2025年度房地產(chǎn)買賣雙方中介服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣雙方中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1中介服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.2費用構(gòu)成3.3費用支付方式4.保密條款4.1保密信息定義4.2保密義務(wù)4.3違約責任5.知識產(chǎn)權(quán)5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2侵權(quán)責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.其他約定10.1合同生效10.2合同變更10.3合同附件11.適用法律12.合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系人1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系人1.2.4乙方聯(lián)系電話2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1中介服務(wù)內(nèi)容2.1.1代理甲方進行房產(chǎn)銷售2.1.2提供市場分析及價格評估2.1.3推廣宣傳甲方房產(chǎn)2.1.4協(xié)助簽訂買賣合同2.2服務(wù)范圍界定2.2.1僅限于甲方名下房產(chǎn)的銷售2.2.2服務(wù)區(qū)域為全國范圍2.2.3服務(wù)對象為符合購房條件的自然人或法人3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.1.1自本合同生效之日起至甲方房產(chǎn)成功銷售之日止3.2費用構(gòu)成3.2.1服務(wù)費按房產(chǎn)成交價的百分比計算3.2.2其他相關(guān)費用如廣告費、差旅費等3.3費用支付方式3.3.1甲方在房產(chǎn)成功銷售后支付服務(wù)費3.3.2服務(wù)費支付比例為成交價的3%3.3.3甲方應(yīng)于合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付定金4.保密條款4.1保密信息定義4.1.1涉及甲方房產(chǎn)信息、客戶信息等商業(yè)秘密4.2保密義務(wù)4.2.1乙方不得泄露或利用保密信息4.2.2保密義務(wù)持續(xù)至合同終止后3年4.3違約責任4.3.1乙方泄露保密信息，甲方有權(quán)要求賠償損失5.知識產(chǎn)權(quán)5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1乙方提供的服務(wù)成果歸甲方所有5.1.2甲方享有相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)5.2侵權(quán)責任5.2.1乙方不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)5.2.2侵權(quán)責任由乙方承擔6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定6.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2合同終止條件6.2.1甲方房產(chǎn)成功銷售6.2.2合同雙方協(xié)商一致6.3解除或終止程序6.3.1提前30天書面通知對方6.3.2退還已收取費用7.違約責任7.1違約情形7.1.1未按約定提供服務(wù)7.1.2泄露保密信息7.1.3侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)7.2違約責任承擔7.2.1乙方承擔違約責任，賠償甲方損失7.2.2違約金按合同約定比例計算7.3違約金計算7.3.1違約金按未履行義務(wù)的金額的5%計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)8.1.3若協(xié)商和機構(gòu)仲裁均無效，則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會8.2.2仲裁地點為市9.通知與送達9.1通知方式9.1.1以書面形式發(fā)送至對方約定的地址9.1.2可通過快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送9.2送達地址9.2.1甲方送達地址為：[甲方地址]9.2.2乙方送達地址為：[乙方地址]10.其他約定10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.2合同變更10.2.1合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意10.2.2變更后的合同具有同等法律效力10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：10.3.1.1房產(chǎn)信息表10.3.1.2服務(wù)費用明細10.3.1.3雙方簽字確認的其他文件11.適用法律11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2本合同解釋權(quán)歸合同雙方共同享有12.合同份數(shù)12.1本合同共[份數(shù)]份，具有同等法律效力12.2每一份合同均為正本13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為[日期]14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房產(chǎn)信息表14.1.2服務(wù)費用明細14.1.3雙方簽字確認的其他文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1評估機構(gòu)1.2.2法律顧問1.2.3房產(chǎn)交易服務(wù)平臺1.2.4房地產(chǎn)開發(fā)商2.第三方介入程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方。2.2通知內(nèi)容包括第三方的基本信息、介入原因、預(yù)計介入時間等。2.3雙方同意第三方介入的，應(yīng)在[時間]內(nèi)達成書面協(xié)議。3.第三方責任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對自己的行為負責。3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方不履行或不適當履行本合同義務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額為本合同服務(wù)費總額的[百分比]。4.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲方或乙方提出合理建議。6.第三方退出合同6.1第三方退出合同需提前[天數(shù)]天書面通知甲方或乙方。6.2第三方退出合同后，應(yīng)及時將相關(guān)資料和文件移交給甲方或乙方。7.第三方保密7.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負有保密義務(wù)。7.2保密義務(wù)持續(xù)至合同終止后[年數(shù)]年。8.第三方責任保險8.1第三方應(yīng)購買責任保險，確保在履行合同過程中可能發(fā)生的損失得到賠償。8.2保險金額應(yīng)不低于合同服務(wù)費總額的[百分比]。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲方或乙方承擔，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。9.2.1評估費用9.2.2法律咨詢費用9.2.3服務(wù)平臺使用費10.第三方變更10.1甲方或乙方需要變更第三方時，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方。10.2變更后的第三方應(yīng)滿足本合同對第三方的相關(guān)要求。11.第三方爭議解決11.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。12.第三方合同12.1第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.2第三方合同與本合同存在沖突的，以本合同為準。13.第三方退出合同后的處理13.1第三方退出合同后，甲方或乙方應(yīng)及時處理相關(guān)事宜。13.2處理內(nèi)容包括但不限于：13.2.1繼續(xù)履行合同13.2.2退還第三方已收取的費用13.2.3終止合同關(guān)系14.本合同條款的補充與解釋14.1本合同條款的補充與解釋，以本部分內(nèi)容為準。14.2本部分內(nèi)容與合同存在沖突的，以本部分內(nèi)容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)地址、面積、戶型、建筑年代、配套設(shè)施等。附件說明：該表格為甲方房產(chǎn)的詳細描述，作為合同附件，用于雙方確認房產(chǎn)的基本情況。2.服務(wù)費用明細詳細要求：列出服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于中介費、廣告費、評估費等。附件說明：該明細表用于明確雙方對服務(wù)費用的理解和計算方式。3.雙方簽字確認的其他文件詳細要求：包括但不限于雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。附件說明：該文件集用于記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的所有書面協(xié)議。4.保密協(xié)議詳細要求：明確雙方對保密信息的定義、保密義務(wù)和違約責任。附件說明：該協(xié)議用于保障雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：該協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)雙方進行解決。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等。附件說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.責任保險單詳細要求：提供責任保險單據(jù)，證明第三方已購買責任保險。附件說明：該保險單據(jù)用于證明第三方在合同履行過程中的風(fēng)險承擔能力。8.支付憑證詳細要求：提供所有服務(wù)費用的支付憑證。附件說明：該憑證用于證明雙方已按照合同約定支付或收取費用。9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：該文件用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。10.合同履行情況報告詳細要求：定期提交合同履行情況報告，包括但不限于服務(wù)進度、費用支出等。附件說明：該報告用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：未按時提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法及時了解房產(chǎn)情況，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。違約行為二：未按時支付服務(wù)費用責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金及相應(yīng)的利息。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并按照約定的利率計算利息。違約行為三：泄露保密信息責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償因信息泄露造成的損失。違約行為四：未按約定履行中介服務(wù)責任認定：中介方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。示例：中介方未按約定進行市場推廣，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)銷售進度延遲，甲方有權(quán)要求中介方賠償相應(yīng)的損失。違約行為五：第三方違約責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例：第三方未按時提供評估報告，導(dǎo)致甲方無法及時了解房產(chǎn)價值，甲方有權(quán)要求第三方賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣雙方中介服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效條件2.雙方基本信息2.1甲方（買方）基本信息2.2乙方（賣方）基本信息2.3丙方（中介方）基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置及面積3.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃用途3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施4.協(xié)議內(nèi)容4.1交易價格及支付方式4.2交易時間及流程4.3交房條件及期限4.4違約責任及處理5.中介費用及支付5.1中介費用計算方式5.2中介費用支付時間5.3中介費用調(diào)整及退還6.知識產(chǎn)權(quán)及保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密義務(wù)及范圍7.法律適用及爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式8.協(xié)議變更及終止8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議終止條件8.3終止后的處理9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他特殊條款12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2交易合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2生效時間13.3生效條件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方在2024年度內(nèi)進行的房地產(chǎn)買賣交易，包括但不限于房屋、土地等房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，丙方簽字（或蓋章）后三日內(nèi)生效。2.雙方基本信息2.1甲方（買方）基本信息甲方全稱：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________2.2乙方（賣方）基本信息乙方全稱：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________2.3丙方（中介方）基本信息丙方全稱：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)利人為：________________________權(quán)屬證明文件編號：________________________房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件類型：________________________3.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位置：________________________房地產(chǎn)面積：________________________（建筑面積/使用面積）3.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃用途房地產(chǎn)用途：________________________規(guī)劃用途：________________________3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施包括：________________________4.協(xié)議內(nèi)容4.1交易價格及支付方式交易價格：________________________支付方式：________________________4.2交易時間及流程交易時間：________________________交易流程：________________________4.3交房條件及期限交房條件：________________________交房期限：________________________4.4違約責任及處理違約責任：________________________違約處理：________________________5.中介費用及支付5.1中介費用計算方式中介費用計算方式：________________________5.2中介費用支付時間中介費用支付時間：________________________5.3中介費用調(diào)整及退還中介費用調(diào)整及退還：________________________6.知識產(chǎn)權(quán)及保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬知識產(chǎn)權(quán)歸屬：________________________6.2保密義務(wù)及范圍保密義務(wù)及范圍：________________________7.法律適用及爭議解決7.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式爭議解決方式：________________________8.協(xié)議變更及終止8.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的任何變更必須經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2協(xié)議終止條件1.交易雙方完成房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記；2.任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；4.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。8.3終止后的處理9.違約責任9.1甲方違約責任甲方未能按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的_____%。9.2乙方違約責任乙方未能按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的_____%。9.3丙方違約責任丙方未能按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費總額的_____%。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)盡力減輕損失，并及時通知對方。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，各方不承擔違約責任。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)本協(xié)議未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。11.2其他特殊條款本協(xié)議中未列明的特殊條款，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2交易合同交易合同包括但不限于：買賣合同、補充協(xié)議等。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：付款憑證、交房憑證等。13.合同簽署及生效13.1簽署時間本協(xié)議自甲乙雙方及丙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件本協(xié)議生效條件為甲乙雙方及丙方代表簽字（或蓋章）且協(xié)議內(nèi)容完整。13.3生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責任本協(xié)議由甲乙雙方及丙方各自妥善保管，不得遺失或損毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方及丙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.交易價格評估；2.法律咨詢；3.交易資金監(jiān)管；4.房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查；5.其他經(jīng)甲乙雙方及丙方同意的情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)過錯，造成甲乙雙方或丙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方及丙方在協(xié)議中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)及風(fēng)險程度確定。17.第三方責任范圍17.1責任范圍界定1.交易雙方在協(xié)議履行過程中的違約行為；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.交易雙方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或證明；4.交易雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)。17.2責任承擔方式第三方在責任范圍內(nèi)承擔有限責任，賠償金額不超過約定的責任限額。若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方及丙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)責任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方的委托事項，獨立、客觀、公正地履行職責，不得泄露甲方商業(yè)秘密。甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報告、證明等資料。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照乙方的委托事項，獨立、客觀、公正地履行職責，不得泄露乙方商業(yè)秘密。乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報告、證明等資料。18.3第三方與丙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照丙方的委托事項，獨立、客觀、公正地履行職責，不得泄露丙方商業(yè)秘密。丙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報告、證明等資料。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請需要第三方介入時，甲乙雙方及丙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請，明確介入事項、時間及要求。19.2第三方介入審批第三方在收到介入申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行審批，并告知甲乙雙方及丙方審批結(jié)果。19.3第三方介入實施經(jīng)審批同意后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方及丙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.第三方完成介入事項；2.甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方及丙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于：1.第三方提交的報告、證明等資料；3.第三方責任處理。21.第三方介入的費用21.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方及丙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并按約定方式支付。21.2費用調(diào)整如第三方介入過程中出現(xiàn)額外費用，甲乙雙方及丙方應(yīng)協(xié)商一致，對費用進行調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文