二零二五年度房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目合作協(xié)議12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1合作雙方基本信息1.2合作項(xiàng)目概述1.3合作目標(biāo)與預(yù)期成果2.合作期限與續(xù)約2.1合作期限2.2續(xù)約條件與程序3.合作內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)定義3.2分銷區(qū)域與項(xiàng)目3.3分銷渠道與合作模式4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.2合作方義務(wù)4.3違約責(zé)任與賠償5.分銷業(yè)績(jī)與傭金5.1分銷業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)方法5.2傭金計(jì)算與支付5.3傭金調(diào)整機(jī)制6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1推廣策略與方案6.2宣傳費(fèi)用分擔(dān)6.3市場(chǎng)活動(dòng)審批程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：合作協(xié)議詳細(xì)條款11.2附件二：分銷區(qū)域與項(xiàng)目清單11.3附件三：傭金計(jì)算方法說明12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款的補(bǔ)充與解釋14.合同簽署與備案14.1簽署日期與地點(diǎn)14.2備案手續(xù)與要求第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與目的1.1合作雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合作項(xiàng)目概述本合作項(xiàng)目涉及[項(xiàng)目名稱]，項(xiàng)目位于[項(xiàng)目地址]，項(xiàng)目總面積為[項(xiàng)目總面積]，預(yù)計(jì)開盤時(shí)間為[預(yù)計(jì)開盤時(shí)間]。1.3合作目標(biāo)與預(yù)期成果（1）提升[項(xiàng)目名稱]的市場(chǎng)知名度和銷售業(yè)績(jī)；（2）確保[項(xiàng)目名稱]的銷售進(jìn)度達(dá)到[預(yù)期銷售進(jìn)度]；（3）實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。第二條合作期限與續(xù)約2.1合作期限本合作協(xié)議有效期為自[合作開始日期]至[合作結(jié)束日期]，共計(jì)[合作期限年數(shù)]年。2.2續(xù)約條件與程序如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本協(xié)議到期前[提前通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向。續(xù)約需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。第三條合作內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)定義本協(xié)議所述房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)是指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，通過自己的渠道和資源，為甲方銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行推廣和銷售。3.2分銷區(qū)域與項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)[具體分銷區(qū)域]的[具體項(xiàng)目名稱]的銷售工作。3.3分銷渠道與合作模式（1）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：包括但不限于[具體網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)名稱]；（2）線下渠道：包括但不限于[具體線下渠道名稱]；合作模式為傭金制，具體傭金比例及支付方式見本協(xié)議第五條。第四條合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利（1）對(duì)乙方分銷行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整分銷策略；（3）獲得乙方提供的銷售數(shù)據(jù)和客戶信息。4.2合作方義務(wù)（1）按照約定支付乙方傭金；（2）保障乙方的合法權(quán)益；（3）提供必要的銷售支持。4.3違約責(zé)任與賠償如任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條分銷業(yè)績(jī)與傭金5.1分銷業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)方法分銷業(yè)績(jī)以實(shí)際成交合同為準(zhǔn)，由甲方提供銷售合同復(fù)印件，乙方確認(rèn)無誤后，計(jì)入分銷業(yè)績(jī)。5.2傭金計(jì)算與支付傭金按實(shí)際成交合同金額的[傭金比例]%計(jì)算，甲方于每月[具體日期]前支付上月傭金。5.3傭金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)傭金比例進(jìn)行調(diào)整。第六條市場(chǎng)推廣與宣傳6.1推廣策略與方案甲方負(fù)責(zé)制定整體推廣策略，乙方根據(jù)甲方要求制定具體推廣方案。6.2宣傳費(fèi)用分擔(dān)宣傳費(fèi)用按照[費(fèi)用分擔(dān)比例]進(jìn)行分擔(dān)。6.3市場(chǎng)活動(dòng)審批程序乙方舉辦市場(chǎng)活動(dòng)需提前向甲方提交申請(qǐng)，經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。第八條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬本協(xié)議的保密范圍。7.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[保密期限年數(shù)]年。7.3違反保密義務(wù)的處理任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商或訴訟均未達(dá)成一致，可協(xié)商選擇[仲裁委員會(huì)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[解除通知期限]內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿且雙方無續(xù)約意愿；或因本協(xié)議約定的其他終止條件成就。9.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合作，并按照本協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)。第十一、十二條法律適用與管轄10.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三、十四條合同附件與簽署備案11.1附件一：合作協(xié)議詳細(xì)條款附件一為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件二：分銷區(qū)域與項(xiàng)目清單附件二列明了乙方負(fù)責(zé)分銷的區(qū)域和項(xiàng)目，為本協(xié)議的組成部分。11.3附件三：傭金計(jì)算方法說明附件三詳細(xì)說明了傭金計(jì)算的具體方法，為本協(xié)議的組成部分。12.1簽署日期與地點(diǎn)本協(xié)議于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。12.2備案手續(xù)與要求本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本條款所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)事務(wù)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或協(xié)助的其他組織或個(gè)人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢、廣告宣傳、銷售代理、技術(shù)支持等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）第三方提供的服務(wù)與本協(xié)議內(nèi)容相關(guān)；（3）第三方同意遵守本協(xié)議的相關(guān)條款。16.2引入程序甲、乙雙方應(yīng)共同商定引入第三方的具體事宜，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對(duì)甲、乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行如第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生違約，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲方的指示提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲方其他部門或個(gè)人溝通，應(yīng)通過甲方指定的渠道進(jìn)行。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)根據(jù)乙方的指示提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如需與乙方其他部門或個(gè)人溝通，應(yīng)通過乙方指定的渠道進(jìn)行。18.3第三方與其他第三方（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾；（2）第三方應(yīng)遵守各自的協(xié)議和法律法規(guī)；（3）第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。19.第三方介入的變更與解除19.1變更甲、乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2解除如第三方違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的保密條款20.1保密內(nèi)容第三方在履行本協(xié)議過程中知悉的甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬本條款的保密范圍。20.2保密期限本條款約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[保密期限年數(shù)]年。20.3違反保密義務(wù)的處理如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議詳細(xì)條款要求：詳細(xì)列明本協(xié)議的各項(xiàng)條款，包括但不限于合作目的、期限、內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件為合作協(xié)議的核心內(nèi)容，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：分銷區(qū)域與項(xiàng)目清單要求：清晰列出乙方負(fù)責(zé)分銷的具體區(qū)域和項(xiàng)目名稱、地址、面積等信息。說明：本附件用于明確乙方分銷的具體范圍和責(zé)任。3.附件三：傭金計(jì)算方法說明要求：詳細(xì)說明傭金計(jì)算的具體公式、比例、支付時(shí)間等。說明：本附件用于確保傭金計(jì)算的透明度和準(zhǔn)確性。4.附件四：市場(chǎng)推廣與宣傳方案要求：包括市場(chǎng)推廣策略、宣傳方案、費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)市場(chǎng)推廣活動(dòng)的開展。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)甲、乙雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體要求和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付上月傭金，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。示例說明：若甲方于每月5日前應(yīng)支付傭金，但直至15日后仍未支付，則應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成分銷業(yè)績(jī)示例說明：若乙方約定年度分銷業(yè)績(jī)?yōu)?00套，但實(shí)際完成80套，則應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行本協(xié)議過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在履行市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)過程中泄露了甲方的客戶信息，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償甲方損失。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)開盤，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模3.合作范圍及內(nèi)容3.1合作期限3.2合作區(qū)域3.3合作內(nèi)容3.4合作方式4.分銷權(quán)益及責(zé)任4.1分銷權(quán)益4.2分銷責(zé)任4.3分銷費(fèi)用5.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.2合作雙方的義務(wù)6.市場(chǎng)推廣及宣傳6.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃6.2宣傳資料及物料6.3宣傳費(fèi)用及支付7.線下活動(dòng)及渠道拓展7.1線下活動(dòng)策劃7.2渠道拓展策略7.3線下活動(dòng)費(fèi)用及支付8.項(xiàng)目信息保密8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后處理13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)分銷有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“花園”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于省市區(qū)，具體地址為路號(hào)。2.3項(xiàng)目類型本項(xiàng)目為住宅及商業(yè)綜合體。2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積約畝，總建筑面積約萬平方米。3.合作范圍及內(nèi)容3.1合作期限本合同合作期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2合作區(qū)域合作區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)。3.3合作內(nèi)容甲方委托乙方在合作區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)分銷，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶接待、銷售服務(wù)等。3.4合作方式本合作采用委托分銷方式，乙方作為甲方指定的分銷商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。4.分銷權(quán)益及責(zé)任4.1分銷權(quán)益乙方享有甲方授權(quán)范圍內(nèi)的分銷權(quán)益，包括但不限于銷售傭金、廣告費(fèi)用報(bào)銷等。4.2分銷責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合作區(qū)域內(nèi)積極開展銷售工作，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.3分銷費(fèi)用分銷費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)用、推廣費(fèi)用、傭金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行分銷義務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的分銷工作進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)獲得甲方授權(quán)范圍內(nèi)的分銷權(quán)益，并有權(quán)要求甲方按照約定支付分銷費(fèi)用。5.2合作雙方的義務(wù)甲方應(yīng)提供必要的銷售資料、市場(chǎng)信息等，并協(xié)助乙方進(jìn)行銷售工作。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲方及項(xiàng)目的形象。6.市場(chǎng)推廣及宣傳6.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括但不限于廣告投放、活動(dòng)策劃等。6.2宣傳資料及物料乙方負(fù)責(zé)制作、提供宣傳資料及物料，包括但不限于宣傳冊(cè)、海報(bào)、展板等。6.3宣傳費(fèi)用及支付宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.項(xiàng)目信息保密8.1保密范圍本合同項(xiàng)下涉及的項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向另一方支付違約金，金額為泄露信息價(jià)值的一倍。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，雙方應(yīng)積極配合，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，或違反本合同約定的條件，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情形；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止前的清算工作。12.3合同終止后處理13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與本合同項(xiàng)目合作的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目合作；2.提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或服務(wù)；3.參與項(xiàng)目的管理與監(jiān)督。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂相關(guān)協(xié)議；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合作條件和信息；3.第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行約定的義務(wù)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的合作條件和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)；2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求；3.甲方應(yīng)對(duì)第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行支付。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)向第三方提供必要的合作條件和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)；2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求；3.乙方應(yīng)對(duì)第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定；2.若第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任；3.若第三方責(zé)任限額高于甲乙雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，則按約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的合作項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方在執(zhí)行本合同過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相互獨(dú)立；3.第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定執(zhí)行。18.2義務(wù)劃分1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行其義務(wù)；3.第三方與其他各方之間的義務(wù)劃分，按相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定執(zhí)行。18.3利益劃分1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定分享合作項(xiàng)目的利益；2.第三方在執(zhí)行本合同過程中，其收益與甲乙雙方的利益相互獨(dú)立；3.第三方與其他各方之間的利益劃分，按相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定執(zhí)行。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件1.第三方因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行本合同；2.第三方違反本合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未糾正；3.甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出。19.2第三方退出程序1.第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方書面通知退出意愿；2.甲乙雙方應(yīng)在收到退出通知后，共同協(xié)商處理第三方退出事宜；3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，用于證明項(xiàng)目具備可行性。2.附件二：合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括合作期限、合作內(nèi)容、費(fèi)用支付等。3.附件三：市場(chǎng)推廣計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：該計(jì)劃應(yīng)包括市場(chǎng)推廣策略、宣傳物料、推廣活動(dòng)等，用于指導(dǎo)市場(chǎng)推廣工作。4.附件四：項(xiàng)目銷售合同詳細(xì)要求和說明：銷售合同應(yīng)包括購(gòu)房者的個(gè)人信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。5.附件五：廣告宣傳材料詳細(xì)要求和說明：包括宣傳冊(cè)、海報(bào)、展板等，用于展示項(xiàng)目信息和吸引客戶。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。7.附件七：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目資金使用情況、收入支出明細(xì)等，用于反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。8.附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包括項(xiàng)目施工質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。9.附件九：客戶投訴處理記錄詳細(xì)要求和說明：記錄客戶投訴的原因、處理過程和結(jié)果。10.附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料或信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，金額為合同總價(jià)的一定比例。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供項(xiàng)目資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為合同總價(jià)5%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，金額由協(xié)議約定。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，金額為協(xié)議約定的違約金比例。4.違約行為：任何一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，金額為泄露信息價(jià)值的一定比例。示例說明：若任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)支付違約金，金額為泄露信息價(jià)值的一倍。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例說明：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償因違約造成的全部損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目合作協(xié)議10本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱1.2法定代表人姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容概述3.2合作范圍4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期4.3合同續(xù)簽5.合作費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款期限5.4付款憑證6.市場(chǎng)推廣與營(yíng)銷策略6.1推廣方式6.2營(yíng)銷策略6.3廣告宣傳費(fèi)用7.房源信息共享與更新7.1信息共享方式7.2信息更新頻率7.3信息保密義務(wù)8.銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)與考核8.1業(yè)績(jī)目標(biāo)設(shè)定8.2考核標(biāo)準(zhǔn)8.3獎(jiǎng)懲措施9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方名稱：甲方1.2法定代表人姓名：1.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)第二條合作目的與原則2.1合作目的：為實(shí)現(xiàn)甲乙雙方在房地產(chǎn)分銷領(lǐng)域的互利共贏，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，共同開拓市場(chǎng)。2.2合作原則：遵循公平、誠(chéng)信、互惠、互利的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。第三條合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容概述：甲方提供房源信息，乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣、銷售及售后服務(wù)。第四條合作期限4.1合作起始日期：2024年1月1日4.2合作終止日期：2024年12月31日4.3合同續(xù)簽：合作期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條合作費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成：包括市場(chǎng)推廣費(fèi)用、銷售傭金、售后服務(wù)費(fèi)用等。5.2支付方式：乙方每月向甲方支付銷售傭金，按實(shí)際銷售業(yè)績(jī)計(jì)算。5.3付款期限：每月5日前支付上月銷售傭金。5.4付款憑證：乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄作為付款憑證。第六條市場(chǎng)推廣與營(yíng)銷策略6.1推廣方式：包括線上推廣、線下活動(dòng)、媒體宣傳等。6.2營(yíng)銷策略：根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定相應(yīng)的營(yíng)銷策略。6.3廣告宣傳費(fèi)用：甲方承擔(dān)廣告宣傳費(fèi)用，乙方協(xié)助推廣。第七條房源信息共享與更新7.1信息共享方式：甲方通過內(nèi)部系統(tǒng)向乙方提供房源信息，乙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注并更新信息。7.2信息更新頻率：每日更新一次，遇特殊情況可臨時(shí)調(diào)整。7.3信息保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第八條銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)與考核8.1業(yè)績(jī)目標(biāo)設(shè)定：乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。8.2考核標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際銷售面積、銷售金額、客戶滿意度等指標(biāo)為考核依據(jù)。第九條合同終止與解除9.1合同終止條件：包括合同期滿、雙方協(xié)商一致終止、不可抗力等。9.2合同解除程序：任何一方需終止或解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限：自提交仲裁之日起，仲裁委員會(huì)應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)作出裁決。第十一條法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。12.2其他約定事項(xiàng)二：雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3簽署代表：甲方代表：，乙方代表：第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：包括但不限于市場(chǎng)推廣方案、銷售傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)細(xì)則等。14.3附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；2.1.2承擔(dān)部分銷售任務(wù)或售后服務(wù)；2.1.3作為擔(dān)保人或保證人；2.1.4參與市場(chǎng)推廣活動(dòng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。3.2.1第三方的專業(yè)能力和技術(shù)水平；3.2.2第三方參與合同的具體內(nèi)容和范圍；3.2.3第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.第三方協(xié)議的簽訂4.1甲乙雙方在引入第三方參與本合同時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；4.2.2第三方的專業(yè)資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍；4.2.3第三方在本合同項(xiàng)下的具體任務(wù)和責(zé)任；4.2.4第三方的責(zé)任限額和賠償方式；4.2.5第三方違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方參與本合同時(shí)，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其承擔(dān)的具體任務(wù)和范圍；5.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；5.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因甲方或乙方的行為導(dǎo)致的損失，由相應(yīng)方承擔(dān)；5.1.4第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因不可抗力造成的損失，由各方按照合同約定分擔(dān)。6.第三方的權(quán)利6.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：6.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；6.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。7.第三方的義務(wù)7.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：7.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；7.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的信息；7.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方的退出機(jī)制8.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。9.第三方的變更與替代9.1第三方如需變更或替代，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方變更或替代后，其權(quán)利和義務(wù)由新的第三方承擔(dān)。10.第三方的監(jiān)督與考核10.1甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保其履行合同約定的義務(wù)。10.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)的工作報(bào)告和成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場(chǎng)推廣方案詳細(xì)要求和說明：包括推廣活動(dòng)的具體計(jì)劃、預(yù)算分配、時(shí)間安排、預(yù)期效果等。2.銷售傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：明確銷售傭金的計(jì)算方式、提成比例、支付時(shí)間等。3.售后服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求和說明：規(guī)定售后服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、客戶滿意度調(diào)查等。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭(zhēng)議解決的途徑、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。6.業(yè)績(jī)考核報(bào)告詳細(xì)要求和說明：記錄乙方在合同期間的銷售業(yè)績(jī)、客戶滿意度、市場(chǎng)反饋等。7.財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況、費(fèi)用支出、收入情況等。8.合作合同副本詳細(xì)要求和說明：合同的正本和副本均需加蓋公章，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.合作雙方的身份證明文件詳細(xì)要求和說明：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同執(zhí)行過程中的具體需求，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.2乙方未按約定時(shí)間支付銷售傭金。1.3乙方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。1.4第三方未能履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2乙方未按約定時(shí)間支付銷售傭金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.3乙方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4第三方未能履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。3.違約責(zé)任示例：3.2乙方未按約定時(shí)間支付銷售傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付1萬元違約金。3.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受5萬元損失，乙方應(yīng)賠償甲方5萬元。3.4第三方未能履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致甲方遭受2萬元損失，第三方應(yīng)賠償甲方2萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目合作協(xié)議11本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3分銷商1.4合作期限2.合作目標(biāo)與原則2.1合作目標(biāo)2.2合作原則3.合作內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹3.2分銷商職責(zé)3.3合作方職責(zé)4.合作費(fèi)用與支付方式4.1分銷費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.分銷渠道與推廣5.1分銷渠道5.2推廣方式5.3推廣內(nèi)容6.銷售目標(biāo)與考核6.1銷售目標(biāo)6.2考核標(biāo)準(zhǔn)6.3考核結(jié)果7.合作期限與終止7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方（1）甲方：[甲方名稱]，注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方名稱]，注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目地理位置]，項(xiàng)目總面積[項(xiàng)目總面積]，甲方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)。1.3分銷商乙方為甲方指定的房地產(chǎn)分銷商，負(fù)責(zé)在約定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目銷售。1.4合作期限本合作期限自[合作起始日期]起至[合作終止日期]止，共計(jì)[合作期限年限]年。2.合作目標(biāo)與原則2.1合作目標(biāo)雙方合作目標(biāo)為在約定期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的銷售目標(biāo)。2.2合作原則（1）誠(chéng)信原則：雙方在合作過程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，遵守法律法規(guī)。（2）平等互利原則：雙方應(yīng)本著平等互利、共同發(fā)展的原則進(jìn)行合作。3.合作內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹甲方負(fù)責(zé)向乙方提供[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的詳細(xì)資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃、配套設(shè)施、價(jià)格等。3.2分銷商職責(zé)乙方負(fù)責(zé)在約定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的宣傳、推廣和銷售工作。3.3合作方職責(zé)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門、金融機(jī)構(gòu)等相關(guān)事宜，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。4.合作費(fèi)用與支付方式4.1分銷費(fèi)用乙方銷售[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]所獲得的傭金為銷售額的[傭金比例]%。4.2支付方式甲方在乙方完成銷售任務(wù)后，于每月[支付日期]支付傭金。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方提供的銷售報(bào)告及傭金結(jié)算單后[付款期限]內(nèi)支付傭金。5.分銷渠道與推廣5.1分銷渠道（1）線上渠道：利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、社交媒體等進(jìn)行宣傳推廣。（2）線下渠道：舉辦展會(huì)、講座、開放日活動(dòng)等。5.2推廣方式（1）廣告宣傳：在報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體上進(jìn)行廣告投放。（2）口碑營(yíng)銷：邀請(qǐng)知名人士參觀項(xiàng)目，提高項(xiàng)目知名度。5.3推廣內(nèi)容乙方在推廣過程中應(yīng)重點(diǎn)介紹[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的地理位置、配套設(shè)施、價(jià)格等優(yōu)勢(shì)。6.銷售目標(biāo)與考核6.1銷售目標(biāo)本年度[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的銷售目標(biāo)為[銷售目標(biāo)金額]。6.2考核標(biāo)準(zhǔn)（1）銷售業(yè)績(jī)：根據(jù)實(shí)際銷售額進(jìn)行考核。（2）客戶滿意度：根據(jù)客戶反饋進(jìn)行考核。6.3考核結(jié)果甲方每月對(duì)乙方進(jìn)行考核，并將考核結(jié)果通知乙方。7.合作期限與終止7.1合作期限本合作期限自[合作起始日期]起至[合作終止日期]止，共計(jì)[合作期限年限]年。7.2終止條件（1）本合同約定的合作期限屆滿。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，對(duì)方在[違約通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。7.3終止程序（1）一方終止合同時(shí)，應(yīng)提前[終止通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）雙方應(yīng)在收到終止通知后[終止協(xié)議期限]內(nèi)達(dá)成終止協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按照約定提供項(xiàng)目資料或支持。（2）乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)或違反保密條款。（3）一方未按照約定支付費(fèi)用。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。（3）因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償任何一方因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)立即賠償，包括但不限于直接損失和可得利益損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方保密信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3違約責(zé)任一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[合同簽訂地]的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的判決。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.合同解除12.1解除條件（1）合同約定的合作期限屆滿。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在[違約通知期限]內(nèi)采取補(bǔ)救措施。（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2解除程序（1）一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后[解除協(xié)議期限]內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。13.合同附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹。（2）分銷商推廣計(jì)劃。（3）銷售考核標(biāo)準(zhǔn)。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2第三方的介入范圍（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估、咨詢、推廣等工作。（2）項(xiàng)目的施工監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等工作。（3）法律咨詢、爭(zhēng)議解決等工作。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和甲方、乙方的指示行事，對(duì)因其違約行為或過失給甲方、乙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)保守本合同中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息。（3）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確。3.2責(zé)任限額的具體內(nèi)容（1）第三方因違約行為或過失給甲方、乙方造成的損失，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]。（2）責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。3.3超出責(zé)任限額的處理若第三方造成損失超過責(zé)任限額，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，并對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、成本負(fù)責(zé)。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售，并按照合同約定支付傭金。（3）第三方按照合同約定提供服務(wù)，其職責(zé)范圍限于合同約定的內(nèi)容。4.2責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）乙方對(duì)銷售過程、客戶關(guān)系、市場(chǎng)推廣負(fù)責(zé)。（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入的審批程序任何第三方介入本合同約定的項(xiàng)目，均需經(jīng)甲方、乙方書面同意。5.2第三方介入的合同簽訂第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。6.第三方的選擇與變更6.1第三方的選擇甲方、乙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。6.2第三方的變更若因特殊情況需要變更第三方，甲方、乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.第三方的退出機(jī)制7.1退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。（3）甲方、乙方同意第三方退出。7.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前[退出通知期限]向甲方、乙方發(fā)出書面通知，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、地理位置、配套設(shè)施、價(jià)格、銷售政策等詳細(xì)信息。說明：此附件為乙方進(jìn)行銷售推廣的基礎(chǔ)資料。2.分銷商推廣計(jì)劃要求：詳細(xì)列出推廣活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、形式、預(yù)算等。說明：此附件用于甲方評(píng)估乙方的推廣效果。3.銷售考核標(biāo)準(zhǔn)要求：明確銷售業(yè)績(jī)考核的具體指標(biāo)和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)和義務(wù)。5.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：此附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：此附件用于解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)實(shí)際情況增加的任何補(bǔ)充條款。說明：此附件用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供項(xiàng)目資料或支持。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)進(jìn)行銷售，甲方應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定完成銷售目標(biāo)或違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因違約行為或過失給甲方、乙方造成的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方按照合同約定的責(zé)任限額賠償損失，超出部分由第三方自行承擔(dān)。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額賠償損失。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，避免或減輕損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度和交付時(shí)間。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2合作雙方定義1.3合同術(shù)語定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)3.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目階段劃分4.2項(xiàng)目時(shí)間表4.3項(xiàng)目里程碑5.項(xiàng)目推廣與銷售5.1推廣方式5.2銷售政策5.3銷售渠道6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1合作費(fèi)用6.2報(bào)酬計(jì)算6.3支付方式7.市場(chǎng)調(diào)研與反饋7.1市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容7.2市場(chǎng)反饋機(jī)制7.3市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告8.項(xiàng)目變更與調(diào)整8.1項(xiàng)目變更流程8.2項(xiàng)目調(diào)整原則8.3項(xiàng)目變更通知9.項(xiàng)目終止與解除9.1項(xiàng)目終止條件9.2項(xiàng)目解除流程9.3解除通知10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2合作雙方定義1.3合同術(shù)語定義“分銷渠道”指乙方負(fù)責(zé)推廣和銷售的渠道，包括但不限于線上線下渠道?！颁N售業(yè)績(jī)”指乙方在合同期間內(nèi)通過分銷渠道實(shí)現(xiàn)的銷售業(yè)績(jī)?！巴茝V費(fèi)用”指甲方為乙方提供的市場(chǎng)推廣支持費(fèi)用。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景甲方計(jì)劃在2024年度內(nèi)推出一系列房地產(chǎn)項(xiàng)目，為滿足市場(chǎng)需求，甲方希望通過與乙方的合作，擴(kuò)大項(xiàng)目的銷售范圍和市場(chǎng)份額。2.2項(xiàng)目目標(biāo)提高項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度；擴(kuò)大項(xiàng)目的銷售規(guī)模；提升項(xiàng)目的市場(chǎng)占有率。2.3項(xiàng)目范圍甲方提供項(xiàng)目資料、銷售政策、價(jià)格體系等；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售；雙方共同參與項(xiàng)目推廣活動(dòng)的策劃和執(zhí)行。3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)：要求乙方按照合同約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售；獲得乙方提供的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告；在合同約定范圍內(nèi)調(diào)整推廣費(fèi)用。甲方有義務(wù)：向乙方提供項(xiàng)目資料、銷售政策、價(jià)格體系等；按照合同約定支付推廣費(fèi)用；協(xié)助乙方解決市場(chǎng)推廣和銷售過程中遇到的問題。3.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)：獲得甲方提供的推廣費(fèi)用；在合同約定范圍內(nèi)使用甲方提供的項(xiàng)目資料；要求甲方提供必要的市場(chǎng)推廣支持。乙方有義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售；定期向甲方報(bào)告銷售業(yè)績(jī)；遵守甲方制定的銷售政策和價(jià)格體系。4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目階段劃分籌備階段：包括項(xiàng)目資料準(zhǔn)備、市場(chǎng)調(diào)研、推廣方案制定等；執(zhí)行階段：包括市場(chǎng)推廣、銷售執(zhí)行、銷售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)等；4.2項(xiàng)目時(shí)間表籌備階段：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目資料準(zhǔn)備完畢；執(zhí)行階段：自項(xiàng)目資料準(zhǔn)備完畢之日起至合同約定的項(xiàng)目結(jié)束日期；4.3項(xiàng)目里程碑項(xiàng)目籌備階段：完成項(xiàng)目資料準(zhǔn)備、市場(chǎng)調(diào)研、推廣方案制定；項(xiàng)目執(zhí)行階段：完成市場(chǎng)推廣活動(dòng)、實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)；5.項(xiàng)目推廣與銷售5.1推廣方式線上推廣：包括但不限于搜索引擎優(yōu)化、社交媒體營(yíng)銷、網(wǎng)絡(luò)廣告等；線下推廣：包括但不限于戶外廣告、平面媒體廣告、活動(dòng)宣傳等。5.2銷售政策價(jià)格體系：根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)制定合理的價(jià)格體系；優(yōu)惠政策：針對(duì)特定客戶群體提供優(yōu)惠政策。5.3銷售渠道直銷渠道：直接與客戶進(jìn)行銷售；分銷渠道：通過合作伙伴進(jìn)行銷售。6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1合作費(fèi)用甲方按照合同約定向乙方支付推廣費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見附件。6.2報(bào)酬計(jì)算乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例獲得報(bào)酬，具體計(jì)算方式和支付時(shí)間詳見附件。6.3支付方式推廣費(fèi)用和報(bào)酬支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間詳見附件。8.項(xiàng)目變更與調(diào)整8.1項(xiàng)目變更流程任何項(xiàng)目變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。項(xiàng)目變更包括但不限于項(xiàng)目范圍、推廣策略、銷售政策等。8.2項(xiàng)目調(diào)整原則項(xiàng)目調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、可行的原則，確保雙方權(quán)益不受損害。8.3項(xiàng)目變更通知任何一方提出項(xiàng)目變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)至少提前30天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并詳細(xì)說明變更內(nèi)容、理由及預(yù)期影響。9.項(xiàng)目終止與解除9.1項(xiàng)目終止條件合同約定的項(xiàng)目期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止項(xiàng)目；因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)；一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。9.2項(xiàng)目解除流程書面通知對(duì)方項(xiàng)目終止或解除意愿；確認(rèn)項(xiàng)目終止或解除的具體日期；清理項(xiàng)目剩余事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料交接等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目資料、市場(chǎng)策略等信息均負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：書面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)；協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟。12.合同生效與期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。12.3合同續(xù)簽合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3合同附件本合同附件包括但不限于推廣費(fèi)用明細(xì)表、銷售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)表等。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為中華人民共和國(guó)境內(nèi)。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高項(xiàng)目效率，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.第三方介入的流程與條件16.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方介入的目的、預(yù)期效果及所需條件。16.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。如同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其合作協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如無約定，則以不超過合同總金額的10%為限。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并對(duì)因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損的情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并對(duì)因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與雙方第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方在合作協(xié)議中享有的權(quán)利，包括但不限于：獲得甲方和乙方的合作支持；根據(jù)合作協(xié)議獲得報(bào)酬；在協(xié)議約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。20.第三方義務(wù)20.1第三方在合作協(xié)議中承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于：按照合作協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；對(duì)在工作中獲取的甲方和乙方信息保密；遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.第三方變更與退出21.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂新的合作協(xié)議。21.2第三方退出第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前30天向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并協(xié)助雙方完成相關(guān)工作的交接。22.第三方介入后的合同調(diào)整22.1合同條款調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的工作需要。22.2合同變更通知合同條款調(diào)整后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同簽署變更后的合同。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟。23.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：書面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)；協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.推廣費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出甲方為乙方提供的各項(xiàng)推廣費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)用等。2.銷售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)表記錄乙方在合同期間內(nèi)通過分銷渠道實(shí)現(xiàn)的銷售業(yè)績(jī)，包括銷售金額、銷售數(shù)量等。3.項(xiàng)目資料匯編包括項(xiàng)目簡(jiǎn)介、戶型圖、價(jià)格表、配套設(shè)施等，供乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售。4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告由第三方市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)出具，分析目標(biāo)市場(chǎng)的需求、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等。5.合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.保密協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。7.項(xiàng)目變更通知甲乙雙方就項(xiàng)目變更事宜發(fā)出的書面通知，包括變更內(nèi)容、理由和影響。8.項(xiàng)目終止或解除通知甲乙雙方就項(xiàng)目終止或解除事宜發(fā)出的書面通知，包括終止或解除日期和原因。9.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告甲乙雙方就合同期間內(nèi)的財(cái)務(wù)往來進(jìn)行結(jié)算的報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付推廣費(fèi)用；提供虛假項(xiàng)目資料；未按約定提供市場(chǎng)推廣支持。乙方違約行為：未按時(shí)完成銷售業(yè)績(jī)；提供虛假銷售數(shù)據(jù)；未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣。第三方違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)；泄露甲方或乙方信息；違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付推廣費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付違約金；提供虛假項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方損失；未按約定提供市場(chǎng)推廣支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成銷售業(yè)績(jī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；提供虛假銷售數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方損失；未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；泄露甲方或乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明示例一：甲方未按時(shí)支付推廣費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)進(jìn)行市場(chǎng)推廣，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例二：乙方提供虛假銷售數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：第三方泄露甲方或乙方信息，乙方有權(quán)要求第三方停止泄露行為，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1名稱2.1.2法定代表人2.1.3注冊(cè)地址2.1.4聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1名稱2.2.2法定代表人2.2.3注冊(cè)地址2.2.4聯(lián)系方式3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作項(xiàng)目概述3.2合作范圍3.2.1地域范圍3.2.2產(chǎn)品范圍3.2.3服務(wù)范圍4.合作期限與終止4.1合作期限4.2終止條件4.3終止程序5.合作費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.市場(chǎng)推廣與銷售6.1推廣策略6.2銷售目標(biāo)6.3銷售提成7.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1版權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目合作協(xié)議》。1.1.2“合作方一”指甲方，即【甲方全稱】。1.1.3“合作方二”指乙方，即【乙方全稱】。1.1.4“分銷項(xiàng)目”指甲方在合作期限內(nèi)，授權(quán)乙方進(jìn)行分銷的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“分銷區(qū)域”指本合同約定的甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷地域范圍。1.1.6“分銷產(chǎn)品”指甲方在分銷區(qū)域內(nèi)銷售的房地產(chǎn)產(chǎn)品。1.1.7“分銷服務(wù)”指乙方為甲方分銷項(xiàng)目提供的推廣、銷售等相關(guān)服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則具有本條所定義的含義。1.2.2任何對(duì)本合同的解釋，應(yīng)以通常的商業(yè)含義為準(zhǔn)。第二條合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1名稱：【甲方全稱】2.1.2法定代表人：【甲方法定代表人姓名】2.1.3注冊(cè)地址：【甲方注冊(cè)地址】2.1.4聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】2.2合作方二2.2.1名稱：【乙方全稱】2.2.2法定代表人：【乙方法定代表人姓名】2.2.3注冊(cè)地址：【乙方注冊(cè)地址】2.2.4聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】第三條合作內(nèi)容與范圍3.1合作項(xiàng)目概述本合作項(xiàng)目為甲方在【分銷區(qū)域】?jī)?nèi)銷售的【分銷產(chǎn)品】。3.2合作范圍3.2.1地域范圍：【分銷區(qū)域具體描述】3.2.2產(chǎn)品范圍：【分銷產(chǎn)品具體描述】3.2.3服務(wù)范圍：【乙方提供的服務(wù)具體描述】第四條合作期限與終止4.1合作期限本合同自【合作起始日期】起至【合作終止日期】止，為期【合作期限】年。4.2終止條件4.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在【合理期限】?jī)?nèi)糾正的；4.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；4.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。4.3終止程序4.3.1一方終止本合同時(shí)，應(yīng)提前【提前通知期限】日書面通知另一方；4.3.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。第五條合作費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1乙方分銷服務(wù)費(fèi)；5.1.2乙方推廣費(fèi)用；5.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。5.2支付方式合作費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月【支付日】前向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后【支付日】?jī)?nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用結(jié)算單后【支付日】?jī)?nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條市場(chǎng)推廣與銷售6.1推廣策略6.1.1線上推廣；6.1.2線下推廣；6.1.3合作媒體推廣。6.2銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在本合同約定的分銷區(qū)域內(nèi)，實(shí)現(xiàn)【銷售目標(biāo)】。6.3銷售提成6.3.1每銷售一套【分銷產(chǎn)品】，乙方獲得【提成比例】的提成。第七條版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1版權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下，甲方對(duì)分銷項(xiàng)目享有版權(quán)，乙方在使用過程中不得侵犯甲方版權(quán)。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)分銷項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如有侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)；8.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.3任何一方違反保密條款；8.1.4任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款；8.1.5任何一方未按照約定支付費(fèi)用；8.1.6任何一方未能實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1向守約方支付違約金；8.2.1.2恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；8.2.1.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1本合同約定的終止條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；13.1.3法定解除條件成就。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前【提前通知期限】日書面通知另一方；13.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自【簽署日期】起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合作期限】年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供特定服務(wù)。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目推廣、銷售、技術(shù)支持、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方責(zé)任界定16.1責(zé)任限額16.1.1第三方介入本合同項(xiàng)下活動(dòng)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.1.2若未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額以合同總價(jià)款的【百分比】為上限。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方有權(quán)向第三方追償。16.2.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)或咨詢時(shí)，若因第三方自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂17.1.1當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。17.1.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。17.2協(xié)議內(nèi)容17.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)；17.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；17.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；17.2.4第三方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；17.2.5第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；17.2.6第三方介入期限；17.2.7爭(zhēng)議解決方式。18.第三方責(zé)任免除18.1不可抗力若第三方因不可抗力導(dǎo)致其無法履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務(wù)，則免除其責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行協(xié)議若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務(wù)，則甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議的終止19.1終止條件19.1.1《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的終止條件成就；19.1.2雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》；19.1.3法定解除條件成就。19.2終止程序19.2.1一方提出終止《第三方介入?yún)f(xié)議》時(shí)，應(yīng)提前【提前通知期限】日書面通知另一方；19.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效20.1生效條件《第三方介入?yún)f(xié)議》自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2生效日期《第三方介入?yún)f(xié)議》自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二四年度房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目合作協(xié)議》附件說明：本合同。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》附件說明：詳細(xì)約定第三方介入事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)的協(xié)議。3.《分銷項(xiàng)目推廣方案》附件說明：乙方制定的針對(duì)分銷項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣策略。4.《分銷產(chǎn)品銷售協(xié)議》附件說明：乙方與客戶簽訂的銷售協(xié)議。5.《銷售提成結(jié)算單》附件說明：乙方提交的銷售提成結(jié)算。6.《費(fèi)用結(jié)算單》附件說明：乙方提交的費(fèi)用結(jié)算。7.《保密協(xié)議》附件說明：雙方簽訂的保密協(xié)議。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》附件說明：雙方約定的爭(zhēng)議解決