企業(yè)廠房租賃合同

企業(yè)廠房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就廠房租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其擁有的位于________________________的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述如下：

-建筑面積：__________平方米；

-結(jié)構(gòu)類型：__________；

-用途：__________；

-其他設(shè)施：__________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥_________元）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥_________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還的租賃物應(yīng)保持良好、清潔的狀態(tài)，不得留有乙方的物品或設(shè)施。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和修繕工作，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負責(zé)租賃物的日常維護和修繕工作，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性的維修、清潔等。

6.3若因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的使用

7.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。

7.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，除非得到甲方的書面同意。

第八條保險

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)和人員投保相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的；

-租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

-法律、法規(guī)規(guī)定或政府行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

第十條違約責(zé)任

10.1若甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________元整（￥_________元）。

10.2若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日千分之五的標準向甲方支付滯納金。

10.3若乙方違反本合同第七條的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________元整（￥_________元）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________