2024年綿陽房屋轉(zhuǎn)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年綿陽房屋轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽第一條：轉(zhuǎn)租房屋的基本情況1.1：房屋地址1.2：房屋面積1.3：房屋戶型1.4：房屋配套設(shè)施第二條：轉(zhuǎn)租期限2.1：轉(zhuǎn)租開始日期2.2：轉(zhuǎn)租結(jié)束日期2.3：續(xù)租條款第三條：租金及支付方式3.1：租金金額3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式3.4：租金支付日期第四條：押金4.1：押金金額4.2：押金退還條件4.3：押金退還日期第五條：房屋使用及維護(hù)5.1：使用要求5.2：維修責(zé)任5.3：損壞賠償?shù)诹鶙l：合同變更6.1：變更條件6.2：變更程序第七條：合同解除7.1：解除條件7.2：解除通知期限第八條：違約責(zé)任8.1：違約情形8.2：違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭(zhēng)議解決9.1：解決方式9.2：仲裁機(jī)構(gòu)第十條：法律法規(guī)10.1：適用法律10.2：合同效力第十一條：其他約定11.1：轉(zhuǎn)租合同與原租賃合同的關(guān)系11.2：雙方的權(quán)利和義務(wù)第十二條：附件12.1：房屋照片12.2：租賃合同復(fù)印件第十三條：簽字蓋章13.1：出租人簽字13.2：承租人簽字第十四條：合同生效14.1：生效條件14.2：生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：轉(zhuǎn)租房屋的基本情況1.1：房屋地址：四川省綿陽市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2：房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3：房屋戶型：所述房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4：房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等配套設(shè)施，具體清單詳見附件。第二條：轉(zhuǎn)租期限2.1：轉(zhuǎn)租開始日期：本合同簽訂之日起。2.2：轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：至年月日。2.3：續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1：租金金額：每月租金為人民幣元。3.2：租金支付周期：租金按月支付。3.3：租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。3.4：租金支付日期：租金應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日支付。第四條：押金4.1：押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元作為押金。4.2：押金退還條件：合同到期且房屋無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3：押金退還日期：合同到期后，承租人向出租人交付房屋且經(jīng)檢查無損壞，出租人應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條：房屋使用及維護(hù)5.1：使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2：維修責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)。5.3：損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第六條：合同變更6.1：變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2：變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條：合同解除7.1：解除條件：7.1.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。7.1.2承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付一個(gè)月租金作為違約金。7.2：解除通知期限：合同解除的通知期限為一個(gè)月。第八條：違約責(zé)任8.1：違約情形8.1.1出租人未能按約定提供房屋或未能履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付違約金人民幣元。8.1.2承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元。8.1.3承租人未按約定使用房屋或違反相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)支付違約金人民幣元。8.2：違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1：解決方式：雙方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條：法律法規(guī)10.1：適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2：合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條：其他約定11.1：轉(zhuǎn)租合同與原租賃合同的關(guān)系：本轉(zhuǎn)租合同不得與原租賃合同相抵觸，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。11.2：雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)房屋的良好使用狀態(tài)。第十二條：附件12.2：租賃合同復(fù)印件：附件中包含原租賃合同的復(fù)印件，作為合同附件。第十三條：簽字蓋章13.1：出租人簽字：[此處出租人簽字]13.2：承租人簽字：[此處承租人簽字]第十四條：合同生效14.1：生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2：生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人和其他組織。1.2：第三方類型：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等。第二條：第三方介入的情形2.1：中介方介入：中介方在本合同簽訂過程中提供服務(wù)，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向。2.2：維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方應(yīng)甲乙方要求對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。2.3：物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)房屋所處的物業(yè)小區(qū)進(jìn)行管理和服務(wù)。2.4：政府部門介入：政府部門依法對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1：中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并依法履行中介服務(wù)合同的義務(wù)。中介方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同與甲乙方約定。3.2：維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求提供維修服務(wù)，并保證維修質(zhì)量。維修服務(wù)方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲乙方簽訂的維修服務(wù)合同約定。3.3：物業(yè)管理方責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供安全、整潔的居住環(huán)境。物業(yè)管理方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定。3.4：政府部門責(zé)任：政府部門依法對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。政府部門的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1：中介方介入條款：中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方介紹房屋情況，并協(xié)助甲乙方辦理租賃手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定支付。4.2：維修服務(wù)方介入條款：維修服務(wù)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)，并保證維修質(zhì)量。維修服務(wù)方的費(fèi)用由甲乙方按照約定支付。4.3：物業(yè)管理方介入條款：物業(yè)管理方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。物業(yè)管理方的費(fèi)用由甲乙方按照約定支付。4.4：政府部門介入條款：政府部門應(yīng)依法對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。甲乙方應(yīng)積極配合政府部門的工作。第五條：第三方責(zé)任劃分5.1：中介方責(zé)任劃分：中介方在履行中介服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2：維修服務(wù)方責(zé)任劃分：維修服務(wù)方在履行維修服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，由維修服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3：物業(yè)管理方責(zé)任劃分：物業(yè)管理方在履行物業(yè)服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，由物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4：政府部門責(zé)任劃分：政府部門在履行監(jiān)管職責(zé)過程中造成甲乙方損失的，由政府部門依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1：甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。6.2：甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.3：第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息。第七條：第三方違約處理7.1：第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方解除合同8.1：第三方有權(quán)在合同履行過程中解除合同，但應(yīng)提前通知甲乙方。8.2：第三方解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因解除合同給甲乙方造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1：甲乙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：如甲乙方與第三方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條：法律法規(guī)10.1：適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2：合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條：其他約定11.1：本合同的附件中應(yīng)包含與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件。11.2：甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第十二條：簽字蓋章12.1：出租人簽字：[此處出租人簽字]12第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃合同復(fù)印件附件3：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件4：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件5：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件6：政府部門審批文件復(fù)印件附件1：房屋照片照片內(nèi)容：房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間及設(shè)施。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。說明：附件中的房屋照片作為本合同附件，用于證明房屋的實(shí)際情況。附件2：租賃合同復(fù)印件內(nèi)容：租賃合同的主要條款，包括租賃期限、租金金額、租金支付方式等。要求：租賃合同復(fù)印件應(yīng)完整、清晰，便于查閱。附件3：中介服務(wù)合同復(fù)印件內(nèi)容：中介服務(wù)合同的主要條款，包括中介服務(wù)費(fèi)用、中介方的義務(wù)等。要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)完整、清晰。說明：附件中的中介服務(wù)合同復(fù)印件用于證明中介方的服務(wù)約定。附件4：維修服務(wù)合同復(fù)印件內(nèi)容：維修服務(wù)合同的主要條款，包括維修項(xiàng)目、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用等。要求：維修服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)完整、清晰。說明：附件中的維修服務(wù)合同復(fù)印件用于證明維修服務(wù)方的維修責(zé)任。附件5：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同的主要條款，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)費(fèi)用等。要求：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)完整、清晰。說明：附件中的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件用于證明物業(yè)管理方的服務(wù)責(zé)任。附件6：政府部門審批文件復(fù)印件內(nèi)容：政府部門對(duì)租賃合同的審批文件的主要內(nèi)容。要求：政府部門審批文件復(fù)印件應(yīng)完整、清晰。說明：附件中的政府部門審批文件復(fù)印件用于證明租賃合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按約定提供房屋或未能履行維修責(zé)任的。2.承租人未按約定支付租金的。3.承租人未按約定使用房屋或違反相關(guān)規(guī)定的。4.中介方提供虛假信息或未能履行中介服務(wù)合同的義務(wù)。5.維修服務(wù)方未按約定提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合要求的。6.物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的。7.政府部門未能依法履行監(jiān)管職責(zé)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：應(yīng)支付違約金人民幣元，并承擔(dān)因違約給承租人造成的損失。2.承租人違約：應(yīng)支付違約金人民幣元，并承擔(dān)因違約給出租人造成的損失。3.中介方違約：應(yīng)支付違約金人民幣元，并承擔(dān)因違約給甲乙方造成的損失。4.維修服務(wù)方違約：應(yīng)支付違約金人民幣元，并承擔(dān)因違約給甲乙方造成的損失。5.物業(yè)管理方違約：應(yīng)支付違約金人民幣元，并承擔(dān)因違約給甲乙方造成的損失。6.政府部門違約：依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.若出租人未能按約定提供房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.若承租人未按約定支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償出租人因此遭受的損失。3.若中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙方經(jīng)濟(jì)損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的