公寓融資租賃合同

公寓融資租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

聯(lián)系電話：______________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

聯(lián)系電話：______________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有融資租賃的需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物為位于________________________的公寓，建筑面積為________平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。

1.2租賃物的現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件詳見附件二。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月________元，乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：開戶行：_________________________；賬號(hào)：_________________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的________%向甲方支付違約金。

第四條融資租賃的條款

4.1乙方通過融資租賃的方式獲得租賃物的使用權(quán)，甲方作為出租方，負(fù)責(zé)提供租賃物并收取租金。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)保證租賃物的完好并符合約定的使用條件。

4.3融資租賃期間，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

第五條租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前________日將租賃物交付給乙方，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

5.2乙方驗(yàn)收租賃物時(shí)，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合約定條件，應(yīng)在驗(yàn)收后________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條租賃物的返還

8.1租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

8.2返還的租賃物應(yīng)保持良好、清潔的狀態(tài)，不得留有乙方的物品或痕跡。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付租賃物或租賃物不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元。

9.2乙方違反本合同約定，逾期支付租金或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

10.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

10.2.3法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力不能履行或延遲履行本合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_________________________

日期：________________________

乙方（蓋章）：_________________________

法定