2024年特色小鎮(zhèn)土地房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色小鎮(zhèn)土地房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.土地房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件2.5股權(quán)變更登記手續(xù)3.運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理模式3.2運(yùn)營(yíng)管理范圍3.3運(yùn)營(yíng)管理期限3.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式3.5運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任與義務(wù)4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.合作項(xiàng)目開發(fā)6.1項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)6.2項(xiàng)目開發(fā)范圍6.3項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排6.4項(xiàng)目開發(fā)投資及收益分配7.合作項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)7.2項(xiàng)目管理職責(zé)分工7.3項(xiàng)目管理流程7.4項(xiàng)目管理風(fēng)險(xiǎn)控制8.合作項(xiàng)目資金管理8.1資金籌集與管理8.2資金使用與監(jiān)督8.3資金結(jié)算與支付9.合作項(xiàng)目稅務(wù)管理9.1稅收政策及法規(guī)9.2稅收籌劃與申報(bào)9.3稅收爭(zhēng)議解決10.合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算方式12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)2.土地房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體甲方將其持有的特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方持有的特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目公司全部股權(quán)，包括但不限于土地、房屋等資產(chǎn)。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付完畢，且股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)辦理完畢后，股權(quán)轉(zhuǎn)讓正式生效。2.5股權(quán)變更登記手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理模式乙方作為特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目公司股東，享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。3.2運(yùn)營(yíng)管理范圍運(yùn)營(yíng)管理范圍包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、招商、物業(yè)管理等。3.3運(yùn)營(yíng)管理期限運(yùn)營(yíng)管理期限自股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效之日起至項(xiàng)目全部投資回報(bào)期結(jié)束。3.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于管理費(fèi)、人員工資、辦公費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)。3.5運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及項(xiàng)目相關(guān)協(xié)議，履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任和義務(wù)。4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利甲方享有項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的收取權(quán)，并對(duì)項(xiàng)目公司原有債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，并確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利乙方享有項(xiàng)目公司股權(quán)，并對(duì)項(xiàng)目公司享有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。6.合作項(xiàng)目開發(fā)6.1項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)為打造集居住、休閑、旅游、商業(yè)于一體的特色小鎮(zhèn)。6.2項(xiàng)目開發(fā)范圍項(xiàng)目開發(fā)范圍為甲方持有的土地及房屋等資產(chǎn)。6.3項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排如下：（1）前期籌備：自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)：自前期籌備完成之日起六個(gè)月內(nèi)完成；（3）建設(shè)施工：自規(guī)劃設(shè)計(jì)完成之日起一年內(nèi)完成；（4）招商運(yùn)營(yíng)：自建設(shè)施工完成之日起六個(gè)月內(nèi)完成。6.4項(xiàng)目開發(fā)投資及收益分配項(xiàng)目開發(fā)投資由雙方按照股權(quán)比例共同承擔(dān)，項(xiàng)目收益按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。8.合作項(xiàng)目資金管理8.1資金籌集與管理項(xiàng)目資金籌集包括但不限于自有資金、銀行貸款、股權(quán)融資等。資金管理應(yīng)遵循?？顚Ｓ迷瓌t，設(shè)立獨(dú)立賬戶，由乙方負(fù)責(zé)日常管理。8.2資金使用與監(jiān)督資金使用需經(jīng)雙方共同審批，用于項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)管理等相關(guān)支出。乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。8.3資金結(jié)算與支付資金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，支付時(shí)需提供相應(yīng)發(fā)票、合同及支付申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方提交的支付申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)完成支付。9.合作項(xiàng)目稅務(wù)管理9.1稅收政策及法規(guī)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)稅收政策及法規(guī)，確保項(xiàng)目稅務(wù)合規(guī)。9.2稅收籌劃與申報(bào)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目稅務(wù)籌劃，確保稅務(wù)成本最小化。甲方負(fù)責(zé)稅務(wù)申報(bào)，乙方提供必要協(xié)助。9.3稅收爭(zhēng)議解決如發(fā)生稅務(wù)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。10.合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、未履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)、未按規(guī)定使用資金等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的20%。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件包括但不限于合同約定的期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。14.2合同附件本合同附件包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議、財(cái)務(wù)報(bào)表等。14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按本合同約定解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入情形1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，需要第三方提供評(píng)估、審計(jì)或法律意見；2.項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，需要第三方提供規(guī)劃設(shè)計(jì)、監(jiān)理或施工服務(wù)；3.運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，需要第三方提供咨詢服務(wù)或技術(shù)支持；4.其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的情形。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方資質(zhì)要求1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方與其他各方責(zé)任劃分1.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。2.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、效果等因素確定。3.第三方在履行本合同過(guò)程中，如涉及與甲乙雙方以外的第三方關(guān)系，第三方應(yīng)自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更條件在合同履行過(guò)程中，如因特殊原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2第三方變更程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說(shuō)明更換第三方的理由和條件；2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.新第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同。18.第三方保密18.1保密義務(wù)第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，行使自己的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、價(jià)格、支付方式、生效條件等。說(shuō)明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是合同的核心附件，需由甲乙雙方及第三方（如律師）共同簽署。2.項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議應(yīng)包含項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)、范圍、進(jìn)度安排、投資分配、收益分配等。說(shuō)明：項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議是甲乙雙方共同參與項(xiàng)目開發(fā)的依據(jù)，需雙方及第三方共同簽署。3.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括項(xiàng)目資金籌集、使用、結(jié)算、支付等財(cái)務(wù)狀況的詳細(xì)記錄。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是甲乙雙方監(jiān)督項(xiàng)目資金管理的重要依據(jù)，需定期提交。4.稅務(wù)申報(bào)材料詳細(xì)要求：稅務(wù)申報(bào)材料應(yīng)包括項(xiàng)目稅務(wù)籌劃、申報(bào)、繳納等過(guò)程的詳細(xì)記錄。說(shuō)明：稅務(wù)申報(bào)材料是甲乙雙方遵守稅法規(guī)定的重要依據(jù)，需定期提交。5.第三方資質(zhì)證書詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證書應(yīng)包括第三方在相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)證明。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證書是甲乙雙方選擇第三方的重要依據(jù)，需在合同簽訂前核實(shí)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方履行合同義務(wù)的依據(jù)，需雙方及第三方共同簽署。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的依據(jù)，需雙方及第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款未履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)未按規(guī)定使用資金未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度未按時(shí)完成稅務(wù)申報(bào)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并要求對(duì)方采取措施糾正。如違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的20%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，每月向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。若乙方未按時(shí)提交報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月項(xiàng)目總投資的1%。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)土地房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2特色小鎮(zhèn)1.3土地房屋股權(quán)1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.5運(yùn)營(yíng)管理1.6術(shù)語(yǔ)2.合同背景2.1土地房屋股權(quán)現(xiàn)狀2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓原因2.3運(yùn)營(yíng)管理需求2.4合同簽訂目的3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付4.運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款4.1運(yùn)營(yíng)管理主體4.2運(yùn)營(yíng)管理模式4.3運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容4.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.5運(yùn)營(yíng)管理期限4.6運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.義務(wù)與責(zé)任5.1雙方義務(wù)5.2違約責(zé)任5.3爭(zhēng)議解決6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：甲公司，注冊(cè)地為市區(qū)，注冊(cè)號(hào)為X，法定代表人為X。（2）乙方：乙公司，注冊(cè)地為市區(qū)，注冊(cè)號(hào)為X，法定代表人為X。1.2特色小鎮(zhèn)本合同所指特色小鎮(zhèn)位于市區(qū)，占地面積平方米，規(guī)劃用途為旅游休閑、商業(yè)服務(wù)等。1.3土地房屋股權(quán)土地房屋股權(quán)指甲方所持有的特色小鎮(zhèn)內(nèi)土地及房屋的產(chǎn)權(quán)份額。1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所指股權(quán)轉(zhuǎn)讓指甲方將其所持有的土地房屋股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。1.5運(yùn)營(yíng)管理運(yùn)營(yíng)管理指乙方對(duì)特色小鎮(zhèn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、設(shè)施維護(hù)等。1.6術(shù)語(yǔ)本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同背景2.1土地房屋股權(quán)現(xiàn)狀甲方目前持有特色小鎮(zhèn)的土地房屋股權(quán)，占全部股權(quán)的%。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓原因甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整，決定將部分或全部土地房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3運(yùn)營(yíng)管理需求乙方有意對(duì)特色小鎮(zhèn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，以提高小鎮(zhèn)的知名度和經(jīng)濟(jì)效益。2.4合同簽訂目的通過(guò)簽訂本合同，明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓和運(yùn)營(yíng)管理事宜，保障雙方合法權(quán)益。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體本合同股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體為甲方和乙方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例甲方將其持有的特色小鎮(zhèn)土地房屋股權(quán)的%轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓采用書面形式進(jìn)行，雙方簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后生效。3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成。3.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付乙方應(yīng)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款4.1運(yùn)營(yíng)管理主體乙方作為運(yùn)營(yíng)管理主體，負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)的運(yùn)營(yíng)管理工作。4.2運(yùn)營(yíng)管理模式乙方采用自主管理模式，負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)的日常運(yùn)營(yíng)。4.3運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)的物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、設(shè)施維護(hù)等工作。4.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)特色小鎮(zhèn)的運(yùn)營(yíng)管理工作負(fù)責(zé)，確保小鎮(zhèn)的正常運(yùn)營(yíng)。4.5運(yùn)營(yíng)管理期限運(yùn)營(yíng)管理期限為自合同簽訂之日起年。4.6運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.義務(wù)與責(zé)任5.1雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)。5.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。5.3爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。6.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起年。6.3保密責(zé)任雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給任何第三方。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，合理使用各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。8.合同變更與解除8.1合同變更（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除（1）發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后天內(nèi)未予改正；b.由于不可抗力，致使合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.通知與送達(dá)9.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過(guò)快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商處理合同履行事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的運(yùn)營(yíng)管理期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為市區(qū)。13.3簽署代表甲方代表：X乙方代表：X14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因特殊情況需要第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2本合同約定的事項(xiàng)需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)督等。3.第三方介入的流程3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。3.2通知中應(yīng)包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期費(fèi)用等信息。3.3雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行劃分。4.2第三方的責(zé)任限額由其服務(wù)合同或法律規(guī)定確定，但不得超過(guò)本合同項(xiàng)下甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.3如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失，甲乙雙方應(yīng)按損失比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其服務(wù)合同或法律規(guī)定范圍內(nèi)。5.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。5.3如第三方違反服務(wù)合同或法律規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。6.第三方費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在第三方服務(wù)合同中約定。6.2第三方費(fèi)用應(yīng)納入甲乙雙方的合同履行成本，并在合同約定的付款方式下支付。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明更換原因。7.2雙方同意更換第三方后，甲方或乙方應(yīng)與新的第三方簽訂新的服務(wù)合同。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方服務(wù)合同9.2附件二：第三方費(fèi)用清單10.第三方介入的合同變更10.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方信息、股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、完成時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，具有法律效力。2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)描述運(yùn)營(yíng)管理的目標(biāo)、策略、實(shí)施計(jì)劃、人員安排、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，是運(yùn)營(yíng)管理的指導(dǎo)文件，用于規(guī)范運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地房屋權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、法律意見書、第三方服務(wù)合同等。說(shuō)明：本附件包含合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，用于證明合同執(zhí)行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.甲方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓或未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。b.乙方未按約定時(shí)間開始或停止運(yùn)營(yíng)管理。c.任何一方未按約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露。d.第三方未按服務(wù)合同履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.甲方違約：如未按時(shí)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓款%。b.乙方違約：如未按時(shí)開始或停止運(yùn)營(yíng)管理，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)%。c.保密違約：泄露信息的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。d.第三方違約：第三方未按服務(wù)合同履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明a.示例一：甲方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金萬(wàn)元。b.示例二：乙方未按時(shí)開始運(yùn)營(yíng)管理，應(yīng)向甲方支付違約金萬(wàn)元。c.示例三：第三方在評(píng)估過(guò)程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方損失萬(wàn)元。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)土地房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2特殊術(shù)語(yǔ)的定義1.3合同文件的構(gòu)成2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本原則2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)的基本情況3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1房屋產(chǎn)權(quán)的基本情況4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理的基本原則5.2運(yùn)營(yíng)管理的具體內(nèi)容5.3運(yùn)營(yíng)管理的責(zé)任劃分6.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的組成6.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的構(gòu)成6.2團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)6.3團(tuán)隊(duì)成員的任命與更換7.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)8.合作期限與續(xù)約8.1合作期限的約定8.2續(xù)約的條件8.3續(xù)約的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約糾紛的解決10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的保護(hù)11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的通知12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的程序13.合同爭(zhēng)議的解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他14.1合同的生效與終止14.2合同的簽署與生效14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2特殊術(shù)語(yǔ)的定義1.2.1“特色小鎮(zhèn)”：指（具體描述特色小鎮(zhèn)的名稱、位置、規(guī)模等）。1.2.2“土地使用權(quán)”：指（具體描述土地使用權(quán)的性質(zhì)、期限、用途等）。1.2.3“房屋產(chǎn)權(quán)”：指（具體描述房屋產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)等）。1.2.4“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”：指甲方將其在特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目中的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2.5“運(yùn)營(yíng)管理”：指乙方對(duì)特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。1.3合同文件的構(gòu)成1.3.1本合同。1.3.2附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.3.3附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.3.4附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.3.5附件四：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本原則2.1.1雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款2.2.1甲方同意將其在特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目中的（具體股權(quán)比例）股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（具體金額）。2.2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方成為特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目的股東，享有相應(yīng)的權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件2.3.1雙方簽署本合同并完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽署。2.3.2甲方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜報(bào)相關(guān)政府部門審批。2.3.3相關(guān)政府部門批準(zhǔn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)的基本情況3.1.1土地使用權(quán)位于（具體位置），面積為（具體面積）。3.1.2土地使用權(quán)期限為（具體期限）。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.2.1乙方同意按照土地使用權(quán)的基本情況接受土地使用權(quán)。3.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.3.1雙方簽署土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.3.2甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜報(bào)相關(guān)政府部門審批。3.3.3相關(guān)政府部門批準(zhǔn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1房屋產(chǎn)權(quán)的基本情況4.1.1房屋位于（具體位置），面積為（具體面積）。4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（具體性質(zhì)）。4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.2.1乙方同意按照房屋產(chǎn)權(quán)的基本情況接受房屋產(chǎn)權(quán)。4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.3.1雙方簽署房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.3.2甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜報(bào)相關(guān)政府部門審批。4.3.3相關(guān)政府部門批準(zhǔn)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理的基本原則5.1.1雙方本著共同發(fā)展、互利共贏的原則進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。5.2運(yùn)營(yíng)管理的具體內(nèi)容5.2.1乙方負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。5.2.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、安全管理等。5.3運(yùn)營(yíng)管理的責(zé)任劃分5.3.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的運(yùn)營(yíng)管理資源和支持。5.3.2乙方負(fù)責(zé)具體運(yùn)營(yíng)管理工作的實(shí)施和執(zhí)行。6.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的組成6.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的構(gòu)成6.1.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)由（具體職位）組成。6.1.2團(tuán)隊(duì)成員需具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。6.2團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)6.2.1每位團(tuán)隊(duì)成員需明確自己的職責(zé)和任務(wù)。6.2.2團(tuán)隊(duì)成員需協(xié)同合作，共同完成運(yùn)營(yíng)管理工作。6.3團(tuán)隊(duì)成員的任命與更換6.3.1團(tuán)隊(duì)成員的任命由雙方協(xié)商確定。6.3.2團(tuán)隊(duì)成員的更換需經(jīng)過(guò)雙方同意。8.合作期限與續(xù)約8.1合作期限的約定8.1.1本合同有效期為自雙方簽署之日起至（具體年份）年（具體月份）月（具體日期）止。8.2續(xù)約的條件8.2.1在合同到期前六個(gè)月，任何一方均可提出續(xù)約意向。8.2.2雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.3續(xù)約的程序8.3.1雙方簽署續(xù)約協(xié)議。8.3.2續(xù)約協(xié)議需經(jīng)雙方簽署后生效。9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為（具體金額）。9.3違約糾紛的解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密信息的保護(hù)10.3.1雙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)保密信息的安全。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。11.3不可抗力事件的通知11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2合同解除的條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同變更與解除的程序12.3.1雙方簽署合同變更或解除協(xié)議。12.3.2變更或解除協(xié)議需經(jīng)雙方簽署后生效。13.合同爭(zhēng)議的解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。13.3爭(zhēng)議解決期限13.3.1爭(zhēng)議應(yīng)在自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（具體期限）內(nèi)解決。14.其他14.1合同的生效與終止14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.1.2合同終止按照本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.2合同的簽署與生效14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、工程監(jiān)理公司等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)有的知情權(quán)和參與權(quán)。2.3利益：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，并從中獲得合理回報(bào)。3.第三方的引入與選擇3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定引入第三方，并就第三方的選擇達(dá)成一致意見。3.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和過(guò)往業(yè)績(jī)等因素。4.第三方介入的條款及說(shuō)明4.1第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。4.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款5.1.1第三方介入的條款。5.1.2第三方責(zé)任限額的條款。5.1.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分條款。5.2.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。5.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.2.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分。6.第三方責(zé)任限額的明確6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。6.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：