二零二五年度房地產(chǎn)投資居間合同二3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)投資居間合同二本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱1.1.2投資方法定代表人1.1.3投資方注冊(cè)地址1.1.4投資方聯(lián)系電話1.2居間方信息1.2.1居間方名稱1.2.2居間方法定代表人1.2.3居間方注冊(cè)地址1.2.4居間方聯(lián)系電話第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目用途第三條投資居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方責(zé)任3.1.1信息收集與整理3.1.2項(xiàng)目推薦與介紹3.1.3協(xié)助洽談與簽約3.1.4風(fēng)險(xiǎn)提示與防范3.2投資方責(zé)任3.2.1項(xiàng)目考察與評(píng)估3.2.2簽約與付款3.2.3合同履行與監(jiān)督第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間第五條合同期限及終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件5.3終止后的處理第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2居間方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3解除后的處理第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)11.3其他約定事項(xiàng)第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息12.2附件二：投資居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4投資方聯(lián)系電話：02156781.2居間方信息1.2.1居間方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2居間方法定代表人：1.2.3居間方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4居間方聯(lián)系電話：02187654321第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：高端住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地100畝，建筑面積20萬平方米2.5項(xiàng)目用途：居住第三條投資居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方責(zé)任3.1.1信息收集與整理：提供項(xiàng)目詳細(xì)資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)進(jìn)度、配套設(shè)施等。3.1.2項(xiàng)目推薦與介紹：向投資方介紹項(xiàng)目的投資價(jià)值、市場(chǎng)前景及風(fēng)險(xiǎn)分析。3.1.3協(xié)助洽談與簽約：協(xié)助投資方與開發(fā)商進(jìn)行洽談，促成投資協(xié)議的簽訂。3.1.4風(fēng)險(xiǎn)提示與防范：提示投資方關(guān)注項(xiàng)目潛在風(fēng)險(xiǎn)，提供防范措施。3.2投資方責(zé)任3.2.1項(xiàng)目考察與評(píng)估：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，評(píng)估項(xiàng)目的投資價(jià)值。3.2.2簽約與付款：與開發(fā)商簽訂投資協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付投資款項(xiàng)。3.2.3合同履行與監(jiān)督：監(jiān)督開發(fā)商按照投資協(xié)議履行義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：居間服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、其他費(fèi)用4.3支付方式：投資方在簽訂投資協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，向居間方支付全部服務(wù)費(fèi)用。第五條合同期限及終止條件5.1合同期限：自合同簽訂之日起至投資協(xié)議簽訂之日止。5.2合同終止條件：5.2.1投資方與開發(fā)商簽訂投資協(xié)議；5.2.2合同約定的其他終止條件；5.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、投資方和開發(fā)商的隱私信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任：7.1.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的20%；7.1.2未按約定進(jìn)行項(xiàng)目考察與評(píng)估的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.1.3違反合同約定的其他違約責(zé)任。7.2居間方違約責(zé)任：7.2.1未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向投資方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；7.2.2提供虛假信息或隱瞞重要信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.3違反合同約定的其他違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和仲裁規(guī)則或法院訴訟程序。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。第十條法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)：如遇政策調(diào)整或其他不可預(yù)見因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同的履行不受影響。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息12.2附件二：投資居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：二零二五年四月二十日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人：13.3.1投資方代表：13.3.2居間方代表：第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，投資方、居間方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自簽署之日起，由投資方和居間方各自妥善保管。14.3合同生效條件：合同簽署人簽字蓋章后，合同即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同事務(wù)的其他獨(dú)立主體。1.2第三方可以是但不限于律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.3.2甲乙雙方與第三方簽署補(bǔ)充協(xié)議；2.3.3第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，提出意見和建議；3.2.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。4.2如補(bǔ)充協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以法定責(zé)任限額為準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于補(bǔ)充協(xié)議中約定的內(nèi)容，不涉及合同其他條款的履行。5.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得代替甲乙雙方做出任何決策。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同關(guān)系承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同終止7.1.1補(bǔ)充協(xié)議約定的合同終止條件成就；7.1.2第三方完成其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意；7.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意。第八條第三方介入的合同解除8.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；8.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。10.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)進(jìn)度、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。說明：附件一用于投資方對(duì)項(xiàng)目的全面了解和評(píng)估。2.附件二：投資居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：附件二作為本合同的一部分，明確了居間方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：投資方考察報(bào)告要求：投資方對(duì)項(xiàng)目實(shí)地考察后的評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目投資價(jià)值、市場(chǎng)前景、風(fēng)險(xiǎn)分析等。說明：附件三用于證明投資方已盡到項(xiàng)目考察和評(píng)估的義務(wù)。4.附件四：投資協(xié)議要求：投資方與開發(fā)商簽訂的投資協(xié)議，包括投資金額、付款方式、項(xiàng)目權(quán)益等。說明：附件四是投資方與開發(fā)商之間的核心協(xié)議，明確了投資方的權(quán)益和責(zé)任。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：居間方在合同履行過程中，定期向投資方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展和合同履行情況。說明：附件五用于投資方了解項(xiàng)目進(jìn)展和合同履行情況。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：如第三方介入，其提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含對(duì)項(xiàng)目的評(píng)估意見和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。說明：附件六用于提供第三方專業(yè)評(píng)估意見，增加投資決策的可靠性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；居間方未按約定提供居間服務(wù)；開發(fā)商未按約定履行項(xiàng)目建設(shè)義務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的20%；居間方未提供居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；開發(fā)商未履行建設(shè)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：投資方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，居間方有權(quán)要求投資方支付違約金，違約金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；居間方未提供完整的項(xiàng)目信息，導(dǎo)致投資方損失，居間方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償投資方損失；開發(fā)商未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致投資方無法按期入住，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致投資方?jīng)Q策失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)投資居間合同二1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同主體1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章投資項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目所在地2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目配套設(shè)施第三章投資居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.2投資方義務(wù)3.3居間方權(quán)利3.4投資方權(quán)利第四章投資居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)提示5.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述5.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素5.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任劃分第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2投資方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效時(shí)間第十一章其他約定11.1適用法律11.2合同份數(shù)11.3合同附件第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2投資居間服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配14.3合同保管合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方就2025年度房地產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行的居間服務(wù)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同主體甲方（居間方）：_________乙方（投資方）：_________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：_________第二章投資項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱_________2.2項(xiàng)目所在地_________2.3項(xiàng)目性質(zhì)_________2.4項(xiàng)目面積_________2.5項(xiàng)目配套設(shè)施_________第三章投資居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目信息。3.1.2協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目考察、談判和簽約。3.1.3協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。3.2投資方義務(wù)3.2.1向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的投資意向和資金狀況。3.2.2按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2.3遵守合同約定，履行投資義務(wù)。3.3居間方權(quán)利3.3.1要求乙方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3.2在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.4投資方權(quán)利3.4.1要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息。3.4.2在居間方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。第四章投資居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用按項(xiàng)目投資額的_________%計(jì)算。4.2費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在項(xiàng)目簽約后____日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用采用_________方式支付。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)居間服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第五章投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)提示5.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述投資房地產(chǎn)項(xiàng)目存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等，乙方應(yīng)充分了解并自行承擔(dān)。5.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素5.2.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)可能影響項(xiàng)目收益。5.2.2政策風(fēng)險(xiǎn)：政策調(diào)整可能影響項(xiàng)目開發(fā)及收益。5.2.3法律風(fēng)險(xiǎn)：法律變更可能影響項(xiàng)目合法性和收益。5.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任劃分雙方應(yīng)合理分擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，具體責(zé)任劃分詳見合同附件。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.1.1未按約定提供項(xiàng)目信息或協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目考察、談判和簽約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2收取不合法費(fèi)用的，應(yīng)退還乙方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2投資方違約責(zé)任7.2.1未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的居間服務(wù)期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序8.3.1解除合同應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____日內(nèi)作出仲裁裁決。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件同第八章第8.2條。10.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為____年____月____日。第十一章其他約定11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料2.投資居間服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________。13.3簽署人甲方（居間方）代表簽字：________________乙方（投資方）代表簽字：________________第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2份數(shù)分配甲方（居間方）執(zhí)____份，乙方（投資方）執(zhí)____份。14.3合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。甲方（居間方）簽字：________________乙方（投資方）簽字：________________甲方（居間方）蓋章：________________乙方（投資方）蓋章：________________日期：________________甲方（居間方）代表簽字：________________乙方（投資方）代表簽字：________________甲方（居間方）蓋章：________________乙方（投資方）蓋章：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目選擇權(quán)1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，選擇投資項(xiàng)目。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供項(xiàng)目選擇建議。1.2項(xiàng)目評(píng)估權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)前景、投資風(fēng)險(xiǎn)等。1.2.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目評(píng)估完成后____日內(nèi)向乙方提供評(píng)估報(bào)告。1.3投資決策權(quán)1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果和自身判斷，決定是否進(jìn)行投資。1.3.2甲方應(yīng)在投資決策后____日內(nèi)通知乙方。1.4項(xiàng)目執(zhí)行權(quán)1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行執(zhí)行和管理。1.4.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1投資決定權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和投資策略，決定投資項(xiàng)目。2.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提供投資意向。2.2項(xiàng)目選擇參與權(quán)2.2.1乙方有權(quán)參與甲方的項(xiàng)目選擇過程，提出意見和建議。2.2.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見和建議。2.3投資監(jiān)督權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的投資行為進(jìn)行監(jiān)督，確保投資合規(guī)。2.3.2甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作。2.4項(xiàng)目收益分配權(quán)2.4.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，分享投資項(xiàng)目的收益。2.4.2甲方應(yīng)按照約定，及時(shí)向乙方支付收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目考察、談判和簽約等環(huán)節(jié)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用按項(xiàng)目投資額的_________%計(jì)算。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.5中介機(jī)構(gòu)更換3.5.1如甲乙雙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.5.2更換中介機(jī)構(gòu)的程序和費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料2.投資居間服務(wù)協(xié)議3.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告4.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件（如：土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、合同變更協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供項(xiàng)目信息或協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目考察、談判和簽約。乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。任何一方違反保密義務(wù)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成書面仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方通過法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目信息不準(zhǔn)確或滯后。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)更新項(xiàng)目信息，乙方應(yīng)要求甲方提供最新信息。2.問題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方可更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持定期溝通，及時(shí)解決問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的居間服務(wù)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資合作。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和監(jiān)督。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律咨詢和糾紛解決。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)投資居間合同二2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方有意進(jìn)行房地產(chǎn)投資，乙方具備房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)資格，為促成甲乙雙方在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域的合作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)投資居間業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）投資：指甲方投入資金，乙方負(fù)責(zé)尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）居間服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的推薦、咨詢、談判等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）居間費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）成交價(jià)：指甲方購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際成交價(jià)格；（3）合作期限：指甲乙雙方在合同約定的期限內(nèi)，共同開展房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的文件和資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，推薦合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，收取居間服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的談判和簽訂合同；（5）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的文件和資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)甲乙雙方應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過書面、口頭或其他形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，共同推進(jìn)房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)的開展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（2）一方違約，另一方要求終止合同的，應(yīng)書面通知違約方，并給予其整改期限；（3）整改期滿，違約方仍未改正的，非違約方有權(quán)終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的_________%；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方支付居間服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可持現(xiàn)金至乙方指定地點(diǎn)支付；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止居間服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供真實(shí)、有效信息的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額的具體計(jì)算方法由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與居間服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可中止合同履行；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法繼續(xù)建設(shè)；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目交易；（3）政府政策變更導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)居間服務(wù)質(zhì)量和效率的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資策略的調(diào)整權(quán)；（2）乙方保留對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況的應(yīng)對(duì)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）甲乙雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他形式進(jìn)行溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，及時(shí)提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方就房地產(chǎn)投資居間業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)系的全部?jī)?nèi)容。本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均不影響其他條款的獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹及評(píng)估報(bào)告2.居間服務(wù)協(xié)議3.甲方支付憑證4.乙方服務(wù)清單5.補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付