二零二五年度房貸轉(zhuǎn)按揭合同打印樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房貸轉(zhuǎn)按揭合同打印樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂日期1.5合同有效期第二章房貸信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2原房貸信息2.3轉(zhuǎn)按揭貸款信息第三章貸款金額3.1轉(zhuǎn)按揭貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式3.4還款期限第四章費(fèi)用與利息4.1貸款利息計(jì)算4.2保險(xiǎn)費(fèi)用4.3其他費(fèi)用第五章還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃表5.2每期還款金額5.3還款日5.4提前還款規(guī)定第六章信用條款6.1信用記錄查詢6.2信用評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)6.3逾期還款處理6.4信用違約金第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2原房貸合同10.3轉(zhuǎn)按揭貸款合同10.4其他相關(guān)文件第十一章法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂日期1.5合同有效期第二章房貸信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2原房貸信息2.3轉(zhuǎn)按揭貸款信息第三章貸款金額3.1轉(zhuǎn)按揭貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式3.4還款期限第四章費(fèi)用與利息4.1貸款利息計(jì)算4.2保險(xiǎn)費(fèi)用4.3其他費(fèi)用第五章還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃表5.2每期還款金額5.3還款日5.4提前還款規(guī)定第六章信用條款6.1信用記錄查詢6.2信用評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)6.3逾期還款處理6.4信用違約金第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4變更或解除合同的書面通知7.5合同變更或解除后的處理7.6合同解除后的債務(wù)清算7.7合同解除后的爭(zhēng)議解決7.8合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2原房貸合同10.3轉(zhuǎn)按揭貸款合同10.4其他相關(guān)文件第十一章法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同附件清單甲方（借款人）簽字：日期：乙方（貸款銀行）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、還款等環(huán)節(jié)。1.2甲方還款優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在甲方與乙方之間的債務(wù)關(guān)系中，甲方對(duì)其他債務(wù)的還款義務(wù)優(yōu)先于本合同的貸款債務(wù)。1.3甲方貸款用途變更權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在貸款發(fā)放后，如需變更貸款用途時(shí)，經(jīng)乙方同意后可進(jìn)行變更的權(quán)利。1.4甲方貸款利率調(diào)整權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在市場(chǎng)利率發(fā)生變動(dòng)時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)調(diào)整貸款利率。1.5甲方提前還款豁免條款說明：本條款明確，甲方在提前還款時(shí)，如提前還款金額達(dá)到一定比例，可免除部分或全部提前還款手續(xù)費(fèi)。1.6甲方貸款期限延長(zhǎng)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同到期前，甲方如因特殊原因需要延長(zhǎng)貸款期限，經(jīng)乙方同意后可進(jìn)行延長(zhǎng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方審批權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)有最終審批權(quán)，并在審批過程中有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。2.2乙方貸款用途監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對(duì)甲方貸款用途的監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用貸款行為，乙方有權(quán)采取措施。2.3乙方貸款利率調(diào)整權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在市場(chǎng)利率變動(dòng)時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率，并通知甲方。2.4乙方貸款風(fēng)險(xiǎn)控制權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)控權(quán)，包括但不限于貸款逾期、違約等情況。2.5乙方貸款回收權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)采取一切合法手段回收貸款。2.6乙方貸款期限調(diào)整權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)根據(jù)甲方還款能力調(diào)整貸款期限。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同中的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款咨詢等。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.3第三方中介保密條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4第三方中介解除權(quán)條款說明：本條款賦予第三方中介在甲方違約的情況下，有權(quán)解除與甲方的合作關(guān)系。3.5第三方中介爭(zhēng)議解決條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.6第三方中介合作期限條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介的合作期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.原房貸合同3.轉(zhuǎn)按揭貸款合同4.其他相關(guān)文件（包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額還款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款日期和金額，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成還款，視為違約。2.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：甲方在貸款申請(qǐng)過程中故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。3.違約行為：甲方擅自改變貸款用途。認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將貸款用于非約定的用途，視為違約。4.違約行為：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如未按時(shí)提交相關(guān)文件等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.貸款：指借款人向貸款人借款，約定在一定期限內(nèi)還款并支付利息的行為。3.逾期還款：指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)歸還貸款本金和利息。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：與甲方協(xié)商，了解還款困難的原因，提供延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃等解決方案。2.問題：第三方中介提供錯(cuò)誤信息。解決辦法：要求第三方中介重新提供準(zhǔn)確信息，必要時(shí)追究其法律責(zé)任。3.問題：乙方未及時(shí)調(diào)整貸款利率。解決辦法：根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)，要求乙方及時(shí)調(diào)整貸款利率，并按約定通知甲方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人，需要轉(zhuǎn)按揭以降低貸款成本。2.甲方為個(gè)人，需要轉(zhuǎn)按揭以改善貸款條件。3.甲方為個(gè)人，因房產(chǎn)交易需要轉(zhuǎn)按揭。4.甲方為個(gè)人，因個(gè)人財(cái)務(wù)狀況變化需要轉(zhuǎn)按揭。全文完。二零二四年度房貸轉(zhuǎn)按揭合同打印樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款轉(zhuǎn)按揭人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（貸款銀行）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方實(shí)際情況，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是為了規(guī)范甲乙雙方在房貸轉(zhuǎn)按揭過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房貸轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.按揭貸款：指乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)，將貸款發(fā)放給甲方，甲方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，分期償還貸款本息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.債權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其名下原有貸款的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。2.抵押物：指甲方以其名下房產(chǎn)作為貸款的抵押物。3.按揭貸款本息：指甲方按照約定的期限和方式向乙方償還的貸款本金及利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房貸轉(zhuǎn)按揭服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)材料。3.甲方應(yīng)按時(shí)償還按揭貸款本息，不得逾期。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并在審核通過后，為甲方提供房貸轉(zhuǎn)按揭服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定向甲方提供房貸轉(zhuǎn)按揭服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方有權(quán)依法對(duì)甲方的貸款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金的安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，通過書面形式進(jìn)行溝通和履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)；2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還所取得的財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)按揭服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供房貸轉(zhuǎn)按揭服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額為_________元。2.評(píng)估費(fèi)：甲方為辦理房貸轉(zhuǎn)按揭所需支付的房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，具體金額為_________元。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方根據(jù)乙方要求購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)所支付的費(fèi)用，具體金額為_________元。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)等，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.轉(zhuǎn)按揭服務(wù)費(fèi)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.評(píng)估費(fèi)應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)評(píng)估后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)在甲方購(gòu)買保險(xiǎn)后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方另行協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。2.甲方未按時(shí)償還按揭貸款本息的，應(yīng)按照貸款合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按照約定提供房貸轉(zhuǎn)按揭服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2.乙方未按時(shí)辦理貸款轉(zhuǎn)按揭手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約所應(yīng)支付的違約金，由乙方在甲方違約行為發(fā)生之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.乙方違約所應(yīng)支付的違約金，由甲方在乙方違約行為發(fā)生之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.乙方在辦理房貸轉(zhuǎn)按揭過程中獲取的甲方個(gè)人信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無(wú)法繼續(xù)履行按揭貸款。2.政府行為：如政府調(diào)整房貸政策，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法繼續(xù)履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲乙雙方之間特殊信任關(guān)系的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)本合同條款的最終解釋權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方的貸款行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方未按時(shí)償還按揭貸款本息時(shí)，有權(quán)采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充后的合同條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.修改和補(bǔ)充后的合同條款對(duì)本合同原有條款的補(bǔ)充和完善。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同的履行。2.甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，及時(shí)溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，共同參加相關(guān)會(huì)議或活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.本合同條款的增減，不影響本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款轉(zhuǎn)按揭人）：簽字：_________日期：_________乙方（貸款銀行）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.原貸款合同復(fù)印件3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.個(gè)人身份證明文件5.貸款轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表6.保險(xiǎn)單7.乙方開具的費(fèi)用發(fā)票8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)按揭服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用的。未按時(shí)償還按揭貸款本息的。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的。未按照約定提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明文件等材料的。2.乙方違約：未按時(shí)辦理貸款轉(zhuǎn)按揭手續(xù)的。未提供按揭貸款服務(wù)的。未按照約定履行保密義務(wù)的。未按照約定履行協(xié)助與配合義務(wù)的。三、法律名詞及解釋：2.按揭貸款：指乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)，將貸款發(fā)放給甲方，甲方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，分期償還貸款本息的行為。3.債權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其名下原有貸款的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。4.抵押物：指甲方以其名下房產(chǎn)作為貸款的抵押物。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，甲方逾期未支付的，可依法采取法律手段追償。2.問題：乙方未按時(shí)辦理貸款轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，必要時(shí)可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決或暫停履行合同。4.問題：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。5.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任