2024版房屋買(mǎi)賣(mài)契約合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買(mǎi)賣(mài)契約合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款賬戶(hù)信息第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)性質(zhì)9.2土地使用權(quán)歸屬第十條房屋附屬設(shè)施和家具家電10.1附屬設(shè)施清單10.2家具家電清單第十一條交易稅費(fèi)11.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式11.2稅費(fèi)支付時(shí)間第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電氣費(fèi)用12.3鄰里關(guān)系第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章14.2買(mǎi)受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：具體到街道、門(mén)牌號(hào)，確保房屋坐落準(zhǔn)確無(wú)誤。1.2房屋面積：房屋的建筑面積、使用面積等，以平方米為單位。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋的建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：明確房屋所有權(quán)證號(hào)，以確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息：出賣(mài)人的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。2.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：明確房屋的成交價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2付款方式及時(shí)間：付款方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，付款時(shí)間為買(mǎi)賣(mài)雙方約定的具體日期。3.3付款賬戶(hù)信息：買(mǎi)受人付款的銀行賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)等。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：明確房屋的交付時(shí)間，具體到年月日。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件，如清償債務(wù)、辦理移交手續(xù)等。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用：過(guò)戶(hù)所需的手續(xù)及費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，明確費(fèi)用承擔(dān)方式。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限：房屋保修的期限，以年為單位。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，可以是雙方約定的地點(diǎn)或者法院所在地。7.3訴訟時(shí)效：雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決的訴訟時(shí)效為三年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)性質(zhì)：明確土地使用權(quán)的性質(zhì)，如國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等。9.2土地使用權(quán)歸屬：明確土地使用權(quán)的歸屬，如出賣(mài)人、買(mǎi)受人等。第十條房屋附屬設(shè)施和家具家電10.1附屬設(shè)施清單：明確附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。10.2家具家電清單：明確家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。第十一條交易稅費(fèi)11.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式，如由出賣(mài)人承擔(dān)、買(mǎi)受人承擔(dān)或者雙方分擔(dān)。11.2稅費(fèi)支付時(shí)間：明確稅費(fèi)支付的具體時(shí)間，如合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)：明確物業(yè)管理費(fèi)的支付責(zé)任及支付方式。12.2水電氣費(fèi)用：明確水電氣費(fèi)用的支付責(zé)任及支付方式。12.3鄰里關(guān)系：明確鄰里關(guān)系及相互之間的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同的生效13.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：合同生效的具體日期，以雙方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)簽字或者蓋章，以確認(rèn)合同的效力。14.2買(mǎi)受人簽字蓋章：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)簽字或者蓋章，以確認(rèn)合同的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：附屬設(shè)施清單附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件六：供水供電合同復(fù)印件附件七：供氣合同復(fù)印件附件八：購(gòu)房首付款收據(jù)復(fù)印件附件九：購(gòu)房貸款合同復(fù)印件附件十：交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件上的信息與原件一致，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出異議。附件二：房屋平面圖說(shuō)明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息。買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)平面圖與實(shí)際房屋情況一致，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出異議。附件三：附屬設(shè)施清單說(shuō)明：本附件為附屬設(shè)施的清單，列明附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)清單上的信息與實(shí)際附屬設(shè)施一致，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出異議。附件四：家具家電清單說(shuō)明：本附件為家具家電的清單，列明家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)清單上的信息與實(shí)際家具家電一致，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出異議。附件五：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。買(mǎi)受人應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，并在協(xié)議上簽字確認(rèn)。附件六：供水供電合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為供水供電合同的復(fù)印件，用于明確供水供電的相關(guān)事項(xiàng)。買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)合同上的信息與實(shí)際供水供電情況一致，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出異議。附件七：供氣合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為供氣合同的復(fù)印件，用于明確供氣的相關(guān)事項(xiàng)。買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)合同上的信息與實(shí)際供氣情況一致，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出異議。附件八：購(gòu)房首付款收據(jù)復(fù)印件說(shuō)明：本附件為購(gòu)房首付款收據(jù)的復(fù)印件，用于證明買(mǎi)受人已支付首付款。買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)收據(jù)上的信息與實(shí)際支付情況一致，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出異議。附件九：購(gòu)房貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為購(gòu)房貸款合同的復(fù)印件，用于明確購(gòu)房貸款的相關(guān)事項(xiàng)。買(mǎi)受人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并在合同上簽字確認(rèn)。附件十：交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為交易稅費(fèi)支付憑證的復(fù)印件，用于證明買(mǎi)受人已支付交易稅費(fèi)。買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)支付憑證上的信息與實(shí)際支付情況一致，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出異議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付房屋的天數(shù)×每日違約金金額。示例：合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，出賣(mài)人延遲至7月10日交付房屋，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付10天的違約金。2.出賣(mài)人未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合約定的，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償損失。示例：出賣(mài)人未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致買(mǎi)受人需要花費(fèi)5000元進(jìn)行修復(fù)，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付該修復(fù)費(fèi)用。3.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。出賣(mài)人可要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)的天數(shù)×每日違約金金額。示例：合同約定買(mǎi)受人應(yīng)于2024年7月31日前支付購(gòu)房款項(xiàng)，買(mǎi)受人延遲至8月5日支付，出賣(mài)人可要求買(mǎi)受人支付5天的違約金。4.買(mǎi)受人未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買(mǎi)受人未能按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致