2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同模板電子版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同模板電子版合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的共有產(chǎn)權(quán)住房、租賃期限、租金等術(shù)語(yǔ)，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）共有產(chǎn)權(quán)住房：指甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策，將住房的部分產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方按約定支付租金，共同享有住房使用權(quán)的住房。（2）租賃期限：指乙方租賃共有產(chǎn)權(quán)住房的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方房屋使用價(jià)值的損失。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方租金。（2）甲方應(yīng)保證共有產(chǎn)權(quán)住房符合國(guó)家規(guī)定的居住條件，并承擔(dān)維修責(zé)任。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用共有產(chǎn)權(quán)住房。（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并保證共有產(chǎn)權(quán)住房的正常使用。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因國(guó)家政策調(diào)整或共有產(chǎn)權(quán)住房被征收、拆遷等原因，甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同。（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）因國(guó)家政策調(diào)整或共有產(chǎn)權(quán)住房被征收、拆遷等原因，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)辦理退房手續(xù)。（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定退還共有產(chǎn)權(quán)住房。（2）因國(guó)家政策調(diào)整或共有產(chǎn)權(quán)住房被征收、拆遷等原因，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：指乙方租賃共有產(chǎn)權(quán)住房所應(yīng)支付的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)支付的共有產(chǎn)權(quán)住房的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指租賃期間可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的具體情況，乙方應(yīng)按時(shí)支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得甲方出具的收據(jù)或相應(yīng)的支付憑證。（2）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具支付確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）補(bǔ)足未支付的租金或其他費(fèi)用。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方約定的賠償方式。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)信息、租金信息、物業(yè)管理費(fèi)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、拆遷等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)住房損毀，無(wú)法居住。（2）政府征收共有產(chǎn)權(quán)住房，乙方無(wú)法繼續(xù)租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，力求通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如經(jīng)協(xié)商和調(diào)節(jié)仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）共有產(chǎn)權(quán)住房已被征收或拆遷。（2）甲方或乙方有其他約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的所有權(quán)，乙方僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）出租、轉(zhuǎn)借、抵押共有產(chǎn)權(quán)住房。（2）改變共有產(chǎn)權(quán)住房的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)共有產(chǎn)權(quán)住房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行檢查、維修。（2）乙方應(yīng)按照約定合理使用共有產(chǎn)權(quán)住房，不得損害甲方權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。4.共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同簽訂前的現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房。共有產(chǎn)權(quán)住房不符合約定條件。未按時(shí)收取租金。乙方違約：未按時(shí)支付租金。損壞共有產(chǎn)權(quán)住房。違反合同約定，擅自改變共有產(chǎn)權(quán)住房的結(jié)構(gòu)和用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提出，甲方確認(rèn)。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提出，乙方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通達(dá)成一致意見(jiàn)的過(guò)程。5.調(diào)解：指第三方在雙方自愿的基礎(chǔ)上，幫助雙方解決爭(zhēng)議的過(guò)程。6.仲裁：指雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的過(guò)程。7.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并可依法采取催收措施。3.問(wèn)題：共有產(chǎn)權(quán)住房損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快維修，維修費(fèi)用按合同約定承擔(dān)。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方名稱]2.第三方主體地址：[第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)共有產(chǎn)權(quán)住房的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行必要的維修和管理。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)信息。第三方有權(quán)要求甲方在共有產(chǎn)權(quán)住房的維修和管理中，給予必要的支持。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同的正常執(zhí)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合居住條件的共有產(chǎn)權(quán)住房。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行必要的維修。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的剩余產(chǎn)權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期間，因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃時(shí)，要求甲方退還部分租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行追償。甲方可要求乙方在租賃期間，合理使用共有產(chǎn)權(quán)住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的剩余產(chǎn)權(quán)。甲方可要求乙方在租賃期間，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行必要的保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方在租賃期間損壞共有產(chǎn)權(quán)住房，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同模板電子版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金調(diào)整4.欠租處理五、押金及退還1.押金數(shù)額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還程序六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋維修責(zé)任4.房屋設(shè)施損壞賠償七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)投訴處理八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.房屋損壞責(zé)任3.欠費(fèi)處理4.合同解除責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記證明3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.不可抗力2.合同生效3.合同變更4.合同解除十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十四、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：1.全稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系方式：1.全稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系方式：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋裝修情況：____5.房屋配套設(shè)施：____三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限延長(zhǎng)：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為_(kāi)___元人民幣。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。3.租金調(diào)整：租金自簽訂之日起，每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。4.欠租處理：如乙方欠付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并按日收取____%的滯納金。五、押金及退還1.押金數(shù)額：租賃押金為_(kāi)___元人民幣。2.押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付押金。3.押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。4.押金退還程序：乙方需將房屋交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方退還押金。六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.房屋使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和裝修。3.房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé)；乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.房屋設(shè)施損壞賠償：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：每月物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)___元人民幣。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.物業(yè)投訴處理：乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)有投訴，應(yīng)向物業(yè)管理處提出，物業(yè)管理處應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)。八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：a.甲方違約：1.未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.乙方違約：1.未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.房屋損壞責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.欠費(fèi)處理：乙方欠付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)立即補(bǔ)繳，并支付____%的滯納金。4.合同解除責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件：a.甲方原因解除合同：房屋被征收、征用或發(fā)生其他不可抗力情況。b.乙方原因解除合同：房屋不符合租賃條件或甲方違約。2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記證明3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解除：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。十三、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。3.送達(dá)方式：通過(guò)掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)。十四、合同簽訂與生效1.合同簽訂：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章人）：____________________乙方（簽字人）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在租賃期間，如甲方因自身原因需要收回房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)搬離。在此期間，甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于提供同等條件的替代住房。2.甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：租賃期間，房屋的維修責(zé)任主要由甲方承擔(dān)，包括但不限于水暖、電氣、管道等設(shè)施的維修。甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修。3.甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋的權(quán)屬、租賃情況、配套設(shè)施等。如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、未按時(shí)維修房屋等，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.甲方責(zé)任免除條款說(shuō)明：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任。但甲方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)證明。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方裝修權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可對(duì)房屋進(jìn)行適度裝修。裝修完成后，乙方應(yīng)保留原裝修的完整性，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。2.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：若甲方出售共有產(chǎn)權(quán)住房，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。甲方應(yīng)在出售前____個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)表示是否購(gòu)買。3.乙方裝修補(bǔ)償條款說(shuō)明：若乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，合同終止時(shí)，甲方應(yīng)按市場(chǎng)行情對(duì)乙方裝修價(jià)值給予合理補(bǔ)償。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方未按合同約定支付租金、損壞房屋等，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.乙方責(zé)任免除條款說(shuō)明：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲方明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)告知甲方和乙方相關(guān)信息，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。4.中介糾紛解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。5.中介合同解除條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)解除中介合同，并要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記證明3.中介服務(wù)合同（如有）4.房屋裝修協(xié)議（如有）5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方身份證復(fù)印件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：1.未按時(shí)交付房屋。2.未履行物業(yè)管理職責(zé)。3.未按約定調(diào)整租金。4.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。b.乙方違約：1.未按時(shí)支付租金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.損壞房屋設(shè)施。4.欠付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方違約認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，視為違約。b.乙方違約認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)住房：指政府提供部分產(chǎn)權(quán)，個(gè)人購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)的住房。2.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定，協(xié)商確定租金調(diào)整方案。2.問(wèn)題：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定。解決辦法：根據(jù)房屋損壞的原因和程度，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：違約行為處理。解決辦法：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于政府提供的共有產(chǎn)權(quán)住房租賃。2.適用于個(gè)人與政府或開(kāi)發(fā)商簽訂的共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同。3.適用于個(gè)人之間的共有產(chǎn)權(quán)住房租賃。4.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同模板電子版2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)金額6.2物業(yè)費(fèi)支付方式6.3其他費(fèi)用7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途7.2房屋使用限制7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.2維修責(zé)任劃分8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2房屋轉(zhuǎn)租條件9.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同變更13.5合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為_(kāi)_____（具體編號(hào)）。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。1.5合同雙方基本信息：（1）甲方（出租方）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______（2）乙方（承租方）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______2.房屋信息2.1房屋地址：房屋地址為_(kāi)_____。2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.3房屋面積：房屋面積為_(kāi)_____平方米。2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)情況為_(kāi)_____。2.5房屋配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施包括______。3.租賃期限3.1租賃起始日期：租賃起始日期為_(kāi)_____年______月______日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為_(kāi)_____年______月______日。3.3租賃期間調(diào)整：租賃期間如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：租金金額為每月______元。4.2租金支付方式：租金支付方式為_(kāi)_____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月______日。4.4租金調(diào)整：租金在租賃期間如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金押金5.1押金金額：押金金額為_(kāi)_____元。5.2押金支付方式：押金支付方式為_(kāi)_____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3押金退還：租賃期滿后，房屋無(wú)損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)金額：物業(yè)費(fèi)金額為每月______元。6.2物業(yè)費(fèi)支付方式：物業(yè)費(fèi)支付方式為_(kāi)_____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.3其他費(fèi)用：其他費(fèi)用包括______，支付方式及時(shí)間與租金支付方式一致。7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途：房屋用途為_(kāi)_____。7.2房屋使用限制：房屋使用限制包括______。7.3房屋維護(hù)責(zé)任：房屋維護(hù)責(zé)任由______方承擔(dān)。8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍：房屋維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、衛(wèi)生間、廚房、門窗等。8.2維修責(zé)任劃分：（1）因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題造成的維修，由甲方負(fù)責(zé)；（2）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修，由乙方負(fù)責(zé)；（3）因不可抗力造成的維修，由雙方協(xié)商解決。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：（1）由甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，甲方應(yīng)在維修完成后______日內(nèi)支付；（2）由乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到維修通知后______日內(nèi)支付；（3）維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方另有約定的除外。9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋。9.2房屋轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前______日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。9.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）因房屋原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：合同終止條件與合同解除條件相同。10.3合同解除或終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約情形：（1）甲方未按約定提供房屋；（2）乙方未按約定支付租金或押金；（3）乙方違反房屋使用規(guī)范；（4）雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括______。13.3合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.4合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.5合同解除：合同解除需符合本合同第十條規(guī)定的條件，并簽訂書面協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。16.第三方介入的條款及說(shuō)明（1）作為中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）提供房屋評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶、登記等手續(xù)。16.2第三方介入程序：（1）甲乙雙方同意引入第三方介入本合同；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在引入第三方介入本合同前，以書面形式通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.2第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方介入本合同前協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或提供服務(wù)的關(guān)系，第三方不得以甲方名義對(duì)外進(jìn)行任何行為。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或提供服務(wù)的關(guān)系，第三方不得以乙方名義對(duì)外進(jìn)行任何行為。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)