商品房預(yù)售合同

商品房預(yù)售合同

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________

鑒于甲方是依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于_________________________（以下簡稱“項目”）的商品房開發(fā)權(quán)，并已取得預(yù)售許可證；乙方有意向購買甲方開發(fā)的商品房，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_________________________的商品房（以下簡稱“該商品房”），該商品房的建筑面積為______平方米，具體位置及戶型詳見附件一《房屋平面圖》。

1.2該商品房的用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為______，建筑層數(shù)為______層，該商品房所在樓層為第______層。

第二條價格及付款方式

2.1該商品房的總價款為人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.2乙方選擇以下第______種方式付款：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）__________________元整（￥______元），余款按照以下方式支付：

a.第二期：______年______月______日前支付人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）；

b.第三期：______年______月______日前支付人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）；

c.……

2.3乙方逾期付款的，應(yīng)按未付款項的______%/日向甲方支付違約金。

第三條交付條件及時間

3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前，將符合下列條件的該商品房交付乙方使用：

a.該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明；

b.該商品房已取得房屋測繪報告；

c.該商品房已取得住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書；

d.該商品房已取得供水、供電、供氣、供暖等配套基礎(chǔ)設(shè)施的接入條件。

3.2甲方逾期交房的，應(yīng)按乙方已付款項的______%/日向乙方支付違約金。

第四條質(zhì)量保證

4.1甲方保證該商品房的建筑質(zhì)量符合國家和地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

4.2甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，對乙方購買的該商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

4.3乙方在接收該商品房時，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接收后______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第五條產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在該商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

5.2因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)按已付房款的______%向乙方支付違約金。

第六條稅費及其他費用

6.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因購買該商品房而產(chǎn)生的稅費。

6.2該商品房交付使用前，由甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用；交付使用后，由乙方負(fù)責(zé)支付。

第七條合同變更與解除

7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

a.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

b.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

c.一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

7.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已付款項，并按______%的利率支付利息。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：___________________________

乙方（簽字）：