二零二五年度房屋買賣合同范本及合同簽訂流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同范本及合同簽訂流程本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.房屋基本情況3.買賣雙方基本信息4.房屋價(jià)格及支付方式5.交付及驗(yàn)收條款6.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.合同解除及終止條件9.合同生效及變更10.附件及補(bǔ)充條款11.合同簽訂流程12.合同附件13.合同簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣活動(dòng)。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________街道________號(hào)________樓________室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。2.3房屋面積：________平方米。2.4房屋用途：________。2.5房屋現(xiàn)狀：________。第三條買賣雙方基本信息3.1買方：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2賣方：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元整。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%作為定金。4.3余款支付方式：________。第五條交付及驗(yàn)收條款5.1房屋交付時(shí)間：________。5.2買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)6.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用由________方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付________%的違約金。7.2若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。7.3若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4爭(zhēng)議解決方式：________。第八條合同解除及終止條件8.1.1賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方無(wú)法正常使用房屋；8.1.2買方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的房屋交付日期屆滿，房屋交付并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格；8.2.2雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；8.2.3合同約定的其他終止條件成就。第九條合同生效及變更9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條附件及補(bǔ)充條款10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1房屋買賣合同附件；10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；10.1.3付款憑證；10.1.4雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議。第十一條合同簽訂流程11.1買方與賣方就房屋買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；11.2雙方簽訂本合同；11.3買方支付定金；11.4賣方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；11.5買方驗(yàn)收房屋并支付剩余房款；11.6雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；11.7合同履行完畢。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同附件；12.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；12.3付款憑證；12.4雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議。第十三條合同簽署13.1本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十四條合同生效日期14.1本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范疇2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.1.2房屋評(píng)估服務(wù)；2.1.3房屋貸款擔(dān)保服務(wù)；2.1.4法律咨詢和見證服務(wù)；2.1.5其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供上述服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并不得超過(guò)合同總價(jià)的________%。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1雙方同意第三方介入并提供相應(yīng)服務(wù)；4.1.2第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；4.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨(dú)立開展工作的權(quán)利；5.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；5.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；5.2.3對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。第七條第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入服務(wù)；7.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若第三方介入服務(wù)終止，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同簽訂后，如需增加或修改第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條本合同附件11.1第三方介入服務(wù)協(xié)議；11.2第三方資質(zhì)證明；11.3第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的具體內(nèi)容，如房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收條款等。說(shuō)明：此附件是房屋買賣合同的主要組成部分，用于詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方在交易過(guò)程中無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付房款，確保交易的順利進(jìn)行。4.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的利益。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出第三方服務(wù)的具體費(fèi)用項(xiàng)目，包括服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，方便甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性，確保合同的完整性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋買方未按約定支付房款第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付________%的違約金。買方未按約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付________%的違約金。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。雙方未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金。買方未按約定支付房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法及時(shí)收到房款，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房屋買賣合同范本及合同簽訂流程1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.6合同背景第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況第三章房屋買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更第五章房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付方式5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收流程5.5房屋交付稅費(fèi)承擔(dān)第六章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)間6.4房產(chǎn)證過(guò)戶流程第七章房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋契稅7.2房屋營(yíng)業(yè)稅7.3房屋個(gè)人所得稅7.4房屋土地增值稅7.5房屋印花稅第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3違約責(zé)任8.4違約金計(jì)算方式8.5爭(zhēng)議解決方式第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止流程第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同附件說(shuō)明10.3合同爭(zhēng)議解決方式10.4合同解釋第十一章合同簽署11.1合同簽署方式11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點(diǎn)第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件一12.3房屋買賣合同附件二第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程13.3合同解除通知第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止流程14.3合同終止通知合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二五年度房屋買賣合同》。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同當(dāng)事人甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.6合同背景第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。2.2房屋地址標(biāo)的房屋地址為____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.3房屋面積標(biāo)的房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.4房屋用途標(biāo)的房屋用途為____（住宅、商業(yè)等）。2.5房屋建筑年代標(biāo)的房屋建筑年代為____年。2.6房屋裝修情況標(biāo)的房屋裝修情況為____（簡(jiǎn)裝、精裝等）。第三章房屋買賣雙方基本信息3.1買方基本信息乙方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______3.2賣方基本信息甲方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______3.3雙方聯(lián)系方式甲方：_______乙方：_______第四章房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式1.首付款：_______元，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.尾款：_______元，在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：____年____月____日；2.尾款支付時(shí)間：____年____月____日。4.4付款方式變更如因特殊原因需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同相應(yīng)條款。第五章房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2房屋交付方式甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給乙方，乙方在驗(yàn)收合格后接收。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施齊全；3.房屋清潔衛(wèi)生；4.其他雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.4房屋驗(yàn)收流程1.乙方在接收標(biāo)的房屋前，應(yīng)提前通知甲方；2.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)告知甲方；3.甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或解釋。5.5房屋交付稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；2.房屋交付前產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第六章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)1.甲方提供相關(guān)證件；2.乙方支付過(guò)戶稅費(fèi)；3.辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.4房產(chǎn)證過(guò)戶流程1.甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；2.雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶；3.辦理過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方將房產(chǎn)證交付乙方。第七章房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋契稅房屋契稅由乙方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2房屋營(yíng)業(yè)稅如標(biāo)的房屋為已滿五年非普通住宅，房屋營(yíng)業(yè)稅由乙方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3房屋個(gè)人所得稅房屋個(gè)人所得稅由乙方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.4房屋土地增值稅房屋土地增值稅由乙方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.5房屋印花稅房屋印花稅由乙方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除流程1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；3.雙方達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.3違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.違約金的具體計(jì)算方式為：_______。8.4違約金計(jì)算方式違約金按未履行部分金額的_______%計(jì)算。8.5爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止流程1.合同終止前，雙方應(yīng)完成所有合同約定的義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并簽訂終止合同協(xié)議。第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同附件一；3.房屋買賣合同附件二。10.2合同附件說(shuō)明合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式與本合同第八章約定的爭(zhēng)議解決方式相同。10.4合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章合同簽署11.1合同簽署方式本合同以書面形式簽署，一式____份，雙方各執(zhí)____份。11.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。11.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同解除（此處列出合同解除的具體條款和流程）第十四章合同終止（此處列出合同終止的具體條款和流程）甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利。說(shuō)明：此條款確保甲方作為賣方，其對(duì)房屋的處置權(quán)是完整的，避免因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)。1.2甲方承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：此條款明確了甲方在合同簽訂后的交付義務(wù)和配合過(guò)戶的義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。1.3甲方在合同簽訂前，應(yīng)將標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀如實(shí)告知乙方，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況。說(shuō)明：此條款要求甲方對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行全面披露，防止乙方在交易中產(chǎn)生誤解。1.4甲方在合同簽訂后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。說(shuō)明：此條款明確了甲方違約時(shí)的責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況。說(shuō)明：此條款賦予乙方實(shí)地考察的權(quán)利，有助于乙方全面了解房屋狀況。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)等相關(guān)證明材料。說(shuō)明：此條款確保乙方在交易前能夠獲取必要的證明材料，保障交易的安全性。2.3乙方在合同簽訂后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了乙方違約時(shí)的責(zé)任，同時(shí)給予乙方合理的通知期限。2.4乙方在支付房款前，有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)證明，確保房屋在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。說(shuō)明：此條款要求甲方在交付前確保房屋無(wú)重大維修需求，減少乙方在入住后的維修成本。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方和乙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確，避免服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。3.2中介機(jī)構(gòu)在促成交易過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中保持誠(chéng)信，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)利益。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到甲方賬戶，并通知甲乙雙方。說(shuō)明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)在交易款項(xiàng)支付過(guò)程中的責(zé)任，確保交易資金的及時(shí)到賬。3.4中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)。說(shuō)明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)戶過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件一3.房屋買賣合同附件二4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋維修保養(yǎng)證明（如有）6.交易款項(xiàng)支付憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件8.合同解除協(xié)議（如有）9.合同終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。甲方未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。乙方未按合同約定支付房款。乙方未按合同約定接收房屋。雙方協(xié)商一致解除合同，但任何一方未履行解除協(xié)議。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并可要求乙方支付違約金和賠償損失。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.房屋租賃合同到期后的房屋買賣。4.房屋繼承、贈(zèng)與后的房屋買賣。5.房屋抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的房屋買賣。全文完。二零二五年度房屋買賣合同范本及合同簽訂流程2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同簽訂背景為甲方自愿出售位于_________________的房屋，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的位于_________________的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物等。2.買賣價(jià)格：指本合同中約定的房屋成交價(jià)格，即人民幣_(tái)_________________元。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本合同范本及雙方在本合同基礎(chǔ)上簽訂的具體合同。2.合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.合同生效：指本合同依法成立并產(chǎn)生法律效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋買賣價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房屋買賣價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在甲方指定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時(shí)間為__________________。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地__________________。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。2.乙方按照本合同約定支付房屋買賣價(jià)格。3.雙方按照法律法規(guī)及本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的房屋交付完畢，且乙方已支付房屋買賣價(jià)格。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方已支付的房屋買賣價(jià)格不予退還。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元，為本合同約定的房屋成交價(jià)格。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付房屋買賣價(jià)格。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格的__________________作為定金。2.房屋交付前，乙方應(yīng)支付房屋買賣價(jià)格的__________________。3.房屋交付后，乙方應(yīng)支付房屋買賣價(jià)格的剩余部分。7.4支付條款：1.乙方支付房屋買賣價(jià)格及交易稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價(jià)格的__________________作為違約金。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付房屋買賣價(jià)格，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價(jià)格的__________________作為違約金。2.乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其簽訂、履行、變更、解除等情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后__________________年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為__________________個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至本合同約定的房屋買賣價(jià)格全部支付完畢。2.乙方保留對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，自本合同約定的房屋交付之日起。13.2特殊權(quán)力保留：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處置房屋。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。2.修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款相抵觸的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和證明，以確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息。2.雙方應(yīng)積極參與合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本合同的部分或全部條款提出異議。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：__________________簽字：____________日期：____________蓋章：____________乙方（買受方）：__________________簽字：____________日期：____________蓋章：____________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋維修基金繳納憑證6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證7.水電費(fèi)繳納憑證8.雙方身份證復(fù)印件9.不可抗力事件證明材料10.協(xié)議書、函件等補(bǔ)充材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價(jià)格的違約金。提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定違約，承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋買賣價(jià)格：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價(jià)格的違約金。未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。三