二零二五年度房地產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份2.2當(dāng)事人資格3.交易信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.2交易雙方信息4.優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠條件4.2優(yōu)惠期限4.3優(yōu)惠幅度5.稅收計算5.1稅款計算方法5.2稅款繳納方式5.3稅款退還程序6.義務(wù)和責(zé)任6.1當(dāng)事人義務(wù)6.2當(dāng)事人責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同修改與補(bǔ)充12.法律適用13.合同份數(shù)14.簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、工業(yè)、倉儲、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2交易：指本合同項下房地產(chǎn)的買賣行為。1.1.3當(dāng)事人：指本合同簽訂的買賣雙方。1.1.4優(yōu)惠條款：指本合同中約定的，給予買方稅收方面的減免或優(yōu)惠政策。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份2.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________。2.1.2乙方（買方）：姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________。2.2當(dāng)事人資格2.2.1甲方具有房地產(chǎn)所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行交易。2.2.2乙方具備購買房地產(chǎn)的資格和能力。3.交易信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.1.1房地產(chǎn)地址：________。3.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________。3.1.3房地產(chǎn)面積：________平方米。3.1.4房地產(chǎn)用途：________。3.2交易雙方信息3.2.1甲方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________。3.2.2乙方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________。4.優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠條件4.1.1乙方購買甲方房地產(chǎn)，享受下列稅收優(yōu)惠：增值稅：按國家相關(guān)政策享受減免；土地增值稅：按國家相關(guān)政策享受減免；個人所得稅：按國家相關(guān)政策享受減免。4.2優(yōu)惠期限4.2.1優(yōu)惠期限自本合同簽訂之日起至________年________月止。4.3優(yōu)惠幅度4.3.1具體優(yōu)惠幅度根據(jù)國家相關(guān)政策及實際情況確定。5.稅收計算5.1稅款計算方法5.1.1稅款計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。5.2稅款繳納方式5.2.1乙方應(yīng)在交易過程中，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行繳納相關(guān)稅款。5.3稅款退還程序5.3.1如乙方符合退還稅款條件，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交相關(guān)資料，申請退還稅款。6.義務(wù)和責(zé)任6.1當(dāng)事人義務(wù)6.1.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方應(yīng)如實提供房地產(chǎn)相關(guān)信息。6.1.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付購房款；乙方應(yīng)按國家相關(guān)政策繳納相關(guān)稅費(fèi)；乙方應(yīng)按時接收并使用房地產(chǎn)。6.2當(dāng)事人責(zé)任6.2.1甲方責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方因房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.2乙方責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方因自身原因?qū)е陆灰祝瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交書面起訴狀，并附具相關(guān)證據(jù)。8.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起________日內(nèi)向法院提交答辯狀。8.2.3法院應(yīng)根據(jù)案件具體情況，依法進(jìn)行審理。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后________年止。9.3保密責(zé)任9.3.1當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的優(yōu)惠期限屆滿；10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用________方式送達(dá)。11.2.2通知自送達(dá)對方之日起生效。11.3合同修改與補(bǔ)充11.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.合同份數(shù)13.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.簽署與生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________14.3乙方（買方）簽字（或蓋章）：________14.4簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入條件15.3.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為________元。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.6第三方服務(wù)協(xié)議第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及期限；第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；第三方的報酬及支付方式；第三方服務(wù)協(xié)議的生效、變更和終止條件。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并及時提供所需信息。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并及時提供所需信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。17.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議約定解決。17.3第三方不參與甲乙雙方之間的交易，不承擔(dān)交易相關(guān)的法律責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1甲方或乙方引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.3第三方介入期間，如發(fā)生任何違約行為，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，若第三方無法承擔(dān)責(zé)任，再由甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方責(zé)任。19.第三方責(zé)任免除19.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)或協(xié)助；19.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)或協(xié)助；19.1.3因甲乙雙方未按約定配合第三方工作導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)或協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。1.2說明：證明甲方擁有房地產(chǎn)的所有權(quán)。2.房地產(chǎn)交易合同2.1要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，并加蓋公章。2.2說明：證明雙方已就房地產(chǎn)交易達(dá)成一致。3.交易雙方的身份證明3.1要求：提供交易雙方的身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.2說明：證明交易雙方的合法身份。4.稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收優(yōu)惠證明4.1要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收優(yōu)惠證明，證明乙方符合享受稅收優(yōu)惠的條件。4.2說明：證明乙方有權(quán)享受本合同約定的稅收優(yōu)惠。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。5.2說明：證明第三方已接受甲乙雙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。6.爭議解決協(xié)議6.1要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。6.2說明：證明雙方已就爭議解決方式達(dá)成一致。7.通知與送達(dá)證明7.1要求：提供通知與送達(dá)的證明材料，如郵寄單據(jù)、送達(dá)回證等。7.2說明：證明通知已按照約定方式送達(dá)對方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2乙方未按約定時間支付購房款。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.4任何一方泄露本合同中的保密內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按約定時間完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付________元違約金。2.2乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付________元違約金。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)向甲乙雙方分別支付________元違約金。2.4任何一方泄露本合同中的保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按約定時間完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元。3.2乙方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方交易無法順利進(jìn)行，第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金________元。3.4任何一方泄露本合同中的保密內(nèi)容，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址及通訊地址2.協(xié)議目的及依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.優(yōu)惠內(nèi)容3.1稅收優(yōu)惠政策概述3.2適用的房地產(chǎn)交易類型3.3優(yōu)惠幅度及計算方法3.4優(yōu)惠期限4.申報程序4.1申報主體4.2申報材料4.3申報時間4.4審核程序5.財務(wù)處理5.1優(yōu)惠稅款的計算與結(jié)算5.2財務(wù)憑證5.3賬務(wù)處理原則6.協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更條件6.2協(xié)議變更程序6.3協(xié)議解除條件6.4協(xié)議解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任追究程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.協(xié)議生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件11.4合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠明細(xì)表13.2附件二：申報材料清單13.3附件三：財務(wù)處理說明14.合同備案及存檔14.1備案機(jī)構(gòu)14.2存檔要求第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方法定代表人：甲方全稱：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方全稱：北京稅務(wù)管理局1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表乙方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0105678乙方聯(lián)系電話：01087654321乙方電子郵箱：1.4雙方注冊地址及通訊地址甲方注冊地址：北京市區(qū)路號甲方通訊地址：北京市區(qū)路號乙方注冊地址：北京市區(qū)路號乙方通訊地址：北京市區(qū)路號2.協(xié)議目的及依據(jù)2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠方面的權(quán)利和義務(wù)，確保稅收優(yōu)惠政策的順利實施。2.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》及國家相關(guān)稅收優(yōu)惠政策制定。3.優(yōu)惠內(nèi)容3.1稅收優(yōu)惠政策概述根據(jù)國家相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，對符合條件的房地產(chǎn)交易實行稅收減免。3.2適用的房地產(chǎn)交易類型適用于住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)的交易。3.3優(yōu)惠幅度及計算方法優(yōu)惠幅度為交易額的5%，計算方法為：交易額×5%。3.4優(yōu)惠期限優(yōu)惠期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.申報程序4.1申報主體甲方為申報主體。4.2申報材料（1）房地產(chǎn)交易合同；（2）交易雙方的身份證明；（3）交易雙方的開戶銀行及賬號；（4）其他相關(guān)證明材料。4.3申報時間申報時間為交易完成之日起30日內(nèi)。4.4審核程序乙方收到申報材料后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成審核。5.財務(wù)處理5.1優(yōu)惠稅款的計算與結(jié)算甲方應(yīng)在申報時，按照優(yōu)惠幅度計算應(yīng)減免的稅款，并在結(jié)算時予以扣除。5.2財務(wù)憑證乙方應(yīng)出具相應(yīng)的財務(wù)憑證，證明甲方已享受稅收優(yōu)惠政策。5.3賬務(wù)處理原則甲方應(yīng)按照國家相關(guān)財務(wù)會計制度進(jìn)行賬務(wù)處理。6.協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。6.2協(xié)議變更程序協(xié)議變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3協(xié)議解除條件發(fā)生不可抗力或一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4協(xié)議解除程序協(xié)議解除需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)申報享受稅收優(yōu)惠；（2）乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成審核；（3）甲方提供虛假申報材料；（4）任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為損失金額的20%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.3違約責(zé)任追究程序受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以處理。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.法律適用與管轄10.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本協(xié)議的簽訂地法院為本協(xié)議的管轄法院。11.協(xié)議生效及終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本協(xié)議生效日期為2024年1月1日。11.3終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）協(xié)議約定的終止條件成就；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.4終止日期本協(xié)議終止日期以協(xié)議約定的終止條件成就為準(zhǔn)。12.其他約定12.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。12.3合同附件本合同附件為房地產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠明細(xì)表、申報材料清單、財務(wù)處理說明。12.4合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為2024年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為北京市區(qū)路號。13.3簽署代表本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.合同備案及存檔14.1備案機(jī)構(gòu)本協(xié)議應(yīng)向北京市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。14.2存檔要求雙方應(yīng)將本協(xié)議及相關(guān)附件存檔，保存期限不少于10年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本協(xié)議中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因履行本協(xié)議而提供服務(wù)的其他第三方。2.第三方介入情形2.1第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議，確保交易順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。2.2第三方介入方式第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助談判、提供技術(shù)支持等方式實現(xiàn)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中第三方責(zé)任限額指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過合同總金額的5%。3.2責(zé)任限額計算責(zé)任限額的計算以合同總金額為基礎(chǔ)，包括但不限于交易價款、稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)用等。4.第三方介入程序4.1第三方選定甲乙雙方可共同選定第三方，或由其中一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。4.2第三方協(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，第三方有權(quán)獲取必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在協(xié)議范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方在履行本協(xié)議過程中，其責(zé)任僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方及本協(xié)議以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得超越甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在第三方協(xié)議中約定。7.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，一般不超過協(xié)議期限。7.3第三方介入終止（1）協(xié)議約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議；（3）協(xié)議約定的第三方介入終止條件成就；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍遵循本協(xié)議中關(guān)于爭議解決的規(guī)定。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍為本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍遵循本協(xié)議中關(guān)于爭議解決程序的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠明細(xì)表詳細(xì)要求：列明優(yōu)惠稅種、優(yōu)惠幅度、享受優(yōu)惠的交易類型、優(yōu)惠期限等。附件說明：此表用于記錄和證明甲方享受的稅收優(yōu)惠政策。2.申報材料清單詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)交易合同、交易雙方的身份證明、開戶銀行及賬號、其他相關(guān)證明材料。附件說明：此清單用于指導(dǎo)甲方準(zhǔn)備申報所需材料。3.財務(wù)處理說明詳細(xì)要求：說明優(yōu)惠稅款的計算、結(jié)算、財務(wù)憑證的出具及賬務(wù)處理原則。附件說明：此說明用于指導(dǎo)甲方進(jìn)行財務(wù)處理。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入期限等。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方對本協(xié)議內(nèi)容的保密義務(wù)。附件說明：此協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未在規(guī)定時間內(nèi)申報享受稅收優(yōu)惠乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成審核甲方提供虛假申報材料第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)核實確認(rèn)；違約方造成對方經(jīng)濟(jì)損失；違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不足以彌補(bǔ)損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例1：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)申報享受稅收優(yōu)惠，導(dǎo)致乙方無法在規(guī)定時間內(nèi)完成審核，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例2：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例3：任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.優(yōu)惠稅收政策3.1優(yōu)惠稅收政策內(nèi)容3.2優(yōu)惠稅收政策適用范圍3.3優(yōu)惠稅收政策執(zhí)行期限4.優(yōu)惠稅收政策享受條件4.1享受優(yōu)惠稅收政策的條件4.2享受優(yōu)惠稅收政策的程序4.3享受優(yōu)惠稅收政策的證明材料5.優(yōu)惠稅收政策變更及終止5.1優(yōu)惠稅收政策變更5.2優(yōu)惠稅收政策終止6.稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行過程中的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決期限7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充方式12.2修改和補(bǔ)充效力13.合同的解除和終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房人1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)交易過程中稅收優(yōu)惠政策的適用條件、執(zhí)行方式及違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。3.優(yōu)惠稅收政策3.1優(yōu)惠稅收政策內(nèi)容（1）減免契稅；（2）減免個人所得稅；（3）減免土地增值稅。3.2優(yōu)惠稅收政策適用范圍本優(yōu)惠稅收政策適用于乙方在協(xié)議有效期內(nèi)購買甲方開發(fā)的住宅類房地產(chǎn)項目。3.3優(yōu)惠稅收政策執(zhí)行期限本優(yōu)惠稅收政策自協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止。4.優(yōu)惠稅收政策享受條件4.1享受優(yōu)惠稅收政策的條件（1）乙方須在協(xié)議有效期內(nèi)與甲方簽訂購房合同；（2）乙方須按照國家相關(guān)政策規(guī)定，按時足額繳納購房款；（3）乙方須按照國家相關(guān)政策規(guī)定，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2享受優(yōu)惠稅收政策的程序（1）乙方在購房合同簽訂后，向甲方提交相關(guān)證明材料；（2）甲方審核乙方提交的證明材料，確認(rèn)符合享受優(yōu)惠稅收政策的條件；（3）甲方根據(jù)審核結(jié)果，為乙方辦理稅收優(yōu)惠手續(xù)。4.3享受優(yōu)惠稅收政策的證明材料（1）購房合同；（2）身份證件；（3）銀行付款憑證；（4）其他相關(guān)證明材料。5.優(yōu)惠稅收政策變更及終止5.1優(yōu)惠稅收政策變更如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，甲方有權(quán)對本協(xié)議中的優(yōu)惠稅收政策進(jìn)行調(diào)整，并及時通知乙方。5.2優(yōu)惠稅收政策終止（1）乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成購房合同簽訂；（2）乙方未按規(guī)定繳納購房款；（3）乙方未按規(guī)定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行過程中的爭議解決6.1爭議解決方式雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議執(zhí)行過程中，積極溝通，尋求爭議解決方案；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟；（3）雙方應(yīng)按照人民法院的判決或裁定執(zhí)行。6.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求，否則視為放棄爭議解決權(quán)利。8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）甲方有權(quán)在乙方享受稅收優(yōu)惠政策時，要求乙方提供必要的證明材料。8.2雙方義務(wù)（1）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法的房地產(chǎn)項目信息；（2）甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定，為乙方提供稅收優(yōu)惠政策；（3）甲方有義務(wù)在乙方享受稅收優(yōu)惠政策時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定，按時足額支付購房款；（5）乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（6）乙方有義務(wù)在享受稅收優(yōu)惠政策時，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按協(xié)議約定提供稅收優(yōu)惠政策；（2）甲方未按協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）乙方未按協(xié)議約定支付購房款；（4）乙方未按協(xié)議約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按協(xié)議約定提供稅收優(yōu)惠政策的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金；（2）甲方未按協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按協(xié)議約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金；（4）乙方未按協(xié)議約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中知悉的對方個人信息。10.2保密期限本保密條款的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的優(yōu)惠稅收政策執(zhí)行期限屆滿；（2）協(xié)議約定的其他終止條件成就。12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充方式本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同的解除和終止13.1合同解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件同11.2合同終止條件。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力本協(xié)議的其他約定事項，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的其他實體或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方參與的；（3）雙方協(xié)商一致同意第三方介入的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的行為所造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方；（2）如未約定或約定不明，第三方責(zé)任限額按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系界定（1）第三方作為獨(dú)立主體，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定范圍；（2）第三方與甲乙雙方之間不存在雇傭關(guān)系、勞動關(guān)系或其他法律關(guān)系；（3）第三方對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方負(fù)責(zé)；（2）第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和材料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行本合同；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約情形（1）第三方未按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方違反保密義務(wù)；（3）第三方違