二零二五年度一手房購(gòu)房合同（帶社區(qū)健身設(shè)施）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房購(gòu)房合同（帶社區(qū)健身設(shè)施）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于____________________的一手房出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋并享受社區(qū)健身設(shè)施等相關(guān)權(quán)益達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“一手房”、“社區(qū)健身設(shè)施”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）一手房：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，尚未經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)手交易的房屋。（2）社區(qū)健身設(shè)施：指甲方在所售房屋所在社區(qū)內(nèi)設(shè)置的，供乙方及其家屬免費(fèi)使用的健身器材和場(chǎng)所。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將房屋出售給乙方。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，交付符合約定條件的房屋。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，提供社區(qū)健身設(shè)施等相關(guān)權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房屋。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付房屋價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定，遵守社區(qū)健身設(shè)施等相關(guān)權(quán)益的使用規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同約定，將房屋交付給乙方。（2）乙方按照本合同約定，支付房屋價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，且房屋交付完畢。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_______________元。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)明細(xì)詳見(jiàn)附件。（3）社區(qū)健身設(shè)施使用費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元/年，由乙方支付。（4）其他費(fèi)用：如裝修費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋總價(jià)款的支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________________%。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并出具收款證明。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將款項(xiàng)存入指定賬戶(hù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________%。（2）若甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的________________%。（2）若乙方未按合同約定使用社區(qū)健身設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額的具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。（2）賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，房屋無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。（2）本合同約定的權(quán)利義務(wù)涉及雙方的特殊關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或出售。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供房屋交付所需的必要資料。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同約定的義務(wù)，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張合同之外的權(quán)益。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________見(jiàn)證人（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________附件：1.稅費(fèi)明細(xì)表2.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.稅費(fèi)明細(xì)表2.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋不符合合同約定：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求退款及違約金。2.乙方違約：未按合同約定支付房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定使用社區(qū)健身設(shè)施：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事法律關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、利用、交易、管理等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：一方當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：稅費(fèi)明細(xì)不明確。解決辦法：在附件中詳細(xì)列出稅費(fèi)明細(xì)，雙方確認(rèn)無(wú)誤后執(zhí)行。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，或乙方有權(quán)要求退款及違約金。3.問(wèn)題：乙方逾期支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并追究違約責(zé)任。4.問(wèn)題：社區(qū)健身設(shè)施損壞。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，或乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話(huà)：________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證提供的健身設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)設(shè)施的安全性能負(fù)責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保健身設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常使用。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地和條件，以安裝和維護(hù)健身設(shè)施。（2）第三方有權(quán)對(duì)健身設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其合理使用。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保健身設(shè)施的使用安全。（2）第三方應(yīng)定期對(duì)健身設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的房屋及健身設(shè)施狀況說(shuō)明。（2）乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋及健身設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的交付和健身設(shè)施的投入使用。乙方的利益條款：（1）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，為乙方提供免費(fèi)的健身設(shè)施使用。（2）甲方應(yīng)保證房屋及健身設(shè)施的質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。甲方的違約及限制條款：（1）若甲方未按合同約定交付房屋或健身設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（2）若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在乙方支付完房款后，將房屋及健身設(shè)施的所有權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方。（2）甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造。乙方的違約及限制條款：（1）若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度一手房購(gòu)房合同（帶社區(qū)健身設(shè)施）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同雙方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施第三章社區(qū)健身設(shè)施3.1健身設(shè)施類(lèi)型3.2健身設(shè)施位置3.3健身設(shè)施使用規(guī)則3.4健身設(shè)施維護(hù)責(zé)任第四章付款方式及期限4.1首付款金額及支付時(shí)間4.2按揭貸款申請(qǐng)4.3銀行貸款利率及期限4.4逾期付款責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理第六章交付后責(zé)任及義務(wù)6.1業(yè)主裝修及改造規(guī)定6.2業(yè)主使用房屋責(zé)任6.3業(yè)主維護(hù)房屋責(zé)任6.4業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定第七章產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付8.4違約責(zé)任的解除第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序10.4合同解除及終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋配套設(shè)施清單11.3付款計(jì)劃表11.4合同附件說(shuō)明第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄12.3合同生效條件12.4合同解釋第十三章合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期13.3合同簽訂人簽名及蓋章第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人信息14.4合同簽署注意事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同雙方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方（購(gòu)房人）2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為2.4房屋配套設(shè)施：包括但不限于電梯、中央空調(diào)、天然氣、熱水、寬帶等第三章社區(qū)健身設(shè)施3.1健身設(shè)施類(lèi)型：健身器材、游泳池、籃球場(chǎng)等3.2健身設(shè)施位置：位于小區(qū)內(nèi)區(qū)域3.3健身設(shè)施使用規(guī)則：詳見(jiàn)《社區(qū)健身設(shè)施使用規(guī)則》3.4健身設(shè)施維護(hù)責(zé)任：由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)第四章付款方式及期限4.1首付款金額及支付時(shí)間：首付款為房?jī)r(jià)的%，于合同簽訂之日起天內(nèi)支付4.2按揭貸款申請(qǐng)：乙方有權(quán)申請(qǐng)按揭貸款，貸款額度不超過(guò)房?jī)r(jià)的%4.3銀行貸款利率及期限：貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行，貸款期限最長(zhǎng)為年4.4逾期付款責(zé)任：逾期付款需支付每日萬(wàn)分之的滯納金第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》5.3驗(yàn)收程序：詳見(jiàn)《房屋驗(yàn)收程序》5.4驗(yàn)收不合格的處理：詳見(jiàn)《房屋驗(yàn)收不合格處理辦法》第六章交付后責(zé)任及義務(wù)6.1業(yè)主裝修及改造規(guī)定：詳見(jiàn)《業(yè)主裝修及改造規(guī)定》6.2業(yè)主使用房屋責(zé)任：詳見(jiàn)《業(yè)主使用房屋責(zé)任規(guī)定》6.3業(yè)主維護(hù)房屋責(zé)任：詳見(jiàn)《業(yè)主維護(hù)房屋責(zé)任規(guī)定》6.4業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定：詳見(jiàn)《物業(yè)管理規(guī)定》第七章產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：乙方在房屋交付后個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記后個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.1.1若業(yè)主未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于應(yīng)付款額%的違約金。8.1.2若業(yè)主擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并追究相應(yīng)責(zé)任。8.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.2.1若開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向業(yè)主支付相當(dāng)于每日房?jī)r(jià)%的違約金。8.2.2若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)或發(fā)生違約行為的次數(shù)計(jì)算。8.3.2違約金支付方式為一次性支付，或在合同約定的其他時(shí)間內(nèi)支付。8.4違約責(zé)任的解除8.4.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等問(wèn)題。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律和司法解釋執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止的程序10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.4合同解除及終止后的處理10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等問(wèn)題。第十一章合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋配套設(shè)施清單11.3付款計(jì)劃表11.4合同附件說(shuō)明第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。12.2法律適用及管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3合同生效條件12.3.1雙方簽字蓋章后生效。12.4合同解釋12.4.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十三章合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.3合同簽署人信息：甲方（開(kāi)發(fā)商）：____乙方（購(gòu)房人）：____14.4合同簽署注意事項(xiàng)：1.本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（開(kāi)發(fā)商）簽字：_________乙方（購(gòu)房人）簽字：_________甲方（開(kāi)發(fā)商）蓋章：_________乙方（購(gòu)房人）蓋章：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方承諾條款：1.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.1.2甲方保證房屋符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到交付時(shí)的設(shè)計(jì)要求。1.1.3甲方保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.2甲方責(zé)任條款：1.2.1甲方對(duì)房屋交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)。1.2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。1.2.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋配套設(shè)施建設(shè)完畢。1.3甲方權(quán)益條款：1.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。1.3.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方承諾條款：2.1.1乙方保證在簽訂合同時(shí)具有完全民事行為能力。2.1.2乙方保證按照合同約定支付購(gòu)房款。2.1.3乙方保證在房屋交付后按照合同約定使用房屋。2.2乙方責(zé)任條款：2.2.1乙方對(duì)房屋交付前出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題不承擔(dān)責(zé)任。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.2.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.3乙方權(quán)益條款：2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋和配套設(shè)施。2.3.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介責(zé)任條款：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息和相關(guān)資料。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.3中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。3.2中介費(fèi)用條款：3.2.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。3.2.2中介費(fèi)用支付方式為一次性支付，或在合同約定的其他時(shí)間內(nèi)支付。3.3中介解除條款：3.3.1若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，雙方有權(quán)解除中介合同。3.3.2中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.4中介保密條款：3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用雙方商業(yè)秘密謀取利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.付款計(jì)劃表4.社區(qū)健身設(shè)施使用規(guī)則5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋驗(yàn)收程序7.房屋驗(yàn)收不合格處理辦法8.業(yè)主裝修及改造規(guī)定9.業(yè)主使用房屋責(zé)任規(guī)定10.業(yè)主維護(hù)房屋責(zé)任規(guī)定11.物業(yè)管理規(guī)定12.不可抗力事件定義及處理辦法13.中介合同14.中介費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。房屋驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方確認(rèn)，視為違約。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.按揭貸款：指購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)貸款，以所購(gòu)房屋作為抵押，分期償還貸款本息。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，并可要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿(mǎn)意。解決辦法：雙方可協(xié)商解除中介合同，中介機(jī)構(gòu)退還已收取的中介費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于一手房購(gòu)房交易。2.適用于帶社區(qū)健身設(shè)施的住宅項(xiàng)目。3.適用于購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商之間的合同關(guān)系。4.適用于購(gòu)房過(guò)程中涉及的中介服務(wù)。5.適用于購(gòu)房合同中的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度一手房購(gòu)房合同（帶社區(qū)健身設(shè)施）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.購(gòu)房款及支付方式3.1購(gòu)房款總額3.2支付時(shí)間及方式3.3逾期付款違約責(zé)任4.社區(qū)健身設(shè)施使用條款4.1健身設(shè)施種類(lèi)及數(shù)量4.2使用范圍及時(shí)間4.3使用費(fèi)用及支付方式5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房違約責(zé)任6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限及內(nèi)容6.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理事宜8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償金額及計(jì)算方式10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力對(duì)合同的影響12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2附加條款及說(shuō)明13.合同附件13.1合同附件一：房屋交接單13.2合同附件二：房屋質(zhì)量保修單13.3合同附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1簽署人及代表人14.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：CG20250011.2合同雙方1.2.1出賣(mài)方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2買(mǎi)受方：1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：2025年1月1日1.3.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司售樓部2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號(hào)2.1.1位置：市區(qū)路號(hào)小區(qū)2.1.2編號(hào)：011012.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋用途2.3.1住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛3.購(gòu)房款及支付方式3.1購(gòu)房款總額：100萬(wàn)元人民幣3.2支付時(shí)間及方式3.2.1首付款：10萬(wàn)元，簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：90萬(wàn)元，房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)支付3.3逾期付款違約責(zé)任3.3.1逾期付款，每日按未付款金額的0.1%支付違約金4.社區(qū)健身設(shè)施使用條款4.1健身設(shè)施種類(lèi)及數(shù)量4.1.1種類(lèi)：跑步機(jī)、動(dòng)感單車(chē)、橢圓機(jī)、啞鈴等4.1.2數(shù)量：共計(jì)10臺(tái)4.2使用范圍及時(shí)間4.2.1使用范圍：小區(qū)內(nèi)健身區(qū)域4.2.2使用時(shí)間：每日6:0022:004.3使用費(fèi)用及支付方式4.3.1使用費(fèi)用：免費(fèi)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：2025年12月31日前5.2交房條件5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成5.2.2房屋內(nèi)部裝修完畢5.2.3房屋配套設(shè)施齊全5.3逾期交房違約責(zé)任5.3.1逾期交房，每日按房屋總價(jià)款的0.05%支付違約金6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限及內(nèi)容6.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限為50年6.2.2門(mén)窗、管道、墻面等保修期限為2年6.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式6.3.1買(mǎi)受方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)方6.3.2出賣(mài)方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1買(mǎi)受方違約，出賣(mài)方有權(quán)解除合同7.1.2出賣(mài)方違約，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件7.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.3解除或終止后的處理事宜7.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)7.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋及配套設(shè)施的使用和移交事宜8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款的9.1.2出賣(mài)方未按約定交付房屋的9.1.3出賣(mài)方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1支付違約金9.2.2恢復(fù)原狀9.2.3采取補(bǔ)救措施9.3違約賠償金額及計(jì)算方式9.3.1違約金按未履行部分金額的1%計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同約定的首付款已支付10.2合同期限10.2.1合同自簽訂之日起生效10.2.2合同期限為房屋交付之日起5年10.3合同續(xù)簽及終止10.3.1合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽10.3.2合同期滿(mǎn)后，如未續(xù)簽，合同自動(dòng)終止11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同11.3不可抗力對(duì)合同的影響11.3.1不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2附加條款及說(shuō)明12.2.1本合同附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件，與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件一：房屋交接單13.1.1房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付情況，包括房屋設(shè)施、設(shè)備等13.2合同附件二：房屋質(zhì)量保修單13.2.1房屋質(zhì)量保修單應(yīng)包含保修期限、保修范圍、保修方式等內(nèi)容13.3合同附件三：其他相關(guān)證明材料13.3.1其他相關(guān)證明材料包括但不限于身份證、戶(hù)口本、購(gòu)房款支付憑證等14.合同簽署14.1簽署人及代表人14.1.1出賣(mài)方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理14.1.2買(mǎi)受方代表：，職務(wù)：個(gè)人14.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2.1簽署時(shí)間：2025年1月1日14.2.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司售樓部第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。15.3.2第三方應(yīng)在接到資料后7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行審核。15.3.3第三方審核完畢后，應(yīng)向甲乙雙方出具審核意見(jiàn)書(shū)。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方可要求第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方可要求第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。17.1.2第三方對(duì)提供的意見(jiàn)或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的10%。17.2.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額不適用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方履行合同義務(wù)，若第三方未履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。1