2025年度智能房屋出租管理服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能房屋出租管理服務(wù)協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為滿足甲方對(duì)智能房屋出租管理服務(wù)的需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本智能房屋出租管理服務(wù)協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智能房屋出租管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.智能房屋：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家居自動(dòng)化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化的住宅。2.出租管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括房屋租賃信息發(fā)布、租賃合同簽訂、房屋維護(hù)、租賃費(fèi)用收取、租客管理等一整套服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的，用于出租的住宅。2.租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租客：指與甲方簽訂租賃合同，使用甲方房屋的個(gè)人或單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的智能房屋出租管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，并配合乙方進(jìn)行房屋維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的智能房屋出租管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)發(fā)布房屋租賃信息，簽訂租賃合同。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，收取租賃費(fèi)用，并按時(shí)支付給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過(guò)線上或線下方式為甲方提供智能房屋出租管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后，將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方剩余租金。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)相互配合，處理與合同履行相關(guān)的后續(xù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供智能房屋出租管理服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于房屋租賃信息發(fā)布、租賃合同簽訂、房屋維護(hù)、租賃費(fèi)用收取、租客管理等。2.維護(hù)費(fèi)：乙方對(duì)甲方房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和方式，向乙方支付費(fèi)用。2.支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方協(xié)商一致后確定。7.3支付時(shí)間：1.服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后，按照協(xié)議約定的比例和金額支付服務(wù)費(fèi)。2.維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成房屋維護(hù)工作后，按照協(xié)議約定的金額支付維護(hù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間，甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法發(fā)票后支付。7.4支付條款：1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的及時(shí)、足額到達(dá)乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.若甲方未按照協(xié)議約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行服務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費(fèi)。2.若乙方泄露甲方房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方房屋的租賃信息、租客信息等商業(yè)秘密。2.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方相關(guān)信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止協(xié)議之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府發(fā)布的新政策或行政命令；3.罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將其部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約的；2.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及處分權(quán)。2.乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋租賃信息的最終審核權(quán)。2.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)智能房屋的正常運(yùn)行。2.甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方履行服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，解決存在的問題。2.雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保信息及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有獨(dú)立的法律效力。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃信息清單2.房屋租賃合同范本3.房屋維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則4.費(fèi)用結(jié)算清單5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明7.不可抗力事件記錄表8.協(xié)作與配合計(jì)劃9.合同修改和補(bǔ)充記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。甲方未按照協(xié)議約定提供房屋。乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。雙方未按照保密協(xié)議履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書面通知或正式函件予以確認(rèn)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款及事實(shí)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)其創(chuàng)造的智力成果享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.協(xié)議：指雙方或多方當(dāng)事人就特定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面異議，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如乙方未整改或整改不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求賠償或終止協(xié)議。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)保密信息泄露時(shí)，應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并向甲方報(bào)告，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問題，如協(xié)商不成，可解除合同或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。5.問題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在智能房屋出租管理服務(wù)過(guò)程中，由甲方或乙方引入的提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合出租條件的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，如房屋維護(hù)、租客管理等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)信息，以便乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未提供符合出租條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方保護(hù)其商業(yè)秘密。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得合理的租金收入。甲方有權(quán)要求乙方提供市場(chǎng)信息，以便甲方進(jìn)行市場(chǎng)分析。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生重大失誤，甲方有權(quán)終止協(xié)議。全文完。2025年度智能房屋出租管理服務(wù)協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、智能房屋概述2.1房屋基本信息2.2智能房屋功能介紹2.3房屋設(shè)施清單三、出租方責(zé)任3.1房屋維護(hù)保養(yǎng)3.2設(shè)施設(shè)備管理3.3日常管理服務(wù)3.4安全保障措施四、承租方責(zé)任4.1租賃房屋使用規(guī)范4.2房屋及設(shè)施設(shè)備愛護(hù)4.3日常費(fèi)用繳納4.4退租手續(xù)辦理五、租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3費(fèi)用清單及繳納5.4違約金及滯納金六、智能房屋管理平臺(tái)6.1平臺(tái)功能介紹6.2用戶注冊(cè)及登錄6.3房屋信息查詢6.4租金及費(fèi)用繳納6.5報(bào)修及投訴處理七、智能設(shè)備使用規(guī)范7.1設(shè)備使用指南7.2設(shè)備操作流程7.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.4設(shè)備故障處理八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3解除后的處理十一、協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議終止程序11.3終止后的處理十二、其他12.1不可抗力12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議解釋十二、生效與修訂12.1生效日期12.2協(xié)議修訂程序12.3修訂后的效力合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度智能房屋出租管理服務(wù)協(xié)議書1.2協(xié)議雙方：出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.4協(xié)議有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5協(xié)議目的：明確雙方在2025年度智能房屋出租管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智能房屋的正常運(yùn)行和雙方的合法權(quán)益。二、智能房屋概述2.1房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋設(shè)施：[房屋設(shè)施]2.2智能房屋功能介紹：智能安防系統(tǒng)智能家電控制智能照明系統(tǒng)智能溫控系統(tǒng)智能門禁系統(tǒng)2.3房屋設(shè)施清單：[設(shè)施名稱]：[設(shè)施型號(hào)]；[設(shè)施名稱]：[設(shè)施型號(hào)]；……三、出租方責(zé)任3.1房屋維護(hù)保養(yǎng)：確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；定期進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)；及時(shí)修復(fù)房屋及設(shè)施設(shè)備的故障。3.2設(shè)施設(shè)備管理：提供智能設(shè)備的使用說(shuō)明書和操作指南；確保智能設(shè)備的正常運(yùn)行；對(duì)智能設(shè)備進(jìn)行定期更新和維護(hù)。3.3日常管理服務(wù)：提供24小時(shí)客服支持；負(fù)責(zé)房屋的清潔和公共區(qū)域的管理；處理承租方的投訴和建議。3.4安全保障措施：安裝監(jiān)控設(shè)備，確保房屋安全；制定安全管理制度，確保承租方人身和財(cái)產(chǎn)安全；定期進(jìn)行安全檢查，預(yù)防安全事故的發(fā)生。四、承租方責(zé)任4.1租賃房屋使用規(guī)范：遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋租賃政策；合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞或破壞。4.2房屋及設(shè)施設(shè)備愛護(hù)：按照使用說(shuō)明書操作智能設(shè)備；不得私自拆卸、改裝或破壞智能設(shè)備；發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時(shí)通知出租方。4.3日常費(fèi)用繳納：按時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用；合理使用水資源、電力等能源，避免浪費(fèi)。4.4退租手續(xù)辦理：提前通知出租方退租意向；按照規(guī)定辦理退租手續(xù)，歸還房屋及設(shè)施設(shè)備。五、租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金：[租金金額]元/月支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.2租金支付方式：[具體支付方式，如：每月____日前支付，逾期按日計(jì)收滯納金等]5.3費(fèi)用清單及繳納：水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)金額]元/月網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：[網(wǎng)絡(luò)費(fèi)金額]元/月5.4違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按租金的[百分比]計(jì)收滯納金；損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。六、智能房屋管理平臺(tái)6.1平臺(tái)功能介紹：在線支付租金和費(fèi)用查看房屋及設(shè)施設(shè)備信息提交報(bào)修和投訴查看租賃合同及相關(guān)通知6.2用戶注冊(cè)及登錄：承租方需在平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)并登錄出租方負(fù)責(zé)平臺(tái)賬號(hào)的維護(hù)和管理6.3房屋信息查詢：承租方可在平臺(tái)上查詢房屋的基本信息、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等出租方負(fù)責(zé)及時(shí)更新房屋信息6.4租金及費(fèi)用繳納：承租方可通過(guò)平臺(tái)在線支付租金和費(fèi)用出租方負(fù)責(zé)平臺(tái)的資金管理和對(duì)賬6.5報(bào)修及投訴處理：承租方可在平臺(tái)上提交報(bào)修和投訴出租方負(fù)責(zé)及時(shí)處理并回復(fù)承租方七、智能設(shè)備使用規(guī)范7.1設(shè)備使用指南：提供智能設(shè)備的使用說(shuō)明書和操作指南定期舉辦設(shè)備使用培訓(xùn)7.2設(shè)備操作流程：按照使用說(shuō)明書操作設(shè)備避免操作失誤導(dǎo)致設(shè)備損壞7.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：定期檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常及時(shí)通知出租方7.4設(shè)備故障處理：出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的故障排查和維修承租方配合出租方進(jìn)行設(shè)備故障處理八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失；出租方未按時(shí)維修房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失；出租方泄露承租方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償；承租方違反房屋使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。8.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方承擔(dān)各自產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.2協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后的處理：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的歸還和費(fèi)用結(jié)算。十一、協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件：協(xié)議有效期屆滿；雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。11.2協(xié)議終止程序：協(xié)議終止需書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的歸還和費(fèi)用結(jié)算。十二、其他12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2協(xié)議附件：[協(xié)議附件清單]12.3協(xié)議解釋：本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十三、生效與修訂13.1生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議修訂程序：協(xié)議修訂需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3修訂后的效力：修訂后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、合同簽字14.1出租方簽字：[出租方簽字][出租方蓋章]14.2承租方簽字：[承租方簽字][承租方蓋章]出租方（簽字/蓋章）：____________________承租方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)：1.1.1甲方對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除享有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前____個(gè)月通知乙方。1.2甲方服務(wù)承諾：1.2.1甲方承諾提供優(yōu)質(zhì)的智能房屋租賃服務(wù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。1.2.2甲方承諾在租賃期間，對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新。1.3甲方責(zé)任：1.3.1甲方對(duì)乙方在使用房屋過(guò)程中可能發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3.2甲方應(yīng)確保房屋租賃信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整房屋使用功能，但需提前____個(gè)月通知甲方。2.1.2乙方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，要求甲方提供相應(yīng)的增值服務(wù)。2.2乙方服務(wù)承諾：2.2.1乙方承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃合同約定，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。2.2.2乙方承諾在租賃期間，愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，確保其完好無(wú)損。2.3乙方責(zé)任：2.3.1乙方在使用房屋過(guò)程中，如發(fā)生意外事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期未繳納，甲方有權(quán)采取必要措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介責(zé)任：3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容的合法性、真實(shí)性和完整性。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)租賃雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2中介費(fèi)用：3.2.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介費(fèi)用在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.3中介保密：3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)租賃雙方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如獲取的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。四、附加條款：4.1不可抗力：4.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.2協(xié)議附件：4.2.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、智能設(shè)備使用說(shuō)明書等。4.2.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.3協(xié)議解釋：4.3.1本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。五、爭(zhēng)議解決：5.1爭(zhēng)議解決方式：5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；5.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、協(xié)議解除：6.1協(xié)議解除條件：6.1.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；6.1.2協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。6.2協(xié)議解除程序：6.2.1協(xié)議解除需書面通知對(duì)方；6.2.2雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。七、協(xié)議終止：7.1協(xié)議終止條件：7.1.1協(xié)議有效期屆滿；7.1.2雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。7.2協(xié)議終止程序：7.2.1協(xié)議終止需書面通知對(duì)方；7.2.2雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。八、其他：8.1不可抗力：8.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2協(xié)議附件：8.2.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、智能設(shè)備使用說(shuō)明書等。8.2.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3協(xié)議解釋：8.3.1本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單2.智能設(shè)備使用說(shuō)明書3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.不可抗力事件證明5.租賃合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備；未按時(shí)維修房屋或設(shè)施設(shè)備；泄露承租方個(gè)人信息。違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出租方未履行其義務(wù)或違反合同條款，即可認(rèn)定為違約行為。2.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金；損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；違反房屋使用規(guī)范。違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方未履行其義務(wù)或違反合同條款，即可認(rèn)定為違約行為。3.第三方違約行為：因第三方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞。違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方未履行其義務(wù)或違反合同條款，即可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方當(dāng)事人承擔(dān)的民事責(zé)任。3.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的原因，使合同關(guān)系終止的行為。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能設(shè)備出現(xiàn)故障，影響正常使用。解決辦法：及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，出租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修。2.問題：承租方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：房屋租賃合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租房屋給個(gè)人使用。2.企業(yè)租賃房屋用于辦公或居住。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的租賃關(guān)系。4.房屋中介機(jī)構(gòu)與房東、租客之間的服務(wù)協(xié)議。5.房屋租賃平臺(tái)與房東、租客之間的服務(wù)協(xié)議。全文完。2025年度智能房屋出租管理服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2使用限制5.3維修與保養(yǎng)5.4違約責(zé)任6.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)備清單6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.居住安全與消防8.1安全設(shè)施8.2消防設(shè)施8.3安全責(zé)任9.房屋租賃押金9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟單元2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、寬帶網(wǎng)絡(luò)、智能門鎖等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行租賃期限的變更，變更后的租賃期限不得少于一個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金4.3付款時(shí)間：上午9:00至下午17:004.4逾期付款處理：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款額的千分之五支付滯納金5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途：僅用于辦公用途5.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)5.3維修與保養(yǎng)：房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)5.4違約責(zé)任：如有違約行為，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)備清單：詳見附件一6.2維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償6.3維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：房屋及設(shè)施設(shè)備價(jià)值總額7.3保險(xiǎn)責(zé)任：詳見保險(xiǎn)合同7.4保險(xiǎn)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)，于簽訂合同之日支付首期保險(xiǎn)費(fèi)用8.居住安全與消防8.1安全設(shè)施：房屋內(nèi)配備煙霧報(bào)警器、消防器材等安全設(shè)施8.2消防設(shè)施：消防設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其有效性8.3安全責(zé)任：雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全，出租方負(fù)責(zé)提供安全的生活環(huán)境，承租方負(fù)責(zé)遵守安全規(guī)定9.房屋租賃押金9.1押金金額：人民幣5,000元整9.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用9.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備、違反安全規(guī)定等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力、房屋損毀無(wú)法居住等11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，出租方應(yīng)退還押金，承租方應(yīng)搬離房屋12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效與備案13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同備案要求：雙方應(yīng)將合同送交房產(chǎn)管理部門備案13.3合同備案機(jī)構(gòu)：市房產(chǎn)管理局14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系地址或電子郵箱14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失14.3合同附件：附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件二：合同簽訂日期的證明文件附件三：其他雙方協(xié)商一致同意的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在履行本合同時(shí)，由合同雙方同意引入的具有獨(dú)立法律地位的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入的引入程序2.1任何一方希望引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面說(shuō)明引入第三方的理由、目的、預(yù)期服務(wù)內(nèi)容以及第三方的資質(zhì)和責(zé)任范圍。2.2雙方應(yīng)在收到通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方介入的責(zé)任范圍3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的條款，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：提供中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、合同起草、簽訂等；提供維修服務(wù)，包括但不限于房屋設(shè)施的日常維護(hù)和緊急維修；提供保險(xiǎn)代理服務(wù)，包括但不限于保險(xiǎn)產(chǎn)品的推薦和投保服務(wù)。4.第三方責(zé)任的限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額不得低于本合同中甲乙雙方各自的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立主體，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的條款。5.2第三方不得直接與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行單獨(dú)的合同行為，所有服務(wù)提供和費(fèi)用結(jié)算均應(yīng)通過(guò)甲乙雙方。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相