2024年甲與乙之間平房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲與乙之間平房交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3甲乙雙方對(duì)平房的理解和定義第二條：平房基本信息2.1平房的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息2.2平房的產(chǎn)權(quán)情況及土地使用權(quán)情況2.3平房的現(xiàn)狀及需要轉(zhuǎn)讓的所有權(quán)益第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1雙方約定的平房交易價(jià)格3.2乙方支付定金的時(shí)間、金額及支付方式3.3乙方支付剩余房款的時(shí)間、金額及支付方式第四條：交付及過戶4.1雙方約定的交付時(shí)間及交付方式4.2甲方應(yīng)提供的過戶文件及辦理過戶的時(shí)間4.3過戶費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)第五條：甲方義務(wù)5.1甲方保證平房的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰5.2甲方保證平房不存在任何法律糾紛5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用第六條：乙方義務(wù)6.1乙方按照約定支付房款及定金6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任及賠償方式8.2乙方違約的責(zé)任及賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式9.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效10.1合同的簽訂日期10.2合同的生效條件及程序第十一條：其他約定11.1雙方對(duì)合同未盡事宜的其他約定第十二條：合同的附件12.1附件一：平房所有權(quán)證明文件12.2附件二：土地使用權(quán)證明文件12.3附件三：平房現(xiàn)狀照片及說明第十三條：合同的修改及補(bǔ)充13.1合同的修改及補(bǔ)充方式13.2修改及補(bǔ)充的日期及效力第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方的名稱、地址及聯(lián)系方式，甲方的有效身份證件信息。1.2乙方（買方）：乙方的名稱、地址及聯(lián)系方式，乙方的有效身份證件信息。1.3平房：本合同所指的平房位于具體地址，面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條：平房基本信息2.1平房的地址：市區(qū)街道號(hào)。2.2平房的面積：實(shí)際使用面積為平方米。2.3平房的結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/木結(jié)構(gòu)等。2.4平房的產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證平房的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.5平房的土地使用權(quán)情況：土地使用權(quán)歸甲方所有，土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)，土地使用權(quán)期限至年。2.6平房的現(xiàn)狀：房屋目前處于使用狀態(tài)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括等，房屋外部環(huán)境及配套設(shè)施包括等。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1雙方約定的平房交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2乙方支付定金為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖仟玖佰玖拾玖元整），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.3乙方支付剩余房款為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。第四條：交付及過戶4.1雙方約定的交付時(shí)間為年月日。4.2甲方應(yīng)提供的過戶文件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件等，甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前將這些文件交給乙方。4.3過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔(dān)。第五條：甲方義務(wù)5.1甲方保證平房的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方保證平房不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括契稅、印花稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲方承擔(dān)。第六條：乙方義務(wù)6.1乙方按照約定支付房款及定金。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括契稅、印花稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔(dān)。6.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：合同解除需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)支付清全部房款及承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，或者甲方未能保證平房的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款及定金，或者乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：本合同的訴訟或仲裁應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第十條：合同的生效10.1合同的簽訂日期為2024年月日。10.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：其他約定11.1雙方對(duì)合同未盡事宜的其他約定如下：11.1.1雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2雙方同意，本合同的附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條：合同的附件12.1附件一：平房所有權(quán)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：平房現(xiàn)狀照片及說明，包括房屋內(nèi)外部照片及詳細(xì)說明。12.3附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，包括契稅、印花稅等計(jì)算明細(xì)。第十三條：合同的修改及補(bǔ)充13.1合同的修改及補(bǔ)充方式：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修改及補(bǔ)充的日期及效力：修改及補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：日期：2024年月日14.2乙方簽字蓋章：日期：2024年月日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和資質(zhì)。1.2第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方依據(jù)本合同及法律法規(guī)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、報(bào)酬等。第二條：第三方介入程序2.1第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間介入合同履行過程。2.2第三方介入方式：第三方應(yīng)以合法、正規(guī)的方式介入，并協(xié)助甲乙雙方完成合同的相關(guān)事宜。2.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因履行本合同所產(chǎn)生的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于遲延履行、不適當(dāng)履行等。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行，不負(fù)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不得損害乙方利益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)公正、公平地對(duì)待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未能按照約定時(shí)間、方式履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條：第三方解除合同6.1第三方解除合同條件：在合同履行過程中，如第三方遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行，第三方有權(quán)解除合同。6.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方變更7.1第三方變更條件：第三方在合同履行過程中，因特殊情況需要變更，包括但不限于主體變更、履行方式變更等。7.2第三方變更程序：第三方應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁管轄：第三方爭(zhēng)議的訴訟或仲裁，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的生效、修改及補(bǔ)充9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改及補(bǔ)充：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條：附件10.1附件：本合同的附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條：簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：日期：2024年月日11.2乙方簽字蓋章：日期：2024年月日11.3第三方簽字蓋章：日期：2024年月日本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：平房所有權(quán)證明文件1.1房屋所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3房產(chǎn)證復(fù)印件1.4房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件1.5房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書1.6房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件二：平房現(xiàn)狀照片及說明2.1房屋外觀照片2.2房屋內(nèi)部照片2.3房屋周邊環(huán)境照片2.4房屋現(xiàn)狀說明附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)3.1契稅計(jì)算明細(xì)3.2印花稅計(jì)算明細(xì)3.3過戶費(fèi)計(jì)算明細(xì)3.4其他稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件四：付款憑證4.1定金支付憑證4.2房款支付憑證4.3稅費(fèi)支付憑證附件五：過戶手續(xù)辦理指南5.1過戶所需材料清單5.2過戶流程圖5.3過戶機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議6.1合同修改及補(bǔ)充協(xié)議6.2合同變更協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。2.甲方未能保證平房的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款及定金。4.乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.第三方未能按照約定時(shí)間、方式履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款及定金，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.平房：指本合同所指的位于具體地址，面