2025年二零二五手房無房本買賣合同房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二零二五手房無房本買賣合同房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋，雙方就房屋交易資金監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于________________的房屋，具體信息詳見附件一。2.資金監(jiān)管：指乙方將房屋交易資金存入監(jiān)管賬戶，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定將資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋所有權(quán)：指甲方對(duì)該房屋享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。2.房屋交易資金：指乙方購買房屋所支付的全部款項(xiàng)。3.監(jiān)管賬戶：指由監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的用于存放房屋交易資金的專用賬戶。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋交易資金。2.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易資金。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交易資金存入監(jiān)管賬戶。2.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就房屋交易資金、房屋交付等事宜進(jìn)行結(jié)算。2.合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)依法處理房屋交易資金、房屋交付等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方支付給監(jiān)管機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，用于監(jiān)管房屋交易資金的存放和使用。2.交易手續(xù)費(fèi)：乙方支付給相關(guān)部門的房屋交易手續(xù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給監(jiān)管機(jī)構(gòu)。2.交易手續(xù)費(fèi)：乙方按照相關(guān)部門的規(guī)定支付。3.其他費(fèi)用：乙方按照實(shí)際情況支付。7.3支付時(shí)間1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明支付款項(xiàng)的用途，以便甲方核對(duì)。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或付款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的____%。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付房屋交易資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的____%。2.若乙方在房屋過戶過程中，未按時(shí)履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。違約金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋交易的相關(guān)信息，包括房屋位置、面積、價(jià)格等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的權(quán)利義務(wù)具有特定性，不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋交易款項(xiàng)。2.乙方保留在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，對(duì)房屋交易資金的監(jiān)管權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，任何一方有權(quán)暫?；蚪K止合同。2.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方同意，對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極配合，共同完成房屋交易手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場交接。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成其他任何合同或協(xié)議的補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.合同增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易合同3.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)6.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。房屋存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定違約，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房屋交易資金：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。在房屋過戶過程中，未按時(shí)履行付款義務(wù)：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋交易：指房屋買賣雙方達(dá)成協(xié)議，進(jìn)行房屋買賣的行為。3.資金監(jiān)管：指對(duì)房屋交易資金的存放和使用進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按時(shí)支付房屋交易資金。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保房屋交易資金的合法、安全、及時(shí)劃轉(zhuǎn)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程透明。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，防止資金被挪用。第三方應(yīng)提供必要的交易資金監(jiān)管報(bào)告，供甲方和乙方查閱。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前，提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶后，提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶后，提供房屋的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按時(shí)提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方在房屋過戶后，不得拒絕乙方提出的維修保養(yǎng)服務(wù)請(qǐng)求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后，支付一定比例的房屋交易定金。甲方可要求乙方在房屋過戶前，提供房屋交易資金的監(jiān)管賬戶信息。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋過戶后，承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)費(fèi)用。甲方可要求乙方在房屋過戶后，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付房屋交易定金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。若乙方未按時(shí)提供房屋交易資金的監(jiān)管賬戶信息，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。乙方在房屋過戶后，不得要求甲方承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用。全文完。2025年二零二五手房無房本買賣合同房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件第二章房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬情況2.4房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬第三章交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章資金監(jiān)管服務(wù)4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管方式4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限第五章資金監(jiān)管費(fèi)用5.1資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六章交易流程6.1合同簽訂6.2資金監(jiān)管6.3房屋過戶6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.5交易尾款支付第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力第十二章附則12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同解釋12.4合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年二零二五手房無房本買賣合同房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息買方：姓名/名稱：（此處填寫買方姓名或名稱）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（此處填寫買方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系方式：（此處填寫買方聯(lián)系方式）賣方：姓名/名稱：（此處填寫賣方姓名或名稱）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（此處填寫賣方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系方式：（此處填寫賣方聯(lián)系方式）1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2025年（此處填寫簽訂年份）年（此處填寫簽訂月份）月（此處填寫簽訂日期）日，在（此處填寫簽訂地點(diǎn)）簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋坐落（此處填寫房屋具體地址）2.2房屋面積（此處填寫房屋建筑面積）2.3房屋權(quán)屬情況（此處填寫房屋權(quán)屬證明情況，如房產(chǎn)證、契稅證等）2.4房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬（此處列舉房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬情況）第三章交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利（此處列舉買方在合同項(xiàng)下的權(quán)利）3.2買方義務(wù)（此處列舉買方在合同項(xiàng)下的義務(wù)）3.3賣方權(quán)利（此處列舉賣方在合同項(xiàng)下的權(quán)利）3.4賣方義務(wù)（此處列舉賣方在合同項(xiàng)下的義務(wù)）第四章資金監(jiān)管服務(wù)4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)（此處填寫負(fù)責(zé)資金監(jiān)管的機(jī)構(gòu)名稱）4.2資金監(jiān)管方式（此處描述資金監(jiān)管的具體方式）4.3資金監(jiān)管流程（此處詳細(xì)描述資金監(jiān)管的流程）4.4資金監(jiān)管期限（此處填寫資金監(jiān)管的期限）第五章資金監(jiān)管費(fèi)用5.1資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（此處填寫資金監(jiān)管費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)）5.2費(fèi)用支付方式（此處描述費(fèi)用支付的具體方式）5.3費(fèi)用支付時(shí)間（此處填寫費(fèi)用支付的具體時(shí)間）第六章交易流程6.1合同簽訂（此處描述合同簽訂的具體流程）6.2資金監(jiān)管（此處描述資金監(jiān)管的具體流程）6.3房屋過戶（此處描述房屋過戶的具體流程）6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（此處描述產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體流程）6.5交易尾款支付（此處描述交易尾款支付的具體流程）第七章違約責(zé)任7.1違約情形（此處列舉合同可能出現(xiàn)的違約情形）7.2違約責(zé)任承擔(dān)（此處描述違約責(zé)任的承擔(dān)方式）7.3違約賠償方式（此處描述違約賠償?shù)木唧w方式）第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址）8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九章合同解除9.1合同解除條件（此處列舉合同可以解除的條件）9.2合同解除程序（此處描述合同解除的具體程序）9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第十章合同變更10.1合同變更條件（此處列舉合同可以變更的條件）10.2合同變更程序（此處描述合同變更的具體程序）10.3合同變更效力變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同終止11.1合同終止條件（此處列舉合同可以終止的條件）11.2合同終止程序（此處描述合同終止的具體程序）11.3合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第十二章附則12.1合同附件（此處列舉附件文件）12.2合同份數(shù)本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為（此處填寫簽訂日期）。第十三章合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同解除與終止14.1合同解除（此處重申合同解除的條件和程序）14.2合同終止（此處重申合同終止的條件和程序）買方（蓋章或簽字）：賣方（蓋章或簽字）：日期：（此處填寫簽字日期）見證人（蓋章或簽字）：日期：（此處填寫見證人簽字日期）買方（蓋章或簽字）：賣方（蓋章或簽字）：日期：（此處填寫簽字日期）見證人（蓋章或簽字）：日期：（此處填寫見證人簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方付款安排甲方應(yīng)在合同簽訂后的（此處填寫具體天數(shù)）日內(nèi)，按照合同約定將首付款支付至資金監(jiān)管賬戶。1.2甲方權(quán)屬核實(shí)甲方承諾在合同簽訂前，已對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付（此處填寫具體金額）元的違約金。1.4甲方信息披露甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。1.5甲方協(xié)助過戶甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方付款安排乙方應(yīng)在合同簽訂后的（此處填寫具體天數(shù)）日內(nèi)，按照合同約定將首付款支付至資金監(jiān)管賬戶。2.2乙方權(quán)屬核實(shí)乙方承諾在合同簽訂前，已對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（此處填寫具體金額）元的違約金。2.4乙方信息披露乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。2.5乙方協(xié)助過戶乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額為（此處填寫具體金額）元。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋信息、交易流程等進(jìn)行真實(shí)性、合法性審核，若因中介機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付中介傭金支付方式為（此處填寫支付方式，如一次性支付、分期支付等），具體金額為（此處填寫具體金額）元。3.5中介違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或損害合同雙方權(quán)益，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介解除合同中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大權(quán)屬糾紛或交易風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)解除合同，并要求合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.7中介爭議解決中介機(jī)構(gòu)與合同雙方因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。3.8中介解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)在合同解除后，有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用及傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、契稅證等）2.房屋買賣合同3.資金監(jiān)管協(xié)議4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.交易雙方身份證明文件6.房屋現(xiàn)狀描述及圖片7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決仲裁協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)認(rèn)定：甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)認(rèn)定：乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未提供真實(shí)房屋信息認(rèn)定：甲方在合同簽訂前未如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，造成乙方損失。4.違約行為：乙方未提供真實(shí)房屋信息認(rèn)定：乙方在合同簽訂前未如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，造成甲方損失。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供中介服務(wù)，或泄露合同雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2.資金監(jiān)管：指第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。3.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指合同雙方將爭議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛解決辦法：中止交易，待權(quán)屬糾紛解決后再繼續(xù)交易。2.問題：資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)異常解決辦法：及時(shí)與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)溝通，查明原因并解決問題。3.問題：合同一方未履行合同義務(wù)解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房屋3.房屋租賃4.房屋抵押貸款5.房屋繼承、贈(zèng)與6.房屋權(quán)屬變更7.房屋交易糾紛解決全文完。2025年二零二五手房無房本買賣合同房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景說明2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋的適用范圍3.雙方當(dāng)事人信息3.1出賣方信息3.2買受方信息3.3代理信息（如有）4.房屋基本情況4.1房屋坐落地址4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋面積與結(jié)構(gòu)4.4房屋附屬設(shè)施5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3首付款與尾款5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程6.4資金監(jiān)管期限7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)7.4驗(yàn)收異議處理8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的背景說明2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語，如未在本合同中定義，其含義應(yīng)與國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定一致。2.2術(shù)語解釋的適用范圍本合同中對(duì)術(shù)語的解釋適用于合同全文。3.雙方當(dāng)事人信息3.1出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.3代理信息（如有）_______4.房屋基本情況4.1房屋坐落地址房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，具體房屋編號(hào)為_______。4.2房屋權(quán)屬證明出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，并保證在合同簽訂前已將房屋登記在自己名下。4.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。4.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括_______。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。5.2支付方式買受方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋交易款。5.3首付款與尾款買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整，剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同資金監(jiān)管由_______銀行提供資金監(jiān)管服務(wù)。6.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______6.3資金監(jiān)管流程買受方應(yīng)在支付首付款時(shí)將款項(xiàng)劃入資金監(jiān)管賬戶，出賣方收到款項(xiàng)后，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自首付款支付之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件出賣方應(yīng)在買受方支付完畢全部房屋交易款項(xiàng)后，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受方。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買受方應(yīng)按照房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等。8.3驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間：自買受方支付完畢全部房屋交易款項(xiàng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。驗(yàn)收地點(diǎn)：房屋實(shí)際所在地。8.4驗(yàn)收異議處理買受方在驗(yàn)收過程中對(duì)房屋存在異議的，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)向出賣方提出，出賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、辦理過戶登記等。9.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由買受方承擔(dān)。9.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付完畢全部房屋交易款項(xiàng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成。9.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由出賣方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任如出賣方未能按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。10.2買受方違約責(zé)任如買受方未能按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)雙方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。10.4違約解除合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件本合同在符合法律規(guī)定的條件下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。12.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2其他相關(guān)文件買賣雙方提供的其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同解釋權(quán)歸出賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除出賣方和買受方之外的，為促成房屋交易而介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供資金監(jiān)管服務(wù)等。2.第三方介入的必要條件2.1第三方的資質(zhì)要求第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求開展業(yè)務(wù)。2.2第三方的獨(dú)立性第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與合同雙方存在利益沖突。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過合同總金額的_______%為限。4.甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照第三方的要求配合其履行職責(zé)。4.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的委托，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)，并對(duì)甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方的選擇甲乙方有權(quán)選擇第三方介入本合同關(guān)系，但應(yīng)提前通知對(duì)方。5.2第三方的介入方式第三方介入的方式包括但不限于：提供交易信息；協(xié)助辦理過戶手續(xù)；提供資金監(jiān)管服務(wù)；進(jìn)行房屋評(píng)估；提供法律咨詢等。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按約定比例承擔(dān)，如未約定，則由雙方共同承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，由甲乙方支付。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件甲乙方解除合同；第三方完成其職責(zé)；第三方因自身原因退出。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面通知，并按照約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)劃分8.1出賣方與買受方的責(zé)任出賣方和買受方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，除非是由于第三方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失。8.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失，但責(zé)任限額按照本合同第三方的責(zé)