2025年公共停車場建設(shè)與經(jīng)營合作協(xié)議

2025年公共停車場建設(shè)與經(jīng)營合作協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________

鑒于甲方擁有一定規(guī)模的公共停車場資源，乙方具備停車場建設(shè)與經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就公共停車場建設(shè)與經(jīng)營達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在公共停車場建設(shè)與經(jīng)營方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同實(shí)現(xiàn)公共停車場的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

二、合同背景

隨著我國城市化進(jìn)程的加快，公共停車場需求日益增長。為滿足社會公眾停車需求，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)公共停車場。乙方具備豐富的停車場經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，有意愿參與甲方停車場項(xiàng)目的建設(shè)與經(jīng)營。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)提供公共停車場的場地使用權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物使用權(quán)等。

1.2乙方負(fù)責(zé)公共停車場的建設(shè)與經(jīng)營管理，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購、運(yùn)營、維護(hù)、安全等。

二、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

2.1停車場建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。

2.2停車場設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮人性化、便捷性和可持續(xù)發(fā)展原則。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1停車場建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保建筑物、設(shè)施設(shè)備等安全可靠。

3.2停車場運(yùn)營過程中，乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，提升用戶滿意度。

四、價格支付

4.1乙方建設(shè)公共停車場的投資回報(bào)，包括但不限于建設(shè)成本、運(yùn)營成本、管理費(fèi)用等，由雙方協(xié)商確定。

4.2乙方在公共停車場建成并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方投資回報(bào)。

4.3乙方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付。

五、保密條款

5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合作終止之日止。

六、違約責(zé)任

6.1如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；但應(yīng)盡快采取必要措施減少損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

8.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

九、合同附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

9.1公共停車場建設(shè)方案

9.2公共停車場運(yùn)營管理方案

9.3投資回報(bào)計(jì)算方法

9.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

九、協(xié)議編號：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成公共停車場的建設(shè)與經(jīng)營管理任務(wù)。

1.2甲方有權(quán)對乙方的建設(shè)與經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

1.3甲方有權(quán)按照合同約定支付乙方投資回報(bào)和運(yùn)營費(fèi)用。

1.4甲方有義務(wù)向乙方提供必要的場地使用權(quán)和相關(guān)資料，確保乙方順利進(jìn)行建設(shè)與經(jīng)營活動。

1.5甲方有義務(wù)保障乙方在公共停車場運(yùn)營過程中的合法權(quán)益，包括但不限于用戶權(quán)益、員工權(quán)益等。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付投資回報(bào)和運(yùn)營費(fèi)用。

2.2乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行公共停車場的建設(shè)與經(jīng)營管理活動。

2.3乙方有義務(wù)按照甲方要求，確保公共停車場的建設(shè)質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.4乙方有義務(wù)按照合同約定，制定詳細(xì)的運(yùn)營管理方案，確保公共停車場的正常運(yùn)營。

2.5乙方有義務(wù)定期向甲方報(bào)告公共停車場的運(yùn)營情況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、用戶滿意度等。

2.6乙方有義務(wù)在公共停車場運(yùn)營過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)社會公共利益。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1雙方應(yīng)按照合同約定，在公共停車場的建設(shè)與經(jīng)營過程中，相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。

3.2甲方應(yīng)確保乙方在建設(shè)與經(jīng)營過程中所需的各種資源得到及時供應(yīng)，包括但不限于土地、資金、材料等。

3.3乙方應(yīng)確保公共停車場的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成建設(shè)任務(wù)。

3.4乙方應(yīng)按照合同約定，對公共停車場進(jìn)行日常運(yùn)營管理，確保停車場設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)用戶權(quán)益。

3.5雙方應(yīng)定期召開會議，討論公共停車場的運(yùn)營情況，解決運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。

3.6甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理公共停車場運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的糾紛，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

3.7雙方應(yīng)共同應(yīng)對不可抗力事件，及時采取措施減少損失，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.8雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商一致簽訂續(xù)期合同，續(xù)期合同期限與原合同相同。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)調(diào)整、市場環(huán)境變化或其他客觀原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。

2.2任何變更協(xié)議的生效均需經(jīng)過雙方簽字蓋章，并對雙方具有同等法律約束力。

三、合同的終止

3.1合同因以下原因終止：

3.1.1合同期滿，雙方未簽訂續(xù)期合同；

3.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

3.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；

3.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止一切與合同相關(guān)的工作，并按照合同約定處理未了事宜。

四、合同的解除

4.1在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生以下情況，另一方有權(quán)解除合同：

4.1.1違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；

4.1.2嚴(yán)重違約，給對方造成重大損失；

4.1.3采取欺詐、脅迫等非法手段訂立合同；

4.1.4其他依法或依據(jù)本合同約定可解除合同的情形。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。

七、合同效力

7.1本合同為雙方真實(shí)意思表示，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。

7.2如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)視為無效，但不影響本合同其他條款的效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對于在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得向任何第三方泄露或擅自使用。

2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

5.法律適用：指合同在解釋和履行時，適用的法律規(guī)范。

6.管轄法院：指對合同爭議有管轄權(quán)的人民法院。

7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或雙方協(xié)商一致，使合同關(guān)系終止的行為。

8.合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同關(guān)系自然結(jié)束。

9.補(bǔ)充協(xié)議：指對原有合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議。

10.友好協(xié)商：指合同雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商解決合同爭議。

11.欺詐：指一方故意隱瞞真實(shí)情況或者虛構(gòu)事實(shí)，使對方陷入錯誤認(rèn)識，從而獲得利益。

12.脅迫：指以非法手段迫使對方作出違背真實(shí)意愿的行為。

13.法律約束力：指法律規(guī)定的，當(dāng)事人必須遵守和執(zhí)行的法律效力。

14.法院判決：指法院對案件經(jīng)過審理后，根據(jù)法律規(guī)定作出的具有法律效力的判決。

15.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**建設(shè)進(jìn)度延誤問題**

-注意事項(xiàng)：建設(shè)過程中可能因設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)問題、天氣等不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤。

-解決辦法：在合同中明確工期延誤的處理機(jī)制，包括延誤的原因認(rèn)定、責(zé)任劃分和相應(yīng)的補(bǔ)償措施。

2.**工程質(zhì)量問題**

-注意事項(xiàng)：施工過程中可能存在工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的風(fēng)險。

-解決辦法：設(shè)立工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，對不合格工程要求返工或賠償。

3.**運(yùn)營管理爭議**

-注意事項(xiàng)：在運(yùn)營過程中，可能因收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量、用戶投訴等問題產(chǎn)生爭議。

-解決辦法：設(shè)立客戶服務(wù)投訴處理機(jī)制，明確處理流程和時限，確保問題得到及時解決。

4.**資金支付問題**

-注意事項(xiàng)：合同執(zhí)行過程中可能存在資金支付不及時或不符合約定的風(fēng)險。

-解決辦法：制定嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，確保按照合同約定及時支付款項(xiàng)，并設(shè)立財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)制。

5.**保密信息泄露**

-注意事項(xiàng)：合同雙方在合作過程中可能會涉及對方保密信息，存在泄露風(fēng)險。

-解決辦法：加強(qiáng)保密意識教育，簽訂保密協(xié)議，對泄露保密信息的行為進(jìn)行法律追究。

6.**合同變更和解除**

-注意事項(xiàng)：在合同執(zhí)行過程中，可能因市場變化或政策調(diào)整需要變更或解除合同。

-解決辦法：明確合同變更和解除的條件、程序和責(zé)任，確保雙方權(quán)益不受損害。

7.**爭議解決**

-注意事項(xiàng)：合同執(zhí)行過程中可能因各種原因產(chǎn)生爭議，解決爭議需要時間和成本。

-解決辦法：在合同中明確爭議解決機(jī)制，優(yōu)先采用友好協(xié)商，必要時通過仲裁或訴訟解決。

8.**法律法規(guī)變化**

-注意事項(xiàng)：法律法規(guī)的變動可能影響合同的履行。

-解決辦法：設(shè)立法律跟蹤機(jī)制，及時關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，必要時調(diào)整合同條款。

9.**不可抗力事件**

-注意事項(xiàng)：不可抗力事件可能對合同履行造成重大影響。

-解決辦法：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的定義和處理辦法，確保雙方在遭遇不可抗力時能夠妥善應(yīng)對。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.公共停車場建設(shè)與運(yùn)營合作：適用于甲方擁有場地資源，乙方具備建設(shè)與經(jīng)營管理能力，雙方合作建設(shè)并運(yùn)營公共停車場的情形。

2.城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目：適用于涉及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的項(xiàng)目，特別是與公共交通、商業(yè)區(qū)開發(fā)等相關(guān)的停車場建設(shè)項(xiàng)目。

3.投資回報(bào)型合作：適用于乙方作為投資者，甲方作為被投資方，通過建設(shè)公共停車場實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)的合作模式。

4.企業(yè)間合作：適用于不同企業(yè)之間，為了共同實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)而簽訂的合作協(xié)議。

5.政府與企業(yè)合作：適用于政府與企業(yè)之間，政府提供土地或其他資源支持，企業(yè)負(fù)責(zé)投資建設(shè)和運(yùn)營公共停車場的合作模式。

6.跨區(qū)域合作：適用于涉及不同行政區(qū)域之間的公共停車場建設(shè)項(xiàng)目，需要協(xié)調(diào)不同地區(qū)政策與資源。

7.法律法規(guī)變動應(yīng)對：適用于合同雙方需要應(yīng)對法律法規(guī)變動，調(diào)整合同條款以適應(yīng)新法規(guī)的環(huán)境。

8.爭議解決：適用于合同執(zhí)行過程中，雙方出現(xiàn)爭議時，需要依據(jù)合同約定解決爭議的場景。

9.商業(yè)秘密保護(hù)：適用于涉及商業(yè)秘密保護(hù)的合作，確保雙方在合作過程中各自商業(yè)秘密的安全。

10.不可抗力事件處理：適用于合同執(zhí)行過程中，遇到自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件時，雙方需要依據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜的場景。

所需附件列表：

1.公共停車場建設(shè)方案及圖紙

2.公共停車場運(yùn)營管理方案及制度

3.投資回報(bào)計(jì)算明細(xì)及預(yù)測報(bào)告

4.土地使用權(quán)證明文件

5.建設(shè)項(xiàng)目審批文件及許可證

6.合同雙方的身份證明文件

7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告

8.保密協(xié)議

9.不可抗力事件處理預(yù)案

10.爭議解決機(jī)制文件

11.甲方提供的相關(guān)資源清單

12.乙方資質(zhì)證明文件

13.建設(shè)工程合同（如有分包）

14.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制

15.用戶服務(wù)承諾書

16.安全生產(chǎn)責(zé)任書

17.人力資源配置計(jì)劃

18.財(cái)務(wù)管理制度

19.風(fēng)險評估報(bào)告

20.合同變更和解除的相關(guān)文件（如有）

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字位置：在合同文本的甲方簽字欄內(nèi)。

-甲方公章蓋章位置：在合同文本的甲方公章欄內(nèi)。

-簽字、蓋章日期：在合同文本的甲方簽字欄下方，注明合同簽訂的具體日期，格式為“年月日”。

2.乙方簽字、蓋章位置：