二零二五年度房屋租賃合同（含租賃雙方違約責(zé)任）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同（含租賃雙方違約責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4滯納金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋損壞賠償6.4房屋租賃期間不得轉(zhuǎn)租7.房屋租賃期間禁止事項7.1禁止改變房屋結(jié)構(gòu)7.2禁止損壞房屋設(shè)施7.3禁止非法占用公共區(qū)域7.4禁止影響他人正常生活8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收不合格的處理9.房屋退租及違約責(zé)任9.1退租條件9.2退租手續(xù)9.3違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1法律法規(guī)適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_____________________出租方地址：_____________________出租方法定代表人：______________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息承租方名稱：_____________________承租方地址：_____________________承租方法定代表人：______________承租方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_____________________2.2房屋面積：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房屋設(shè)施：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_____________________4.2支付周期：每月____日支付4.3支付方式：_____________________4.4滯納金：_____________________5.房屋押金5.1押金金額：_____________________5.2押金退還條件：__________________5.3押金退還方式：__________________6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：_____________________6.2房屋維修責(zé)任：__________________6.3房屋損壞賠償：__________________6.4房屋租賃期間不得轉(zhuǎn)租：__________________7.房屋租賃期間禁止事項7.1禁止改變房屋結(jié)構(gòu)：__________________7.2禁止損壞房屋設(shè)施：__________________7.3禁止非法占用公共區(qū)域：__________________7.4禁止影響他人正常生活：__________________8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間：____年____月____日8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全門窗完好無損水電設(shè)施正常衛(wèi)生間和廚房設(shè)施完好8.3驗收不合格的處理：承租方有權(quán)要求出租方修復(fù)或更換不合格部分修復(fù)或更換期間，租金減免相應(yīng)天數(shù)9.房屋退租及違約責(zé)任9.1退租條件：租賃期滿或合同解除承租方因故需要提前退租9.2退租手續(xù)：提前____天書面通知出租方將房屋恢復(fù)原狀，清理干凈退還押金（扣除合理費(fèi)用）9.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交租賃地人民法院訴訟解決10.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后____日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成的，應(yīng)于____日內(nèi)向人民法院提起訴訟11.合同變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更11.2合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約，另一方有權(quán)解除合同合同約定的其他解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿合同解除其他法定或約定終止條件13.其他約定事項13.1法律法規(guī)適用：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)13.2通知方式：以書面形式通知對方，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方____份，承租方____份，具有同等法律效力14.合同簽署日期出租方（蓋章）：_____________________承租方（蓋章）：_____________________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、租賃咨詢、擔(dān)保、交易管理等。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量等因素。3.第三方責(zé)任限額的界定3.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其接受服務(wù)報酬的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何商業(yè)秘密。4.1.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受不公平的條件。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.1.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。5.1.3第三方對甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，一般包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。6.2第三方介入費(fèi)用在合同中明確約定，未約定的，按實際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。7.第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以變更，但應(yīng)書面通知對方。7.2.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲乙雙方權(quán)益的。7.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除的。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.第三方介入合同的爭議解決8.1第三方介入合同的爭議解決方式同本合同爭議解決方式。8.2第三方介入合同的爭議解決期限同本合同爭議解決期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件說明：本合同正式文本，包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付、押金條款等。2.房屋交接清單附件說明：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.乙方身份證復(fù)印件附件說明：乙方身份證正反面復(fù)印件，用于證明乙方身份。4.房屋所有權(quán)證明附件說明：房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)。5.房屋維修記錄附件說明：房屋租賃期間發(fā)生的維修情況記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.租金支付憑證附件說明：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.房屋損壞賠償協(xié)議附件說明：甲乙雙方就房屋損壞賠償事宜達(dá)成的協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、評估協(xié)議等。9.爭議解決協(xié)議附件說明：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件附件說明：與房屋租賃相關(guān)的其他文件，如租賃保證金協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定時間交付或接收房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方未按約定時間接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；如逾期超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。5.甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。6.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金1000元。乙方損壞房屋中的空調(diào)，經(jīng)維修，維修費(fèi)用為500元，乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。全文完。二零二四年度房屋租賃合同（含租賃雙方違約責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及描述2.2租賃用途2.3租賃面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋修繕及維修6.1租賃期間的房屋修繕責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3維修請求及處理流程7.房屋使用及保護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋保護(hù)責(zé)任7.3違約使用及損壞賠償8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用的承擔(dān)8.3費(fèi)用繳納方式9.租賃合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：[租賃方全稱]住所：[租賃方地址]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2承租方信息姓名：[承租方姓名]身份證號碼：[承租方身份證號碼]住所：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及描述房屋地址：[具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述，如磚混結(jié)構(gòu)]房屋面積：[房屋面積，如80平方米]房屋裝修情況：[裝修情況描述，如精裝修]2.2租賃用途租賃用途：[具體用途，如住宅、辦公等]2.3租賃面積租賃面積：[租賃面積，與房屋面積一致]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[具體日期，如2024年1月1日]3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：[具體日期，如2024年12月31日]3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方需提前一個月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[具體金額，如每月5000元]4.2租金支付方式支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時間每月[具體日期，如5日]前支付當(dāng)月租金。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：[具體金額，如一個月租金]5.2押金退還條件租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，押金全額退還。5.3押金退還時間租賃期滿后15日內(nèi)退還押金。6.房屋修繕及維修6.1租賃期間的房屋修繕責(zé)任租賃期間，房屋的日常維修和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的大修，由租賃方承擔(dān)。6.3維修請求及處理流程承租方需在發(fā)現(xiàn)維修問題時，及時通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后[具體時間，如3日內(nèi)]進(jìn)行維修。7.房屋使用及保護(hù)7.1房屋使用規(guī)定承租方須遵守國家法律法規(guī)和房屋租賃相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋。7.2房屋保護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.3違約使用及損壞賠償如承租方違反使用規(guī)定，造成房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。8.2其他費(fèi)用的承擔(dān)房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3費(fèi)用繳納方式承租方應(yīng)在每月[具體日期，如5日]前繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用。9.租賃合同變更與解除9.1合同變更的條件在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等情形，雙方可協(xié)商變更合同條款。9.2合同解除的條件1.租賃房屋被依法收回；2.承租方未按合同約定支付租金；3.承租方違反合同約定，造成房屋或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；4.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好歸還給租賃方。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任如租賃方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。10.2承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金或違反合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以賠償損失、支付違約金等方式承擔(dān)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向[具體機(jī)構(gòu)名稱，如消費(fèi)者協(xié)會]申請調(diào)解。11.3爭議解決期限爭議解決期限為[具體時間，如3個月]，逾期未解決，可向人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件如出現(xiàn)第九條所述合同解除的條件，任何一方均可解除合同。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件附件一：房屋租賃合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述附件三：押金收據(jù)13.2其他附件如有其他附件，應(yīng)列明具體內(nèi)容。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入類型2.1中介方：提供房屋租賃信息匹配、合同簽訂協(xié)助等服務(wù)的第三方。2.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題的第三方。2.3擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。3.第三方介入條件3.1甲乙雙方在簽訂合同時，可約定第三方介入的具體事項。3.2第三方介入事項需符合法律法規(guī)及合同約定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報酬。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實際損失為準(zhǔn)。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，包括但不限于：1)提供真實、準(zhǔn)確的信息；2)協(xié)助合同簽訂；3)提供專業(yè)咨詢意見；4)提供擔(dān)保服務(wù)；5)提供房屋評估。6.2第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行。7.2第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受其服務(wù)。7.3第三方在介入合同關(guān)系過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違約等行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1如第三方介入后，甲乙雙方需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。9.2第三方在接到變更通知后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同變更手續(xù)。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入后，甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。10.2第三方在接到解除通知后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同解除手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋租賃基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋修繕及維修、房屋使用及保護(hù)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用、租賃合同變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與解除等條款。說明：本合同為房屋租賃關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備、附屬物等現(xiàn)狀。說明：用于記錄房屋租賃時的狀況，以便租賃期滿后對比房屋損壞情況。3.押金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容應(yīng)包括押金金額、交付時間、交付人及收受人等信息。說明：證明押金已交付，并作為押金退還的依據(jù)。4.房屋租賃登記