2024版商鋪租賃合同補充協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪租賃合同補充協(xié)議范本.本合同目錄一覽1.商鋪租賃合同主體1.1出租方1.2承租方2.商鋪租賃合同內(nèi)容2.1商鋪基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃用途2.5雙方權利與義務3.補充協(xié)議內(nèi)容3.1租金調(diào)整機制3.2商鋪裝修及維修3.3轉租條款3.4提前解約條款3.5違約責任4.合同的變更與終止4.1合同變更4.2合同終止4.3合同解除后的處理5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.法律適用及爭議解決6.1法律適用6.2爭議解決7.其他條款7.1保密條款7.2通知條款7.3附則8.合同附件8.1商鋪平面圖8.2租賃合同原件8.3其他相關文件9.簽字蓋章頁9.1出租方簽字蓋章9.2承租方簽字蓋章9.3見證方簽字蓋章（如有）10.合同生效條件10.1合同簽署10.2相關手續(xù)辦理完畢10.3滿足其他合同約定的生效條件11.合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份11.2見證方留存一份（如有）11.3其余份數(shù)按照雙方約定處理12.合同的保管12.1合同原件由出租方保管12.2承租方保管合同復印件13.聯(lián)系方式13.1出租方聯(lián)系方式13.2承租方聯(lián)系方式14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：1.商鋪租賃合同主體1.1出租方1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________2.商鋪租賃合同內(nèi)容2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪名稱：__________2.1.2商鋪地址：__________2.1.3商鋪面積：__________平方米2.1.4商鋪所在樓層：__________層2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：__________2.2.2租賃結束日期：__________2.2.3租賃期限總計：__________個月2.3租金及支付方式2.3.1租金標準：每平方米每月__________元2.3.2租金總計：__________元2.3.3支付方式：每__________個月支付一次，預付__________個月租金2.4租賃用途2.4.1承租方租賃商鋪的目的：__________2.5雙方權利與義務2.5.1出租方的權利與義務：2.5.1.1出租方應保證商鋪具備租賃條件，交付給承租方使用。2.5.1.2出租方負責商鋪的物業(yè)管理和維護，確保商鋪的安全和正常使用。2.5.2承租方的權利與義務：2.5.2.1承租方有權按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。2.5.2.2承租方應按時支付租金，并按照合同約定使用和愛護商鋪。3.補充協(xié)議內(nèi)容3.1租金調(diào)整機制3.1.1租金調(diào)整的條件：__________3.1.2租金調(diào)整的方式：__________3.2商鋪裝修及維修3.2.1承租方裝修商鋪應事先征得出租方同意，并按照約定承擔相關費用。3.2.2商鋪的維修責任：__________3.3轉租條款3.3.1承租方如需要轉租商鋪，應提前__________個月通知出租方，并征得出租方同意。3.3.2轉租的條件：__________3.4提前解約條款3.4.1提前解約的條件：__________3.4.2提前解約的通知期限：__________個月3.5違約責任3.5.1違約方的責任：__________3.5.2違約金的計算方式：__________4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1合同變更的條件：__________4.1.2合同變更的程序：__________4.2合同終止4.2.1合同終止的條件：__________4.2.2合同終止后的處理：__________4.3合同解除后的處理4.3.1解除合同的條件：__________4.3.2解除合同后的處理：__________5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.3.1仲裁機構：__________5.3.2仲裁程序：__________5.4訴訟解決5.4.1管轄法院：__________5.4.2訴訟程序：__________6.法律適用及爭議解決6.1法律適用6.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2爭議解決6.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2.2如協(xié)商不成，雙方同意選擇__________方式解決爭議。8.合同附件8.1商鋪平面圖8.1.1商鋪平面圖的編號：__________8.1.2商鋪平面圖的交付日期：__________8.2租賃合同原件8.2.1租賃合同原件的編號：__________8.2.2租賃合同原件的交付日期：__________8.3其他相關文件8.3.1其他相關文件的清單：__________8.3.2其他相關文件的交付日期：__________9.簽字蓋章頁9.1出租方簽字蓋章9.1.1簽字蓋章日期：__________9.2承租方簽字蓋章9.2.1簽字蓋章日期：__________9.3見證方簽字蓋章（如有）9.3.1簽字蓋章日期：__________10.合同生效條件10.1合同簽署10.1.1合同簽署日期：__________10.2相關手續(xù)辦理完畢10.2.1相關手續(xù)的清單：__________10.2.2相關手續(xù)的完成日期：__________10.3滿足其他合同約定的生效條件10.3.1其他生效條件的描述：__________10.3.2其他生效條件的完成日期：__________11.合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份11.2見證方留存一份（如有）11.2.1見證方的名稱：__________11.2.2見證方的地址：__________11.3其余份數(shù)按照雙方約定處理11.3.1其余份數(shù)的處理方式：__________12.合同的保管12.1合同原件由出租方保管12.2承租方保管合同復印件12.2.1合同復印件的份數(shù)：__________份13.聯(lián)系方式13.1出租方聯(lián)系方式13.1.1聯(lián)系人姓名：__________13.1.2聯(lián)系電話：__________13.2承租方聯(lián)系方式13.2.1聯(lián)系人姓名：__________13.2.2聯(lián)系電話：__________14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.1.1第一次修訂日期：__________14.1.2第二次修訂日期：__________14.2修訂內(nèi)容摘要14.2.1第一次修訂內(nèi)容：__________14.2.2第二次修訂內(nèi)容：__________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件1.1：商鋪平面圖附件說明：商鋪平面圖應詳細展示商鋪的布局、尺寸、出入口位置等信息，以便雙方清晰了解商鋪的具體情況。商鋪平面圖應由專業(yè)繪圖人員制作，并以電子版形式提供。2.租賃合同原件附件2.1：租賃合同原件附件說明：租賃合同原件是雙方權利和義務的法律依據(jù)，應由雙方簽字蓋章后生效。合同原件應保持清晰可辨，以便日后查閱。3.其他相關文件附件3.1：其他相關文件清單附件說明：其他相關文件包括但不限于商鋪使用權證明、商鋪所有權證明、商鋪消防驗收合格證明等。這些文件用于證明商鋪的合法性和符合租賃條件。說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付違約違約行為：承租方未按時支付租金或提前解約。責任認定：承租方應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應支付租金的1%乘以遲延天數(shù)。若承租方提前解約，應支付違約金，違約金計算方式為租金總額的10%。示例說明：如果承租方未能在租金支付截止日期前支付租金，且未提前通知出租方，則構成租金支付違約。出租方有權按照合同約定收取違約金，并有權要求承租方立即支付欠付租金。2.合同變更違約違約行為：雙方未能就合同變更達成一致，或一方未履行合同變更后的義務。責任認定：違約方應承擔合同變更涉及的費用，并支付違約金，違約金計算方式為合同變更涉及的費用總額的10%。示例說明：如果雙方在合同履行過程中，未能就商鋪用途的變更達成一致，且承租方擅自改變商鋪用途，則構成合同變更違約。出租方有權要求承租方恢復商鋪原用途，并要求違約方承擔由此產(chǎn)生的費用。3.轉租違約違約行為：承租方未征得出租方同意擅自轉租商鋪。責任認定：承租方應支付違約金，違約金計算方式為租金總額的20%。示例說明：如果承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將商鋪轉租給第三方，則構成轉租違