二零二五年度智能化公寓租賃合同協(xié)議書(shū)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能化公寓租賃合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，人們對(duì)居住環(huán)境的要求也越來(lái)越高。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將位于_________________的智能化公寓出租給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在智能化公寓租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智能化公寓：指具備智能家居系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等現(xiàn)代化設(shè)施和功能的公寓。（2）租賃期限：指甲方將智能化公寓出租給乙方的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即_________________。（2）乙方：指本合同中的承租方，即_________________。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及公寓管理規(guī)定。（3）甲方有權(quán)對(duì)智能化公寓進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用智能化公寓。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和保障。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：智能化公寓地址：_________________。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方按照本合同約定提供智能化公寓及服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）甲方或乙方提出終止合同的書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前_________________日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)將智能化公寓交還甲方。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付至終止之日止的租金。（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的余額。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況或約定情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假、隱瞞行為。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供智能化公寓，甲方應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。（2）若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。（2）若乙方擅自改變智能化公寓的結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方法：違約金=應(yīng)付金額×違約倍數(shù)。（2）賠償方式：違約金和賠償金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。（2）一方因不可抗力事件無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致智能化公寓損壞，無(wú)法居住。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時(shí)，受讓人應(yīng)具備履行合同的能力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)智能化公寓的最終管理權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在使用過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變智能化公寓的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇緊急情況，甲方有權(quán)臨時(shí)調(diào)整智能化公寓的使用規(guī)定。（2）如因不可抗力等原因，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方搬離。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就智能化公寓租賃事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。（2）如需增減條款，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能化公寓租賃合同協(xié)議書(shū)正本2.智能化公寓租賃合同協(xié)議書(shū)副本3.智能化公寓設(shè)施清單4.智能化公寓租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.甲方身份證明文件（復(fù)印件）6.乙方身份證明文件（復(fù)印件）7.銀行賬戶信息證明8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供智能化公寓。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約：未按約定支付租金。擅自改變智能化公寓的結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方確認(rèn)后認(rèn)定為違約。乙方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，乙方確認(rèn)后認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢(qián)，以彌補(bǔ)違約造成的損失。3.保密條款：指雙方在合同中約定，對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等內(nèi)容進(jìn)行保密的條款。4.仲裁：指雙方在合同中約定，將合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有糾紛，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：智能化公寓設(shè)施損壞。解決辦法：發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：合同解除。解決辦法：如遇合同解除情形，雙方應(yīng)按照合同約定的終止程序進(jìn)行，并妥善處理剩余事宜。4.問(wèn)題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，盡量減少損失。如無(wú)法協(xié)商一致，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________________2.第三方主體地址：__________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方權(quán)利：參與智能化公寓的管理和監(jiān)督。對(duì)公寓的維修和保養(yǎng)提出建議。獲取租賃合同執(zhí)行情況的報(bào)告。6.第三方義務(wù)：遵守合同約定，不得擅自改變公寓用途。對(duì)公寓設(shè)施進(jìn)行合理使用，避免損壞。對(duì)公寓的安全和衛(wèi)生負(fù)責(zé)。7.第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е鹿p壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對(duì)公寓進(jìn)行合理使用，包括居住、辦公等。要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。在合同到期前，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證公寓的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)保障乙方的居住安全。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：收取租金及物業(yè)管理費(fèi)。對(duì)公寓進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同。2.甲方的利益條款：保證公寓的租賃收益。確保公寓設(shè)施和設(shè)備的完好。享有合同約定的其他權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方擅自改變公寓用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在公寓內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。全文完。二零二四年度智能化公寓租賃合同協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預(yù)付款項(xiàng)4.4房租調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3禁止事項(xiàng)7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備報(bào)修流程7.3設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.3費(fèi)用繳納方式9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2乙方信息乙方名稱：科技有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：2.房源信息2.1房源地址房源地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房源面積房源面積：80平方米2.3房源結(jié)構(gòu)房源結(jié)構(gòu)：精裝修公寓，一室一廳一衛(wèi)2.4房源設(shè)施房源設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)接口、智能門(mén)鎖等3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，續(xù)約期限及租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣8000元整4.2租金支付方式租金支付方式：每月一付，乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3預(yù)付款項(xiàng)乙方應(yīng)在簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付一個(gè)月租金作為預(yù)付款4.4房租調(diào)整如遇政策性調(diào)價(jià)或市場(chǎng)行情變動(dòng)，租金可由雙方協(xié)商調(diào)整，調(diào)整后的租金應(yīng)自調(diào)整之日起生效。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件5.2.1乙方在租賃期滿且房屋設(shè)施無(wú)損壞的情況下，可申請(qǐng)退還押金5.2.2乙方應(yīng)將房屋交還給甲方時(shí)，雙方對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.3押金退還流程乙方需提供有效身份證件及押金收據(jù)，向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途房屋用途：居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)6.2.2甲方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)6.3禁止事項(xiàng)6.3.1不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)6.3.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.3.3不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任7.1.1房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或自然老化導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.1.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因甲方責(zé)任導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.2設(shè)施設(shè)備報(bào)修流程乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修7.3設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用如需維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任方無(wú)法確定，則由雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用以實(shí)際使用量為準(zhǔn)。8.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣200元整，由乙方在每月租金中一并支付。8.3費(fèi)用繳納方式8.3.1水電費(fèi)由乙方自行繳納，每月繳納一次，具體繳費(fèi)方式由乙方與供水供電部門(mén)協(xié)商確定。8.3.2物業(yè)管理費(fèi)由乙方在每月租金中支付，甲方代收代繳。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的條款。9.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的房屋設(shè)施使用指導(dǎo)和監(jiān)督。9.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回房屋。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同的約定。9.2.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的維修和維護(hù)。9.2.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供房屋鑰匙給乙方。10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)使用房屋及附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。10.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。10.1.3乙方在租賃期滿后有權(quán)要求退還押金。10.2乙方義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。10.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施。10.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金或違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1乙方未按約定支付租金超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。13.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，經(jīng)甲方通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件合同到期后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，可邀請(qǐng)第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議或特殊情況，甲乙雙方可共同決定邀請(qǐng)第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p害，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。16.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體列出，包括但不限于賠償責(zé)任、違約金、損失賠償?shù)取?7.第三方責(zé)任界定17.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如造成甲乙雙方的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的具體界定應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量及合同約定。18.第三方介入流程18.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入，并通知對(duì)方。18.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供所需服務(wù)。18.3第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和方式，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。19.1.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為第三方提供服務(wù)的第三方，其權(quán)利義務(wù)由合同約定。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。21.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在實(shí)際發(fā)生時(shí)由甲乙雙方按照約定支付。22.第三方介入合同的終止22.1.1第三方完成約定服務(wù)，合同自然終止。22.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。22.1.3第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)成果或報(bào)告，并退還已收取的費(fèi)用中未使用的部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同書(shū)詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房源信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用規(guī)范等條款。說(shuō)明：本合同書(shū)為主要合同文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：本說(shuō)明書(shū)作為房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的依據(jù)。3