2025年度房地產(chǎn)公司掛靠運(yùn)營管理協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)公司掛靠運(yùn)營管理協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：_________房地產(chǎn)公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：_________掛靠運(yùn)營管理公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：如需增加其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚?。二、合同前?.1背景本合同由甲方（_________房地產(chǎn)公司）與乙方（_________掛靠運(yùn)營管理公司）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠乙方進(jìn)行運(yùn)營管理達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的掛靠運(yùn)營管理關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營管理水平，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的、需要掛靠乙方進(jìn)行運(yùn)營管理的各類房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）運(yùn)營管理：指乙方對甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的市場推廣、銷售、租賃、物業(yè)管理等全方位管理；（3）服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供運(yùn)營管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的_________房地產(chǎn)公司；（2）乙方：指本合同中的_________掛靠運(yùn)營管理公司；（3）合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間段；（4）違約責(zé)任：指合同一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營管理；（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方進(jìn)行運(yùn)營管理；（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營管理產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，對甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營管理；（2）乙方應(yīng)按照約定，提供高質(zhì)量的運(yùn)營管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)向甲方提供運(yùn)營管理報(bào)告，及時(shí)匯報(bào)運(yùn)營管理情況；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，對甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營管理，包括但不限于市場推廣、銷售、租賃、物業(yè)管理等方面。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方提前30日書面通知對方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，妥善處理未了事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還剩余服務(wù)費(fèi)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)營。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本運(yùn)營管理費(fèi)：根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)模和性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定；（2）推廣費(fèi)用：包括廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由雙方另行約定；（3）其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、維修費(fèi)等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生情況由雙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）基本運(yùn)營管理費(fèi)：每月____日前支付；（2）推廣費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，在次月____日前支付；（3）其他費(fèi)用：在發(fā)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）基本運(yùn)營管理費(fèi)：每月____日前支付；（2）推廣費(fèi)用：次月____日前支付；（3）其他費(fèi)用：在發(fā)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證，并注明支付款項(xiàng)的具體用途；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定提供必要資料和信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方擅自解除合同的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供運(yùn)營管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方擅自解除合同的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定，賠償方式可以是貨幣支付、實(shí)物補(bǔ)償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料；（3）運(yùn)營管理過程中的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）國際油價(jià)大幅波動(dòng)；（3）政府突然實(shí)施的貿(mào)易保護(hù)政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不意味著甲方放棄其對房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)；（2）乙方在運(yùn)營管理過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行重大決策的權(quán)力；（2）乙方在運(yùn)營管理過程中，如需進(jìn)行重大決策，應(yīng)事先征得甲方的同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通運(yùn)營管理情況。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、口頭或電子方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的良好形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何一方對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)對方同意后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；2.乙方提供的運(yùn)營管理方案；3.修改和補(bǔ)充協(xié)議；4.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要；5.費(fèi)用支付憑證；6.爭議解決相關(guān)文件；7.不可抗力事件證明材料；8.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約。未按約定提供必要資料和信息的，視為違約。擅自解除合同的，視為違約。2.乙方違約：未按約定提供運(yùn)營管理服務(wù)的，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。擅自解除合同的，視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.運(yùn)營管理：指對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的市場推廣、銷售、租賃、物業(yè)管理等全方位管理。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的合同無法履行。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款解釋、履行義務(wù)等產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供運(yùn)營管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供運(yùn)營管理服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同履行方式或解除合同。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，以合同條款為準(zhǔn)，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度房地產(chǎn)公司掛靠運(yùn)營管理協(xié)議書中，除甲方和乙方外的其他參與方。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行其在協(xié)議中的義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成協(xié)議約定的各項(xiàng)任務(wù)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得協(xié)議中約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)參與甲方和乙方共同決定的重大決策。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用。乙方有權(quán)對房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營管理提出建議和改進(jìn)措施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的運(yùn)營管理收入。乙方有權(quán)分享房地產(chǎn)項(xiàng)目的部分增值收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自變更運(yùn)營管理方案，影響乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得將房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理活動(dòng)，確保其符合協(xié)議約定。甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)項(xiàng)目的重大決策。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)獲得房地產(chǎn)項(xiàng)目的穩(wěn)定收益。甲方有權(quán)分享房地產(chǎn)項(xiàng)目的部分增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成運(yùn)營管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方不得擅自解除協(xié)議，未經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度房地產(chǎn)公司掛靠運(yùn)營管理協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效條件二、掛靠運(yùn)營管理范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)2.2項(xiàng)目營銷策劃2.3房地產(chǎn)銷售管理2.4房地產(chǎn)售后服務(wù)2.5項(xiàng)目投資分析三、權(quán)利與義務(wù)3.1運(yùn)營公司權(quán)利3.2房地產(chǎn)公司權(quán)利3.3運(yùn)營公司義務(wù)3.4房地產(chǎn)公司義務(wù)四、合作方式4.1合作模式4.2合作內(nèi)容4.3合作期限4.4合作變更五、費(fèi)用及支付5.1運(yùn)營管理費(fèi)5.2業(yè)績提成5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時(shí)間六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)七、保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用九、解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序十、違約責(zé)任10.1運(yùn)營公司違約責(zé)任10.2房地產(chǎn)公司違約責(zé)任10.3違約賠償十一、不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明十三、其他13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議變更13.3協(xié)議附件效力13.4協(xié)議解釋十四、協(xié)議生效及終止日期14.1生效日期14.2終止日期14.3生效條件14.4終止條件合同編號(hào)2025年度房地產(chǎn)公司掛靠運(yùn)營管理協(xié)議書一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為甲方（房地產(chǎn)公司）擬開發(fā)某房地產(chǎn)項(xiàng)目，為提高項(xiàng)目運(yùn)營效率，決定與乙方（運(yùn)營公司）簽訂本協(xié)議，委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目掛靠運(yùn)營管理。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠運(yùn)營管理的權(quán)利、義務(wù)、合作方式、費(fèi)用及支付等事項(xiàng)。1.3協(xié)議雙方甲方：_________房地產(chǎn)公司乙方：_________運(yùn)營公司1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。二、掛靠運(yùn)營管理范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過程中的市場調(diào)研、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工程管理等工作。2.2項(xiàng)目營銷策劃乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目營銷策劃，包括廣告宣傳、渠道拓展、活動(dòng)策劃等。2.3房地產(chǎn)銷售管理乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷售管理工作，包括銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)、銷售策略制定、客戶關(guān)系管理等。2.4房地產(chǎn)售后服務(wù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付后的售后服務(wù)工作，包括物業(yè)管理、客戶投訴處理等。2.5項(xiàng)目投資分析乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資分析，包括市場前景預(yù)測、投資回報(bào)評估等。三、權(quán)利與義務(wù)3.1運(yùn)營公司權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，按照協(xié)議約定對項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營管理。3.1.2乙方有權(quán)獲取項(xiàng)目運(yùn)營管理過程中產(chǎn)生的合理收益。3.2房地產(chǎn)公司權(quán)利3.2.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。3.2.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況，對乙方進(jìn)行績效考核。3.3運(yùn)營公司義務(wù)3.3.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對項(xiàng)目進(jìn)行有效運(yùn)營管理。3.3.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營過程中的合法合規(guī)性。3.4房地產(chǎn)公司義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。3.4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理。四、合作方式4.1合作模式本協(xié)議采用掛靠運(yùn)營管理模式，乙方作為甲方項(xiàng)目的運(yùn)營方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理工作。4.2合作內(nèi)容本協(xié)議合作內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)、營銷策劃、銷售管理、售后服務(wù)等。4.3合作期限本協(xié)議合作期限為一年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。4.4合作變更如需變更合作內(nèi)容或期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、費(fèi)用及支付5.1運(yùn)營管理費(fèi)乙方每月向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)，具體金額根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2業(yè)績提成乙方根據(jù)項(xiàng)目銷售業(yè)績，向甲方支付一定比例的業(yè)績提成。5.3費(fèi)用支付方式雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。5.4費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為每月月底前。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。七、保密條款7.1保密信息范圍本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。九、解除與終止9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（2）一方宣布破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序；（3）不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行。9.2解除程序一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前30天書面通知對方。9.3終止條件本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止，除非雙方另有約定。9.4終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，并按照協(xié)議約定處理剩余資產(chǎn)。十、違約責(zé)任10.1運(yùn)營公司違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2房地產(chǎn)公司違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十ー、不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力通知任何一方因不可抗力事件無法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)以書面形式通知對方。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件等。12.2送達(dá)地址本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至雙方約定的地址。12.3送達(dá)證明通知送達(dá)后，應(yīng)保留送達(dá)證明，以備日后查證。十三、其他13.1協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。13.3協(xié)議附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議生效及終止日期14.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止日期本協(xié)議按照第九章的規(guī)定終止。甲方（房地產(chǎn)公司）代表簽字：____________________日期：____________________乙方（運(yùn)營公司）代表簽字：____________________日期：____________________附：協(xié)議附件清單1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃2.營銷策劃方案3.銷售管理細(xì)則4.售后服務(wù)規(guī)范5.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在項(xiàng)目運(yùn)營管理過程中，甲方保留最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)策略、營銷策略、銷售策略等。1.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相應(yīng)的運(yùn)營管理方案和建議，但最終決策權(quán)歸甲方所有。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告等。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)提供所需信息和數(shù)據(jù)。1.3甲方資源調(diào)配1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營需要，調(diào)配相關(guān)資源，包括但不限于人力資源、資金等。1.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用調(diào)配的資源，確保項(xiàng)目運(yùn)營效率。1.4甲方利益保護(hù)1.4.1甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，優(yōu)先考慮甲方的利益。1.4.2乙方在運(yùn)營管理過程中，應(yīng)避免損害甲方利益的行為。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方運(yùn)營自主權(quán)2.1.1乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，享有項(xiàng)目運(yùn)營的自主權(quán)，包括但不限于市場調(diào)研、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、銷售策略等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的運(yùn)營自主權(quán)，不得干預(yù)乙方正常的運(yùn)營管理活動(dòng)。2.2乙方資源調(diào)配權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營需要，調(diào)配相關(guān)資源，包括但不限于人力資源、資金等。2.2.2甲方應(yīng)提供必要的支持，確保乙方資源調(diào)配權(quán)的行使。2.3乙方利益保護(hù)2.3.1乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，尊重乙方的利益。2.3.2甲方在運(yùn)營管理過程中，應(yīng)避免損害乙方利益的行為。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)方之間的溝通與協(xié)作。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，確保項(xiàng)目運(yùn)營的順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的具體服務(wù)內(nèi)容和項(xiàng)目規(guī)模協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目運(yùn)營出現(xiàn)問題，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對項(xiàng)目運(yùn)營過程中的商業(yè)秘密和客戶信息進(jìn)行保密。3.4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方提供的保密信息。3.5中介機(jī)構(gòu)變更3.5.1如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，任何一方均可提前30天書面通知對方，并尋找新的中介機(jī)構(gòu)。3.5.2新中介機(jī)構(gòu)的選定需經(jīng)甲方、乙方雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃2.營銷策劃方案3.銷售管理細(xì)則4.售后服務(wù)規(guī)范5.其他相關(guān)文件6.甲方授權(quán)委托書7.乙方資質(zhì)證明文件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.項(xiàng)目合作協(xié)議10.費(fèi)用支付憑證11.違約金支付憑證12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.運(yùn)營公司違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營管理任務(wù)，認(rèn)定為違約。未達(dá)到項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)，認(rèn)定為違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。未按規(guī)定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約。2.房地產(chǎn)公司違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用，認(rèn)定為違約。干預(yù)乙方正常運(yùn)營管理，認(rèn)定為違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。未按規(guī)定提供資源支持，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律賦予人們對其創(chuàng)造性智力成果所享有的專有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法和程序。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密信息的保護(hù)義務(wù)和責(zé)任的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)傳遞。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：明確項(xiàng)目進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，定期進(jìn)行進(jìn)度檢查和調(diào)整。3.問題：費(fèi)用支付爭議。解決辦法：制定詳細(xì)的費(fèi)用支付計(jì)劃，明確支付條件和時(shí)間。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定保密協(xié)議，對違規(guī)行為進(jìn)行處罰。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)階段。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策劃階段。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售管理階段。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)階段。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析階段。全文完。2025年度房地產(chǎn)公司掛靠運(yùn)營管理協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊地址1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.運(yùn)營管理范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2運(yùn)營管理范圍3.3運(yùn)營管理內(nèi)容4.運(yùn)營管理期限4.1運(yùn)營管理起始日期4.2運(yùn)營管理終止日期5.運(yùn)營管理費(fèi)用5.1運(yùn)營管理費(fèi)用總額5.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式5.3運(yùn)營管理費(fèi)用支付時(shí)間6.運(yùn)營管理責(zé)任與義務(wù)6.1運(yùn)營管理方責(zé)任6.2掛靠方責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.運(yùn)營管理權(quán)利與利益7.1運(yùn)營管理方權(quán)利7.2掛靠方權(quán)利7.3雙方共同權(quán)利8.運(yùn)營管理風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)8.1運(yùn)營管理風(fēng)險(xiǎn)概述8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施9.運(yùn)營管理變更與終止9.1變更條件9.2變更程序9.3終止條件9.4終止程序10.運(yùn)營管理爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.運(yùn)營管理保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.運(yùn)營管理合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.運(yùn)營管理合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況13.2附件二：運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.運(yùn)營管理合同其他約定14.1運(yùn)營管理合同簽署日期14.2運(yùn)營管理合同簽署地點(diǎn)14.3運(yùn)營管理合同份數(shù)14.4運(yùn)營管理合同效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1掛靠方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2運(yùn)營管理方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1掛靠方法定代表人：1.2.2運(yùn)營管理方法定代表人：1.3雙方注冊地址1.3.1掛靠方注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2運(yùn)營管理方注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的2.1.1本協(xié)議旨在明確掛靠方與運(yùn)營管理方在2025年度內(nèi)就房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營管理事宜達(dá)成合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2協(xié)議依據(jù)2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》2.2.3《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》3.運(yùn)營管理范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)3.1.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，建筑面積萬平方米3.2運(yùn)營管理范圍3.2.1小區(qū)物業(yè)管理3.2.2公共設(shè)施維護(hù)3.2.3安全保衛(wèi)3.2.4客戶服務(wù)3.3運(yùn)營管理內(nèi)容3.3.1小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)3.3.2小區(qū)清潔衛(wèi)生3.3.3小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3.4小區(qū)安全巡查3.3.5小區(qū)客戶服務(wù)4.運(yùn)營管理期限4.1運(yùn)營管理起始日期：2025年1月1日4.2運(yùn)營管理終止日期：2025年12月31日5.運(yùn)營管理費(fèi)用5.1運(yùn)營管理費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式5.2.1按月支付5.2.2每月支付日期：每月5日5.3運(yùn)營管理費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1掛靠方應(yīng)在每月支付日期前將運(yùn)營管理費(fèi)用支付至運(yùn)營管理方指定賬戶6.運(yùn)營管理責(zé)任與義務(wù)6.1運(yùn)營管理方責(zé)任6.1.1按照本協(xié)議約定，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面運(yùn)營管理。6.1.2確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的安全、衛(wèi)生、整潔和有序。6.1.3及時(shí)處理業(yè)主投訴和請求。6.2掛靠方責(zé)任6.2.1向運(yùn)營管理方提供必要的協(xié)助和支持。6.2.2保障運(yùn)營管理方在運(yùn)營管理過程中的合法權(quán)益。6.2.3按時(shí)足額支付運(yùn)營管理費(fèi)用。7.運(yùn)營管理權(quán)利與利益7.1運(yùn)營管理方權(quán)利7.1.1收取運(yùn)營管理費(fèi)用。7.1.2對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行日常運(yùn)營管理。7.1.3對違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正。7.2掛靠方權(quán)利7.2.1對運(yùn)營管理方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。7.2.2在運(yùn)營管理過程中享有知情權(quán)。7.2.3在運(yùn)營管理過程中享有參與權(quán)。8.運(yùn)營管理風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)8.1運(yùn)營管理風(fēng)險(xiǎn)概述8.1.1運(yùn)營管理過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故、政策變動(dòng)等。8.1.2雙方應(yīng)共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.2.1自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況共同承擔(dān)。8.2.2業(yè)主違規(guī)行為導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由業(yè)主自行承擔(dān)；運(yùn)營管理方在合理范圍內(nèi)采取必要措施。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施8.3.1雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)了解和評估風(fēng)險(xiǎn)。8.3.2針對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。9.運(yùn)營管理變更與終止9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對運(yùn)營管理協(xié)議進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。9.2變更程序9.2.1變更提議方應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鲎兏嶙h。9.2.2雙方應(yīng)在接到變更提議后一個(gè)月內(nèi)達(dá)成一致意見。9.3終止條件9.3.1運(yùn)營管理期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。9.3.3一方違約，另一方有權(quán)終止協(xié)議。9.4終止程序9.4.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方終止協(xié)議。9.4.2終止協(xié)議后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算，并妥善處理遺留問題。10.運(yùn)營管理爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為。10.2.2雙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)爭議解決事宜。10.2.3仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為省市。11.運(yùn)營管理保密條款11.1保密范圍11.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.運(yùn)營管理合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2雙方履行完協(xié)議約定的手續(xù)。12.2合同解除條件12.2.1運(yùn)營管理期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。12.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。12.3合同效力12.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.運(yùn)營管理合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況13.2附件二：運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.運(yùn)營管理合同其他約定14.1運(yùn)營管理合同簽署日期：____年____月____日14.2運(yùn)營管理合同簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號(hào)14.3運(yùn)營管理合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.4運(yùn)營管理合同效力：本協(xié)議一式____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在2025年度房地產(chǎn)公司掛靠運(yùn)營管理協(xié)議書中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入指第三方在甲乙雙方同意的情況下，參與協(xié)議的部分或全部內(nèi)容，以提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議或其他目的。1.2第三方介入目的1.2.1提高運(yùn)營管理效率。1.2.2增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制能力。1.2.3解決雙方在運(yùn)營管理過程中遇到的技術(shù)、法律或其他問題。2.第三方介入的審批程序2.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方介入的審批程序如下：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績證明。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的運(yùn)營管理協(xié)議。4.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的運(yùn)營管理協(xié)議。4.2.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1第三方在服務(wù)過程中，若發(fā)生與甲乙雙方相關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。4.3.2第三方在服務(wù)過程中，若造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服