【大學課件】建設工程監(jiān)理組織及項目監(jiān)理機構的設置

建設工程監(jiān)理組織及項目監(jiān)理機構的設置工程監(jiān)理的概述項目管理對工程建設全過程進行監(jiān)督管理，確保工程質量、進度和成本控制。專業(yè)服務提供專業(yè)技術咨詢、質量檢驗、安全監(jiān)督等服務，協(xié)助業(yè)主實現(xiàn)工程目標。第三方獨立獨立于業(yè)主和承包商，客觀公正地履行監(jiān)理職責，維護各方利益。工程監(jiān)理的定義項目管理工程監(jiān)理是指在建設工程實施階段，受業(yè)主委托，對工程建設的質量、進度、造價進行監(jiān)督管理的活動。專業(yè)監(jiān)督監(jiān)理工程師根據(jù)工程建設規(guī)范和合同要求，對承包商的工作進行監(jiān)督檢查，確保工程質量、安全、進度和造價符合要求。利益保護監(jiān)理工作以保護業(yè)主的利益為目的，通過監(jiān)督管理，確保工程按計劃順利完成。工程監(jiān)理的目的和職責1確保工程質量確保工程質量符合設計要求和國家標準，避免工程質量問題。2控制工程進度控制工程進度，確保工程按計劃完成，避免工程延誤。3節(jié)約工程造價控制工程造價，避免工程成本超支，提高工程經(jīng)濟效益。4維護業(yè)主利益維護業(yè)主的合法權益，避免業(yè)主利益受損。工程監(jiān)理組織的構成業(yè)主監(jiān)理業(yè)主監(jiān)理代表業(yè)主行使監(jiān)理職責，負責監(jiān)督管理工程項目的實施。監(jiān)理機構監(jiān)理機構是專業(yè)從事工程監(jiān)理的獨立法人組織，負責對工程項目進行全過程的質量、進度、安全、造價等方面的控制和監(jiān)督。監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師是監(jiān)理機構的核心力量，負責具體的監(jiān)理工作，并對工程項目的質量、進度、安全、造價等方面負責。業(yè)主監(jiān)理定義業(yè)主監(jiān)理是指由業(yè)主方聘請的專業(yè)監(jiān)理人員，負責對工程項目的監(jiān)理工作。職責業(yè)主監(jiān)理的主要職責是代表業(yè)主方監(jiān)督施工單位的施工質量、進度和安全，確保工程項目的順利進行。監(jiān)理機構專業(yè)隊伍監(jiān)理機構是從事工程監(jiān)理業(yè)務的專業(yè)機構，由具有相應資質的單位組成。獨立性監(jiān)理機構在工程建設過程中獨立于業(yè)主和承包商，對工程建設全過程實施監(jiān)督管理。監(jiān)理工程師定義監(jiān)理工程師是指經(jīng)國家注冊，并取得執(zhí)業(yè)資格證書，在建設工程監(jiān)理活動中履行監(jiān)理職責的專業(yè)技術人員。作用監(jiān)理工程師是建設工程監(jiān)理的核心力量，負責對建設工程項目實施全過程的監(jiān)督管理。監(jiān)理機構的設置1監(jiān)理機構的設置監(jiān)理機構設置是建設工程監(jiān)理工作的重要環(huán)節(jié)2職責分工明確各部門的職責和權限3人員配備配備具備相應專業(yè)技術和經(jīng)驗的監(jiān)理人員4組織架構構建合理的組織結構，確保高效運作監(jiān)理機構的類型總監(jiān)理負責整個項目的監(jiān)理工作，對項目質量、進度、成本、安全等方面進行全面控制。專業(yè)監(jiān)理負責某一專業(yè)工程的監(jiān)理工作，例如結構、水電、暖通等專業(yè)。項目監(jiān)理負責具體項目的監(jiān)理工作，通常由多個專業(yè)監(jiān)理組成。監(jiān)理機構的職責分工合同管理審查合同條款，監(jiān)督合同執(zhí)行，處理合同變更和索賠。質量控制對工程質量進行全過程控制，確保工程質量符合設計要求和國家標準。安全管理監(jiān)督施工安全，預防和控制安全事故，維護施工現(xiàn)場安全秩序。進度控制監(jiān)督施工進度，協(xié)調各方關系，確保工程按期完工。監(jiān)理工程師的選聘和職責1資格審查根據(jù)項目要求，對監(jiān)理工程師的專業(yè)資格、經(jīng)驗和能力進行審查。2面試與候選人進行面試，評估其專業(yè)知識、溝通能力和團隊合作能力。3背景調查核實候選人的教育背景、工作經(jīng)歷和職業(yè)道德。4合同簽訂與選定的監(jiān)理工程師簽訂聘用合同，明確雙方權利和義務。監(jiān)理工程師的資格要求1專業(yè)知識具備建設工程相關專業(yè)的知識，熟悉相關法律法規(guī)、規(guī)范標準，并具有相應的專業(yè)技術能力。2工作經(jīng)驗一般要求具有5年以上建設工程監(jiān)理工作經(jīng)驗，或相關工程管理工作經(jīng)驗。3職業(yè)道德具有良好的職業(yè)道德，能夠公正、獨立地履行監(jiān)理職責，維護工程質量和安全。監(jiān)理工程師的職責和任務質量控制監(jiān)督施工過程，確保工程質量符合設計要求和規(guī)范。進度控制協(xié)調施工進度，確保工程按計劃完工。安全管理監(jiān)督施工現(xiàn)場安全，預防事故發(fā)生。合同管理監(jiān)督合同執(zhí)行，維護業(yè)主利益。監(jiān)理工程師的工作流程1項目前期階段參與項目可行性研究、項目建議書和項目申請報告的編制2項目實施階段對施工過程進行全過程的監(jiān)理3項目竣工和驗收階段參與工程竣工驗收，并出具監(jiān)理意見項目前期階段項目啟動監(jiān)理機構接受委托，組建項目監(jiān)理部，并與業(yè)主和承包商簽訂監(jiān)理合同。監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理機構編制項目監(jiān)理規(guī)劃，明確監(jiān)理目標、范圍、方法和措施?，F(xiàn)場踏勘監(jiān)理人員對施工現(xiàn)場進行踏勘，了解地形地貌、環(huán)境條件、交通狀況等。項目實施階段進度控制確保工程按計劃進行，控制工程進度，協(xié)調各方資源，確保按時完工。質量控制監(jiān)督施工過程，檢驗工程質量，確保工程質量符合設計要求和國家標準。成本控制控制工程成本，避免工程超預算，確保工程造價合理。安全管理監(jiān)督施工安全，預防工程事故，確保施工人員安全。項目竣工和驗收階段驗收合格后，及時移交工程資料，確保項目順利交付。與業(yè)主進行最終結算，并簽署工程竣工結算協(xié)議。協(xié)助業(yè)主辦理工程竣工備案，并完成相關手續(xù)。監(jiān)理工程師的工作方法現(xiàn)場監(jiān)理直接在施工現(xiàn)場進行監(jiān)理，對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查。旁站監(jiān)理在施工過程中，監(jiān)理人員駐守在施工現(xiàn)場，對關鍵工序和重要部位進行實時監(jiān)控。交底監(jiān)理監(jiān)理人員向施工單位進行施工技術交底，確保施工符合設計要求和規(guī)范。指導監(jiān)理監(jiān)理人員對施工單位進行技術指導，幫助解決施工過程中遇到的技術難題。檢查監(jiān)理監(jiān)理人員定期對工程進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見?，F(xiàn)場監(jiān)理1現(xiàn)場巡視定期巡視施工現(xiàn)場，觀察施工進度、質量、安全情況。2問題發(fā)現(xiàn)及時發(fā)現(xiàn)和記錄施工過程中出現(xiàn)的質量、安全、進度等問題。3整改督促督促施工單位進行整改，確保施工質量符合設計要求。旁站監(jiān)理現(xiàn)場監(jiān)督監(jiān)理工程師直接在施工現(xiàn)場進行監(jiān)督，實時觀察施工過程。質量把關確保施工過程符合設計圖紙、規(guī)范和標準的要求。及時發(fā)現(xiàn)問題及時發(fā)現(xiàn)施工中存在的質量問題，并督促施工單位進行整改。交底監(jiān)理事前確認對施工前準備工作進行全面檢查，確保滿足安全要求。安全技術交底對施工人員進行安全技術交底，強調安全操作規(guī)程和注意事項。責任落實明確施工人員的安全責任，確保安全生產(chǎn)工作到位。指導監(jiān)理經(jīng)驗分享監(jiān)理工程師根據(jù)自身的經(jīng)驗和專業(yè)知識，為項目建設單位提供技術指導和建議，幫助他們解決工程建設中遇到的問題。優(yōu)化方案通過指導，監(jiān)理工程師可以幫助建設單位優(yōu)化施工方案，提高工程質量和效率，降低工程成本。風險控制指導監(jiān)理可以幫助建設單位識別和控制工程建設中的風險，降低工程建設的風險。檢查監(jiān)理定期檢查施工進度，確保符合合同要求。檢查施工質量，確保符合設計圖紙和規(guī)范要求。檢查安全管理，確保施工現(xiàn)場安全。監(jiān)理工程師的工作手段監(jiān)理規(guī)劃與方案監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理工作的指導性文件，它明確了監(jiān)理目標、范圍、方法、組織、人員和進度安排。監(jiān)理日志和報告監(jiān)理日志記錄了監(jiān)理工作過程中的重要信息，監(jiān)理報告則對監(jiān)理工作進行總結分析，并提出改進建議。監(jiān)理簽證監(jiān)理簽證是監(jiān)理工程師對工程建設過程中的重要環(huán)節(jié)進行確認和簽字，以確保工程質量和安全。監(jiān)理文件管理監(jiān)理文件管理包括對各種監(jiān)理文件的收集、整理、歸檔和保管，以確保監(jiān)理工作的規(guī)范性和完整性。監(jiān)理規(guī)劃與方案監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理工作的綱領性文件，是監(jiān)理工程師在項目實施前進行的全面性計劃，包括目標、任務、方法、措施、組織等。監(jiān)理方案監(jiān)理方案是針對監(jiān)理規(guī)劃中提出的具體目標和任務，制定具體的實施步驟、方法和措施，包括監(jiān)理內容、人員配置、工作流程、進度安排等。監(jiān)理日志和報告記錄日常工作監(jiān)理日志詳細記錄監(jiān)理工作過程中的重要事件、發(fā)現(xiàn)的問題和采取的措施，以及相關資料和文件。它作為監(jiān)理工作的重要依據(jù)，幫助監(jiān)理人員及時了解項目進展和問題。提供項目概況監(jiān)理報告定期總結監(jiān)理工作情況，包括工程進度、質量、安全、成本等方面的分析和評價。它向業(yè)主和相關方提供項目進展的整體概況，幫助他們掌握項目動態(tài)和做出決策。監(jiān)理簽證1確認工程進度監(jiān)理簽證是監(jiān)理工程師對施工單位完成的工程量或施工階段進行確認的書面憑證。2控制工程質量簽證過程會審查施工質量，確保符合設計要求和規(guī)范標準。3保障工程款支付簽證作為工程款結算的依據(jù)，保證施工單位按時獲得工程款。監(jiān)理文件管理監(jiān)理規(guī)劃全面指導監(jiān)理工作的綱領性文件，包含監(jiān)理目標、范圍、方法、組織、人員等內容。監(jiān)理檢查記錄記錄監(jiān)理人員對工程實施過程中的檢查情況，包括時間、地點、內容、發(fā)現(xiàn)問題及處理意見等。監(jiān)理會議記錄記錄監(jiān)理會議的內容、時間、地點、參加人員、討論議題、決議等，作為工程實施過程的憑證。監(jiān)理工程師的工作技能1問題識別和分析能力監(jiān)理工程師需要具備敏銳的觀察力，能夠及時發(fā)現(xiàn)項目中存在的問題，并進行深入的分析和判斷。2溝通協(xié)調和組織管理能力監(jiān)理工程師需要與業(yè)主、施工單位、設計單位等多方進行溝通協(xié)調，并有效地組織和管理項目團隊。3法律法規(guī)和合同管理能力監(jiān)理工程師需要熟悉相關法律法規(guī)和合同條款，并能夠運用這些知識維護項目各方的合法權益。4質量控制和安全管理能力監(jiān)理工程師需要嚴格把控工程質量，確保項目安全，并能夠制定有效的質量和安全管理措施。問題識別和分析能力識別和理解工程中的關鍵問題，并進行深入分析。運用邏輯思維和分析方法，找到問題背后的原因和本質。提出有效的解決方案，并評估其可行性。溝通協(xié)調和組織管理能力溝通技巧清晰表達意見、有效傾聽反饋，建立良好溝通渠道。協(xié)調能力平衡各方利益，化解矛盾，推動項目順利進行。組織管理合理分配任務，有效監(jiān)督執(zhí)行，提高團隊協(xié)作效率。法律法規(guī)和合同管理能力熟悉相關法律法規(guī)熟悉建設工程相關的法律法規(guī)，如《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》等，能夠運用法律法規(guī)進行監(jiān)理工作。掌握合同管理知識掌握合同管理知識，能夠熟練運用合同條款，維護業(yè)主利益，解決工程建設過程中的合同糾紛。質量控制和安全管理能力質量控制監(jiān)理工程師應熟練掌握質量控制流程，并能識別潛在的質量問題。安全管理監(jiān)理工程師應熟悉安全規(guī)范，并能有效地預防和控制安全風險。監(jiān)理工程師的工作業(yè)績考核1總體評價綜合評估監(jiān)理工程師的工作質量、效率和貢獻2專業(yè)能力專業(yè)知識、技能和經(jīng)驗水平3工作態(tài)度責任心、敬業(yè)精神和工作效率4團隊合作溝通能力、協(xié)調能力和團隊協(xié)作能力考核指標體系1項目完成率按時完成項目目標的比例。2質量合格率工程質量符合國家標準和合同要求的比例。3安全事故率工程建設過程中的安全事故發(fā)生率。4成本控制率工程實際成本與預算成本的比例?？己朔绞脚c結果應用考