樓宇管理制度

樓宇管理制度第一章總則第一條目的與依據(jù)1.1本制度旨在規(guī)范并加強公司樓宇管理工作，提高樓宇使用效率和安全管理水平。1.2依據(jù)公司的相關(guān)管理制度和法律法規(guī)，訂立本制度。第二條適用范圍2.1本制度適用于公司全部樓宇的管理和使用。2.2各部門和員工都應遵守本制度的規(guī)定。第二章樓宇管理機構(gòu)和職責第三條樓宇管理機構(gòu)3.1設(shè)立樓宇管理部門，負責公司樓宇的日常管理和維護。3.2樓宇管理部門的重要職責包含：訂立和執(zhí)行樓宇管理制度；組織開展樓宇安全檢查和隱患排查工作；負責樓宇設(shè)備設(shè)施的維護和保養(yǎng)；維護樓宇環(huán)境的清潔與衛(wèi)生；監(jiān)督樓宇租戶遵守相關(guān)規(guī)定。第四條樓宇管理人員4.1樓宇管理人員應具備相關(guān)的管理知識和技能，能夠嫻熟操作相關(guān)設(shè)備。4.2樓宇管理人員的職責包含：負責樓宇的日常巡查和安全防范工作；處理樓宇內(nèi)的緊急情況和突發(fā)事件；監(jiān)督樓宇租戶的使用行為；協(xié)調(diào)樓宇內(nèi)各部門之間的協(xié)作。第三章樓宇使用管理第五條安全管理5.1樓宇管理部門應訂立并執(zhí)行樓宇安全管理措施，加強對樓宇內(nèi)各種安全隱患的排查和整改。5.2樓宇內(nèi)禁止存放易燃、易爆、有毒有害物品等不安全品。5.3樓宇內(nèi)禁止進行涉及火源的違法行為，如攜帶、使用、儲存易燃物品等。5.4樓宇內(nèi)設(shè)有緊急疏散通道和應急出口，必需保持暢通。第六條環(huán)境衛(wèi)生管理6.1樓宇管理部門應訂立并執(zhí)行樓宇的環(huán)境衛(wèi)生管理措施。6.2樓宇內(nèi)的公共區(qū)域應保持乾凈和清潔，包含門廳、走廊、電梯等。6.3租戶應自發(fā)遵守樓宇環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，保持本身使用的區(qū)域清潔。第七條設(shè)備設(shè)施管理7.1樓宇管理部門應定期檢查和維護樓宇的設(shè)備設(shè)施，確保其正常運行。7.2租戶在使用設(shè)備設(shè)施時，應注意正確使用方法，不得私自改動或損壞設(shè)備。7.3租戶對設(shè)備設(shè)施的使用和維護欠妥造成損壞的，應負責修復或承當相應的費用。第八條使用行為規(guī)范8.1租戶在樓宇內(nèi)使用時，應遵守樓宇管理制度和公司相關(guān)規(guī)定。8.2租戶應保持良好的公共秩序，不得高聲喧嘩、影響他人正常工作生活。8.3租戶應妥當保管個人物品，不得損壞公共資產(chǎn)，不得從事非法活動。第四章樓宇租賃管理第九條租賃申請與合同9.1租戶在申請租賃樓宇時，應填寫相關(guān)租賃申請表，并按規(guī)定繳納相應的租金和押金。9.2租戶與樓宇管理部門簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金和其他相關(guān)條款。9.3在合同履行過程中，雙方應遵守租賃合同的商定和相關(guān)規(guī)定。第十條租金管理10.1租戶應定時足額繳納租金和其他相關(guān)費用。10.2如因租戶原因?qū)е伦饨鸷唾M用的拖欠，樓宇管理部門有權(quán)采取相應的措施。第十一條租戶權(quán)益保護11.1樓宇管理部門應保護租戶的合法權(quán)益，解決租戶提出的問題和困難。11.2租戶在使用過程中如遇到設(shè)備故障等問題，應及時向樓宇管理部門報告，協(xié)商解決。11.3樓宇管理部門不得擅自解除租賃合同，如確需解除，應提前通知租戶并協(xié)商解決。第五章監(jiān)督與檢查第十二條監(jiān)督檢查12.1樓宇管理部門定期對樓宇的使用情況進行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。12.2公司內(nèi)部或有關(guān)部門有權(quán)對樓宇管理工作進行檢查，提出改進建議或監(jiān)督看法。第十三條懲罰措施13.1對于違反樓宇管理制度的租戶，樓宇管理部門有權(quán)采取相應的懲罰措施。13.2懲罰措施包含警告、限制使用權(quán)、停止租賃合同等。第六章附則第十四條附則14.1公司可依據(jù)實際情況對本制度進行修訂，并經(jīng)適當程序后執(zhí)行。14.2本制度自公布之日起施行