2025年度房屋租賃托管與智慧社區(qū)建設(shè)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃托管與智慧社區(qū)建設(shè)合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：為滿足甲方房屋租賃托管需求，提高社區(qū)居住環(huán)境，甲方與乙方就2025年度房屋租賃托管與智慧社區(qū)建設(shè)達成合作意向。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋租賃托管與智慧社區(qū)建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋租賃托管：指乙方接受甲方委托，對甲方擁有的房屋進行租賃、管理、維修等服務(wù)。2.智慧社區(qū)：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)境等方面的智能化、信息化。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的，用于租賃的住宅、商業(yè)等建筑物。2.托管：指乙方接受甲方委托，對房屋進行租賃、管理、維修等服務(wù)的全過程。3.智慧社區(qū)建設(shè)：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)，對社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)、管理等進行智能化改造。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供房屋租賃托管服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出合理要求。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供房屋租賃托管服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保房屋租賃托管服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方需求。3.乙方應(yīng)按照合同約定，及時處理房屋租賃托管過程中出現(xiàn)的問題。4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：房屋租賃托管服務(wù)地點為甲方擁有的房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，為甲方提供房屋租賃托管服務(wù)，包括房屋租賃、管理、維修等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未了事項；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，支付已發(fā)生的費用；2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋租賃托管服務(wù)費：根據(jù)房屋面積、地理位置等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的具體金額。2.智慧社區(qū)建設(shè)費用：包括硬件設(shè)備購置、軟件系統(tǒng)開發(fā)、系統(tǒng)維護等費用。3.其他相關(guān)費用：如稅費、保險費、物業(yè)管理費等。7.2支付方式1.房屋租賃托管服務(wù)費：甲方應(yīng)按月支付，具體支付日期為每月的____日。2.智慧社區(qū)建設(shè)費用：根據(jù)項目進度分期支付，具體支付時間和金額由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間1.房屋租賃托管服務(wù)費：每月支付，甲方應(yīng)在支付日前將款項支付至乙方指定賬戶。2.智慧社區(qū)建設(shè)費用：按項目進度分期支付，每期支付的具體時間由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式、時間和金額，及時足額支付各項費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供房屋租賃托管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃；2.政府政策調(diào)整，導致智慧社區(qū)建設(shè)項目無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；2.合同內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓；3.合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方保留對智慧社區(qū)建設(shè)技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的合理使用和收益權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對智慧社區(qū)建設(shè)項目的運營和管理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和補充均視為本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進智慧社區(qū)建設(shè)項目的實施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通與協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃托管與智慧社區(qū)建設(shè)合作的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃托管服務(wù)明細表2.智慧社區(qū)建設(shè)項目進度表3.保密協(xié)議4.費用支付明細表5.爭議解決協(xié)議6.補充協(xié)議（如有）7.任何雙方認為必要的其他文件或資料二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定支付費用。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定提供房屋租賃托管服務(wù)。未按約定推進智慧社區(qū)建設(shè)項目。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人因民事權(quán)益爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出判決、裁定或者調(diào)解的訴訟程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋租賃托管過程中，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方共同協(xié)商解決方案，必要時可委托第三方進行鑒定。2.問題：智慧社區(qū)建設(shè)項目進度落后于預期。解決辦法：雙方應(yīng)召開會議，分析原因，制定改進措施，確保項目按計劃推進。3.問題：費用支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，協(xié)商解決爭議，必要時可尋求第三方調(diào)解。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，完善保密措施，對泄露保密信息的行為依法追究責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供房屋租賃托管服務(wù)。第三方應(yīng)確保智慧社區(qū)建設(shè)項目的質(zhì)量，滿足甲方和乙方的需求。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和規(guī)范。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋租賃托管服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付智慧社區(qū)建設(shè)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以確保智慧社區(qū)建設(shè)項目的順利進行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得智慧社區(qū)建設(shè)項目完成后，根據(jù)合同約定獲得的收益分成。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方如違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方在合同期內(nèi)不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供房屋租賃托管服務(wù)。甲方可要求乙方按照合同約定推進智慧社區(qū)建設(shè)項目。甲方可要求乙方提供項目進度報告和財務(wù)報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得智慧社區(qū)建設(shè)項目完成后，根據(jù)合同約定獲得的收益分成。甲方可根據(jù)市場情況，對乙方提供的服務(wù)提出改進建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定提供房屋租賃托管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方如未按約定推進智慧社區(qū)建設(shè)項目，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方在合同期內(nèi)不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。全文完。2025年度房屋租賃托管與智慧社區(qū)建設(shè)合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議簽訂地點4.協(xié)議簽訂雙方二、租賃房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施三、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整4.其他費用四、房屋租賃管理1.租賃合同簽訂2.房屋交付3.房屋使用4.房屋維護五、智慧社區(qū)建設(shè)1.智慧社區(qū)建設(shè)目標2.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.智慧社區(qū)建設(shè)進度4.智慧社區(qū)建設(shè)費用六、雙方權(quán)利義務(wù)1.承租人權(quán)利2.承租人義務(wù)3.出租人權(quán)利4.出租人義務(wù)七、違約責任1.承租人違約責任2.出租人違約責任3.違約金計算方法4.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議解除后的處理十、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款4.協(xié)議附件十一、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.智慧社區(qū)建設(shè)方案3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字2.雙方代表職務(wù)3.簽署日期十三、協(xié)議備案1.備案機關(guān)2.備案時間3.備案編號十四、協(xié)議附件清單1.房屋租賃合同2.智慧社區(qū)建設(shè)方案3.其他相關(guān)文件合同編號2025年度房屋租賃托管與智慧社區(qū)建設(shè)合作協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房屋租賃托管與智慧社區(qū)建設(shè)合作協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日3.協(xié)議簽訂地點：北京市朝陽區(qū)4.協(xié)議簽訂雙方：二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)2.房屋面積：100平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅4.房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機等三、租賃期限及費用1.租賃期限：2025年1月1日至2028年1月1日2.租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，租金為人民幣10,000元3.租金調(diào)整：租金自協(xié)議簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后根據(jù)市場行情調(diào)整4.其他費用：水電費、物業(yè)管理費等由乙方承擔四、房屋租賃管理1.租賃合同簽訂：雙方應(yīng)在房屋交付前簽訂正式租賃合同2.房屋交付：甲方應(yīng)在2025年1月1日前將房屋交付給乙方3.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.房屋維護：乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護，外部設(shè)施由甲方負責五、智慧社區(qū)建設(shè)1.智慧社區(qū)建設(shè)目標：實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)智能化管理和服務(wù)2.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容：智能家居系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、智能門禁系統(tǒng)等3.智慧社區(qū)建設(shè)進度：自協(xié)議簽訂之日起6個月內(nèi)完成4.智慧社區(qū)建設(shè)費用：由甲方承擔六、雙方權(quán)利義務(wù)1.承租人權(quán)利：享有房屋的使用權(quán)享有智慧社區(qū)服務(wù)的使用權(quán)在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方維護房屋及設(shè)施2.承租人義務(wù)：按時支付租金及相關(guān)費用保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)遵守小區(qū)管理規(guī)定3.出租人權(quán)利：收取租金及合理費用對房屋及設(shè)施進行合理維護要求承租人遵守協(xié)議及小區(qū)管理規(guī)定4.出租人義務(wù)：確保房屋及設(shè)施符合租賃要求提供智慧社區(qū)建設(shè)及維護服務(wù)七、違約責任1.承租人違約責任：未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復原狀或賠償損失2.出租人違約責任：未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%未履行智慧社區(qū)建設(shè)及維護義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任3.違約金計算方法：按實際天數(shù)計算，不足一天按一天計算4.違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律規(guī)定。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決。九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方代表簽字并加蓋公章后生效。2.協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除協(xié)議出現(xiàn)協(xié)議約定的解除情形3.協(xié)議解除程序：任何一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。4.協(xié)議解除后的處理：乙方應(yīng)騰退房屋，并將房屋及設(shè)施恢復原狀雙方應(yīng)結(jié)算租金及其他相關(guān)費用十、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。3.不可抗力條款：因不可抗力導致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。4.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議附件清單1.房屋租賃合同2.智慧社區(qū)建設(shè)方案3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字：甲方代表：________乙方代表：________2.雙方代表職務(wù)：甲方代表職務(wù)：________乙方代表職務(wù)：________3.簽署日期：________十三、協(xié)議備案1.備案機關(guān)：北京市朝陽區(qū)市場監(jiān)督管理局2.備案時間：________3.備案編號：________十四、合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方負責智慧社區(qū)建設(shè)的總體規(guī)劃和實施，乙方需配合甲方的工作安排。說明：甲方作為主導方，有權(quán)決定智慧社區(qū)建設(shè)的主要方向和進度，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保項目順利進行。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保房屋及設(shè)施的使用符合規(guī)定。說明：甲方作為房屋所有者，對房屋的使用有監(jiān)督權(quán)，以確保房屋的安全和設(shè)施的正常使用。3.甲方在智慧社區(qū)建設(shè)過程中，有權(quán)對乙方提出的技術(shù)要求進行修改和調(diào)整。說明：甲方作為主導方，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整智慧社區(qū)建設(shè)的技術(shù)要求，乙方應(yīng)予以配合。4.甲方對智慧社區(qū)建設(shè)過程中產(chǎn)生的費用，有權(quán)按照合同約定進行分攤。說明：甲方在智慧社區(qū)建設(shè)過程中產(chǎn)生的費用，根據(jù)合同約定進行分攤，確保各方權(quán)益。5.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：甲方作為主導方，對乙方的經(jīng)營行為有監(jiān)督權(quán)，以確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)提出智慧社區(qū)建設(shè)的具體需求和改進意見，甲方應(yīng)予以考慮。說明：乙方作為租賃方，對智慧社區(qū)建設(shè)有直接需求，有權(quán)提出意見，甲方應(yīng)予以重視。2.乙方在租賃期間，有權(quán)對房屋內(nèi)部進行適當裝修，但需事先征得甲方同意。說明：乙方為了滿足自身經(jīng)營需要，有權(quán)對房屋進行裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定，并征得甲方同意。3.乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)完成。說明：乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)保證房屋的正常使用。4.乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，甲方應(yīng)予以支持。說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略，甲方應(yīng)給予必要的支持，共同應(yīng)對市場風險。5.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實際情況選擇續(xù)租或退出，甲方應(yīng)予以尊重。說明：乙方在租賃期滿后，有權(quán)選擇續(xù)租或退出，甲方應(yīng)尊重乙方的決定，確保雙方權(quán)益。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)在合同簽訂過程中提供的服務(wù)，應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，并承擔相應(yīng)的責任。說明：中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的需求，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的責任承擔責任。2.中介機構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行合同談判，并協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的爭議。說明：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行合同談判，協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的爭議，確保合同順利履行。4.中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用，并開具正規(guī)發(fā)票。說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用，并開具正規(guī)發(fā)票，確保費用的合理性和透明度。5.中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報告合同履行情況，并及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。說明：中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報告合同履行情況，并及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同目標的實現(xiàn)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.智慧社區(qū)建設(shè)方案3.智慧社區(qū)建設(shè)實施計劃4.智慧社區(qū)建設(shè)費用預算5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.甲方法定代表人身份證明8.乙方法定代表人身份證明9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.承租方未按時支付租金，認定為違約行為。認定：根據(jù)合同約定，租金應(yīng)在每月1日支付，未按時支付即認定為違約。2.出租方未按時交付房屋，認定為違約行為。認定：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)在2025年1月1日前交付房屋，未按時交付即認定為違約。3.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，認定為違約行為。認定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)合理使用房屋，未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)即認定為違約。4.甲方未按約定進行智慧社區(qū)建設(shè)，認定為違約行為。認定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在6個月內(nèi)完成智慧社區(qū)建設(shè)，未按時完成即認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行的客觀情況。2.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。解釋：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的條款，要求雙方對相關(guān)信息保密。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。解釋：合同中關(guān)于解決爭議方式的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智慧社區(qū)建設(shè)過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：雙方共同協(xié)商解決，必要時可邀請第三方專家協(xié)助。2.問題：乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)法律風險。解決辦法：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)進行監(jiān)督。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，及時溝通，解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃托管業(yè)務(wù)2.智慧社區(qū)建設(shè)與管理3.房地產(chǎn)中介服務(wù)4.企業(yè)租賃與經(jīng)營5.政府監(jiān)管與支持全文完。2025年度房屋租賃托管與智慧社區(qū)建設(shè)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃托管服務(wù)內(nèi)容2.1房屋租賃托管服務(wù)范圍2.2房屋租賃托管服務(wù)期限2.3房屋租賃托管服務(wù)費用2.4房屋租賃托管服務(wù)支付方式3.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.1智慧社區(qū)建設(shè)范圍3.2智慧社區(qū)建設(shè)期限3.3智慧社區(qū)建設(shè)費用3.4智慧社區(qū)建設(shè)支付方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)5.房屋租賃管理5.1房屋租賃合同簽訂5.2房屋租賃合同變更5.3房屋租賃合同解除6.房屋租賃費用管理6.1房屋租金收取6.2房屋租金調(diào)整6.3房屋租金退還7.智慧社區(qū)設(shè)施維護與管理7.1智慧社區(qū)設(shè)施維護7.2智慧社區(qū)設(shè)施管理7.3智慧社區(qū)設(shè)施更新8.技術(shù)支持與保障8.1技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容8.2技術(shù)支持服務(wù)期限8.3技術(shù)支持服務(wù)費用8.4技術(shù)支持服務(wù)保障9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.房屋租賃托管服務(wù)內(nèi)容2.1房屋租賃托管服務(wù)范圍甲方委托乙方對其擁有的位于[具體地址]的房屋進行租賃托管服務(wù)，包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、續(xù)簽、解除，以及房屋租賃期間的日常管理。2.2房屋租賃托管服務(wù)期限本合同租賃托管服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.3房屋租賃托管服務(wù)費用乙方提供房屋租賃托管服務(wù)的費用為每月[金額]元，按月支付。2.4房屋租賃托管服務(wù)支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將房屋租賃托管服務(wù)費用匯入甲方指定的賬戶。3.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.1智慧社區(qū)建設(shè)范圍乙方負責在甲方提供的房屋所在社區(qū)內(nèi)建設(shè)智慧社區(qū)系統(tǒng)，包括但不限于智能門禁、智能停車、智能監(jiān)控等設(shè)施。3.2智慧社區(qū)建設(shè)期限智慧社區(qū)建設(shè)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.3智慧社區(qū)建設(shè)費用智慧社區(qū)建設(shè)費用總額為[金額]元，分[期數(shù)]期支付。3.4智慧社區(qū)建設(shè)支付方式第[期次]期：[金額]元，于[具體日期]前支付；第[期次]期：[金額]元，于[具體日期]前支付；以此類推。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利甲方權(quán)利：享有房屋租賃托管服務(wù)的權(quán)利；享有智慧社區(qū)建設(shè)設(shè)施的使用權(quán)；對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。乙方權(quán)利：享有按照約定收取房屋租賃托管服務(wù)費用的權(quán)利；享有智慧社區(qū)建設(shè)費用的收取權(quán)利；對甲方提供的房屋進行合理使用的權(quán)利。4.2雙方義務(wù)甲方義務(wù)：按時支付房屋租賃托管服務(wù)費用；向乙方提供真實、完整的房屋信息；配合乙方進行智慧社區(qū)建設(shè)。乙方義務(wù)：按時提供房屋租賃托管服務(wù)；按時完成智慧社區(qū)建設(shè)；對甲方提供的房屋進行合理維護。5.房屋租賃管理5.1房屋租賃合同簽訂乙方應(yīng)在甲方提供的房屋信息基礎(chǔ)上，與承租人簽訂房屋租賃合同。5.2房屋租賃合同變更如需變更房屋租賃合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3房屋租賃合同解除任何一方違約，另一方有權(quán)解除房屋租賃合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。6.房屋租賃費用管理6.1房屋租金收取乙方應(yīng)按照房屋租賃合同約定，收取房屋租金，并及時將租金匯入甲方指定的賬戶。6.2房屋租金調(diào)整房屋租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。6.3房屋租金退還如房屋租賃合同解除，乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方房屋租金。8.技術(shù)支持與保障8.1技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容智慧社區(qū)系統(tǒng)的日常維護；系統(tǒng)故障的排除；用戶操作的培訓和指導；系統(tǒng)升級和更新。8.2技術(shù)支持服務(wù)期限技術(shù)支持服務(wù)期限自智慧社區(qū)系統(tǒng)交付使用之日起至[終止日期]止。8.3技術(shù)支持服務(wù)費用技術(shù)支持服務(wù)費用為每月[金額]元，按月支付。8.4技術(shù)支持服務(wù)保障乙方保證提供的技術(shù)支持服務(wù)符合行業(yè)標準，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除一方嚴重違約；發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；雙方協(xié)商一致。9.3合同解除后的處理乙方應(yīng)退還甲方已支付的費用；雙方應(yīng)各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的費用；雙方應(yīng)妥善處理剩余的智慧社區(qū)建設(shè)事宜。10.違約責任10.1違約情形一方未按約定履行合同義務(wù)；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責任承擔支付違約金；恢復、賠償因違約造成的損失；承擔因違約產(chǎn)生的其他責任。10.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[地點]。11.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因違約而解除。12.3合同終止后的處理乙方應(yīng)退還甲方已支付的費用；雙方應(yīng)各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的費用；雙方應(yīng)妥善處理剩余的智慧社區(qū)建設(shè)事宜。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同；智慧社區(qū)建設(shè)方案；技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議。14.合同簽訂與生效日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義2.第三方介入情形甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方協(xié)助解決；法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和潛在風險由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.2第三方的責任限額應(yīng)在合同附件中單獨列明，并作為本合同的一部分。4.第三方選擇與授權(quán)4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方授予必要的權(quán)利和權(quán)限，以履行本合同中的義務(wù)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：按照合同約定收取服務(wù)費用；要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；在其能力范圍內(nèi)，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：按照合同約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合行業(yè)標準；對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助保密；在其責任范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方承擔合同約定的責任，甲方對第三方的行為不承擔責任；甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方承擔合同約定的責任，乙方對第三方的行為不承擔責任；乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：當?shù)谌皆诼男泻贤^程中，因自身原因造成甲乙雙方共同利益受損時，甲乙雙方可共同追究第三方的責任；甲乙雙方應(yīng)共同承擔因第三方原因?qū)е碌膿p失，并按照各自的責任比例分擔。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行必要的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入的合同解除第三方嚴重違約；發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；雙方協(xié)