2024年版建設(shè)用地廣告位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建設(shè)用地廣告位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃范圍與標(biāo)的1.1租賃范圍1.2標(biāo)的物描述1.3租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條廣告內(nèi)容審核4.1廣告內(nèi)容要求4.2廣告內(nèi)容審核流程4.3審核通過標(biāo)準(zhǔn)第五條廣告位使用規(guī)范5.1廣告位使用時間5.2廣告位施工要求5.3廣告位維護責(zé)任第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后事項處理第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息使用限制9.3違反保密條款的后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響10.3不可抗力事件的處理第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓12.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓12.3轉(zhuǎn)讓程序第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四條完整性與備份14.1合同完整性的保證14.2合同備份的要求14.3合同備份的保管第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與標(biāo)的1.1租賃范圍租賃范圍包括甲方擁有的位于____地的建設(shè)用地廣告位，具體位置和范圍詳見附件一。1.2標(biāo)的物描述標(biāo)的物為租賃范圍內(nèi)的建設(shè)用地廣告位，廣告位規(guī)格為____平方米，具體尺寸和設(shè)施詳見附件一。1.3租賃面積租賃面積為廣告位的實際使用面積，具體面積詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶行：____。第四條廣告內(nèi)容審核4.1廣告內(nèi)容要求廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及社會公序良俗，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。4.2廣告內(nèi)容審核流程廣告內(nèi)容在發(fā)布前需提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后的三個工作日內(nèi)完成審核。4.3審核通過標(biāo)準(zhǔn)廣告內(nèi)容需符合甲方廣告位租賃管理規(guī)范，經(jīng)甲方審核合格后方可發(fā)布。第五條廣告位使用規(guī)范5.1廣告位使用時間廣告位的使用時間為每日的早上8點至晚上22點。5.2廣告位施工要求廣告位的施工應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響廣告位的結(jié)構(gòu)和安全性。5.3廣告位維護責(zé)任乙方應(yīng)對廣告位的設(shè)施進行定期檢查和維護，確保廣告位的正常使用和安全性。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同到期；（三）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同終止后事項處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤除廣告位上的廣告，并支付合同終止后的租金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等雙方在合同執(zhí)行過程中交換的未公開信息。9.2保密信息使用限制雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、限制等）。10.2不可抗力事件的影響如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力事件的處理雙方應(yīng)立即協(xié)商，以減輕不可抗力事件的影響，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同到期；（三）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止條件合同終止條件如下：（一）雙方協(xié)商一致終止合同；（二）合同到期；（三）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第十二條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定，一方不得將合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓一方如需要轉(zhuǎn)讓合同項下的義務(wù)，需經(jīng)對方書面同意。12.3轉(zhuǎn)讓程序權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓需通過書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：廣告位租賃合同附件一、廣告位租賃合同附件二等。13.2合同修改合同的修改需雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）確認。13.3合同解除合同解除需雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）確認。第十四條完整性與備份14.1合同完整性的保證雙方保證本合同內(nèi)容的完整性，未經(jīng)對方同意，不得修改或刪除合同內(nèi)容。14.2合同備份的要求雙方應(yīng)各自保留合同副本，以備不時之需。14.3合同備份的保管合同副本應(yīng)由雙方指定的專人保管，確保合同的安全和完整。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、公眾等。1.2第三方分類（一）中介方：協(xié)助甲方和乙方達成租賃關(guān)系的第三方；（二）監(jiān)管方：負責(zé)對廣告位的租賃和使用的相關(guān)法律法規(guī)進行監(jiān)管的政府機構(gòu)；（三）公眾：廣告位的潛在觀看者，對廣告位的租賃和使用有一定的知情權(quán)。第二條第三方介入的條件下合同的履行2.1中介方介入中介方在合同簽訂過程中提供服務(wù)，并收取中介費。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方達成租賃關(guān)系。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方依法對廣告位的租賃和使用進行監(jiān)管，確保合同的履行符合國家法律法規(guī)。2.3公眾介入公眾對廣告位的租賃和使用有知情權(quán)，甲方和乙方應(yīng)確保廣告位的租賃和使用符合社會公序良俗。第三條第三方責(zé)任的限制3.1中介方責(zé)任限額中介方在合同履行過程中因過錯造成甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過中介費的__倍。3.2監(jiān)管方責(zé)任限額監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因國家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方均不承擔(dān)責(zé)任。3.3公眾責(zé)任限額公眾對廣告位的租賃和使用有知情權(quán)，但甲方和乙方不因公眾的知情權(quán)受到第三方責(zé)任的限制。第四條第三方介入的額外條款4.1中介方額外條款中介方應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并對其提供的信息的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。4.2監(jiān)管方額外條款甲方和乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受監(jiān)管方的監(jiān)管，并按照監(jiān)管方的要求提供相關(guān)資料。4.3公眾額外條款甲方和乙方在廣告位的租賃和使用過程中，應(yīng)遵守社會公序良俗，確保廣告內(nèi)容的合法性。第五條第三方責(zé)任與甲乙方的劃分5.1中介方責(zé)任與甲方乙方劃分中介方在履行中介職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由中介方承擔(dān)責(zé)任。中介方未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由未履行方承擔(dān)責(zé)任。5.2監(jiān)管方責(zé)任與甲方乙方劃分監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因國家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.3公眾責(zé)任與甲方乙方劃分公眾對廣告位的租賃和使用有知情權(quán)，但甲方和乙方不因公眾的知情權(quán)受到第三方責(zé)任的限制。第六條第三方介入的合同變更6.1中介方介入的合同變更中介方如因特殊情況需變更合同，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2監(jiān)管方介入的合同變更監(jiān)管方如因國家法律法規(guī)變化需變更合同，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3公眾介入的合同變更公眾的知情權(quán)不影響甲方和乙方根據(jù)合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。第七條第三方介入的合同解除7.1中介方介入的合同解除中介方如因特殊情況需解除合同，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2監(jiān)管方介入的合同解除監(jiān)管方如因國家法律法規(guī)變化需解除合同，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3公眾介入的合同解除公眾的知情權(quán)不影響甲方和乙方根據(jù)合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。第八條第三方介入的合同終止8.1中介方介入的合同終止中介方如因特殊情況需終止合同，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.2監(jiān)管方介入的合同終止監(jiān)管方如因國家法律法規(guī)變化需終止合同，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.3公眾介入的合同終止公眾的知情權(quán)不影響甲方和乙方根據(jù)合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。第九條第三方介入的合同違約處理9.1中介方違約處理中介方如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2監(jiān)管方違約處理監(jiān)管方如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求監(jiān)管方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3公眾違約第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告位租賃合同附件詳細描述廣告位的地理位置、尺寸、設(shè)施等信息。附件二：廣告內(nèi)容審核規(guī)范詳細列出廣告內(nèi)容需符合的要求，包括但不限于廣告內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)、社會公序良俗等。附件三：廣告位使用時間安排詳細規(guī)定廣告位的使用時間，包括每天的開啟和關(guān)閉時間。附件四：租金支付憑證作為租金支付的憑證，記錄租金支付的時間、金額等信息。附件五：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的詳細信息，包括但不限于變更的內(nèi)容、日期等。附件六：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的詳細信息，包括但不限于解除的原因、日期等。附件七：合同終止協(xié)議用于記錄合同終止的詳細信息，包括但不限于終止的原因、日期等。附件八：中介服務(wù)協(xié)議詳細描述中介方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、中介費的金額及支付方式等。附件九：監(jiān)管方監(jiān)管要求詳細列出監(jiān)管方對廣告位的租賃和使用的監(jiān)管要求。附件十：公眾知情權(quán)保障措施描述甲方和乙方應(yīng)采取的措施，以確保公眾的知情權(quán)得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.監(jiān)管方因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法履行。3.甲方或乙方未按合同約定使用廣告位，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方違約，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.監(jiān)管方違約，甲方和乙方有權(quán)要求監(jiān)管方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.甲方或乙方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方可要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.建設(shè)用地：指用于建設(shè)房屋、構(gòu)筑物、道路、停車場等設(shè)施的土地。2.廣告位：指在建設(shè)用地上的特定位置，用于展示廣告的空間。3.租賃期限：指甲方將廣告位租賃給乙方的期限，自合同開始之日起至合同結(jié)束日止。4.租金：指甲方出租廣告位而向乙方收取的費用。5.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。