2024年城市更新項(xiàng)目投資方合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項(xiàng)目投資方合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2024年城市更新項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和合作事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)各方利益最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市更新條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市更新：指對城市建成區(qū)中老化、破損、功能低效、安全隱患較大的建筑物、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行改造、拆除、重建或提升的活動。（2）投資方：指在本合同中出資參與城市更新項(xiàng)目的各方。（3）合作方：指在本合同中與投資方共同參與城市更新項(xiàng)目的各方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在項(xiàng)目中的資金投入。（2）收益：指項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)收益。（3）責(zé)任：指各方在項(xiàng)目實(shí)施過程中應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行投資義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付投資款項(xiàng)。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行投資義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定參與項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（3）乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)資料和信息。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為五年。5.2合同履行地點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：（請?zhí)顚戫?xiàng)目具體地址）5.3合同履行方式（1）各方應(yīng)按照合同約定，按時、足額履行投資義務(wù)。（2）項(xiàng)目實(shí)施過程中，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通和協(xié)商，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（3）項(xiàng)目實(shí)施完成后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收、結(jié)算和移交。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同可以解除。6.3終止程序（1）合同終止前，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收、結(jié)算和移交。（2）合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目剩余事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算，明確各方權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，各方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)和債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）項(xiàng)目前期調(diào)研費(fèi)用；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用；（3）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；（4）工程建設(shè)費(fèi)用；（5）設(shè)備采購費(fèi)用；（6）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；（7）運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用；（8）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方按照合同約定的時間和金額向乙方支付投資款項(xiàng)；（2）乙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，向甲方提交付款申請；（3）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間（1）項(xiàng)目前期調(diào)研費(fèi)用在合同簽訂后30日內(nèi)支付；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后30日內(nèi)支付；（3）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用在拆遷工作完成并經(jīng)批準(zhǔn)后30日內(nèi)支付；（4）工程建設(shè)費(fèi)用按照工程進(jìn)度分期支付；（5）設(shè)備采購費(fèi)用在設(shè)備到貨并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付；（6）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用在配套設(shè)施建設(shè)完成并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付；（7）運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用按年度或項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)周期支付。7.4支付條款（1）雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，履行支付義務(wù)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請及相關(guān)憑證后，及時進(jìn)行支付；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r收到付款，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金；（4）雙方約定的其他支付條款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金；（2）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密；（2）項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同涉及的保密信息自合同簽訂之日起至項(xiàng)目完成后5年內(nèi)，雙方均應(yīng)予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓合同的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密的義務(wù)；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對項(xiàng)目投資決策的最終決定權(quán)；（2）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更項(xiàng)目性質(zhì)和功能。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇重大政策調(diào)整或不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整投資方案；（2）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，如需進(jìn)行重大設(shè)施改造或調(diào)整，應(yīng)提前向甲方報告，并取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容未涉及本合同已明確約定的權(quán)利義務(wù)，不影響本合同的履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）甲方應(yīng)支持乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提出的合理建議。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，討論項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題；（2）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭溝通，及時解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方之間其他合同或協(xié)議無抵觸。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進(jìn)行增減；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追酱恚ê炞郑阂曳酱恚ê炞郑杭追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追酱恚ê炞郑阂曳酱恚ê炞郑焊郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目可行性研究報告4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5.項(xiàng)目投資預(yù)算表6.項(xiàng)目資金來源證明7.項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償方案8.項(xiàng)目建設(shè)合同9.項(xiàng)目設(shè)備采購合同10.項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)合同11.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付投資款項(xiàng)，認(rèn)定違約。未按合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，認(rèn)定違約。未按合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.滯納金：因未按時履行付款義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。4.調(diào)解：在第三方主持下，雙方自行協(xié)商解決爭議。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。6.訴訟：向人民法院提起訴訟，請求解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中，因政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整投資方案或?qū)で笳С帧?.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中，因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目停工。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，采取措施減輕損失，并協(xié)商后續(xù)處理方案。3.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中，因設(shè)備供應(yīng)中斷導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：乙方應(yīng)及時報告甲方，雙方協(xié)商調(diào)整設(shè)備采購計(jì)劃或?qū)ふ姨娲桨浮?.問題：項(xiàng)目運(yùn)營期間，因乙方管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目虧損。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同分析原因，制定改進(jìn)措施，確保項(xiàng)目運(yùn)營正常。5.問題：合同履行過程中，因雙方溝通不暢導(dǎo)致爭議。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，加強(qiáng)溝通，及時解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供項(xiàng)目所需的工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的支持和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)合法合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時支付投資款項(xiàng)。乙方有權(quán)對項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大決策提出意見和建議。乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)信息和資料。2.乙方利益條款：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)。乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目完成后剩余資產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方的權(quán)利和義務(wù)受到乙方權(quán)益保障的限制。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大決策進(jìn)行最終決定。甲方可要求乙方按照合同約定提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)信息和資料。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)。甲方可獲得項(xiàng)目完成后剩余資產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方的權(quán)利和義務(wù)受到甲方權(quán)益保障的限制。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目投資方合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目性質(zhì)2.合作方介紹2.1投資方基本信息2.2合作方基本信息3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目投資金額3.2投資方式3.3投資回報4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期4.3合作期限延長5.合作方責(zé)任與義務(wù)5.1投資方責(zé)任與義務(wù)5.2合作方責(zé)任與義務(wù)6.項(xiàng)目管理與監(jiān)督6.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)6.2項(xiàng)目管理職責(zé)6.3項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制7.項(xiàng)目風(fēng)險與處理7.1風(fēng)險識別與評估7.2風(fēng)險處理措施7.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)8.利潤分配8.1利潤分配原則8.2利潤分配方式8.3利潤分配時間9.合作終止與違約責(zé)任9.1合作終止條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除12.其他約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3法律適用與爭議解決13.合同附件13.1項(xiàng)目可行性研究報告13.2合作方資質(zhì)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年城市更新項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米1.4項(xiàng)目性質(zhì)：城市基礎(chǔ)設(shè)施與公共設(shè)施改造、房地產(chǎn)開發(fā)第二條合作方介紹2.1投資方基本信息：2.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2注冊資本：億元人民幣2.1.3法定代表人：2.1.4注冊地址：市區(qū)街道號2.2合作方基本信息：2.2.1合作方名稱：城市更新集團(tuán)有限公司2.2.2注冊資本：億元人民幣2.2.3法定代表人：2.2.4注冊地址：市區(qū)街道號第三條合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目投資金額：億元人民幣3.2投資方式：由投資方以貨幣資金形式進(jìn)行投資3.3投資回報：項(xiàng)目投資回報按投資比例分配，具體分配比例另行約定第四條合作期限4.1合作起始日期：2024年1月1日4.2合作終止日期：2028年12月31日4.3合作期限延長：如合作雙方同意，合作期限可經(jīng)協(xié)商一致延長，但最長不得超過2029年12月31日第五條合作方責(zé)任與義務(wù)5.1投資方責(zé)任與義務(wù)：5.1.1按約定的時間、金額投入項(xiàng)目資金5.1.2按照合作協(xié)議約定參與項(xiàng)目決策與管理5.1.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行社會責(zé)任5.2合作方責(zé)任與義務(wù)：5.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營和管理5.2.2按照合作協(xié)議約定，保證項(xiàng)目按時、按質(zhì)、按量完成5.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)、安全防護(hù)等工作第六條項(xiàng)目管理與監(jiān)督6.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)：6.1.1成立項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會，由投資方與合作方代表組成6.1.2項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體決策與管理6.2項(xiàng)目管理職責(zé)：6.2.1投資方負(fù)責(zé)資金投入、投資回報分配等事項(xiàng)6.2.2合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施與管理6.3項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制：6.3.1成立項(xiàng)目監(jiān)督委員會，由雙方代表及第三方專家組成6.3.2項(xiàng)目監(jiān)督委員會負(fù)責(zé)對項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目合規(guī)、高效第七條項(xiàng)目風(fēng)險與處理7.1風(fēng)險識別與評估：7.1.1雙方應(yīng)共同識別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險7.1.2雙方應(yīng)共同評估風(fēng)險的程度與影響7.2風(fēng)險處理措施：7.2.1對可預(yù)見的風(fēng)險，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對措施7.2.2對不可預(yù)見的風(fēng)險，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決7.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)：7.3.1風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)按合作協(xié)議約定及法律法規(guī)執(zhí)行第八條利潤分配8.1利潤分配原則：利潤分配按照投資比例進(jìn)行，即投資方與合作方按照各自投入資金的比例分享項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤。8.2利潤分配方式：利潤以現(xiàn)金形式分配，每年分配一次，具體分配時間由雙方協(xié)商確定。8.3利潤分配時間：利潤分配應(yīng)在每個財(cái)務(wù)年度結(jié)束后30日內(nèi)完成。第九條合作終止與違約責(zé)任9.1合作終止條件：9.1.1合作期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合作9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)9.1.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合作終止或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償：9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：合作雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.2如雙方同意，也可提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對方。10.3.2自通知發(fā)出之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。10.3.3如協(xié)商無果，任何一方均可啟動爭議解決程序。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：11.2.1合同的任何變更，必須以書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。11.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除：11.3.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知之日起生效。第十二條其他約定12.1保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)：12.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2.2通知送達(dá)應(yīng)以信函、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式。12.2.3通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3法律適用與爭議解決：本協(xié)議適用中華人民共和國法律，爭議解決按第十條約定執(zhí)行。第十三條合同附件13.1項(xiàng)目可行性研究報告13.2合作方資質(zhì)證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年城市更新項(xiàng)目投資方合作協(xié)議中，除了甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的范圍與條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理、施工建設(shè)、設(shè)備供應(yīng)、技術(shù)服務(wù)等。2.2.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入。2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2.3第三方介入的內(nèi)容、期限和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定和合同要求，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性負(fù)責(zé)。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理化的建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙方之間為委托與被委托關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督。4.2第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方的劃分：4.2.1第三方與施工單位、供應(yīng)商等之間的關(guān)系由雙方自行約定。4.2.2第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方之間的爭議，由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。5.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。5.1.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第六條第三方介入的合同簽訂6.1第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2.1第三方介入的具體內(nèi)容、期限和費(fèi)用。6.2.2第三方的工作范圍和職責(zé)。6.2.3第三方的責(zé)任限額和賠償方式。6.2.4第三方的保密條款。第七條第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。7.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和存在的問題。7.3如第三方工作不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認(rèn)。8.2.1第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未整改。8.2.2項(xiàng)目終止或合同解除。8.2.3雙方協(xié)商一致決定解除第三方介入。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式與2024年城市更新項(xiàng)目投資方合作協(xié)議中的約定一致。9.2第三方介入的爭議解決程序與2024年城市更新項(xiàng)目投資方合作協(xié)議中的約定一致。第十條本條款的適用10.1本條款適用于2024年城市更新項(xiàng)目投資方合作協(xié)議中涉及第三方介入的所有情況。10.2本條款的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：作為項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)。2.合作方資質(zhì)證明文件要求：提供雙方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等。說明：確保合作雙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.項(xiàng)目合同要求：明確項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營等各階段的具體條款。說明：作為項(xiàng)目實(shí)施的法律依據(jù)。4.第三方介入合同要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目各階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及預(yù)期目標(biāo)。說明：便于雙方監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度。6.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目資金的使用范圍、時間安排及審批程序。說明：確保項(xiàng)目資金的安全、合規(guī)使用。7.項(xiàng)目風(fēng)險管理計(jì)劃要求：識別項(xiàng)目風(fēng)險，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。說明：降低項(xiàng)目風(fēng)險，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.項(xiàng)目驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果及存在問題。說明：作為項(xiàng)目完成的重要憑證。9.項(xiàng)目審計(jì)報告要求：對項(xiàng)目財(cái)務(wù)、管理等方面進(jìn)行審計(jì)，確保項(xiàng)目合規(guī)。說明：提高項(xiàng)目透明度，防范財(cái)務(wù)風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時足額投入項(xiàng)目資金。責(zé)任認(rèn)定：賠償合作方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：投資方未按約定時間投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，合作方因此遭受了額外費(fèi)用。2.合作方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營。責(zé)任認(rèn)定：賠償投資方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：合作方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致投資方無法按期收回投資。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成項(xiàng)目損失。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：第三方未按約定提供設(shè)備，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲乙雙方因此遭受了額外費(fèi)用。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定參與爭議解決或提供相關(guān)證據(jù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)爭議解決過程中的不合理費(fèi)用，并支付違約金。示例：一方未按約定提供爭議解決所需的證據(jù)，導(dǎo)致爭議解決過程延長，承擔(dān)額外費(fèi)用。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：泄露合作雙方的商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：一方泄露了合作雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致合作方遭受經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目投資方合作協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同適用范圍3.合同生效條件4.合同終止條件5.合同變更程序6.合同解除條件7.合同爭議解決方式二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目內(nèi)容5.項(xiàng)目總投資6.項(xiàng)目資金來源7.項(xiàng)目建設(shè)周期三、投資方責(zé)任與義務(wù)1.投資方出資比例2.投資方出資方式3.投資方出資進(jìn)度4.投資方參與項(xiàng)目管理的權(quán)利和義務(wù)5.投資方對項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督責(zé)任6.投資方對項(xiàng)目風(fēng)險的承擔(dān)四、合作方責(zé)任與義務(wù)1.合作方出資比例2.合作方出資方式3.合作方出資進(jìn)度4.合作方參與項(xiàng)目管理的權(quán)利和義務(wù)5.合作方對項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督責(zé)任6.合作方對項(xiàng)目風(fēng)險的承擔(dān)五、項(xiàng)目實(shí)施1.項(xiàng)目前期工作2.項(xiàng)目審批手續(xù)3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工4.項(xiàng)目驗(yàn)收5.項(xiàng)目交付六、投資收益分配1.投資收益計(jì)算方法2.投資收益分配比例3.投資收益分配時間4.投資收益分配方式七、稅費(fèi)承擔(dān)1.項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)爭議解決八、合同違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任爭議解決九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密爭議解決十一、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決十二、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件爭議解決十三、合同生效、變更與解除1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序十四、合同附件1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報告2.附件二：投資方資質(zhì)證明3.附件三：合作方資質(zhì)證明4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號2024001_一、合同概述1.合同簽訂目的為明確2024年城市更新項(xiàng)目的投資方與合作方的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.合同適用范圍本協(xié)議適用于2024年城市更新項(xiàng)目的投資與合作，包括項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備、建設(shè)實(shí)施、運(yùn)營管理等全過程。3.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同終止條件合同因下列原因終止：（1）項(xiàng)目完成并交付使用；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。6.合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.合同爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2024年城市更新項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)3.項(xiàng)目規(guī)模占地面積平方米，總建筑面積平方米4.項(xiàng)目內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、辦公、公共服務(wù)設(shè)施等5.項(xiàng)目總投資億元人民幣6.項(xiàng)目資金來源投資方出資%，合作方出資%7.項(xiàng)目建設(shè)周期個月三、投資方責(zé)任與義務(wù)1.投資方出資比例投資方出資比例為%2.投資方出資方式投資方以貨幣形式出資3.投資方出資進(jìn)度根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期出資，具體出資時間及金額由雙方另行協(xié)商確定4.投資方參與項(xiàng)目管理的權(quán)利和義務(wù)投資方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對項(xiàng)目重大事項(xiàng)有表決權(quán)；投資方有義務(wù)提供項(xiàng)目所需資金，并監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施5.投資方對項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督責(zé)任投資方對項(xiàng)目建設(shè)過程中工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等負(fù)有監(jiān)督責(zé)任6.投資方對項(xiàng)目風(fēng)險的承擔(dān)投資方對項(xiàng)目投資風(fēng)險承擔(dān)全部責(zé)任四、合作方責(zé)任與義務(wù)1.合作方出資比例合作方出資比例為%2.合作方出資方式合作方以貨幣形式出資3.合作方出資進(jìn)度根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期出資，具體出資時間及金額由雙方另行協(xié)商確定4.合作方參與項(xiàng)目管理的權(quán)利和義務(wù)合作方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對項(xiàng)目重大事項(xiàng)有表決權(quán)；合作方有義務(wù)提供項(xiàng)目所需資金，并監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施5.合作方對項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督責(zé)任合作方對項(xiàng)目建設(shè)過程中工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等負(fù)有監(jiān)督責(zé)任6.合作方對項(xiàng)目風(fēng)險的承擔(dān)合作方對項(xiàng)目投資風(fēng)險承擔(dān)全部責(zé)任五、項(xiàng)目實(shí)施1.項(xiàng)目前期工作項(xiàng)目前期工作包括項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、立項(xiàng)審批等2.項(xiàng)目審批手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量4.項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求5.項(xiàng)目交付項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，由合作方負(fù)責(zé)交付使用六、投資收益分配1.投資收益計(jì)算方法投資收益按項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營情況計(jì)算，具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定2.投資收益分配比例投資收益分配比例為投資方%，合作方%3.投資收益分配時間投資收益分配時間為每年月日4.投資收益分配方式投資收益以貨幣形式分配，具體分配方式由雙方另行協(xié)商確定七、稅費(fèi)承擔(dān)1.項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)種類項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)包括土地增值稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅等2.稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.稅費(fèi)爭議解決稅費(fèi)爭議解決按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行八、合同違約責(zé)任1.違約情形（1）任何一方未按約定履行出資義務(wù)；（2）任何一方未按約定履行項(xiàng)目管理義務(wù)；（3）任何一方未按約定履行項(xiàng)目監(jiān)督責(zé)任；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)條款；（6）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接和間接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形及損失程度由雙方協(xié)商確定。4.違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議解決按照合同爭議解決方式執(zhí)行。九、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件（1）項(xiàng)目完成并交付使用；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。4.合同解除與終止后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜。十、保密條款1.保密內(nèi)容涉及項(xiàng)目的技術(shù)、商業(yè)秘密及雙方約定應(yīng)保密的其他信息。2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目終止后年。3.保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密爭議解決保密爭議解決按照合同爭議解決方式執(zhí)行。十一、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體使用和收益分配由雙方另行協(xié)商確定。2.知識產(chǎn)權(quán)使用雙方應(yīng)合理使用項(xiàng)目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方權(quán)益。3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)項(xiàng)目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。4.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決知識產(chǎn)權(quán)爭議解決按照合同爭議解決方式執(zhí)行。十二、不可抗力1.不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。3.不可抗力事件爭議解決不可抗力事件爭議解決按照合同爭議解決方式執(zhí)行。十三、合同生效、變更與解除1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。3.合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同解除程序合同解除程序按照合同解除與終止章節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。十四、合同附件1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報告2.附件二：投資方資質(zhì)證明3.附件三：合作方資質(zhì)證明4.附件四：其他相關(guān)文件甲方（投資方）簽字：________________________日期：____________________乙方（合作方）簽字：________________________日期：____________________甲方（投資方）蓋章：________________________日期：____________________乙方（合作方）蓋章：________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.項(xiàng)目管理權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目管理的最高權(quán)力，包括但不限于項(xiàng)目決策權(quán)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組建和調(diào)整權(quán)、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度控制權(quán)等。條款：（1）甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的主要決策事項(xiàng)，包括項(xiàng)目規(guī)模、設(shè)計(jì)、投資預(yù)算等。（2）甲方有權(quán)組建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，并指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。（3）甲方有權(quán)調(diào)整項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)成員，確保項(xiàng)目高效運(yùn)行。2.項(xiàng)目決策程序條款說明：為確保項(xiàng)目決策的科學(xué)性和公正性，甲方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目決策委員會，由甲方代表、乙方代表以及第三方專業(yè)人士組成。條款：（1）項(xiàng)目決策委員會負(fù)責(zé)對項(xiàng)目重大事項(xiàng)進(jìn)行審議和決策。（2）決策委員會成員應(yīng)本著公平、公正的原則，對項(xiàng)目決策提出意見和建議。3.項(xiàng)目監(jiān)督與考核條款說明：甲方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，對項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。條款：（1）項(xiàng)目監(jiān)督小組由甲方指定人員組成，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。（2）項(xiàng)目監(jiān)督小組有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目實(shí)施情況的報告，并對報告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。（3）項(xiàng)目監(jiān)督小組發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時，有權(quán)要求乙方改正，必要時可暫停項(xiàng)目實(shí)施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.投資風(fēng)險分擔(dān)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目實(shí)施過程中承擔(dān)主要投資風(fēng)險，雙方應(yīng)明確風(fēng)險分擔(dān)機(jī)制。條款：（1）乙方承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險，包括但不限于工程變更、設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等。（2）甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供必要的資金支持，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險。（3）雙方可