二零二五年度新型智慧菜場承包運營管理合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型智慧菜場承包運營管理合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.合同主體與權(quán)益3.1承包方3.2運營管理方3.3甲方3.4乙方4.項目范圍與內(nèi)容4.1項目范圍4.2項目內(nèi)容4.3項目目標(biāo)5.承包方義務(wù)與責(zé)任5.1承包方義務(wù)5.2承包方責(zé)任6.運營管理方義務(wù)與責(zé)任6.1運營管理方義務(wù)6.2運營管理方責(zé)任7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.項目進度與質(zhì)量管理9.1項目進度安排9.2質(zhì)量管理要求10.項目費用與支付10.1項目費用構(gòu)成10.2費用支付方式11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)14.合同生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國民法典》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《中華人民共和國食品安全法》1.1.5《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》1.2合同訂立目的1.2.1明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2保障新型智慧菜場的高效運營1.2.3提升消費者購物體驗2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“新型智慧菜場”指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)智能化管理、便捷化服務(wù)的菜場。2.1.2“運營管理方”指承擔(dān)新型智慧菜場日常運營管理職責(zé)的乙方。2.1.3“甲方”指委托運營管理新型智慧菜場的甲方。2.1.4“乙方”指接受甲方委托，負責(zé)運營管理新型智慧菜場的乙方。2.2術(shù)語解釋2.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.合同主體與權(quán)益3.1承包方3.1.1乙方為承包方，全稱為[乙方名稱]，注冊地為[乙方注冊地]，法定代表人為[乙方法定代表人]。3.2運營管理方3.2.1乙方作為運營管理方，負責(zé)新型智慧菜場的日常運營管理工作。3.3甲方3.3.1甲方為[甲方名稱]，注冊地為[甲方注冊地]，法定代表人為[甲方法定代表人]。3.4乙方3.4.1乙方為[乙方名稱]，注冊地為[乙方注冊地]，法定代表人為[乙方法定代表人]。4.項目范圍與內(nèi)容4.1項目范圍4.1.1新型智慧菜場的場地租賃、裝修改造、設(shè)備采購、系統(tǒng)搭建等。4.1.2菜場日常運營管理，包括商品采購、銷售、庫存管理、清潔衛(wèi)生等。4.2項目內(nèi)容4.2.1乙方負責(zé)新型智慧菜場的整體運營，確保菜場的高效、有序運營。4.2.2乙方需按照甲方要求，定期提交運營報告，包括但不限于財務(wù)報告、運營數(shù)據(jù)等。5.承包方義務(wù)與責(zé)任5.1承包方義務(wù)5.1.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方要求，確保菜場合法合規(guī)運營。5.1.2乙方應(yīng)保證菜場商品質(zhì)量，確保食品安全。5.1.3乙方應(yīng)定期對菜場進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2承包方責(zé)任5.2.1乙方因自身原因?qū)е虏藞鲞\營出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時解決消費者投訴，維護消費者權(quán)益。6.運營管理方義務(wù)與責(zé)任6.1運營管理方義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定并實施菜場運營管理制度。6.1.2乙方應(yīng)定期對菜場員工進行培訓(xùn)，提高員工業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。6.1.3乙方應(yīng)確保菜場環(huán)境衛(wèi)生，為消費者提供舒適的購物環(huán)境。6.2運營管理方責(zé)任6.2.1乙方因管理不善導(dǎo)致菜場運營出現(xiàn)嚴重問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.2乙方應(yīng)確保菜場安全管理，預(yù)防安全事故的發(fā)生。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行運營管理職責(zé)。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方運營管理的全過程，確保運營質(zhì)量。8.1.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對運營管理提出改進意見。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方運營管理費用。8.2.2甲方應(yīng)提供必要的運營管理條件，包括但不限于場地、設(shè)施等。8.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與政府部門、社區(qū)等相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)工作。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的運營支持。9.1.2乙方有權(quán)根據(jù)運營需要，提出合理的費用調(diào)整申請。9.1.3乙方有權(quán)在運營過程中，采用適宜的管理方式和技術(shù)手段。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的運營服務(wù)，確保菜場正常運行。9.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告運營情況，包括但不限于財務(wù)狀況、運營數(shù)據(jù)等。9.2.3乙方應(yīng)確保菜場運營安全，預(yù)防各類事故的發(fā)生。10.項目進度與質(zhì)量管理10.1項目進度安排10.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，制定詳細的運營管理計劃，包括階段性目標(biāo)。10.1.2甲方應(yīng)定期對項目進度進行審核，確保項目按計劃推進。10.2質(zhì)量管理要求10.2.1乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保商品質(zhì)量和運營服務(wù)質(zhì)量。10.2.2乙方應(yīng)定期對質(zhì)量管理體系進行評估，持續(xù)改進。11.項目費用與支付11.1項目費用構(gòu)成11.1.1運營管理費用11.1.2設(shè)備購置費用11.1.3維護保養(yǎng)費用11.1.4其他相關(guān)費用11.2費用支付方式11.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，向乙方支付運營管理費用。11.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，按照合同約定進行運營管理。12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任12.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.2爭議解決12.2.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同解除。14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.1.1合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。14.2保密義務(wù)14.2.1任何一方不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。14.2.2保密義務(wù)不因合同終止而失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，因特定目的或服務(wù)需求，由甲乙雙方共同認可或甲方邀請介入本合同的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、項目管理公司、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢等，不參與日常運營管理。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方的選擇標(biāo)準和程序。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)簽訂與第三方之間的合作協(xié)議。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1通知義務(wù)17.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式相互通知，并告知第三方介入的原因和范圍。17.2第三方責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)。17.2.2第三方的行為不代表甲乙任何一方的行為，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3合作協(xié)議的補充17.3.1第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，如有沖突，以本合同為準。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或合作協(xié)議產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額設(shè)定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險進行評估和設(shè)定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并作為合同的一部分。18.3責(zé)任限額的適用18.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行合同或合作協(xié)議過程中產(chǎn)生的直接責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方對第三方行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2甲方對第三方的支付義務(wù)僅限于合作協(xié)議約定的費用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方對第三方行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2.2乙方對第三方的支付義務(wù)僅限于合作協(xié)議約定的費用。19.3第三方與消費者的劃分19.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，對消費者造成損害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的責(zé)任而免除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件1.1合同文本1.2甲方授權(quán)委托書1.3乙方授權(quán)委托書2.項目相關(guān)文件2.1場地租賃合同2.2設(shè)備采購清單2.3系統(tǒng)搭建方案2.4運營管理計劃3.第三方合作協(xié)議3.1第三方合作協(xié)議文本3.2第三方資質(zhì)證明文件4.財務(wù)文件4.1項目預(yù)算4.2費用支付憑證4.3財務(wù)報表5.運營管理文件5.1商品采購清單5.2銷售記錄5.3庫存管理記錄5.4清潔衛(wèi)生記錄6.質(zhì)量管理文件6.1質(zhì)量管理體系文件6.2質(zhì)量檢查報告7.爭議解決文件7.1爭議解決協(xié)議7.2爭議解決裁決書說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付乙方運營管理費用。1.1.2未提供必要的運營管理條件。1.1.3違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)的運營服務(wù)。1.2.2未定期提交運營報告。1.2.3違反合同約定的其他行為。1.3第三方違約行為1.3.1未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。1.3.3違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準2.1違約責(zé)任認定2.1.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定確定。2.2.2超過責(zé)任限額的部分，由違約方承擔(dān)。3.違約示例說明3.1甲方違約示例示例：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付乙方運營管理費用，導(dǎo)致乙方無法正常運營菜場。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金。3.2乙方違約示例示例：乙方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)的運營服務(wù)，導(dǎo)致消費者投訴增多。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施改善服務(wù)。3.3第三方違約示例示例：第三方因自身原因?qū)е虏藞鱿到y(tǒng)癱瘓，影響正常運營。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度新型智慧菜場承包運營管理合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.合同標(biāo)的及范圍2.1新型智慧菜場的基本情況2.2運營管理范圍及內(nèi)容3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1運營管理權(quán)3.1.2獨家經(jīng)營權(quán)3.1.3優(yōu)先續(xù)約權(quán)3.2承包方義務(wù)3.2.1按合同要求運營管理新型智慧菜場3.2.2保障菜場設(shè)施設(shè)備正常運行3.2.3維護菜場環(huán)境衛(wèi)生及安全4.運營管理費用及支付方式4.1運營管理費用構(gòu)成4.2運營管理費用支付方式及時間4.3運營管理費用調(diào)整機制5.運營管理期限及終止條件5.1運營管理期限5.2終止條件5.2.1合同到期5.2.2違約終止5.2.3不可抗力終止6.違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.2甲方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限及義務(wù)12.合同解除后的處理12.1合同解除后的資產(chǎn)清算12.2合同解除后的費用結(jié)算13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2合同附件14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：市區(qū)新型智慧菜場建設(shè)管理有限公司法定代表人：乙方：市區(qū)公司法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2024年1月1日合同簽訂地點：市區(qū)大廈2.合同標(biāo)的及范圍2.1新型智慧菜場的基本情況新型智慧菜場位于市區(qū)，占地面積10000平方米，建筑總面積5000平方米，主要經(jīng)營蔬菜、水果、肉類、水產(chǎn)等商品。2.2運營管理范圍及內(nèi)容乙方負責(zé)新型智慧菜場的日常運營管理，包括但不限于商品采購、倉儲管理、銷售管理、售后服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1運營管理權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定對新型智慧菜場進行運營管理。3.1.2獨家經(jīng)營權(quán)乙方在合同期限內(nèi)享有新型智慧菜場的獨家經(jīng)營權(quán)。3.1.3優(yōu)先續(xù)約權(quán)在合同到期前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同。3.2承包方義務(wù)3.2.1按合同要求運營管理新型智慧菜場乙方應(yīng)按照合同約定，全面負責(zé)新型智慧菜場的運營管理工作。3.2.2保障菜場設(shè)施設(shè)備正常運行乙方應(yīng)確保菜場設(shè)施設(shè)備的正常運行，對損壞的設(shè)施設(shè)備及時維修或更換。3.2.3維護菜場環(huán)境衛(wèi)生及安全乙方應(yīng)保持菜場環(huán)境衛(wèi)生，確保消費者購物環(huán)境舒適；同時，加強安全管理，預(yù)防各類安全事故的發(fā)生。4.運營管理費用及支付方式4.1運營管理費用構(gòu)成運營管理費用包括但不限于人員工資、水電費、設(shè)施設(shè)備維修費、商品損耗費等。4.2運營管理費用支付方式及時間乙方每月向甲方支付運營管理費用，支付時間為每月1日至5日。4.3運營管理費用調(diào)整機制運營管理費用可根據(jù)市場變化和經(jīng)營狀況進行調(diào)整，調(diào)整機制由雙方協(xié)商確定。5.運營管理期限及終止條件5.1運營管理期限本合同期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。5.2終止條件5.2.1合同到期本合同期滿，如無特殊情況，自動終止。5.2.2違約終止任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。5.2.3不可抗力終止因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議提交市仲裁委員會仲裁。8.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同到期合同期限屆滿，合同自然解除。9.1.2違約解除任何一方違反合同約定，對方有權(quán)通知解除合同。9.1.3不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1書面通知一方解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方。9.2.2解除合同生效合同解除后，自通知到達對方時生效。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1通知義務(wù)發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2.2延期履行在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)延長。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限及義務(wù)保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。雙方均有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除后的處理12.1資產(chǎn)清算合同解除后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算，確保各方權(quán)益得到妥善處理。12.2費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算。13.其他約定事項13.1通知送達方式本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過雙方認可的電子通信方式送達。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署人本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.雙方書面同意；2.第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲方和乙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方協(xié)議內(nèi)容1.第三方的職責(zé)和權(quán)限；2.第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準；3.第三方的責(zé)任和賠償；4.第三方的費用及支付方式；5.第三方介入的期限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其根據(jù)合同約定提供的服務(wù)范圍，不包括因甲方或乙方違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方過失責(zé)任如第三方在履行合同過程中因過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2.2第三方故意或重大過失責(zé)任如第三方在履行合同過程中故意或因重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，不受責(zé)任限額限制。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任甲方負責(zé)提供必要的資料和條件，確保第三方順利開展工作。18.2乙方責(zé)任乙方負責(zé)與第三方進行日常溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方工作符合合同要求。18.3第三方責(zé)任第三方負責(zé)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更如因第三方介入需要，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。19.2變更生效變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭議，提交市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方合作協(xié)議4.第三方資質(zhì)證明文件5.菜場設(shè)施設(shè)備清單及照片6.運營管理費用明細表7.運營管理費用支付憑證8.資產(chǎn)清算報告9.運營管理期限及終止條件變更協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.爭議解決仲裁協(xié)議12.不可抗力證明文件13.第三方介入相關(guān)資料14.其他雙方認為需要附在本合同中的文件附件詳細要求和說明：1.甲方、乙方及第三方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件須加蓋公章。2.第三方合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等。3.菜場設(shè)施設(shè)備清單及照片應(yīng)詳細列出設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等，并附上相應(yīng)照片。4.運營管理費用明細表應(yīng)包括各項費用名稱、金額及支付時間等。5.資產(chǎn)清算報告應(yīng)詳細列出資產(chǎn)情況、債權(quán)債務(wù)等。6.運營管理期限及終止條件變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的期限及終止條件。7.合同變更協(xié)議應(yīng)詳細列出變更內(nèi)容、變更原因及雙方意見等。8.爭議解決仲裁協(xié)議應(yīng)明確仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。9.不可抗力證明文件應(yīng)包括不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、原因及對合同履行的影響等。10.第三方介入相關(guān)資料應(yīng)包括第三方資質(zhì)證明文件、合作協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付運營管理費用；未提供必要的資料和條件；違反合同約定的其他行為。（2）乙方違約行為：未按時支付運營管理費用；未按合同要求運營管理新型智慧菜場；違反合同約定的其他行為。（3）第三方違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；未按時完成工作任務(wù)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準：（1）甲方違約責(zé)任：未按時支付運營管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；未提供必要的資料和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按時支付運營管理費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；未按合同要求運營管理新型智慧菜場的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金；未按時完成工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按時支付運營管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.乙方未按合同要求運營管理新型智慧菜場，導(dǎo)致商品損耗嚴重，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實際損失金額的1.5倍。全文完。二零二四年度新型智慧菜場承包運營管理合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點2.承包方義務(wù)2.1運營管理目標(biāo)2.2設(shè)施設(shè)備維護2.3商品質(zhì)量保證2.4安全生產(chǎn)責(zé)任2.5環(huán)境保護要求3.運營管理規(guī)范3.1菜場管理制度3.2商品采購流程3.3商品陳列規(guī)范3.4菜場衛(wèi)生管理3.5客戶服務(wù)標(biāo)準4.收益分配4.1收益計算方式4.2分配比例4.3收益結(jié)算周期4.4收益支付方式5.費用承擔(dān)5.1承包方承擔(dān)費用5.2甲方承擔(dān)費用5.3費用支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3續(xù)簽內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密責(zé)任的處罰13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同附件14.1附件一：菜場設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：商品采購協(xié)議14.3附件三：運營管理細則第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二四年度新型智慧菜場承包運營管理合同協(xié)議書1.2合同編號：20240011.3合同簽訂日期：2024年2月28日1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（承包方）：公司1.4.2乙方（運營方）：智慧菜場管理有限公司1.4.3甲方地址：省市區(qū)路號1.4.4乙方地址：省市區(qū)路號1.4.5甲方聯(lián)系人：1.4.6乙方聯(lián)系人：1.4.7甲方聯(lián)系電話：1381.4.8乙方聯(lián)系電話：13956781.5合同簽訂地點：省市區(qū)路號2.承包方義務(wù)2.1運營管理目標(biāo)：確保菜場日常運營管理規(guī)范、有序，提升顧客滿意度，實現(xiàn)年度利潤目標(biāo)。2.2設(shè)施設(shè)備維護：負責(zé)菜場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)及維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.3商品質(zhì)量保證：嚴格把控商品質(zhì)量，確保所售商品符合國家相關(guān)標(biāo)準，對不合格商品及時予以更換或退貨。2.4安全生產(chǎn)責(zé)任：建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強安全生產(chǎn)管理，確保菜場內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。2.5環(huán)境保護要求：遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，做好菜場內(nèi)環(huán)境保護工作，減少污染排放。3.運營管理規(guī)范3.1菜場管理制度：建立健全菜場管理制度，包括但不限于員工管理制度、商品管理制度、衛(wèi)生管理制度等。3.2商品采購流程：制定合理的商品采購流程，確保采購商品的質(zhì)量、價格和供應(yīng)穩(wěn)定性。3.3商品陳列規(guī)范：按照商品類別和銷售特點進行合理陳列，提高商品展示效果，方便顧客選購。3.4菜場衛(wèi)生管理：嚴格執(zhí)行菜場衛(wèi)生管理制度，保持菜場內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。3.5客戶服務(wù)標(biāo)準：提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)，確保顧客滿意度，提升菜場品牌形象。4.收益分配4.1收益計算方式：菜場年度總收益減去經(jīng)營成本、費用和稅收，剩余部分為雙方收益。4.2分配比例：甲方得60%，乙方得40%。4.3收益結(jié)算周期：每年結(jié)算一次，于次年1月31日前完成。4.4收益支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。5.費用承擔(dān)5.1承包方承擔(dān)費用：水、電、網(wǎng)絡(luò)等日常運營費用，以及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費用。5.2甲方承擔(dān)費用：物業(yè)管理費、稅收等。5.3費用支付方式：按月支付，每月5日前支付上月費用。6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金等。6.3違約賠償計算：按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。7.3爭議解決地點：省市區(qū)路號。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1任何一方嚴重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；8.1.3國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同解除程序：8.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方；8.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽署解除協(xié)議；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行資產(chǎn)清算和費用結(jié)算；8.3合同解除后的處理：8.3.1乙方應(yīng)將菜場設(shè)施設(shè)備、商品庫存等移交給甲方；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算，包括但不限于已付款項的退還、未付款項的支付等；8.3.3合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同項下的任何義務(wù)。9.合同變更9.1合同變更條件：9.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的；9.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致認為需要變更的；9.2合同變更程序：9.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出合同變更的申請，并說明變更的原因和內(nèi)容；9.2.2雙方應(yīng)在收到變更申請之日起30日內(nèi)協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議；9.3合同變更內(nèi)容：9.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合同期限、費用、責(zé)任等；9.3.2合同變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件：10.1.1雙方同意繼續(xù)履行合同的；10.1.2合同期限屆滿前，雙方應(yīng)以書面形式提出續(xù)簽意向；10.2續(xù)簽程序：10.2.1雙方應(yīng)在合同期限屆滿前30日，就續(xù)簽事宜進行協(xié)商；10.2.2雙方應(yīng)在協(xié)商一致后，簽署續(xù)簽協(xié)議；10.3續(xù)簽內(nèi)容：10.3.1續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)與原合同基本一致，可根據(jù)實際情況進行調(diào)整；10.3.2續(xù)簽協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿且未續(xù)簽的；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的；11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止事宜；11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定進行資產(chǎn)清算和費用結(jié)算；11.3合同終止后的處理：11.3.1乙方應(yīng)將菜場設(shè)施設(shè)備、商品庫存等移交給甲方；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算，包括但不限于已付款項的退還、未付款項的支付等。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；12.1.2雙方在本合同履行過程中知悉的涉及國家秘密、商業(yè)機密的信息；12.2保密期限：12.2.1本合同解除或終止后，保密期限仍為5年；12.3違反保密責(zé)任的處罰：12.3.1任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.其他約定13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2合同份數(shù)：13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3合同生效日期：13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：菜場設(shè)施設(shè)備清單；14.2附件二：商品采購協(xié)議；14.3附件三：運營管理細則。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的外部實體，包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)商、監(jiān)督機構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和效果，確保合同目的的實現(xiàn)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進行評估和報告。4.2第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)：4.2.1按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)；4.2.2對甲乙雙方的信息和資料保密；4.2.3對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議中的約定確定；5.1.2若合作協(xié)議未明確約定，則第三方責(zé)任限額不超過合同總金額的10%。5.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：5.2.1第三方責(zé)任限額適用于因第三方違約或疏忽導(dǎo)致的甲乙雙方損失；5.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方自身違約或疏忽導(dǎo)致的損失。6.甲乙方額外條款及說明6.1.1第三方介入的必要性說明，包括第三方介入對合同履行的幫助；6.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；6.1.3第三方介入的成本及費用分攤；6.1.4第三方介入的效果評估和反饋機制。6.2甲乙方在第三方介入時的額外說明：6.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解合同內(nèi)容，并在第三方介入前與其進行充分溝通；6.2.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并對第三方的工作進行定期評估；6.2.