二零二五年度房地產(chǎn)合同管理員安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)合同管理員安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂目的及依據(jù)1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期限1.5協(xié)議履行地點(diǎn)2.1房地產(chǎn)合同管理員安全生產(chǎn)責(zé)任2.1.1安全生產(chǎn)責(zé)任概述2.1.2安全生產(chǎn)責(zé)任制2.1.3安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)2.1.4安全生產(chǎn)檢查與隱患排查2.1.5事故報(bào)告與處理3.1房地產(chǎn)合同管理員安全生產(chǎn)管理職責(zé)3.1.1安全生產(chǎn)組織管理3.1.2安全生產(chǎn)規(guī)章制度3.1.3安全生產(chǎn)技術(shù)管理3.1.4安全生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施管理3.1.5安全生產(chǎn)現(xiàn)場管理4.1房地產(chǎn)合同管理員安全生產(chǎn)培訓(xùn)4.1.1培訓(xùn)內(nèi)容4.1.2培訓(xùn)方式4.1.3培訓(xùn)時(shí)間與頻次4.1.4培訓(xùn)考核5.1房地產(chǎn)合同管理員安全生產(chǎn)檢查與隱患排查5.1.1檢查內(nèi)容5.1.2檢查方式5.1.3檢查頻次5.1.4隱患排查與整改6.1房地產(chǎn)合同管理員安全生產(chǎn)事故報(bào)告與處理6.1.1事故報(bào)告時(shí)限與程序6.1.2事故調(diào)查與處理6.1.3事故責(zé)任追究6.1.4事故預(yù)防措施7.1房地產(chǎn)合同管理員安全生產(chǎn)責(zé)任考核7.1.1考核內(nèi)容7.1.2考核方式7.1.3考核結(jié)果應(yīng)用8.1協(xié)議違約責(zé)任8.1.1違約情形8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)8.1.3違約賠償9.1協(xié)議解除與終止9.1.1協(xié)議解除條件9.1.2協(xié)議終止條件9.1.3協(xié)議解除與終止的程序10.1爭議解決10.1.1爭議解決方式10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.1.3爭議解決費(fèi)用11.1協(xié)議生效與通知11.1.1協(xié)議生效條件11.1.2協(xié)議通知方式11.1.3通知送達(dá)12.1協(xié)議附件12.1.1附件一：安全生產(chǎn)責(zé)任制12.1.2附件二：安全生產(chǎn)培訓(xùn)計(jì)劃12.1.3附件三：安全生產(chǎn)檢查記錄表12.1.4附件四：事故報(bào)告表13.1協(xié)議未盡事宜13.1.1協(xié)議未盡事宜的處理原則13.1.2協(xié)議未盡事宜的處理程序14.1協(xié)議簽署與生效日期14.1.1協(xié)議簽署日期14.1.2協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)公司名稱：__________1.1.2房地產(chǎn)公司住所：__________1.1.3房地產(chǎn)公司法定代表人：__________1.1.4房地產(chǎn)合同管理員姓名：__________1.1.5房地產(chǎn)合同管理員職務(wù)：__________1.1.6房地產(chǎn)合同管理員聯(lián)系方式：__________1.2協(xié)議簽訂目的及依據(jù)1.2.1簽訂目的：為確保房地產(chǎn)公司在房地產(chǎn)合同管理過程中的安全生產(chǎn)，明確房地產(chǎn)合同管理員的安全生產(chǎn)責(zé)任，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。1.2.2協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3協(xié)議適用范圍1.3.1協(xié)議適用于房地產(chǎn)公司在房地產(chǎn)合同管理過程中，涉及到的所有安全生產(chǎn)活動。1.3.2協(xié)議適用于房地產(chǎn)合同管理員在履行職責(zé)過程中，涉及到的所有安全生產(chǎn)事項(xiàng)。1.4協(xié)議有效期限1.4.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.5協(xié)議履行地點(diǎn)1.5.1協(xié)議履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)公司所在地。1.6房地產(chǎn)合同管理員安全生產(chǎn)責(zé)任1.6.1房地產(chǎn)合同管理員應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，履行安全生產(chǎn)職責(zé)。1.6.2房地產(chǎn)合同管理員應(yīng)積極參加安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，提高安全生產(chǎn)意識和技能。1.6.3房地產(chǎn)合同管理員應(yīng)負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)合同管理過程中的安全生產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告并采取整改措施。1.6.4房地產(chǎn)合同管理員應(yīng)協(xié)助相關(guān)部門開展安全生產(chǎn)檢查，配合事故調(diào)查和處理。1.7房地產(chǎn)合同管理員安全生產(chǎn)管理職責(zé)1.7.1安全生產(chǎn)組織管理：房地產(chǎn)合同管理員應(yīng)協(xié)助公司建立健全安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)，明確安全生產(chǎn)責(zé)任。1.7.2安全生產(chǎn)規(guī)章制度：房地產(chǎn)合同管理員應(yīng)參與制定、修訂和完善安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保制度的有效執(zhí)行。1.7.3安全生產(chǎn)技術(shù)管理：房地產(chǎn)合同管理員應(yīng)掌握安全生產(chǎn)技術(shù)知識，對涉及安全生產(chǎn)的技術(shù)問題提出建議和解決方案。1.7.4安全生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施管理：房地產(chǎn)合同管理員應(yīng)負(fù)責(zé)對安全生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。1.7.5安全生產(chǎn)現(xiàn)場管理：房地產(chǎn)合同管理員應(yīng)負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，確保現(xiàn)場作業(yè)安全。8.1協(xié)議違約責(zé)任8.1.1房地產(chǎn)合同管理員未按照協(xié)議規(guī)定履行安全生產(chǎn)職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給公司造成的損失。8.1.2房地產(chǎn)公司未按照協(xié)議規(guī)定提供必要的安全生產(chǎn)條件，或者未履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給合同管理員造成的損失。8.1.3雙方在協(xié)議履行過程中，如有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2協(xié)議解除與終止8.2.1如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議。8.2.2協(xié)議到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議。8.2.3協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行清算，處理未了事宜。8.3爭議解決8.3.1雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4協(xié)議生效與通知8.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4.2任何一方變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.5協(xié)議附件8.5.1本協(xié)議附件包括但不限于：安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)培訓(xùn)計(jì)劃、安全生產(chǎn)檢查記錄表、事故報(bào)告表等。8.6協(xié)議未盡事宜8.6.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.6.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解釋，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.7協(xié)議簽署與生效日期8.7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1爭議解決9.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1協(xié)議生效與通知10.1.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2通知方式：任何一方變更協(xié)議內(nèi)容或履行協(xié)議過程中發(fā)生重要事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式通知對方。11.1協(xié)議附件11.1.1附件一：安全生產(chǎn)責(zé)任制11.1.2附件二：安全生產(chǎn)培訓(xùn)計(jì)劃11.1.3附件三：安全生產(chǎn)檢查記錄表11.1.4附件四：事故報(bào)告表12.1協(xié)議未盡事宜12.1.1協(xié)議未盡事宜的處理原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。12.1.2協(xié)議未盡事宜的處理程序：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.1協(xié)議簽署與生效日期13.1.1協(xié)議簽署日期：__________13.1.2協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念與范圍14.1.1第三方介入是指在房地產(chǎn)合同管理過程中，由房地產(chǎn)公司或合同管理員邀請或指定的，為完成特定任務(wù)或提供特定服務(wù)的獨(dú)立第三方。14.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)咨詢、安全管理、風(fēng)險(xiǎn)評估、事故調(diào)查、設(shè)備維護(hù)等。14.2第三方介入的邀請與指定14.2.1房地產(chǎn)公司或合同管理員有權(quán)邀請或指定第三方介入。14.2.2邀請或指定第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。14.3第三方的責(zé)任與義務(wù)14.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。14.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。14.3.3第三方應(yīng)保守在介入過程中知悉的房地產(chǎn)公司或合同管理員的商業(yè)秘密。14.4第三方的權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)要求房地產(chǎn)公司或合同管理員提供必要的工作條件和信息。14.4.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方法，但應(yīng)提前通知相關(guān)方。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與房地產(chǎn)公司之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與房地產(chǎn)公司之間不存在勞動關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)。14.5.2第三方與合同管理員之間的關(guān)系：第三方與合同管理員之間也不存在勞動關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)。14.5.3第三方與房地產(chǎn)合同管理過程中其他相關(guān)方之間的關(guān)系：第三方與房地產(chǎn)合同管理過程中其他相關(guān)方（如施工單位、監(jiān)理單位等）之間的關(guān)系，由各自合同約定。14.6第三方的責(zé)任限額14.6.1第三方在介入過程中，因自身原因造成房地產(chǎn)公司或合同管理員損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.6.2第三方的賠償責(zé)任限額由合同約定，如無約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.7第三方介入的合同簽訂14.7.1第三方介入時(shí)，房地產(chǎn)公司或合同管理員應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.8第三方介入的監(jiān)督與評估14.8.1房地產(chǎn)公司或合同管理員有權(quán)對第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。14.8.2第三方介入工作完成后，房地產(chǎn)公司或合同管理員應(yīng)向第三方提出書面評估報(bào)告。14.9第三方介入的終止14.9.1如第三方在介入過程中違反合同約定或出現(xiàn)重大失誤，房地產(chǎn)公司或合同管理員有權(quán)終止其介入。14.9.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，處理未了事宜。14.10第三方介入的記錄與歸檔14.10.1房地產(chǎn)公司或合同管理員應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件和記錄進(jìn)行歸檔保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安全生產(chǎn)責(zé)任制要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)公司、合同管理員及第三方在安全生產(chǎn)方面的具體責(zé)任和義務(wù)。說明：本附件旨在明確各方的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保安全生產(chǎn)措施的落實(shí)。2.附件二：安全生產(chǎn)培訓(xùn)計(jì)劃要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)時(shí)間與頻次、培訓(xùn)考核等。說明：本附件用于規(guī)劃和管理安全生產(chǎn)培訓(xùn)工作，提高相關(guān)人員的安全意識。3.附件三：安全生產(chǎn)檢查記錄表要求：記錄安全生產(chǎn)檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果及整改措施。說明：本附件用于跟蹤安全生產(chǎn)檢查的執(zhí)行情況，確保安全隱患得到及時(shí)整改。4.附件四：事故報(bào)告表要求：詳細(xì)記錄事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失及處理結(jié)果。5.附件五：第三方介入合同要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：安全生產(chǎn)管理制度要求：包括安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)、安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全生產(chǎn)技術(shù)管理、安全生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施管理等。說明：本附件用于建立健全安全生產(chǎn)管理體系，確保安全生產(chǎn)工作的有序進(jìn)行。7.附件七：安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案要求：包括事故預(yù)防、應(yīng)急響應(yīng)、事故處理、恢復(fù)重建等。說明：本附件用于指導(dǎo)事故發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處理工作，減少事故損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房地產(chǎn)公司未按照協(xié)議提供必要的安全生產(chǎn)條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失程度，要求房地產(chǎn)公司賠償合同管理員或第三方因此遭受的損失。示例說明：若因公司未提供必要的安全設(shè)備導(dǎo)致事故，公司需賠償由此產(chǎn)生的醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)等。2.違約行為：合同管理員未履行安全生產(chǎn)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故發(fā)生的原因和后果，追究合同管理員的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若合同管理員因疏忽導(dǎo)致安全事故，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，追究第三方因未履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失。示例說明：若第三方因技術(shù)原因?qū)е掳踩鹿?，需承?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按照協(xié)議約定通知對方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未通知所造成的損失，追究責(zé)任方的賠償責(zé)任。示例說明：若一方未及時(shí)通知對方變更協(xié)議內(nèi)容，導(dǎo)致對方遭受損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息所造成的損失，追究責(zé)任方的賠償責(zé)任。示例說明：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)合同管理員安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1合同雙方名稱2.2合同雙方地址2.3合同雙方聯(lián)系方式3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目安全生產(chǎn)責(zé)任4.職責(zé)與義務(wù)4.1房地產(chǎn)合同管理員職責(zé)4.2安全生產(chǎn)責(zé)任4.3事故報(bào)告與處理5.安全生產(chǎn)管理制度5.1安全生產(chǎn)責(zé)任制5.2安全生產(chǎn)培訓(xùn)與教育5.3安全生產(chǎn)檢查與隱患排查6.安全生產(chǎn)保障措施6.1安全設(shè)施與設(shè)備6.2安全生產(chǎn)資金投入6.3安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：安全生產(chǎn)管理制度10.2附件二：安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄10.3附件三：安全生產(chǎn)檢查記錄11.其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同保密12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同附件清單13.1附件一：安全生產(chǎn)管理制度13.2附件二：安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄13.3附件三：安全生產(chǎn)檢查記錄14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方開發(fā)、銷售、管理的所有房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）“安全生產(chǎn)”指在房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、銷售、管理過程中，確保人員安全、設(shè)備安全、環(huán)境安全；（3）“安全生產(chǎn)責(zé)任”指乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中承擔(dān)的確保安全生產(chǎn)的責(zé)任；（4）“安全生產(chǎn)事故”指在房地產(chǎn)項(xiàng)目中發(fā)生的造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或其他嚴(yán)重后果的事件。2.雙方基本信息2.1合同雙方名稱甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：_________房地產(chǎn)合同管理員2.2合同雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________2.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系電話：_________3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述本協(xié)議的合同標(biāo)的為甲方管理的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括但不限于_________項(xiàng)目。3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目安全生產(chǎn)責(zé)任（1）負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)進(jìn)行全面監(jiān)督和管理；（2）確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、銷售、管理過程中的安全生產(chǎn)；（3）發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)并采取措施消除；（4）協(xié)助甲方建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。4.職責(zé)與義務(wù)4.1房地產(chǎn)合同管理員職責(zé)（1）嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（2）負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)的日常管理工作；（3）對房地產(chǎn)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行定期檢查；（4）對安全生產(chǎn)事故進(jìn)行調(diào)查處理。4.2安全生產(chǎn)責(zé)任（1）確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)，防止發(fā)生安全生產(chǎn)事故；（2）對安全生產(chǎn)事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）及時(shí)上報(bào)安全生產(chǎn)事故，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。5.安全生產(chǎn)管理制度5.1安全生產(chǎn)責(zé)任制（1）明確安全生產(chǎn)責(zé)任，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制；（2）建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制考核制度。5.2安全生產(chǎn)培訓(xùn)與教育（1）對乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高安全生產(chǎn)意識；（2）定期組織安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，提高安全生產(chǎn)技能。5.3安全生產(chǎn)檢查與隱患排查（1）定期對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查；（2）對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)整改。6.安全生產(chǎn)保障措施6.1安全設(shè)施與設(shè)備（1）確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的安全設(shè)施與設(shè)備符合國家規(guī)定；（2）定期對安全設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)。6.2安全生產(chǎn)資金投入（1）甲方根據(jù)實(shí)際情況，合理投入安全生產(chǎn)資金；（2）乙方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)資金的合理使用。6.3安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案（1）制定安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案，確保事故發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處置；（2）定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會仲裁委員會；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：安全生產(chǎn)管理制度10.2附件二：安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄10.3附件三：安全生產(chǎn)檢查記錄11.其他約定11.1合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除（1）在合同有效期內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同保密雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同簽署12.1合同簽署日期本協(xié)議自____年__月__日雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：_________12.3合同簽署人員甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________13.合同附件清單13.1附件一：安全生產(chǎn)管理制度13.2附件二：安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄13.3附件三：安全生產(chǎn)檢查記錄14.合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行技術(shù)支持或監(jiān)督；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（2）第三方在介入本協(xié)議履行前，應(yīng)獲得甲方或乙方的書面授權(quán)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍，包括但不限于：（1）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)；（2）進(jìn)行技術(shù)支持或監(jiān)督；（3）進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行，如無約定，則責(zé)任限額為人民幣____萬元。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分（1）甲方對房地產(chǎn)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)負(fù)有總責(zé)，乙方作為合同管理員，對項(xiàng)目的安全生產(chǎn)直接負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。17.2權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求第三方配合其履行合同管理員職責(zé)，并對第三方的工作提出意見和建議；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持與配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、設(shè)施等。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方介入的申請，并說明理由；（2）經(jīng)對方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）服務(wù)協(xié)議簽訂后，第三方開始介入本協(xié)議的履行。18.2第三方介入的終止（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.第三方介入的保密條款19.1保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對甲方、乙方及本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會仲裁委員會；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)的基本原則、責(zé)任分工、安全操作規(guī)程、應(yīng)急處理措施等。說明：本附件為甲方制定，乙方需嚴(yán)格遵守。2.附件二：安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄乙方參加的安全生產(chǎn)培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、考核結(jié)果等。說明：乙方需定期參加甲方組織的安全生產(chǎn)培訓(xùn)，并做好培訓(xùn)記錄。3.附件三：安全生產(chǎn)檢查記錄詳細(xì)要求：記錄乙方對房地產(chǎn)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)檢查情況，包括檢查時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)問題及整改措施等。說明：乙方需定期對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：如引入第三方，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：如發(fā)生爭議，雙方需按照本附件約定進(jìn)行解決。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照安全生產(chǎn)管理制度執(zhí)行，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。乙方未按時(shí)參加安全生產(chǎn)培訓(xùn)。乙方未按時(shí)進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，或檢查記錄不完整。乙方違反合同約定，引入第三方未簽訂服務(wù)協(xié)議或未履行保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方需承擔(dān)因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方需承擔(dān)因違約行為造成的第三方損失；違約方需承擔(dān)因違約行為造成的合同解除責(zé)任；違約方需承擔(dān)因違約行為造成的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：乙方未按時(shí)參加安全生產(chǎn)培訓(xùn)，導(dǎo)致安全生產(chǎn)事故發(fā)生，乙方需承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。示例二：甲方未按照合同約定提供安全生產(chǎn)資金，導(dǎo)致乙方無法履行安全生產(chǎn)責(zé)任，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)合同管理員安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.安全生產(chǎn)責(zé)任范圍3.1安全生產(chǎn)責(zé)任主體3.2安全生產(chǎn)責(zé)任內(nèi)容3.3安全生產(chǎn)責(zé)任范圍4.安全生產(chǎn)責(zé)任措施4.1安全教育培訓(xùn)4.2安全設(shè)施與設(shè)備4.3安全生產(chǎn)檢查與隱患排查4.4應(yīng)急管理與救援5.安全生產(chǎn)責(zé)任考核與獎懲5.1考核辦法5.2獎勵措施5.3懲罰措施6.安全生產(chǎn)責(zé)任期限6.1協(xié)議生效日期6.2協(xié)議有效期限6.3協(xié)議終止條件7.安全生產(chǎn)責(zé)任義務(wù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任主體義務(wù)7.2安全生產(chǎn)責(zé)任內(nèi)容義務(wù)7.3安全生產(chǎn)責(zé)任范圍義務(wù)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密責(zé)任8.3保密措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.協(xié)議生效與變更11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議變更12.協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3協(xié)議附件14.協(xié)議簽訂與生效14.1協(xié)議簽訂14.2協(xié)議生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)合同管理員1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2024年度房地產(chǎn)合同管理中的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保雙方在合同管理過程中遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保障人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。2.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.安全生產(chǎn)責(zé)任范圍3.1安全生產(chǎn)責(zé)任主體甲方為安全生產(chǎn)責(zé)任主體，乙方在甲方指導(dǎo)下履行安全生產(chǎn)責(zé)任。3.2安全生產(chǎn)責(zé)任內(nèi)容3.2.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)合同管理的全過程，包括合同起草、審核、簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。3.2.2乙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求。3.3安全生產(chǎn)責(zé)任范圍3.3.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，確保合同管理過程中的安全生產(chǎn)。3.3.2乙方應(yīng)定期對合同管理現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。4.安全生產(chǎn)責(zé)任措施4.1安全教育培訓(xùn)4.1.1甲方應(yīng)定期組織乙方參加安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，提高乙方安全生產(chǎn)意識和技能。4.1.2乙方應(yīng)積極參加安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，掌握安全生產(chǎn)知識和技能。4.2安全設(shè)施與設(shè)備4.2.1甲方應(yīng)提供符合安全生產(chǎn)要求的合同管理設(shè)施與設(shè)備。4.2.2乙方應(yīng)正確使用安全設(shè)施與設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。4.3安全生產(chǎn)檢查與隱患排查4.3.1乙方應(yīng)定期對合同管理現(xiàn)場進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào)甲方。4.3.2甲方應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，督促乙方整改安全隱患。4.4應(yīng)急管理與救援4.4.1乙方應(yīng)熟悉應(yīng)急管理制度，掌握應(yīng)急救援技能。4.4.2乙方在發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告甲方并采取有效措施。5.安全生產(chǎn)責(zé)任考核與獎懲5.1考核辦法甲方將根據(jù)乙方在合同管理過程中的安全生產(chǎn)表現(xiàn)進(jìn)行考核。5.2獎勵措施5.2.1對在安全生產(chǎn)方面表現(xiàn)突出的乙方，甲方將給予獎勵。5.2.2獎勵形式包括但不限于物質(zhì)獎勵、精神獎勵等。5.3懲罰措施5.3.1對違反安全生產(chǎn)規(guī)定的乙方，甲方將依法進(jìn)行處罰。5.3.2懲罰形式包括但不限于警告、罰款、解除勞動合同等。6.安全生產(chǎn)責(zé)任期限6.1協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2協(xié)議有效期限本協(xié)議有效期為一年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。6.3協(xié)議終止條件6.3.1協(xié)議期滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本協(xié)議。6.3.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等信息均屬保密信息。8.1.2乙方在合同管理過程中獲取的甲方內(nèi)部文件、資料、數(shù)據(jù)等信息均屬保密信息。8.2保密責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)對其知悉的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2乙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性。8.3保密措施8.3.1乙方應(yīng)建立保密制度，對保密信息進(jìn)行分類管理。8.3.2乙方應(yīng)限制對保密信息的訪問權(quán)限，僅限于工作需要的人員。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按照本協(xié)議約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的。9.1.2乙方泄露保密信息，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的。9.1.3乙方違反合同約定，給甲方造成其他損害的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。9.2.2甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的一定比例賠償甲方。9.3.2若乙方無法確定實(shí)際損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至中國省市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決。11.協(xié)議生效與變更11.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議變更11.2.1本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議。12.協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.1.1協(xié)議期滿。12.1.2發(fā)生不可抗力事件。12.1.3雙方協(xié)商一致。12.2協(xié)議解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方解除協(xié)議。12.2.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。13.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.協(xié)議簽訂與生效14.1協(xié)議簽訂本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本協(xié)議中所稱第三方，指在甲乙雙方協(xié)議履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同管理活動的單位或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入合同管理活動過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。15.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)其自身行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。16.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同管理相關(guān)的文件、資料和報(bào)告。16.1.2第三方有權(quán)對合同管理活動進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。16.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)、保質(zhì)完成合同管理活動。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其根據(jù)法律法規(guī)和合同約定所承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1若第三方在介入合同管理活動過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.2.2若第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的合同管理18.1第三方介入后的合同管理活動，由甲方或乙方指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。18.2甲方或乙方指定的人員應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照