2025年度城市核心區(qū)舊改搬遷補償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心區(qū)舊改搬遷補償協(xié)議本合同目錄一覽1.1舊改搬遷項目概況1.2舊改搬遷區(qū)域范圍1.3舊改搬遷項目實施主體2.1補償原則2.2補償標準2.3補償方式3.1搬遷安置方式3.2搬遷安置補償范圍3.3搬遷安置補償標準4.1搬遷安置期限4.2搬遷安置費用支付4.3搬遷安置爭議解決5.1舊改搬遷項目進度安排5.2舊改搬遷項目階段性目標5.3舊改搬遷項目驗收標準6.1舊改搬遷項目相關(guān)手續(xù)辦理6.2舊改搬遷項目資金保障6.3舊改搬遷項目監(jiān)督與檢查7.1舊改搬遷項目合同解除條件7.2舊改搬遷項目合同解除程序7.3舊改搬遷項目合同解除后的處理8.1舊改搬遷項目違約責(zé)任8.2舊改搬遷項目糾紛解決方式8.3舊改搬遷項目合同爭議解決9.1舊改搬遷項目合同生效條件9.2舊改搬遷項目合同生效日期9.3舊改搬遷項目合同變更與解除10.1舊改搬遷項目合同附件10.2舊改搬遷項目合同附件清單10.3舊改搬遷項目合同附件說明11.1舊改搬遷項目合同簽署日期11.2舊改搬遷項目合同簽署地點11.3舊改搬遷項目合同簽署主體12.1舊改搬遷項目合同履行期限12.2舊改搬遷項目合同履行地點12.3舊改搬遷項目合同履行方式13.1舊改搬遷項目合同終止條件13.2舊改搬遷項目合同終止程序13.3舊改搬遷項目合同終止后的處理14.1舊改搬遷項目合同附件清單14.2舊改搬遷項目合同附件說明14.3舊改搬遷項目合同附件簽署第一部分：合同如下：1.1項目名稱：2025年度城市核心區(qū)舊改搬遷補償項目1.2項目地點：城市核心區(qū)2.1補償原則：2.1.1公平、合理、合法原則2.1.2保障搬遷居民合法權(quán)益原則2.1.3綜合補償原則2.2補償標準：2.2.1住宅房屋補償：按照搬遷房屋建筑面積、房屋類型、市場評估價格等因素計算補償金額2.2.2非住宅房屋補償：按照搬遷房屋建筑面積、房屋類型、市場評估價格等因素計算補償金額2.2.3基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施補償：按照搬遷房屋周邊基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施實際價值計算補償金額2.3補償方式：2.3.1貨幣補償：甲方將以貨幣形式支付搬遷補償費用2.3.2房屋安置：甲方提供符合搬遷居民需求的安置房屋3.1搬遷安置方式：3.1.1住宅房屋搬遷安置：甲方將提供與搬遷房屋面積相等的安置房屋3.1.2非住宅房屋搬遷安置：甲方將提供與搬遷房屋面積相等的安置房屋3.1.3基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施搬遷安置：甲方將按照搬遷房屋周邊基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施實際價值提供相應(yīng)補償3.2搬遷安置補償范圍：3.2.1住宅房屋：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等3.2.2非住宅房屋：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等3.2.3基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施：包括道路、綠化、排水、供電、供水等3.3搬遷安置補償標準：3.3.1住宅房屋：按照搬遷房屋建筑面積、房屋類型、市場評估價格等因素計算補償金額3.3.2非住宅房屋：按照搬遷房屋建筑面積、房屋類型、市場評估價格等因素計算補償金額3.3.3基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施：按照搬遷房屋周邊基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施實際價值計算補償金額4.1搬遷安置期限：4.1.1甲方應(yīng)在搬遷協(xié)議簽訂后60日內(nèi)完成搬遷安置工作4.1.2如遇特殊情況，搬遷安置期限可適當(dāng)延長，但最長不得超過90日4.2搬遷安置費用支付：4.2.1甲方應(yīng)在搬遷協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付搬遷補償費用4.2.2如遇特殊情況，支付期限可適當(dāng)延長，但最長不得超過60日4.3搬遷安置爭議解決：4.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決搬遷安置爭議4.3.2協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁5.1舊改搬遷項目進度安排：5.1.1甲方應(yīng)在項目啟動前制定詳細的進度計劃5.1.2甲方應(yīng)按進度計劃推進項目實施，確保項目按時完成5.2舊改搬遷項目階段性目標：5.2.1項目啟動階段：完成搬遷區(qū)域調(diào)查、評估、補償方案制定等工作5.2.2搬遷安置階段：完成搬遷居民安置工作5.2.3項目驗收階段：完成項目驗收，確保項目質(zhì)量5.3舊改搬遷項目驗收標準：5.3.1項目進度符合進度計劃5.3.2搬遷安置工作完成5.3.3項目質(zhì)量符合相關(guān)標準7.1舊改搬遷項目合同解除條件：7.1.1甲方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行7.1.2乙方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同7.2舊改搬遷項目合同解除程序：7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方7.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)7.2.3雙方應(yīng)在接到答復(fù)之日起30日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議7.3舊改搬遷項目合同解除后的處理：7.3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已發(fā)生的合理費用7.3.2乙方應(yīng)將已收到的補償費用退還甲方7.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的補償事宜8.1舊改搬遷項目違約責(zé)任：8.1.1甲方未按時支付搬遷補償費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算8.1.2甲方未按時完成搬遷安置工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算8.1.3乙方未按時提供搬遷房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算8.2舊改搬遷項目糾紛解決方式：8.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛8.2.2協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解8.2.3調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3舊改搬遷項目合同爭議解決：8.3.1合同爭議應(yīng)適用中華人民共和國法律8.3.2合同爭議解決地為合同簽訂地9.1舊改搬遷項目合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章9.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定9.2舊改搬遷項目合同生效日期：9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3舊改搬遷項目合同變更與解除：9.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出9.3.2合同解除需按照第七條規(guī)定的程序進行10.1舊改搬遷項目合同附件：10.1.1搬遷補償方案10.1.2搬遷安置協(xié)議10.1.3搬遷房屋評估報告10.1.4其他相關(guān)文件10.2舊改搬遷項目合同附件清單：10.2.1如附件1：搬遷補償方案10.2.2如附件2：搬遷安置協(xié)議10.2.3如附件3：搬遷房屋評估報告10.2.4如附件4：其他相關(guān)文件10.3舊改搬遷項目合同附件說明：10.3.1附件1：搬遷補償方案詳細說明了搬遷居民的補償標準和方式10.3.2附件2：搬遷安置協(xié)議明確了搬遷居民的安置方式和安置期限10.3.3附件3：搬遷房屋評估報告提供了搬遷房屋的市場評估價值10.3.4附件4：其他相關(guān)文件包括政府批文、土地證等11.1舊改搬遷項目合同簽署日期：11.1.1合同簽署日期為2025年1月1日11.2舊改搬遷項目合同簽署地點：11.2.1合同簽署地點為甲方所在地11.3舊改搬遷項目合同簽署主體：11.3.1甲方：城市核心區(qū)舊改搬遷項目實施主體11.3.2乙方：搬遷居民代表12.1舊改搬遷項目合同履行期限：12.1.1合同履行期限為自合同生效之日起至搬遷安置工作完成之日止12.2舊改搬遷項目合同履行地點：12.2.1合同履行地點為城市核心區(qū)12.3舊改搬遷項目合同履行方式：12.3.1甲方按照合同約定提供搬遷補償和安置服務(wù)12.3.2乙方按照合同約定配合搬遷安置工作13.1舊改搬遷項目合同終止條件：13.1.1搬遷安置工作完成13.1.2雙方達成終止合同協(xié)議13.2舊改搬遷項目合同終止程序：13.2.1雙方簽署終止合同協(xié)議13.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3舊改搬遷項目合同終止后的處理：13.3.1雙方按照合同約定處理剩余事宜13.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜14.1舊改搬遷項目合同附件清單：14.1.1如附件1：搬遷補償方案14.1.2如附件2：搬遷安置協(xié)議14.1.3如附件3：搬遷房屋評估報告14.1.4如附件4：其他相關(guān)文件14.2舊改搬遷項目合同附件說明：14.2.1如附件1：搬遷補償方案詳細說明了搬遷居民的補償標準和方式14.2.2如附件2：搬遷安置協(xié)議明確了搬遷居民的安置方式和安置期限14.2.3如附件3：搬遷房屋評估報告提供了搬遷房屋的市場評估價值14.2.4如附件4：其他相關(guān)文件包括政府批文、土地證等第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義：1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍：1.2.1第三方介入范圍包括但不限于：評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、中介機構(gòu)等。1.3第三方責(zé)任限額：1.3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方自身能力范圍為限。2.1第三方選擇與指定：2.1.2第三方由甲乙雙方協(xié)商一致后指定。3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作，包括但不限于評估、監(jiān)督、咨詢等。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1第三方義務(wù)：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)。4.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.1第三方報酬與支付：5.1.1第三方報酬由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按市場標準支付。5.1.2第三方報酬支付方式及時間由甲乙雙方在合同中約定。6.1第三方責(zé)任界定：6.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。6.1.2第三方責(zé)任界定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及第三方自身能力范圍。7.1第三方爭議解決：7.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1第三方介入合同條款：8.1.1本合同自第三方介入之日起，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方共同履行合同義務(wù)。8.1.2第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。9.1第三方退出合同條款：9.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.1.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.1第三方介入費用承擔(dān)：10.1.1第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按市場標準承擔(dān)。10.1.2第三方介入費用支付方式及時間由甲乙雙方在合同中約定。11.1第三方介入合同變更：11.1.1第三方介入合同條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。11.1.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。12.1第三方介入合同解除：12.1.1第三方介入合同解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.1.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.1第三方介入合同終止：13.1.1第三方介入合同終止，需滿足合同約定的終止條件。13.1.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.1第三方介入合同附件：14.1.1如附件1：第三方介入?yún)f(xié)議14.1.2如附件2：第三方介入費用清單14.1.3如附件3：第三方介入合同變更協(xié)議14.1.4如附件4：第三方介入合同解除協(xié)議14.1.5如附件5：第三方介入合同終止協(xié)議14.2第三方介入合同附件說明：14.2.1如附件1：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明了第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)等。14.2.2如附件2：第三方介入費用清單列明了第三方介入的費用構(gòu)成及支付方式。14.2.3如附件3：第三方介入合同變更協(xié)議明確了第三方介入合同條款的變更。14.2.4如附件4：第三方介入合同解除協(xié)議規(guī)定了第三方介入合同的解除條件及程序。14.2.5如附件5：第三方介入合同終止協(xié)議明確了第三方介入合同的終止條件及程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：搬遷補償方案要求：詳細說明搬遷居民的補償標準和方式，包括住宅房屋、非住宅房屋及附屬設(shè)施的補償標準。說明：本附件作為合同附件，用于明確搬遷居民的補償權(quán)益。2.附件2：搬遷安置協(xié)議要求：明確搬遷居民的安置方式和安置期限，包括住宅房屋、非住宅房屋及附屬設(shè)施的安置安排。說明：本附件作為合同附件，用于保障搬遷居民的安置權(quán)益。3.附件3：搬遷房屋評估報告要求：提供搬遷房屋的市場評估價值，包括住宅房屋、非住宅房屋及附屬設(shè)施。說明：本附件作為合同附件，用于確定搬遷房屋的補償金額。4.附件4：其他相關(guān)文件要求：包括政府批文、土地證、產(chǎn)權(quán)證明等，證明搬遷房屋的合法性。說明：本附件作為合同附件，用于確保搬遷行為的合法性。5.附件5：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)等，包括評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、中介機構(gòu)等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系。6.附件6：第三方介入費用清單要求：列明第三方介入的費用構(gòu)成及支付方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的費用承擔(dān)。7.附件7：第三方介入合同變更協(xié)議要求：明確第三方介入合同條款的變更。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同的變更。8.附件8：第三方介入合同解除協(xié)議要求：規(guī)定第三方介入合同的解除條件及程序。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同的解除。9.附件9：第三方介入合同終止協(xié)議要求：明確第三方介入合同的終止條件及程序。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同的終止。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付搬遷補償費用。甲乙雙方未按時完成搬遷安置工作。第三方未按時完成評估、監(jiān)督等工作。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。違約責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以違約方自身能力范圍為限。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付搬遷補償費用，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。第三方未按時完成評估工作，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度城市核心區(qū)舊改搬遷補償協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、甲方與乙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息三、舊改搬遷項目基本情況1.項目名稱2.項目范圍3.項目進度安排4.項目資金來源四、搬遷補償原則1.補償原則2.補償標準3.補償方式五、搬遷安置方式1.安置地點2.安置面積3.安置時間4.安置政策六、搬遷補償標準1.房屋補償2.地上附著物補償3.租賃費補償4.其他補償七、搬遷安置補償資金管理1.資金來源2.資金支付3.資金監(jiān)管4.資金結(jié)算八、搬遷安置實施流程1.搬遷公告2.搬遷登記3.搬遷評估4.搬遷補償5.搬遷安置九、搬遷安置爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費用十、協(xié)議生效、變更、解除及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議變更3.協(xié)議解除4.協(xié)議終止十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理十三、其他約定1.保密條款2.法律適用3.爭議管轄十四、協(xié)議附件1.附件一：搬遷補償明細表2.附件二：安置協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為我國城市核心區(qū)舊改搬遷項目，旨在改善城市面貌，提高居民生活質(zhì)量。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在舊改搬遷過程中的權(quán)利、義務(wù)及補償事宜，確保搬遷工作的順利進行。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度城市核心區(qū)舊改搬遷項目涉及的甲方與乙方之間的一切補償事宜。二、甲方與乙方基本信息1.甲方基本信息甲方：市區(qū)人民政府地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.乙方基本信息乙方：市區(qū)街道社區(qū)居民委員會地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：三、舊改搬遷項目基本情況1.項目名稱市區(qū)城市核心區(qū)舊改搬遷項目2.項目范圍項目涉及市區(qū)城市核心區(qū)范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及配套設(shè)施。3.項目進度安排項目分階段實施，具體進度安排如下：（1）2025年1月2月：項目啟動，開展宣傳、摸底調(diào)查等工作。（2）2025年3月4月：簽訂搬遷補償協(xié)議，確定搬遷安置方案。（3）2025年5月6月：實施搬遷，完成安置工作。（4）2025年7月8月：項目驗收，交付使用。4.項目資金來源項目資金來源包括政府財政撥款、社會投資等。四、搬遷補償原則1.補償原則（1）公平、合理、合法；（2）尊重居民意愿；（3）保障居民合法權(quán)益。2.補償標準（1）房屋補償：按房屋面積、市場評估價計算；（2）地上附著物補償：按附著物種類、數(shù)量、市場評估價計算；（3）租賃費補償：按租賃合同約定或市場評估價計算；（4）其他補償：根據(jù)實際情況，按相關(guān)政策規(guī)定給予補償。3.補償方式（1）貨幣補償；（2）房屋置換；（3）安置房。五、搬遷安置方式1.安置地點安置地點為市區(qū)其他區(qū)域，具體地點由甲方提供。2.安置面積安置面積根據(jù)原房屋面積和補償標準確定。3.安置時間安置時間自搬遷補償協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)完成。4.安置政策（1）優(yōu)先安置原址居民；（2）保障低收入家庭、殘疾人等特殊群體權(quán)益。六、搬遷補償標準1.房屋補償（1）房屋面積：按房屋產(chǎn)權(quán)證記載的面積計算；（2）市場評估價：根據(jù)搬遷補償評估機構(gòu)評估結(jié)果確定；（3）補償金額：房屋面積乘以市場評估價。2.地上附著物補償（1）附著物種類：包括房屋附屬設(shè)施、綠化、公共設(shè)施等；（2）數(shù)量：按實際數(shù)量計算；（3）市場評估價：根據(jù)搬遷補償評估機構(gòu)評估結(jié)果確定；（4）補償金額：附著物數(shù)量乘以市場評估價。3.租賃費補償（1）租賃費：按租賃合同約定或市場評估價計算；（2）補償期限：租賃期限或搬遷期限。4.其他補償（1）搬遷費：按相關(guān)政策規(guī)定給予搬遷費；（2）臨時安置費：按相關(guān)政策規(guī)定給予臨時安置費。七、搬遷安置補償資金管理1.資金來源（1）政府財政撥款；（2）社會投資；（3）其他合法資金來源。2.資金支付（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；（2）支付時間：按搬遷補償協(xié)議約定的時間支付。3.資金監(jiān)管（1）資金監(jiān)管機構(gòu)：市區(qū)財政局；（2）資金監(jiān)管措施：設(shè)立專戶，定期審計，確保資金安全。4.資金結(jié)算（1）結(jié)算方式：按搬遷補償協(xié)議約定的時間結(jié)算；（2）結(jié)算依據(jù)：搬遷補償評估結(jié)果、協(xié)議約定等。八、搬遷安置實施流程1.搬遷公告甲方應(yīng)在搬遷前一個月發(fā)布搬遷公告，內(nèi)容包括搬遷范圍、搬遷時間、搬遷補償標準等。2.搬遷登記乙方應(yīng)在接到搬遷公告后30日內(nèi)，向甲方提交搬遷登記申請，并提供相關(guān)證明材料。3.搬遷評估甲方委托評估機構(gòu)對乙方房屋及地上附著物進行評估，評估結(jié)果作為補償依據(jù)。4.搬遷補償甲方根據(jù)評估結(jié)果，與乙方協(xié)商確定補償金額，并簽訂搬遷補償協(xié)議。5.搬遷安置乙方應(yīng)在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，甲方負責(zé)提供安置房或貨幣補償。九、搬遷安置爭議解決1.爭議解決方式爭議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.爭議解決程序爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面仲裁申請或起訴狀。3.爭議解決期限仲裁或訴訟應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)完成審理。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁裁決或法院判決執(zhí)行。十、協(xié)議生效、變更、解除及終止1.協(xié)議生效條件協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議變更協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.協(xié)議解除（1）協(xié)議目的已實現(xiàn)；（2）一方違約，另一方提出解除；（3）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。4.協(xié)議終止協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜。十一、違約責(zé)任1.違約情形雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按法律規(guī)定執(zhí)行。十二、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商處理。十三、其他約定1.保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.爭議管轄爭議解決過程中，雙方應(yīng)選擇有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)。十四、協(xié)議附件1.附件一：搬遷補償明細表2.附件二：安置協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為舊改搬遷項目的主體，擁有對搬遷項目的總體規(guī)劃和決策權(quán)。本條款明確甲方在項目實施過程中的主導(dǎo)地位，確保項目順利進行。條款內(nèi)容：甲方對舊改搬遷項目擁有絕對的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃、資金安排、搬遷進度安排等。2.乙方配合義務(wù)條款說明：乙方作為搬遷居民代表，有義務(wù)配合甲方的搬遷工作，包括提供相關(guān)證明材料、參與協(xié)商、協(xié)助搬遷等。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)積極配合甲方開展搬遷工作，按照甲方要求提供相關(guān)證明材料，參與搬遷補償協(xié)商，并協(xié)助搬遷工作。3.甲方信息公開條款說明：甲方有義務(wù)向乙方公開項目相關(guān)信息，包括搬遷范圍、補償標準、搬遷進度等，確保乙方知情權(quán)。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期向乙方公開項目相關(guān)信息，包括搬遷范圍、補償標準、搬遷進度等，并及時告知乙方項目進展情況。4.甲方監(jiān)督條款說明：甲方對搬遷補償過程進行監(jiān)督，確保乙方合法權(quán)益得到保障。條款內(nèi)容：甲方設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，對搬遷補償過程進行全程監(jiān)督，對乙方提出的合理訴求及時處理。5.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：甲方對搬遷過程中的風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于搬遷過程中的安全事故、財產(chǎn)損失等。條款內(nèi)容：甲方對搬遷過程中的風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任，乙方在搬遷過程中發(fā)生的意外事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為搬遷居民代表，有權(quán)對搬遷項目提出意見和建議，并在一定程度上參與決策。條款內(nèi)容：乙方對搬遷項目有參與決策權(quán)，包括搬遷方案、補償標準、安置地點等。2.甲方配合義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)尊重乙方的意見，并在搬遷過程中積極配合乙方的工作。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)尊重乙方提出的合理意見和建議，在搬遷過程中積極配合乙方的工作。3.乙方監(jiān)督條款說明：乙方對搬遷補償過程進行監(jiān)督，確保甲方履行承諾。條款內(nèi)容：乙方設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，對搬遷補償過程進行全程監(jiān)督，對甲方提出的合理訴求及時處理。4.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：乙方對搬遷過程中的風(fēng)險承擔(dān)次要責(zé)任，甲方承擔(dān)主要責(zé)任。條款內(nèi)容：乙方對搬遷過程中的風(fēng)險承擔(dān)次要責(zé)任，甲方承擔(dān)主要責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)資質(zhì)條款說明：明確第三方中介機構(gòu)的資質(zhì)要求，確保中介機構(gòu)的專業(yè)性和可靠性。條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)須具備相關(guān)資質(zhì)，并經(jīng)甲方和乙方認可。2.中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：明確第三方中介機構(gòu)的職責(zé)，確保其在搬遷過程中發(fā)揮積極作用。條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)負責(zé)對搬遷項目進行評估、監(jiān)督和協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決爭議。3.中介機構(gòu)費用條款說明：明確第三方中介機構(gòu)的費用標準和支付方式，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)的費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，支付方式為按項目進度支付。4.中介機構(gòu)保密條款說明：明確第三方中介機構(gòu)的保密義務(wù)，保護雙方利益。條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：搬遷補償明細表2.附件二：安置協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、搬遷登記表、評估報告、爭議解決申請書等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付搬遷補償款項；甲方未按約定提供安置房；甲方未按約定進行信息公開；乙方未按約定配合搬遷工作；乙方未按約定提供相關(guān)證明材料；第三方中介機構(gòu)未按約定履行職責(zé)；雙方未按約定解決爭議。2.違約行為認定：違約行為的認定以雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容、相關(guān)法律法規(guī)以及實際情況為依據(jù)；任何一方違反協(xié)議約定的條款，均視為違約行為；爭議解決機構(gòu)或法院根據(jù)相關(guān)證據(jù)認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行審理，并由仲裁機構(gòu)作出具有法律效力的裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭議提交給法院進行審理，并由法院作出判決。4.擔(dān)保：指為了保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供一定的財產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保。5.補償：指因一方違約而給另一方造成的損失，由違約方給予的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付搬遷補償款項。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，如甲方仍未支付，乙方可向爭議解決機構(gòu)或法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定配合搬遷工作。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方履行義務(wù)，如乙方仍不配合，甲方可申請強制執(zhí)行。3.問題：第三方中介機構(gòu)未按約定履行職責(zé)。解決辦法：雙方可向爭議解決機構(gòu)或法院提出投訴，要求第三方中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：爭議雙方對違約行為的認定存在分歧。解決辦法：爭議雙方可共同協(xié)商解決，或提交爭議解決機構(gòu)或法院審理。五、所有應(yīng)用場景：1.城市核心區(qū)舊改搬遷項目；2.居民房屋及地上附著物的搬遷補償；3.安置房提供及分配；4.爭議解決及違約責(zé)任承擔(dān)；5.第三方中介機構(gòu)的服務(wù)及監(jiān)督。全文完。2025年度城市核心區(qū)舊改搬遷補償協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》4.《關(guān)于加快城市核心區(qū)舊改搬遷工作的意見》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.舊改搬遷：指在城市核心區(qū)范圍內(nèi)，對老舊房屋進行拆除，并對原住戶進行搬遷安置。2.搬遷補償：指甲方根據(jù)國家相關(guān)政策，對乙方因舊改搬遷所遭受的經(jīng)濟損失、搬遷費用等進行補償。3.安置房：指甲方為乙方提供的符合搬遷安置條件的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本合同（2025年度城市核心區(qū)舊改搬遷補償協(xié)議）。2.甲方：指在本協(xié)議中承擔(dān)舊改搬遷和搬遷補償責(zé)任的單位。3.乙方：指在本協(xié)議中享受舊改搬遷補償權(quán)益的個人或單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)對乙方進行舊改搬遷；2.負責(zé)對乙方因舊改搬遷所遭受的經(jīng)濟損失、搬遷費用等進行補償；3.負責(zé)為乙方提供安置房；4.按照本協(xié)議約定，按時足額支付乙方搬遷補償款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.配合甲方進行舊改搬遷；2.按照甲方要求提供相關(guān)證明材料；3.在搬遷過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益；4.按時接收安置房，并按約定支付相關(guān)費用。五、履行條件5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：乙方居住地所在的城市核心區(qū)。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本協(xié)議約定，通過書面方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.甲乙雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；3.法律法規(guī)或政策變動，使本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于搬遷補償款項的支付、安置房的交付等。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照國家相關(guān)規(guī)定處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.搬遷補償費用：包括但不限于乙方房屋拆遷補償款、搬遷費用、臨時安置費等。2.安置房購置費用：包括但不限于購置安置房的價格、稅費、裝修費用等。3.其他費用：包括但不限于評估費用、律師費用、公證費用等。7.2支付方式1.搬遷補償費用：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.安置房購置費用：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理安置房購置手續(xù)，并支付相應(yīng)款項。7.3支付時間1.搬遷補償費用：甲方應(yīng)在乙方提供符合要求的搬遷補償材料后，30日內(nèi)支付完畢。2.安置房購置費用：甲方應(yīng)在乙方選定安置房并簽訂購房合同后，60日內(nèi)支付完畢。7.4支付章件1.甲方支付搬遷補償費用時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以核實并簽字確認。2.甲方支付安置房購置費用時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以核實并簽字確認。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付搬遷補償費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五計算。2.如甲方未按時提供安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期提供天數(shù)按安置房市場價的萬分之五計算。8.2乙方違約1.如乙方未按時提供符合要求的搬遷補償材料，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)按搬遷補償總額的萬分之五計算。2.如乙方未按時簽訂安置房購房合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)按安置房市場價的萬分之五計算。8.3賠償金額和方式1.違約金計算方式：違約金以實際損失為基準，如違約金不足以彌補實際損失的，甲方應(yīng)另行賠償乙方實際損失。2.賠償方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密。2.甲方為乙方提供的搬遷補償方案及相關(guān)信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括國際戰(zhàn)爭、地區(qū)沖突等。3.政府行為：如政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震：如發(fā)生地震導(dǎo)致乙方房屋損壞，影響搬遷補償。2.政府政策調(diào)整：如政府調(diào)整搬遷補償政策，影響本協(xié)議的履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的搬遷補償權(quán)益。2.本協(xié)議涉及的安置房購置權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方各自保留對其所有知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的商業(yè)秘密或技術(shù)信息。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對本協(xié)議內(nèi)容進行修改和補充的權(quán)利。2.乙方保留對本協(xié)議履行過程中的合理質(zhì)疑和監(jiān)督權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進舊改搬遷工作。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理搬遷補償相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決搬遷補償過程中的問題。2.甲乙雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度城市核心區(qū)舊改搬遷補償?shù)耐暾麉f(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.搬遷補償計算明細表5.安置房購房合同復(fù)印件6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協(xié)議或仲裁裁決書8.其他雙方約定的