的履行地點為房產所在地。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決由此引起的合同履行問題。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：1.房產所有權證復印件2.房產測繪報告3.買賣雙方身份證復印件12.2合同附件內容合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1法律適用本合同的解釋、履行、違約、解除或終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄對于因本合同產生的任何爭議，任何一方不得向人民法院提起訴訟，除非仲裁機構或仲裁裁決明確指出可以向人民法院提起訴訟。14.3合同變更與解除本合同的任何變更或解除均需以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易或提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入若甲乙雙方同意，可由中介方介入交易過程，中介方應具備合法資質，并遵守相關法律法規(guī)。15.2.2專業(yè)服務方介入甲乙雙方可邀請第三方專業(yè)服務方提供評估、鑒定、法律咨詢等服務。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方在合同約定范圍內提供的服務，其責任由第三方自行承擔。15.3.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[具體金額]元。15.4第三方權利15.4.1服務費用第三方提供的服務，甲乙雙方應按照約定的服務費用支付給第三方。15.4.2服務成果第三方提供的服務成果，甲乙雙方應予以認可，并按照合同約定使用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分第三方在合同履行過程中，其責任僅限于其提供的服務范圍，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。15.5.2信息保密第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入時的額外條款16.1中介方職責中介方應協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。16.2專業(yè)服務方職責專業(yè)服務方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)評估、鑒定、法律咨詢等服務。16.3第三方介入后的合同變更16.3.1合同變更若第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.3.2變更生效變更協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。17.第三方責任限額的明確17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定甲乙雙方在本合同中明確約定第三方責任限額為人民幣[具體金額]元。17.3超過責任限額的處理若第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，超過責任限額的部分，甲乙雙方應自行協(xié)商解決。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按照本合同約定的仲裁條款執(zhí)行。18.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，應參照本合同約定的仲裁程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件要求：提供房產所有權證的最新復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明甲方對該房產擁有合法的所有權。2.房產測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房產測繪報告，報告應包含房產面積、結構等信息。說明：用于確定房產的實際面積和結構情況。3.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。4.房產交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納的房產交易稅費憑證，確保稅費已全部繳納。說明：用于證明交易過程中的稅費問題已解決。5.房產維修基金繳納證明要求：提供房產維修基金繳納證明，確保維修基金已繳納。說明：用于證明房產維修基金問題已解決。6.房產抵押權、查封等信