二零二五年度房管局二手房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房管局二手房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議生效時(shí)間2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.協(xié)議內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.協(xié)議雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的提交和使用6.1報(bào)告提交時(shí)間6.2報(bào)告使用范圍6.3報(bào)告保密義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.協(xié)議的變更和解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除10.協(xié)議的終止10.1協(xié)議終止條件10.2協(xié)議終止后的處理11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.2通知和送達(dá)13.合同附件13.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告模板13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用清單14.協(xié)議簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度房管局二手房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過(guò)程中，就合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的相關(guān)事宜達(dá)成一致，確保交易的順利進(jìn)行。1.4協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.定義和解釋2.1定義“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”：指對(duì)二手房買賣合同中的潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和分析的過(guò)程?！帮L(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告”：指乙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，編制并向甲方提交的詳細(xì)報(bào)告。2.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.協(xié)議內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則客觀公正：評(píng)估過(guò)程應(yīng)客觀、公正，不偏袒任何一方。全面細(xì)致：評(píng)估范圍應(yīng)全面，對(duì)合同中的各項(xiàng)條款進(jìn)行細(xì)致分析。及時(shí)準(zhǔn)確：評(píng)估報(bào)告應(yīng)按時(shí)提交，內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍房屋產(chǎn)權(quán)狀況建筑結(jié)構(gòu)安全環(huán)境保護(hù)要求相關(guān)法律法規(guī)遵守情況3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法文件審查：審查相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件?，F(xiàn)場(chǎng)勘查：對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，了解房屋實(shí)際情況。數(shù)據(jù)分析：運(yùn)用數(shù)據(jù)分析技術(shù)，對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告乙方應(yīng)在評(píng)估完成后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施建議4.協(xié)議雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提供必要的資料和協(xié)助。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。乙方應(yīng)按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容負(fù)責(zé)。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用為人民幣[費(fèi)用金額]元。5.2支付方式甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后[支付時(shí)間]內(nèi)，向乙方支付全部風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的提交和使用6.1報(bào)告提交時(shí)間乙方應(yīng)在評(píng)估完成后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。6.2報(bào)告使用范圍6.3報(bào)告保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本協(xié)議及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的[違約金比例]%。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用總額的[違約金比例]%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.協(xié)議的變更和解除10.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2協(xié)議解除下列情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；由于不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。11.協(xié)議的終止11.1協(xié)議終止條件協(xié)議約定的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)完成；雙方協(xié)議解除本協(xié)議；本協(xié)議約定的其他終止條件。11.2協(xié)議終止后的處理乙方應(yīng)將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料交付甲方；雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理剩余款項(xiàng)的支付；雙方應(yīng)各自承擔(dān)因協(xié)議終止而產(chǎn)生的責(zé)任。12.法律適用和管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，由[具體法院名稱]管轄。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2通知和送達(dá)任何一方對(duì)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。14.協(xié)議簽署14.1簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)法律咨詢機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或服務(wù)不到位，其責(zé)任限額為本協(xié)議約定的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用總額的[責(zé)任限額比例]%。2.2第三方的責(zé)任限額自其接受委托之日起計(jì)算，至風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)完成之日止。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本協(xié)議相關(guān)的必要信息和文件。3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：獲取甲乙雙方提供的與本協(xié)議相關(guān)的信息和文件。依據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或提供服務(wù)。要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務(wù)：遵守本協(xié)議的約定，履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或提供服務(wù)的職責(zé)。對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件保密。按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告或完成服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任負(fù)責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е嘛L(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.第三方責(zé)任的具體界定7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е嘛L(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或服務(wù)不到位，不承擔(dān)法律責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的協(xié)議變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2本協(xié)議的變更作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.第三方介入后的協(xié)議解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。10.2本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的協(xié)議終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止情形，本協(xié)議自動(dòng)終止。11.2本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告模板詳細(xì)要求：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋基本情況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施建議等內(nèi)容。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用清單詳細(xì)要求：費(fèi)用清單應(yīng)列明風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估項(xiàng)目的具體費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。說(shuō)明：本清單為甲方支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)本協(xié)議未盡事宜或特殊情況進(jìn)行補(bǔ)充，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議為雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充文件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。未按時(shí)提交相關(guān)資料和信息。未按照約定履行其他義務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或服務(wù)不到位。未按照約定履行其他義務(wù)。第三方違約行為：評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或服務(wù)不到位。未按照約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的[違約金比例]%。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用總額的[違約金比例]%。評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方違約責(zé)任：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因不可抗力等原因?qū)е嘛L(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或服務(wù)不到位，不承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：若甲方未按時(shí)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。示例二：若乙方未按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用總額的5%。示例三：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房管局二手房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及住所1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議的背景和目的2.1協(xié)議簽訂的背景2.2協(xié)議的目的3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍和內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的內(nèi)容4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法和程序4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的程序5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的提交和審核5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的提交5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的審核6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的處理6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)6.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施7.合同履行和違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告格式10.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法說(shuō)明10.3補(bǔ)充條款11.協(xié)議的解除和終止11.1協(xié)議解除的條件11.2協(xié)議終止的條件12.法律適用和爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3不可抗力條款14.協(xié)議的簽署和生效日期14.1協(xié)議簽署14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及住所1.1.1協(xié)議甲方名稱：________1.1.2協(xié)議甲方住所：________1.1.3協(xié)議乙方名稱：________1.1.4協(xié)議乙方住所：________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1協(xié)議甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名：________1.2.2協(xié)議甲方法定代表人/授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________1.2.3協(xié)議乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名：________1.2.4協(xié)議乙方法定代表人/授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1協(xié)議甲方聯(lián)系電話：________1.3.2協(xié)議甲方電子郵箱：________1.3.3協(xié)議乙方聯(lián)系電話：________1.3.4協(xié)議乙方電子郵箱：________2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議的背景和目的2.1協(xié)議簽訂的背景2.1.1甲方擬購(gòu)買位于________的二手房一套。2.1.2乙方作為專業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，愿意為甲方的購(gòu)房行為提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。2.2協(xié)議的目的2.2.1明確甲乙雙方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍和內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰度3.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全性3.1.3房屋周邊環(huán)境3.1.4房屋交易稅費(fèi)3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的內(nèi)容3.2.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查：核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2.2結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)：對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確保房屋安全。3.2.3環(huán)境評(píng)估：對(duì)房屋周邊環(huán)境進(jìn)行評(píng)估，包括噪音、污染等。3.2.4稅費(fèi)評(píng)估：計(jì)算房屋交易所需繳納的稅費(fèi)。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法和程序4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法4.1.1甲方提供房屋相關(guān)資料。4.1.2乙方根據(jù)提供的資料進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.1.3乙方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的程序4.2.1乙方在收到甲方提供的資料后，10個(gè)工作日內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.2.2乙方完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后，向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的提交和審核5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的提交5.1.1乙方在完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后，向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。5.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍、內(nèi)容、方法和結(jié)論。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的審核5.2.1甲方在收到風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后，10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。5.2.2甲方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告有異議的，可要求乙方進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明或重新評(píng)估。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的處理6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)6.1.1甲方確認(rèn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和結(jié)論。6.1.2乙方對(duì)確認(rèn)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。6.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施6.2.1如風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告顯示存在風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)提出相應(yīng)的處理措施。6.2.2甲方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，決定是否繼續(xù)購(gòu)房或采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章后，本協(xié)議即生效。9.1.2本協(xié)議自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更9.2.1任何一方對(duì)本協(xié)議的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議。9.3合同終止9.3.1本協(xié)議因下列原因終止：a)本協(xié)議約定的期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告格式10.1.1附件一應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的基本要素，如風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍、內(nèi)容、方法、結(jié)論等。10.1.2附件一應(yīng)由乙方按照約定格式編制。10.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法說(shuō)明10.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估所采用的方法和依據(jù)。10.3補(bǔ)充條款10.3.1本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.協(xié)議的解除和終止11.1協(xié)議解除的條件11.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。11.2協(xié)議終止的條件11.2.1本協(xié)議約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；11.2.3因一方違約或不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。12.法律適用和爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容。13.2通知送達(dá)13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。13.2.2通知送達(dá)地址應(yīng)為雙方在協(xié)議中指定的地址。13.3不可抗力條款13.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除本協(xié)議。14.協(xié)議的簽署和生效日期14.1協(xié)議簽署14.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高效率。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、交易等事項(xiàng)。16.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇17.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任本合同約定的服務(wù)。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、交易協(xié)助等服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額a)第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任的賠償總額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。b)若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)其責(zé)任限額的，甲乙雙方可向第三方追償超出部分。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1本合同約定的第三方介入服務(wù)期限屆滿；18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；18.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)；18.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。18.2第三方介入終止后的處理18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，完成剩余的交易或風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。19.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。19.3.2第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告1.1詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論等。1.2說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由乙方根據(jù)實(shí)際調(diào)查結(jié)果編制，并在提交甲方時(shí)附上相關(guān)證據(jù)材料。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法說(shuō)明2.1詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估所采用的方法、依據(jù)、工具等。2.2說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法說(shuō)明應(yīng)有助于甲方了解乙方的工作流程，提高風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的透明度。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.1詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。3.2說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰度。4.附件四：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告4.1詳細(xì)要求：包括房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)方法、檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)結(jié)論等。4.2說(shuō)明：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋結(jié)構(gòu)的安全性。5.附件五：房屋周邊環(huán)境評(píng)估報(bào)告5.1詳細(xì)要求：包括房屋周邊環(huán)境狀況、噪音、污染等評(píng)估結(jié)果。5.2說(shuō)明：房屋周邊環(huán)境評(píng)估報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋周邊環(huán)境對(duì)居住的影響。6.附件六：稅費(fèi)評(píng)估報(bào)告6.1詳細(xì)要求：包括房屋交易所需繳納的稅費(fèi)種類、金額、計(jì)算方法等。6.2說(shuō)明：稅費(fèi)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，為甲方提供稅費(fèi)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時(shí)間提供房屋相關(guān)資料。1.1.2未按約定時(shí)間支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。1.1.3未按約定時(shí)間接收風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。1.2.2提供虛假風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。1.2.3未按約定時(shí)間提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按約定時(shí)間提供房屋相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。2.1.2甲方未按約定時(shí)間支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。2.1.3甲方未按約定時(shí)間接收風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。2.2.2乙方提供虛假風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3乙方未按約定時(shí)間提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例3.1.1甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2乙方違約示例3.2.1乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，乙方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度房管局二手房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.1房屋信息3.2房屋權(quán)屬3.3交易流程3.4政策法規(guī)4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)瑕疵4.2交易風(fēng)險(xiǎn)4.3交易稅費(fèi)4.4交易手續(xù)5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.1實(shí)地勘查5.2權(quán)證審核5.3法規(guī)政策查詢5.4交易流程審查6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容6.2報(bào)告格式6.3報(bào)告提交時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)提示與建議7.1風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3建議條款8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3保密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作順利進(jìn)行，為甲方提供準(zhǔn)確的交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交之日止。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.1房屋信息乙方應(yīng)全面了解房屋的基本情況，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、樓層、戶型、配套設(shè)施等。3.2房屋權(quán)屬乙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證書，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。3.3交易流程乙方應(yīng)審查交易流程，確保交易符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.4政策法規(guī)乙方應(yīng)關(guān)注與房屋交易相關(guān)的政策法規(guī)，為甲方提供最新的政策解讀。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)瑕疵乙方應(yīng)檢查房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵，如產(chǎn)權(quán)分割、共有權(quán)人爭(zhēng)議等。4.2交易風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)評(píng)估交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，如交易價(jià)格、交易稅費(fèi)、交易手續(xù)等。4.3交易稅費(fèi)乙方應(yīng)計(jì)算房屋交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，為甲方提供稅費(fèi)繳納建議。4.4交易手續(xù)乙方應(yīng)指導(dǎo)甲方辦理房屋交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.1實(shí)地勘查乙方應(yīng)實(shí)地勘查房屋，了解房屋實(shí)際情況，為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估提供依據(jù)。5.2權(quán)證審核乙方應(yīng)審核房屋產(chǎn)權(quán)證書，確保房屋權(quán)屬清晰。5.3法規(guī)政策查詢5.4交易流程審查乙方應(yīng)審查交易流程，確保交易符合法律法規(guī)和政策要求。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋基本情況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)提示與建議等內(nèi)容。6.2報(bào)告格式風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用統(tǒng)一格式，包括封面、目錄、、附件等。6.3報(bào)告提交時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)提交給甲方。8.保密條款8.1保密范圍本協(xié)議項(xiàng)下的所有信息，包括但不限于房屋信息、交易細(xì)節(jié)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容、報(bào)告內(nèi)容等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.3保密責(zé)任若因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付相應(yīng)的賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、泄露保密信息、未履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估義務(wù)等，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約金對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于合同金額一定比例的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院解決。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的審理程序進(jìn)行訴訟，并配合法院的審理工作。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2解除程序一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議生效日期為_(kāi)___年____月____日。12.3終止條件（1）協(xié)議約定的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作完成；（2）協(xié)議解除；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。12.4終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究對(duì)方責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作而介入本協(xié)議的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本協(xié)議的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、信息查詢、法律咨詢、評(píng)估鑒定等。15.3第三方選擇16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于第三方提供的服務(wù)以外的內(nèi)容，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。若第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或服務(wù)瑕疵；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不及時(shí)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；（3）因甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）按照服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)服務(wù)結(jié)果提出建議和意見(jiàn)。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，第