2024二手房買賣合同模板四

第第頁(yè)合同編號(hào):________2024二手房買賣合同模板四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同涉及以下當(dāng)事人：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），地址：_______，身份證號(hào)：_______；買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），地址：_______，身份證號(hào)：_______。背景：甲方合法擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。合同目的：甲方同意將上述房產(chǎn)按本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方共同實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣的交易目的。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方購(gòu)買甲方持有的該房產(chǎn)，雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______），大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付購(gòu)房款：a)首付款：本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房首付款，金額為交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（￥_______）。b)尾款：剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（￥_______），在以下條件全部滿足后_______個(gè)工作日內(nèi)支付：i.甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；ii.乙方對(duì)房產(chǎn)完成驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題及法律糾紛；iii.雙方按照本合同約定履行完畢各自義務(wù)。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶行：_______賬戶名：_______賬號(hào)：_______4.逾期支付：若乙方未按照本合同約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同。本合同價(jià)格與支付條款的約定，是雙方真實(shí)意思表示，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行付款義務(wù)。如乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到首付款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。c)雙方應(yīng)在尾款支付完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)在_______市_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理。b)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：i.甲方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，不存在任何法律糾紛。ii.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。iii.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：i.乙方有權(quán)在支付首付款前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收。ii.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。iii.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，應(yīng)按時(shí)接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)交付后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。b)如乙方違反本合同約定，未能按期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。c)雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任的約定，是雙方真實(shí)意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，確保房產(chǎn)買賣交易的順利完成。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何信息。c)本保密條款具有獨(dú)立性，不因本合同的解除、終止或無(wú)效而失去效力。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的義務(wù)。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補(bǔ)充、解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：i.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；ii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；iii.雙方協(xié)商一致解除本合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按解除時(shí)的實(shí)際情況，退還已收款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因雙方違約導(dǎo)致的合同解除，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題處理方式，保障雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。b)一方發(fā)送通知、要求、文件和資料等時(shí)，應(yīng)以郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送方式，遞送至另一方在本合同中注明的地址。c)通知自發(fā)送之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。d)若因一方地址變更，未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)，變更方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同所涉及的附件，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)甲乙雙方應(yīng)在本合同上簽