2025年度物業(yè)公司經(jīng)理物業(yè)管理與社區(qū)資源共享合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司經(jīng)理物業(yè)管理與社區(qū)資源共享合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理1.3社區(qū)資源共享2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專項物業(yè)管理服務(wù)3.3應(yīng)急事件處理4.社區(qū)資源共享內(nèi)容4.1共享設(shè)施與設(shè)備4.2共享空間與場地4.3共享活動與資源5.合作期限與生效條件5.1合作期限5.2生效條件6.費用與支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費用6.2社區(qū)資源共享費用6.3費用支付方式7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)7.2社區(qū)資源共享方權(quán)利與義務(wù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止11.2后續(xù)處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細則13.2附件二：社區(qū)資源共享細則14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方a)物業(yè)公司名稱：[物業(yè)公司名稱]b)社區(qū)資源共享方名稱：[社區(qū)資源共享方名稱]1.2物業(yè)管理a)物業(yè)管理是指對住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等物業(yè)進行綜合管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、維修、安全保障等工作。b)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、維護、運營和管理。1.3社區(qū)資源共享a)社區(qū)資源共享是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由物業(yè)公司或社區(qū)資源共享方提供的公共設(shè)施、設(shè)備、空間等資源的使用權(quán)。b)社區(qū)資源共享資源包括但不限于健身設(shè)施、兒童游樂場、停車場地、公共活動空間等。2.合作目的與原則2.1合作目的a)提高物業(yè)管理水平，提升社區(qū)居民生活質(zhì)量。b)促進社區(qū)資源共享，增強社區(qū)凝聚力。2.2合作原則a)公平、公正、公開的原則。b)遵循國家法律法規(guī)，符合社會主義核心價值觀。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)a)公共區(qū)域清潔：每日對小區(qū)公共區(qū)域進行清潔，保持環(huán)境整潔。b)綠化養(yǎng)護：定期對小區(qū)綠化進行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作。c)維修服務(wù)：對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查、維修，確保正常運行。d)安全保障：加強小區(qū)安全管理，維護社區(qū)安全穩(wěn)定。3.2專項物業(yè)管理服務(wù)a)專項清潔：針對特殊區(qū)域進行定期清潔，如地下車庫、垃圾房等。b)專項綠化：對重點綠化區(qū)域進行專項養(yǎng)護，提升綠化效果。c)專項維修：對重點設(shè)施、設(shè)備進行專項維修，延長使用壽命。3.3應(yīng)急事件處理a)制定應(yīng)急預案，對突發(fā)事件進行及時、有效的處理。b)定期開展應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處理能力。4.社區(qū)資源共享內(nèi)容4.1共享設(shè)施與設(shè)備a)開放小區(qū)內(nèi)的健身設(shè)施、兒童游樂場等公共設(shè)施，供社區(qū)居民使用。b)維護、保養(yǎng)共享設(shè)施與設(shè)備，確保其正常運行。4.2共享空間與場地a)提供社區(qū)活動室、會議室等公共空間，供社區(qū)居民舉辦各類活動。b)對共享空間與場地進行合理規(guī)劃、管理，確保其有效利用。4.3共享活動與資源a)組織、舉辦各類社區(qū)活動，豐富居民文化生活。b)協(xié)調(diào)各方資源，為社區(qū)居民提供便利服務(wù)。5.合作期限與生效條件5.1合作期限a)本合同有效期為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2生效條件a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b)雙方在合同約定的生效條件滿足后，本合同正式生效。6.費用與支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費用a)物業(yè)管理服務(wù)費用按照雙方協(xié)商的價格執(zhí)行。b)物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式為按月支付。6.2社區(qū)資源共享費用a)社區(qū)資源共享費用按照實際使用情況收取。b)社區(qū)資源共享費用支付方式為按實際使用情況支付。6.3費用支付方式a)物業(yè)管理服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。b)社區(qū)資源共享費用通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)a)物業(yè)公司有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b)物業(yè)公司有義務(wù)按照合同約定進行社區(qū)資源共享。7.2社區(qū)資源共享方權(quán)利與義務(wù)a)社區(qū)資源共享方有權(quán)按照合同約定使用社區(qū)資源共享資源。b)社區(qū)資源共享方有義務(wù)按照合同約定支付相關(guān)費用。8.違約責任8.1違約情形a)物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導致社區(qū)居民利益受損。b)社區(qū)資源共享方未按照合同約定提供資源共享服務(wù)，導致社區(qū)居民利益受損。c)雙方未按照合同約定支付相關(guān)費用。d)雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任a)物業(yè)公司未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向社區(qū)居民支付違約金，并承擔由此造成的損失。b)社區(qū)資源共享方未履行資源共享服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向社區(qū)居民支付違約金，并承擔由此造成的損失。c)雙方未按時支付費用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，并承擔相應(yīng)的違約責任。d)違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序a)爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更a)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。b)合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除a)如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。b)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。c)合同解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止a)合同期滿，雙方無續(xù)約意愿，合同自動終止。b)合同解除后，合同終止。11.2后續(xù)處理a)合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。b)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，進行財產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)群罄m(xù)處理。12.通知與送達12.1通知方式a)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等方式。12.2送達地址a)物業(yè)公司送達地址：[物業(yè)公司地址]b)社區(qū)資源共享方送達地址：[社區(qū)資源共享方地址]13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細則13.2附件二：社區(qū)資源共享細則14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)第三方是指在物業(yè)管理與社區(qū)資源共享合作協(xié)議中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等非直接物業(yè)管理或資源共享服務(wù)的企業(yè)、機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形a)當甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢時，可邀請第三方介入。b)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b)第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。c)第三方在提供服務(wù)過程中，如違反國家法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔法律責任。16.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義a)責任限額是指第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录滓译p方或社區(qū)居民遭受損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定a)第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風險程度等因素確定。b)如第三方責任限額未在合作協(xié)議中約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方應(yīng)與甲方保持獨立，不得損害甲方利益。b)第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方應(yīng)與乙方保持獨立，不得損害乙方利益。b)第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及乙方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方利益。18.3第三方與社區(qū)居民的劃分a)第三方應(yīng)尊重社區(qū)居民的合法權(quán)益，不得損害社區(qū)居民利益。b)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)積極聽取社區(qū)居民的意見和建議。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請a)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。b)第三方應(yīng)在收到介入申請后，在規(guī)定時間內(nèi)回復甲乙雙方是否接受介入。19.2第三方介入?yún)f(xié)議a)甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。b)合作協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任限額等條款。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件a)第三方完成服務(wù)任務(wù)。b)甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。c)出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入終止程序a)第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確終止事宜。b)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，進行相關(guān)后續(xù)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細則詳細要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準、服務(wù)流程、應(yīng)急預案等。說明：本細則為物業(yè)管理服務(wù)的具體操作指南，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。2.附件二：社區(qū)資源共享細則詳細要求：包含社區(qū)資源共享的具體內(nèi)容、使用規(guī)則、收費標準、使用流程、維護保養(yǎng)等。說明：本細則是社區(qū)資源共享的具體操作指南，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任限額、保密條款等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方合作的具體約定，三方應(yīng)共同遵守。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：包含合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本協(xié)議為合同變更的具體操作指南，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。5.附件五：違約責任協(xié)議詳細要求：包含各種違約行為的認定標準、違約責任的承擔方式、賠償金額等。說明：本協(xié)議為違約責任的具體操作指南，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本協(xié)議為爭議解決的具體操作指南，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導致社區(qū)居民利益受損。b)社區(qū)資源共享方未按照合同約定提供資源共享服務(wù)，導致社區(qū)居民利益受損。c)雙方未按照合同約定支付相關(guān)費用。d)第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導致甲乙雙方或社區(qū)居民遭受損失。e)雙方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準a)違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況進行認定。b)賠償金額的確定：根據(jù)違約行為對甲乙雙方或社區(qū)居民造成的損失，結(jié)合責任限額進行確定。3.違約責任示例a)物業(yè)公司未按時清理公共區(qū)域，導致社區(qū)居民投訴。責任認定：物業(yè)公司未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，構(gòu)成違約。賠償金額：根據(jù)損失程度，物業(yè)公司應(yīng)支付違約金及賠償社區(qū)居民的損失。b)第三方在提供咨詢服務(wù)時，因失誤導致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失。責任認定：第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。賠償金額：根據(jù)損失程度，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)公司經(jīng)理物業(yè)管理與社區(qū)資源共享合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理標準2.3物業(yè)管理費用3.社區(qū)資源共享3.1共享資源種類3.2共享資源使用方式3.3共享資源使用費用4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)公司責任4.2社區(qū)業(yè)主責任4.3物業(yè)管理責任追究5.物業(yè)管理經(jīng)費5.1經(jīng)費來源5.2經(jīng)費使用范圍5.3經(jīng)費監(jiān)督與審計6.物業(yè)服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)6.3質(zhì)量投訴處理7.物業(yè)糾紛處理7.1糾紛處理原則7.2糾紛處理程序7.3糾紛處理機構(gòu)8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止或解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：社區(qū)資源共享明細13.3附件三：物業(yè)管理經(jīng)費使用明細14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2日期14.3地點第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（物業(yè)公司）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。乙方（社區(qū)業(yè)主）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方負責乙方所在社區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防等工作。2.2物業(yè)管理標準甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由乙方按月繳納，具體費用標準及繳納方式在附件一中明確。第三條社區(qū)資源共享3.1共享資源種類社區(qū)資源共享包括但不限于公共設(shè)施、設(shè)備、場地等。3.2共享資源使用方式共享資源的使用方式由甲方制定，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。3.3共享資源使用費用共享資源使用費用由甲方根據(jù)實際情況制定，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。第四條物業(yè)管理責任4.1物業(yè)公司責任甲方應(yīng)履行物業(yè)管理職責，確保乙方物業(yè)的安全、舒適、整潔。4.2社區(qū)業(yè)主責任乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、社區(qū)規(guī)章制度，共同維護社區(qū)秩序。4.3物業(yè)管理責任追究甲方未履行物業(yè)管理職責導致乙方財產(chǎn)或人身安全受到損害的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條物業(yè)管理經(jīng)費5.1經(jīng)費來源物業(yè)管理經(jīng)費來源于乙方繳納的物業(yè)管理費用。5.2經(jīng)費使用范圍經(jīng)費用于物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、綠化、安全等。5.3經(jīng)費監(jiān)督與審計乙方有權(quán)對甲方經(jīng)費使用情況進行監(jiān)督，甲方應(yīng)定期接受審計。第六條物業(yè)服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標準甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。6.2質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)成立由甲方、乙方代表及第三方組成的物業(yè)服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督機構(gòu)。6.3質(zhì)量投訴處理乙方對甲方服務(wù)不滿意，可向物業(yè)服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督機構(gòu)投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后及時處理。第七條物業(yè)糾紛處理7.1糾紛處理原則遵循公平、公正、公開的原則，依法處理物業(yè)管理糾紛。7.2糾紛處理程序糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督機構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.3糾紛處理機構(gòu)物業(yè)服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督機構(gòu)、人民法院。第八部分：合同履行與變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。8.2合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，導致原合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)、政策不符；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容；（3）因不可抗力等原因?qū)е略贤瑹o法履行。8.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力等原因?qū)е略贤瑹o法履行；（3）雙方協(xié)商一致，認為有必要解除合同。第九部分：違約責任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導致乙方利益受損；（2）乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費用；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任追究違約責任追究由受損方提出，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第十部分：合同終止與解除10.1合同終止條件合同期滿后自動終止。10.2合同解除條件見第八部分第8.3條。10.3合同終止或解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方未使用的物業(yè)管理費用；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)；（3）雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第十一部分：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督機構(gòu)申請調(diào)解。11.2爭議解決機構(gòu)物業(yè)服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督機構(gòu)、人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第十二部分：法律適用與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三部分：合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準。13.2附件二：社區(qū)資源共享明細詳細列出社區(qū)共享資源的種類、使用方式及費用。13.3附件三：物業(yè)管理經(jīng)費使用明細詳細列出物業(yè)管理經(jīng)費的來源、使用范圍及監(jiān)督審計情況。第十四部分：合同簽署14.1雙方代表簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2日期2024年1月1日。14.3地點合同簽訂地點。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與評估；（2）社區(qū)資源共享的管理與協(xié)調(diào)；（3）合同糾紛的調(diào)解與仲裁；（4）物業(yè)管理費用的審計；（5）其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責。17.第三方的責權(quán)利17.1責任第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議履行職責，對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)的責任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)職責要求甲乙雙方采取必要的措施；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的報酬。17.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照約定的時間和方式履行職責；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的責任限額18.1限額設(shè)定第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同規(guī)定的責任限額。18.2限額類型（1）直接經(jīng)濟損失賠償；（2）間接經(jīng)濟損失賠償；（3）精神損害賠償；（4）其他因第三方原因造成的損失賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方在合同履行中的職責應(yīng)與甲乙雙方的職責明確劃分，避免職責交叉或責任不清。19.2責任劃分第三方責任與甲乙雙方責任應(yīng)根據(jù)各自的行為和過錯進行劃分，第三方責任不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。19.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向爭議解決機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。20.第三方變更與退出20.1變更甲乙雙方同意第三方變更時，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并通知對方。20.2退出第三方因故退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.本合同的補充與修改本合同的補充與修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。補充與修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細要求：詳細列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防等。說明：此附件為合同附件，用于明確甲方的服務(wù)范圍和標準。2.附件二：社區(qū)資源共享明細要求：詳細列出社區(qū)共享資源的種類、使用方式及費用，包括但不限于公共設(shè)施、設(shè)備、場地等。說明：此附件為合同附件，用于明確社區(qū)資源共享的具體情況。3.附件三：物業(yè)管理經(jīng)費使用明細要求：詳細列出物業(yè)管理經(jīng)費的來源、使用范圍及監(jiān)督審計情況。說明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理經(jīng)費的收支情況。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體職責、權(quán)利、義務(wù)以及責任限額。說明：此附件為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責任。5.附件五：物業(yè)管理費用繳納明細要求：詳細列出物業(yè)管理費用的繳納標準、方式及時間。說明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的繳納事宜。6.附件六：糾紛處理流程圖要求：以圖表形式展示糾紛處理的步驟和程序。說明：此附件為合同附件，用于幫助雙方了解糾紛處理的流程。7.附件七：合同履行監(jiān)督報告要求：定期由第三方監(jiān)督機構(gòu)出具合同履行情況的報告。說明：此附件為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導致乙方利益受損。乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費用。第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致合同履行受阻。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由受損方提出違約事實。雙方協(xié)商確定違約責任，協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解或仲裁。違約責任認定標準依據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。3.違約責任示例說明：甲方未按時維修公共設(shè)施，導致乙方財產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔賠償責任。乙方未按時繳納物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)暫停部分物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年度物業(yè)公司經(jīng)理物業(yè)管理與社區(qū)資源共享合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1物業(yè)公司經(jīng)理2.2社區(qū)資源共享方3.合作目的3.1物業(yè)管理目標3.2社區(qū)資源共享目標4.合作期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.物業(yè)管理范圍5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標準5.3服務(wù)區(qū)域6.社區(qū)資源共享內(nèi)容6.1資源類型6.2資源使用規(guī)則6.3資源分配方式7.物業(yè)費用7.1費用標準7.2收費方式7.3付款期限8.社區(qū)資源共享費用8.1費用承擔8.2收費方式8.3付款期限9.質(zhì)量保證與監(jiān)督9.1質(zhì)量標準9.2監(jiān)督機構(gòu)9.3監(jiān)督方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除條件13.3解除程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、公共區(qū)域、公共設(shè)備等進行維護、保養(yǎng)、管理和服務(wù)。1.1.2“社區(qū)資源共享”指合作雙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，按照約定共享資源，實現(xiàn)互利共贏。1.1.3“物業(yè)管理費”指業(yè)主或使用人按照約定支付給物業(yè)管理公司的費用，用于物業(yè)管理服務(wù)的費用支出。1.1.4“資源共享費用”指合作雙方按照約定支付的費用，用于資源共享活動的費用支出。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2如對本合同中的術(shù)語和定義有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行解決。2.合作雙方2.1物業(yè)公司經(jīng)理2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.2社區(qū)資源共享方2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________3.合作目的3.1物業(yè)管理目標3.1.1提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.1.2保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。3.1.3提升物業(yè)管理區(qū)域的居住環(huán)境，提高業(yè)主的生活質(zhì)量。3.2社區(qū)資源共享目標3.2.1促進合作雙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)資源共享，實現(xiàn)互利共贏。3.2.2提高資源利用效率，降低資源浪費。3.2.3為業(yè)主提供更多便利，豐富業(yè)主的生活體驗。4.合作期限4.1開始日期：____年____月____日4.2結(jié)束日期：____年____月____日5.物業(yè)管理范圍5.1服務(wù)內(nèi)容5.1.1公共設(shè)施、公共區(qū)域的維護、保養(yǎng)和管理。5.1.2公共設(shè)備的運行、維護和管理。5.1.3業(yè)主投訴的處理和解決。5.1.4業(yè)主大會的籌備和召開。5.1.5業(yè)主委員會的協(xié)助和指導。5.2服務(wù)標準5.2.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。5.2.2嚴格按照物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和期限提供服務(wù)。5.2.3定期對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查、評估和改進。5.3服務(wù)區(qū)域5.3.1本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施、公共區(qū)域和公共設(shè)備。6.社區(qū)資源共享內(nèi)容6.1資源類型6.1.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)閑置的公共設(shè)施、設(shè)備。6.1.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)可共享的公共空間。6.1.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)可共享的服務(wù)資源。6.2資源使用規(guī)則6.2.1資源使用需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2.2資源使用需符合物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)劃和管理要求。6.2.3資源使用需遵循公平、公正、公開的原則。6.3資源分配方式6.3.1資源分配由物業(yè)管理公司和社區(qū)資源共享方共同協(xié)商確定。6.3.2資源分配需符合雙方約定的分配原則和程序。6.3.3資源分配結(jié)果需報物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會審議通過。8.物業(yè)費用8.1費用標準8.1.1物業(yè)管理費按業(yè)主實際占用面積計算，收費標準依據(jù)當?shù)匚飪r部門規(guī)定。8.1.3費用標準如有變動，需提前一個月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會審議通過。8.2收費方式8.2.1物業(yè)管理費按季度收取，業(yè)主應(yīng)在每個季度首月繳納。8.2.2業(yè)主逾期繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司有權(quán)按日收取滯納金。8.3付款期限8.3.1物業(yè)管理費繳納期限為每個季度的首月1日至10日。8.3.2逾期未繳納的，視為違約，物業(yè)管理公司有權(quán)采取法律手段追繳。9.社區(qū)資源共享費用9.1費用承擔9.1.1資源共享費用按實際使用情況計算，由使用方支付。9.1.2資源共享費用包含資源使用、維護、管理等費用。9.2收費方式9.2.1資源共享費用按月或按實際使用次數(shù)收取。9.2.2收費標準由雙方協(xié)商確定，并納入本合同附件。9.3付款期限9.3.1資源共享費用繳納期限為每月的15日前。9.3.2逾期未繳納的，物業(yè)管理公司有權(quán)暫停資源共享服務(wù)。10.質(zhì)量保證與監(jiān)督10.1質(zhì)量標準10.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。10.1.2社區(qū)資源共享活動應(yīng)符合雙方約定的質(zhì)量和安全標準。10.2監(jiān)督機構(gòu)10.2.1物業(yè)管理服務(wù)由業(yè)主委員會或業(yè)主大會指定的監(jiān)督機構(gòu)進行監(jiān)督。10.2.2社區(qū)資源共享活動由物業(yè)管理公司或雙方指定的監(jiān)督機構(gòu)進行監(jiān)督。10.3監(jiān)督方式10.3.1定期對物業(yè)管理服務(wù)和資源共享活動進行檢查。10.3.2對業(yè)主投訴進行及時處理和反饋。10.3.3對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并跟蹤整改效果。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1合作雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.1.2合作雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何技術(shù)、經(jīng)營、管理等方面的秘密信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。11.3違約責任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。12.違約責任12.1違約情形12.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)。12.1.2一方違反合同約定造成對方損失的。12.1.3一方故意或者過失造成合同無法履行或者履行不符合約定的。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并納入本合同附件。12.3違約賠償12.3.1違約方應(yīng)按約定的賠償標準向守約方支付賠償金。12.3.2賠償金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償超出部分。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行解決。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為______。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進行調(diào)解或仲裁。13.3.2爭議解決結(jié)果對雙方具有法律約束力。14.其他14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知應(yīng)送至對方指定的地址，或以其他雙方認可的方式發(fā)送。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于費用標準、資源共享詳細方案等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2“中介方”特指為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同訂立或履行的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達成一致。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1“責任限額”指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，在法律允許的范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔的最高賠償額度。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.2責任限額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍和可能承擔的風險等因素。16.3責任限額調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。17.第三方責權(quán)利17.1責任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)建議。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方對其服務(wù)的認可和評價。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供與合同履行相關(guān)的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙