建筑維修施工合同協(xié)議范本

建筑維修施工合同協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.工程概況本維修工程位于[具體地點(diǎn)]，維修對(duì)象為[具體建筑名稱]。該建筑建成于[建成時(shí)間]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。本次維修工程旨在解決建筑存在的[簡要說明維修原因，如滲漏、結(jié)構(gòu)損壞等]問題，保證建筑的正常使用和安全性。2.合同文件組成及解釋順序本合同文件包括但不限于以下內(nèi)容：本合同協(xié)議書、雙方往來函件、工程報(bào)價(jià)單、工程設(shè)計(jì)圖紙（如有）、國家及地方相關(guān)建筑維修工程的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等。在解釋順序上，合同協(xié)議書優(yōu)先，如協(xié)議書未涉及內(nèi)容，則依次按照其他文件進(jìn)行解釋。二、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工。有權(quán)要求乙方對(duì)不符合要求的工程進(jìn)行整改。在乙方嚴(yán)重違反合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)負(fù)責(zé)提供施工場地，保證施工場地具備施工條件，如場地的通水、通電等。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，避免因外部干擾影響施工進(jìn)度。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件和支付工程價(jià)款。在甲方未按照合同履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)按照合同約定的工程范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格。遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工人員的人身安全。按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，如因特殊情況需延長工期，應(yīng)及時(shí)通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。三、工程范圍及內(nèi)容1.維修工程范圍界定本維修工程涵蓋建筑的主體結(jié)構(gòu)、外立面、內(nèi)部裝飾、水電系統(tǒng)等方面。主體結(jié)構(gòu)維修包括對(duì)[具體結(jié)構(gòu)部位]的加固、修復(fù)；外立面維修涉及[外立面材料，如墻皮、玻璃幕墻等]的修復(fù)和更新；內(nèi)部裝飾維修針對(duì)[如地面、墻面、天花板等具體部位]的損壞進(jìn)行處理；水電系統(tǒng)維修包括[具體的水電線路、設(shè)備等]的檢修和更換。2.具體維修內(nèi)容明細(xì)主體結(jié)構(gòu)部分對(duì)[結(jié)構(gòu)構(gòu)件名稱]出現(xiàn)的裂縫進(jìn)行檢測和修復(fù)，采用[修復(fù)方法，如灌漿法等]進(jìn)行處理，保證結(jié)構(gòu)的整體性和穩(wěn)定性。對(duì)因[原因，如腐蝕、老化等]導(dǎo)致的[結(jié)構(gòu)部件]損壞進(jìn)行更換，更換部件的規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。外立面部分對(duì)外墻表面剝落的墻皮進(jìn)行鏟除，重新進(jìn)行抹灰和涂裝，涂裝材料應(yīng)采用[品牌、型號(hào)]，顏色與原建筑保持一致。對(duì)玻璃幕墻的密封膠條進(jìn)行檢查和更換，對(duì)損壞的玻璃進(jìn)行更換，玻璃的質(zhì)量應(yīng)符合[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]。內(nèi)部裝飾部分對(duì)地面出現(xiàn)的空鼓、裂縫進(jìn)行修復(fù)，地面材料如為瓷磚，則按照[瓷磚鋪貼規(guī)范]進(jìn)行重新鋪貼；如為木地板，則對(duì)損壞的木板進(jìn)行更換，并進(jìn)行打磨、上漆處理。對(duì)墻面的污漬、破損進(jìn)行修復(fù)，墻面為乳膠漆的，進(jìn)行重新粉刷；為壁紙的，對(duì)損壞部分進(jìn)行更換。天花板方面，對(duì)出現(xiàn)滲漏痕跡的部位進(jìn)行防水處理后，重新進(jìn)行吊頂安裝或粉刷。水電系統(tǒng)部分對(duì)老化的電線進(jìn)行更換，電線規(guī)格應(yīng)滿足建筑的用電負(fù)荷需求，按照[電氣安裝規(guī)范]進(jìn)行布線。對(duì)水管的滲漏部位進(jìn)行檢測和修復(fù)，對(duì)于銹蝕嚴(yán)重的水管進(jìn)行更換，水管材質(zhì)應(yīng)采用[材質(zhì)名稱]，并進(jìn)行壓力測試。四、工程期限1.開工日期與竣工日期本工程計(jì)劃開工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]。開工日期以甲方下達(dá)的開工通知為準(zhǔn)，竣工日期以乙方提交竣工報(bào)告且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。2.工期延誤及處理如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]天內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延。若因甲方原因（如未按時(shí)提供施工場地、未按時(shí)支付工程價(jià)款等）造成工期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。若因乙方自身原因（如施工組織不力、材料供應(yīng)不及時(shí)等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本維修工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑維修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的特殊質(zhì)量要求。乙方應(yīng)保證維修后的建筑在結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀等方面達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一道工序。工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工報(bào)告，甲方收到竣工報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)申請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)主體結(jié)構(gòu)部分應(yīng)符合[結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等]，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、穩(wěn)定性等指標(biāo)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。外立面維修應(yīng)達(dá)到外觀平整、顏色均勻、無滲漏等標(biāo)準(zhǔn)，符合[建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。內(nèi)部裝飾工程應(yīng)滿足美觀、舒適、使用功能正常等要求，地面、墻面、天花板的平整度、垂直度等應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范。水電系統(tǒng)應(yīng)運(yùn)行正常，線路連接正確，水管無滲漏，各項(xiàng)指標(biāo)符合[建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范]等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。六、工程價(jià)款及結(jié)算1.合同價(jià)款本維修工程的合同價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的全部維修工程內(nèi)容所需的人工、材料、機(jī)械、管理、利潤、稅金等一切費(fèi)用。除因甲方提出的工程變更或不可抗力因素外，合同價(jià)款不因任何原因調(diào)整。2.工程價(jià)款結(jié)算方式工程預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]天內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的[X%]作為工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。預(yù)付款主要用于乙方采購材料、設(shè)備及前期施工準(zhǔn)備工作。工程進(jìn)度款乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。經(jīng)審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X%]作為工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的計(jì)算依據(jù)為乙方實(shí)際完成的工程量和合同約定的單價(jià)（如適用）?？⒐そY(jié)算工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告。甲方在收到竣工結(jié)算報(bào)告后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核。如無異議，甲方應(yīng)在審核通過后[X]天內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)款的[X%]；剩余[X%]作為質(zhì)量保證金。3.支付方式及時(shí)間支付方式雙方約定采用[如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體支付方式]進(jìn)行工程價(jià)款支付。支付時(shí)間對(duì)于工程預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款的支付，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定的時(shí)間進(jìn)行支付。如甲方逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備若甲方供應(yīng)部分材料設(shè)備，甲方應(yīng)在材料設(shè)備到貨前[X]天通知乙方。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且附有質(zhì)量合格證明文件。乙方應(yīng)在收到甲方通知后[X]天內(nèi)對(duì)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)。如發(fā)覺材料設(shè)備不符合要求，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方更換或補(bǔ)充。因甲方供應(yīng)材料設(shè)備的質(zhì)量問題導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量，由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行妥善保管，如因乙方保管不善造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2.乙方采購材料設(shè)備乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)向甲方提供材料設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量合格證明等資料，并在采購前得到甲方的認(rèn)可（如有要求）。乙方應(yīng)對(duì)采購的材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃合理安排材料設(shè)備的采購和供應(yīng)，保證施工的順利進(jìn)行。如因乙方材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、安全施工與環(huán)境保護(hù)1.安全施工要求乙方應(yīng)建立健全安全施工管理制度，配備專職安全管理人員，對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育，提高施工人員的安全意識(shí)。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全施工的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、防護(hù)欄桿、安全網(wǎng)等。乙方應(yīng)對(duì)施工場地內(nèi)的安全隱患進(jìn)行定期排查，及時(shí)消除安全隱患。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并按照規(guī)定及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。乙方承擔(dān)因安全產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全施工情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺乙方存在安全隱患或違反安全施工規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工過程中的粉塵、噪音、廢水、固體廢棄物等對(duì)環(huán)境的污染。在粉塵控制方面，乙方應(yīng)采取灑水降塵、封閉施工等措施；在噪音控制方面，合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)，如因特殊情況需在限制時(shí)間內(nèi)作業(yè)，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)并公告周邊居民；對(duì)于廢水排放，應(yīng)設(shè)置沉淀池、化糞池等處理設(shè)施，保證廢水達(dá)標(biāo)排放；固體廢棄物應(yīng)分類收集、集中處理，嚴(yán)禁隨意傾倒。甲方有權(quán)對(duì)乙方的環(huán)境保護(hù)措施執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺乙方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的工程價(jià)款。九、違約責(zé)任與爭議解決1.雙方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金。若甲方未按照合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工期延誤或工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償乙方因此造成的損失。若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方違反工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方有權(quán)拒絕，如甲方強(qiáng)制要求，乙方應(yīng)書面通知甲方并保留相關(guān)證據(jù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的工程范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同要求，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并按照合同價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；如因工程質(zhì)量問題給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，按照合同價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；如延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，承擔(dān)因此造成的損失。若乙方在施工過程中違反安全施工或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，并按照合同價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方違反規(guī)定給甲方或第三方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。2.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)開始，協(xié)商期間雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中除爭議事項(xiàng)以外的其他條款。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。十、附則1.合同的變更與解除合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。在合同履行過程中，如因工程變更（包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量增減等）導(dǎo)致合同價(jià)款、工期等發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行處理。合同解除除本合同約定的解除情形外，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行清算，結(jié)清已完工程價(jià)款，處理好材料設(shè)備、工程檔案等相關(guān)事宜。在下列情況下，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力因素致使合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同在雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，工程價(jià)款