二零二五年度房屋買賣合同附小區(qū)綠化工程回購協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同附小區(qū)綠化工程回購協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證書3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間4.3付款比例及節(jié)點(diǎn)5.綠化工程回購協(xié)議5.1綠化工程概述5.2回購條件5.3回購價(jià)格及支付方式5.4回購期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件9.2綠化工程相關(guān)資料9.3其他相關(guān)文件10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行責(zé)任12.2合同履行監(jiān)督13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方另行約定事項(xiàng)13.2合同解釋及適用法律14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證所出售房屋為甲方合法所有，并有權(quán)將其出售給乙方。2.2房屋位置及面積房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室，建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)，配套設(shè)施包括：水、電、暖、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。2.4房屋權(quán)屬證書甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并在本合同簽訂前已將房屋所有權(quán)證交付乙方。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并享有房屋的所有權(quán)。3.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款，并享有在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。3.4賣方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款比例及節(jié)點(diǎn)定金：人民幣_(tái)___元整；過戶款：人民幣_(tái)___元整。第五條綠化工程回購協(xié)議5.1綠化工程概述甲方在房屋所在小區(qū)內(nèi)投資建設(shè)綠化工程，乙方同意在房屋買賣合同簽訂后，對(duì)綠化工程進(jìn)行回購。5.2回購條件乙方在房屋買賣合同簽訂后____年內(nèi)，有權(quán)以人民幣_(tái)___元/平方米的價(jià)格回購綠化工程。5.3回購價(jià)格及支付方式回購價(jià)格為人民幣_(tái)___元/平方米，支付方式為一次性支付。5.4回購期限乙方應(yīng)在合同簽訂后____年內(nèi)提出回購請(qǐng)求，甲方應(yīng)在收到回購請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)完成回購手續(xù)。第六條履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣_(tái)___元整。6.2保證金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金支付至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件若合同履行完畢，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.2違約責(zé)任及賠償（1）甲方違約，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；（2）乙方違約，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。7.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方另行賠償。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，爭(zhēng)議可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條合同附件9.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。9.2綠化工程相關(guān)資料甲方應(yīng)向乙方提供綠化工程的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工合同等。9.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。第十條合同變更及終止10.1合同變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付、綠化工程回購等事宜。第十一條合同生效及終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期合同終止日期以實(shí)際終止日期為準(zhǔn)。第十二條合同履行及監(jiān)督12.1合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)溝通解決。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方另行約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其介入合同是為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同約定需要第三方介入的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的確定第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、合同約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍以及法律法規(guī)的規(guī)定來確定。2.2責(zé)任限額的書面約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中列出。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使自己的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)自己的專業(yè)判斷，提出合理的服務(wù)建議。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方明確約定各自的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的過過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方明確約定各自的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的過過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供咨詢意見；（2）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（3）進(jìn)行房屋評(píng)估；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，但第三方在合同履行過程中享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.2合同履行的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的服務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍遵循本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決途徑。7.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)責(zé)任爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院處理。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍遵循本合同第十條規(guī)定的合同終止條件。8.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同處理剩余款項(xiàng)、房屋交付、綠化工程回購等事宜。第九條本條款的生效與解釋9.1生效日期本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2解釋本條款的解釋和適用法律以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，以便乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：此附件為本合同，詳細(xì)記載雙方的權(quán)利義務(wù)和房屋買賣的相關(guān)條款。3.綠化工程回購協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：此附件為本合同的一部分，約定綠化工程的回購條件和價(jià)格。4.履約保證金收據(jù)要求：提供銀行出具的履約保證金收據(jù)。說明：此附件用于證明乙方已支付履約保證金。5.付款憑證要求：提供銀行出具的付款憑證。說明：此附件用于證明乙方已支付房屋總價(jià)款的相應(yīng)部分。6.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：此附件用于證明房屋已成功過戶至乙方名下。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和途徑。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。（2）房屋過戶手續(xù)辦理不及時(shí)：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。（2）服務(wù)內(nèi)容不符合約定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例說明：1.甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，乙方要求甲方支付違約金，經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金。2.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，甲方要求乙方支付違約金，經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金。3.第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，乙方要求第三方賠償因此遭受的損失，經(jīng)協(xié)商，第三方同意賠償乙方10萬元。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附小區(qū)綠化工程回購協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3第三方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.綠化工程基本情況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程面積3.4工程內(nèi)容4.合同價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2綠化工程回購價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.房屋交付及綠化工程回購5.1房屋交付時(shí)間5.2綠化工程回購時(shí)間5.3交付條件5.4綠化工程回購條件6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2綠化工程回購協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同備案及存檔14.1合同備案14.2合同存檔第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：___________________1.1.2買方法定代表人：___________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱___________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：___________________1.2.2賣方法定代表人：___________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱___________________1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方全稱：___________________1.3.2第三方法定代表人：___________________1.3.3第三方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱___________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：___________________2.2房屋面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米2.3房屋用途：___________________2.4房屋權(quán)屬：___________________第三條綠化工程基本情況3.1工程名稱：___________________3.2工程地點(diǎn)：___________________3.3工程面積：____________________平方米3.4工程內(nèi)容：___________________第四條合同價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整4.2綠化工程回購價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整4.3付款方式：4.3.1買方應(yīng)于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整；4.3.2買方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整；4.3.3買方應(yīng)于綠化工程回購前支付綠化工程回購款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整；4.3.4剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付和綠化工程回購后的____________________日內(nèi)支付完畢。4.4付款時(shí)間：___________________第五條房屋交付及綠化工程回購5.1房屋交付時(shí)間：___________________5.2綠化工程回購時(shí)間：___________________5.3交付條件：5.3.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制；5.3.2賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的用途；5.3.3賣方應(yīng)提供房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；5.3.4綠化工程應(yīng)按約定完成并驗(yàn)收合格。5.4綠化工程回購條件：5.4.1綠化工程應(yīng)按約定完成并驗(yàn)收合格；5.4.2綠化工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)綠化標(biāo)準(zhǔn)；5.4.3綠化工程應(yīng)無任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.2買方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)；6.2.2綠化工程回購稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：___________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或綠化工程；7.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或綠化工程，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%；7.2.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%；7.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約金：7.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____________________日內(nèi)支付。7.3.2違約金支付后，不影響雙方主張其他違約責(zé)任。7.3.3如一方違約，另一方有權(quán)選擇解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力致使合同無法履行的；9.1.2一方違反合同，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、綠化工程回購等相關(guān)事宜；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)，并扣除合理費(fèi)用。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)簽：合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十二條合同簽署12.1簽署日期：___________________12.2簽署地點(diǎn)：___________________12.3簽署人：買方代表簽字：___________________賣方代表簽字：___________________第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2綠化工程回購協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四條合同備案及存檔14.1合同備案：本合同自簽訂之日起____________________日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.2合同存檔：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整；2.2.2如第三方違約造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方可向第三方追償超過部分。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方在合同中明確劃分。3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；5.2.3第三方的責(zé)任限額；5.2.4第三方的權(quán)利義務(wù)；5.2.5第三方介入的時(shí)間、方式及程序。第六條第三方變更與解除6.1如需變更或解除第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議方承擔(dān)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同職責(zé)。第九條第三方介入后的合同解除9.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交付、綠化工程回購等相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1附件要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括房屋坐落、面積、用途、權(quán)屬證明等。1.2附件說明：本附件為合同主體部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.綠化工程回購協(xié)議2.1附件要求：明確綠化工程的基本信息，包括工程名稱、地點(diǎn)、面積、內(nèi)容、回購價(jià)格等。2.2附件說明：本附件為雙方就綠化工程回購達(dá)成的一致協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.1附件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2附件說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保買賣雙方權(quán)益。4.房屋評(píng)估報(bào)告4.1附件要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。4.2附件說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，為合同履行提供依據(jù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.1附件要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。5.2附件說明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保合同履行。6.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議6.1附件要求：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.2附件說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1附件要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。7.2附件說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或綠化工程；1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；1.4雙方違反合同約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或綠化工程，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%；2.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%；2.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；2.4雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.2買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.3第三方未按約定時(shí)間完成綠化工程，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃使用綠化工程，第三方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附小區(qū)綠化工程回購協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2產(chǎn)權(quán)歸屬3.3權(quán)屬變更4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.附屬設(shè)施及綠化工程6.1附屬設(shè)施6.2綠化工程6.3綠化工程回購協(xié)議7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：綠化工程回購協(xié)議12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：___________1.1.2地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2買方信息1.2.1名稱：___________1.2.2地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2街道地址：___________2.1.3樓號(hào)及單元：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：___________2.4.2使用年限：___________3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.1.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.1.2產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________3.2產(chǎn)權(quán)歸屬3.2.1房屋所有權(quán)歸賣方所有3.2.2賣方承諾房屋無權(quán)屬糾紛3.3權(quán)屬變更3.3.1買方在房屋交付前可要求賣方辦理權(quán)屬變更手續(xù)3.3.2權(quán)屬變更費(fèi)用由賣方承擔(dān)4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1房屋買賣總價(jià)：___________元4.1.2人民幣大寫：___________4.2付款方式4.2.1買方分階段支付房款4.2.2首付款：___________元，在合同簽訂后___________日內(nèi)支付4.2.3尾款：___________元，在房屋交付前___________日內(nèi)支付4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：___________4.3.2尾款支付時(shí)間：___________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)達(dá)到買賣合同約定的交付條件5.2.2房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后，買方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.附屬設(shè)施及綠化工程6.1附屬設(shè)施6.1.1房屋附屬設(shè)施清單詳見附件一6.2綠化工程6.2.1綠化工程情況詳見附件二6.3綠化工程回購協(xié)議6.3.1買方同意按照綠化工程回購協(xié)議約定回購綠化工程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋7.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款7.1.3房屋存在質(zhì)量問題7.2違約責(zé)任7.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付___________元違約金7.2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付___________元違約金7.2.3房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款及違約金7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失7.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇___________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則適用___________仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)提出書面仲裁申請(qǐng)8.3.2仲裁庭應(yīng)在___________日內(nèi)組成，并確定仲裁程序9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1賣方無法按約定交付房屋9.1.2買方無法按約定支付房款9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付和房款支付事宜9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，買方已支付的房款應(yīng)予退還9.3.2合同解除后，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并經(jīng)賣方簽字蓋章后生效10.1.2買方支付首付款后，合同正式生效10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢，合同終止10.2.2合同解除后，合同終止10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止事宜10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：綠化工程回購協(xié)議12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定內(nèi)容12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效12.2.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份13.合同簽署13.1簽署日期：___________13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人13.3.1賣方代表簽字：13.3.2買方代表簽字：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：___________份14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件14.2.2合同復(fù)印件不得作為法律依據(jù)14.3合同送達(dá)14.3.1合同簽署后，雙方應(yīng)將合同原件及時(shí)送達(dá)對(duì)方14.3.2合同送達(dá)方式：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其法定代表人、家庭成員和雇員。15.2第三方的類型15.2.1交易中介方：包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.2專業(yè)服務(wù)方：包括裝修公司、物業(yè)公司等。15.2.3爭(zhēng)議解決方：包括仲裁委員會(huì)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害本合同雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的類型和職責(zé)。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，并提供必要的信息和協(xié)助。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，不