2025年度主題餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度主題餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃的基本情況2.1.經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍2.2.經(jīng)營(yíng)權(quán)期限2.3.租金及支付方式3.租賃費(fèi)用的支付3.1.首付款支付3.2.保證金支付3.3.每月租金支付4.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租條件5.經(jīng)營(yíng)權(quán)使用與管理5.1.經(jīng)營(yíng)權(quán)使用規(guī)范5.2.經(jīng)營(yíng)權(quán)管理責(zé)任6.裝修與設(shè)施設(shè)備6.1.裝修要求6.2.設(shè)施設(shè)備要求6.3.裝修費(fèi)用及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.違約金及賠償9.1.違約金計(jì)算方式9.2.賠償范圍及計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.合同附件12.1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2.附件二：裝修設(shè)計(jì)圖12.3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃的基本情況2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍2.1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍：____________________2.1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)具體內(nèi)容：____________________2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)期限2.2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)起始日期：____________________2.2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)終止日期：____________________2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：____________________2.3.2首付款金額：____________________2.3.3保證金金額：____________________2.3.4每月租金金額：____________________2.3.5支付時(shí)間：____________________2.3.6支付方式：____________________3.租賃費(fèi)用的支付3.1首付款支付3.1.1首付款支付時(shí)間：____________________3.1.2首付款支付方式：____________________3.2保證金支付3.2.1保證金支付時(shí)間：____________________3.2.2保證金支付方式：____________________3.3每月租金支付3.3.1每月租金支付時(shí)間：____________________3.3.2每月租金支付方式：____________________4.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方同意4.1.2轉(zhuǎn)讓方需支付相關(guān)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租條件4.2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方同意4.2.2轉(zhuǎn)租方需遵守本合同約定5.經(jīng)營(yíng)權(quán)使用與管理5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)使用規(guī)范5.1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)使用需符合國(guó)家法律法規(guī)5.1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)使用需符合餐廳主題定位5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)管理責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施5.2.2承租方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理及日常維護(hù)6.裝修與設(shè)施設(shè)備6.1裝修要求6.1.1裝修風(fēng)格需符合餐廳主題6.1.2裝修材料需符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施設(shè)備要求6.2.1設(shè)施設(shè)備需滿足餐廳經(jīng)營(yíng)需求6.2.2設(shè)施設(shè)備需定期檢查與維護(hù)6.3裝修費(fèi)用及責(zé)任6.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3.2裝修完成后需經(jīng)出租方驗(yàn)收8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件：8.1.1.1承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為；8.1.1.2出租方因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因無(wú)法繼續(xù)出租；8.1.2承租方解除合同條件：8.1.2.1出租方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地或違反合同約定的裝修要求；8.1.2.2出租方未按時(shí)提供必要的經(jīng)營(yíng)條件；8.2合同終止條件8.2.1合同期滿自然終止；8.2.2合同解除后，雙方協(xié)商一致解除合同；9.違約金及賠償9.1違約金計(jì)算方式9.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付未付款額的千分之五作為違約金；9.1.2出租方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)支付日租金的千分之五作為違約金；9.2賠償范圍及計(jì)算方式9.2.1承租方因自身原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；9.2.2出租方因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效；11.1.2合同簽訂后，出租方收到首付款及保證金后生效；11.2合同變更程序11.2.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定；12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖12.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等；13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、法律顧問(wèn)等。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的評(píng)估、監(jiān)督、咨詢、調(diào)解和仲裁等。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2.1第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)；2.2.2第三方介入的目的和方式需符合合同約定和法律法規(guī)；2.2.3第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因錯(cuò)誤評(píng)估、咨詢、調(diào)解或仲裁等造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2第三方因違反保密協(xié)議、泄露商業(yè)秘密等造成的經(jīng)濟(jì)損失；3.2.3第三方因故意或重大過(guò)失造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任由其自行承擔(dān)，與甲方和乙方的責(zé)任無(wú)關(guān)。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。4.3第三方在介入過(guò)程中對(duì)甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和方式。5.2甲方和乙方共同確定第三方，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。5.3第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。5.4第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)措施。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：6.2.1第三方的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解和仲裁等費(fèi)用；6.2.2第三方因介入產(chǎn)生的差旅、通訊等費(fèi)用；6.2.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。7.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方和乙方對(duì)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同。9.2如決定終止合同，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本條款未盡事宜，由甲方和乙方另行協(xié)商解決。10.2本條款的修正和補(bǔ)充，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的布局、尺寸、功能分區(qū)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)圖要求：包含裝修風(fēng)格、材料、色彩、布局等設(shè)計(jì)元素，以及施工圖和效果圖。說(shuō)明：該圖作為合同附件，用于確保裝修符合雙方約定，并作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出餐廳所需的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確餐廳的設(shè)施設(shè)備配置，確保餐廳正常運(yùn)營(yíng)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、費(fèi)用及保密條款。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：該憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，作為財(cái)務(wù)記錄。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：該憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付，作為財(cái)務(wù)記錄。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：甲方或乙方未按照合同約定的期限支付租金。未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地：出租方未按照合同約定的期限交付租賃場(chǎng)地。未按時(shí)提供經(jīng)營(yíng)條件：出租方未按照合同約定的條件提供經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施設(shè)備。裝修不符合要求：承租方裝修不符合合同約定的設(shè)計(jì)圖和標(biāo)準(zhǔn)。違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范：承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金或未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地的，應(yīng)支付違約金。損失賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。修復(fù)費(fèi)用：因違約行為導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。保密責(zé)任：泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)支付未付款額的千分之五作為違約金。乙方裝修不符合設(shè)計(jì)圖要求，導(dǎo)致餐廳無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度主題餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：為滿足消費(fèi)者對(duì)餐飲業(yè)不斷增長(zhǎng)的需求，甲方擁有某主題餐廳的經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)決定將該餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方，以便乙方進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同履行期間，能夠遵循公平、誠(chéng)信的原則，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.主題餐廳：指以特定主題為背景，提供具有特色餐飲服務(wù)的餐廳。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方將其擁有的主題餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。3.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃主題餐廳的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利與義務(wù)的過(guò)程。2.合同解除：指甲乙雙方在合同履行期間，因某種原因提前終止合同關(guān)系的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng)，確保餐廳的經(jīng)營(yíng)秩序。3.甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行必要的管理與指導(dǎo)。4.甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時(shí)，收回主題餐廳的經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，使用主題餐廳進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整餐廳的經(jīng)營(yíng)策略。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。5.乙方應(yīng)保證餐廳的衛(wèi)生、安全，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：主題餐廳地址：____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，自行負(fù)責(zé)餐廳的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、財(cái)務(wù)管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同到期：本合同租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。2.提前解除：甲乙雙方協(xié)商一致，同意提前解除合同。3.違約終止：一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行合同義務(wù)。6.3終止程序：1.提前解除合同：甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。2.違約終止：違約方應(yīng)在收到書面通知后15日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將主題餐廳設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后，雙方無(wú)權(quán)向?qū)Ψ街鲝埡贤男衅陂g的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金。3.保證金：乙方應(yīng)在正式經(jīng)營(yíng)前，向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為保證金，以保證乙方遵守合同約定，合法經(jīng)營(yíng)。4.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額，向相關(guān)供應(yīng)商支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金、保證金等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)賬憑證后，確認(rèn)費(fèi)用已收到。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的前10個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)月租金。2.押金、保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。3.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等：乙方應(yīng)在收到相關(guān)供應(yīng)商的收費(fèi)通知后，及時(shí)支付。7.4支付章件：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供主題餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.甲方違反合同約定，擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金、押金、保證金的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變主題餐廳經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。3.乙方未妥善保管主題餐廳設(shè)施設(shè)備，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方法：違約金=違約金額×違約比例。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的主題餐廳的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。2.在保密期限屆滿后，乙方仍有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式：1.乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等政府行為。3.疫情、流行病等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府實(shí)施緊急措施，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.疫情導(dǎo)致餐廳暫時(shí)關(guān)閉。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可提交下一環(huán)節(jié)解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可提交第三方調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按合同約定支付租金、押金、保證金的。2.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變主題餐廳經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的。3.乙方存在其他違約行為的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)主題餐廳的經(jīng)營(yíng)策略、菜品研發(fā)、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因，提前解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，因乙方違約等原因，終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出。2.雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，作為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)主題餐廳的經(jīng)營(yíng)秩序。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話或其他有效方式，及時(shí)溝通信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于主題餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.主題餐廳經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)2.主題餐廳設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)附件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.主題餐廳經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)2.主題餐廳設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)附件（如租賃場(chǎng)地平面圖、相關(guān)法律法規(guī)文件等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供主題餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)的，認(rèn)定為甲方違約。違反合同約定，擅自終止合同，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金、保證金的，認(rèn)定為乙方違約。違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變主題餐廳經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的，認(rèn)定為乙方違約。未妥善保管主題餐廳設(shè)施設(shè)備，造成損失的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密等事項(xiàng)達(dá)成的保密協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。5.附件：指合同中引用的其他文件或資料。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管設(shè)施設(shè)備，如發(fā)生損壞，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)泄露解決辦法：甲乙雙方應(yīng)遵守保密條款，確保經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)的安全，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失。4.問(wèn)題：合同修改解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，確保修改和補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。5.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：甲乙