2025年度石榴種植基地土地流轉(zhuǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度石榴種植基地土地流轉(zhuǎn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1土地流轉(zhuǎn)雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3土地使用權(quán)證書編號(hào)及面積2.土地流轉(zhuǎn)期限2.1流轉(zhuǎn)起始日期2.2流轉(zhuǎn)終止日期3.土地流轉(zhuǎn)用途3.1種植石榴3.2禁止用途4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地流轉(zhuǎn)條件5.1土地流轉(zhuǎn)前的狀況5.2土地流轉(zhuǎn)后的使用要求5.3土地流轉(zhuǎn)后的維護(hù)責(zé)任6.土地流轉(zhuǎn)后的收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.土地流轉(zhuǎn)后的權(quán)益保障7.1土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利7.2土地流轉(zhuǎn)雙方的責(zé)任7.3土地流轉(zhuǎn)后的爭(zhēng)議解決方式8.土地流轉(zhuǎn)合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效9.土地流轉(zhuǎn)合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除生效10.土地流轉(zhuǎn)合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止生效11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1土地流轉(zhuǎn)雙方名稱及地址甲方：石榴種植基地地址：省市縣鎮(zhèn)村乙方：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司地址：省市縣鎮(zhèn)村1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：1385乙方法定代表人：聯(lián)系方式：139678901.3土地使用權(quán)證書編號(hào)及面積甲方土地使用權(quán)證書編號(hào)：面積：30畝2.土地流轉(zhuǎn)期限2.1流轉(zhuǎn)起始日期：2024年1月1日2.2流轉(zhuǎn)終止日期：2034年12月31日3.土地流轉(zhuǎn)用途3.1種植石榴3.2禁止用途：不得用于非農(nóng)建設(shè)、破壞生態(tài)環(huán)境等行為4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：人民幣萬元4.2付款方式：甲方于每年1月1日前向乙方支付當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.3付款時(shí)間：每年的1月1日至1月31日5.土地流轉(zhuǎn)條件5.1土地流轉(zhuǎn)前的狀況：土地現(xiàn)狀為荒地，無建筑物、構(gòu)筑物及附著物5.2土地流轉(zhuǎn)后的使用要求：乙方須在土地上種植石榴，不得改變土地用途5.3土地流轉(zhuǎn)后的維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，確保土地的可持續(xù)利用6.土地流轉(zhuǎn)后的收益分配6.1收益分配比例：甲方享有石榴種植收益的30%，乙方享有石榴種植收益的70%6.2收益分配方式：每年石榴收獲后，甲方按約定比例向乙方支付收益6.3收益分配時(shí)間：每年的11月1日至11月30日7.土地流轉(zhuǎn)后的權(quán)益保障7.1土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利甲方：享有土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、石榴種植收益的權(quán)利乙方：享有土地流轉(zhuǎn)后的種植、管理、收益的權(quán)利7.2土地流轉(zhuǎn)雙方的責(zé)任甲方：負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付、石榴種植收益的分配乙方：負(fù)責(zé)土地的種植、管理、維護(hù)，確保石榴品質(zhì)7.3土地流轉(zhuǎn)后的爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.土地流轉(zhuǎn)合同變更8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)變更8.1.3不可抗力因素8.2變更程序8.2.1提出變更申請(qǐng)8.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致8.2.3簽訂變更協(xié)議8.2.4協(xié)議生效8.3變更生效8.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.土地流轉(zhuǎn)合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除9.1.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行9.1.3法定解除條件9.2解除程序9.2.1提出解除申請(qǐng)9.2.2雙方協(xié)商或仲裁9.2.3簽訂解除協(xié)議9.2.4協(xié)議生效9.3解除生效9.3.1解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.土地流轉(zhuǎn)合同終止10.1終止條件10.1.1流轉(zhuǎn)期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致終止10.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行10.2終止程序10.2.1提出終止申請(qǐng)10.2.2雙方協(xié)商或仲裁10.2.3簽訂終止協(xié)議10.2.4協(xié)議生效10.3終止生效10.3.1終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用11.1.2未按約定用途使用土地11.1.3未履行土地維護(hù)責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1支付違約金11.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失11.3違約賠償11.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算11.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件12.2不可抗力處理12.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2.2暫停履行合同12.2.3不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)履行12.3不可抗力證明12.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料13.合同附件13.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期：2024年X月X日14.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后14.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2監(jiān)督方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行的第三方。15.2.3評(píng)估方：對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見和建議的第三方。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。16.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償額度。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1甲乙雙方根據(jù)合同履行風(fēng)險(xiǎn)和第三方服務(wù)性質(zhì)，協(xié)商確定責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，賠償金額不得超過責(zé)任限額。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方利益，應(yīng)征得甲方同意。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方利益，應(yīng)征得乙方同意。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入合同履行，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同條款。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議到期19.1.2合同履行完畢19.1.3第三方履行職責(zé)完畢19.1.4雙方協(xié)商一致終止19.2終止程序19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或終止條件成就，第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止通知。19.2.2雙方確認(rèn)終止，終止第三方介入。20.特殊情況下的第三方介入20.1法律法規(guī)變更20.1.1如法律法規(guī)變更，導(dǎo)致第三方介入的必要性發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方介入事宜。20.2不可抗力20.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，證明土地權(quán)屬合法有效。2.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證須注明付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。3.土地流轉(zhuǎn)合同要求：合同文本須雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議文本須甲乙雙方及第三方簽字蓋章，一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議文本須甲乙雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.不可抗力事件證明要求：證明材料須由相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的真實(shí)性。7.土地流轉(zhuǎn)后的收益分配證明要求：證明材料須注明收益分配時(shí)間、金額、分配比例等信息。8.土地流轉(zhuǎn)后的維護(hù)記錄要求：記錄須詳細(xì)記載土地流轉(zhuǎn)后的維護(hù)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等。9.土地流轉(zhuǎn)后的收益分配記錄要求：記錄須詳細(xì)記載土地流轉(zhuǎn)后的收益分配情況，包括時(shí)間、金額、分配比例等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可協(xié)商增加其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自付款期限屆滿之日起，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付款金額的萬分之五作為違約金。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付2024年1月1日至2024年1月31日的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，則應(yīng)向甲方支付違約金。2.未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。示例說明：若乙方未按約定種植石榴，而是種植其他作物，則應(yīng)賠償甲方因土地被占用而產(chǎn)生的全部損失。3.未履行土地維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定履行土地維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定進(jìn)行土地施肥、澆水等維護(hù)工作，導(dǎo)致石榴減產(chǎn)，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若中介方在提供中介服務(wù)過程中，因工作失誤導(dǎo)致甲乙雙方合同無法履行，則中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度石榴種植基地土地流轉(zhuǎn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息1.2接受方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始時(shí)間3.2流轉(zhuǎn)結(jié)束時(shí)間4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間5.土地流轉(zhuǎn)方式5.1土地流轉(zhuǎn)方式說明5.2土地流轉(zhuǎn)具體實(shí)施步驟6.土地使用要求6.1土地種植作物6.2土地種植技術(shù)要求6.3土地環(huán)境保護(hù)要求7.土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)7.1流轉(zhuǎn)方權(quán)利7.2接受方權(quán)利7.3流轉(zhuǎn)方義務(wù)7.4接受方義務(wù)8.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用明細(xì)表12.2附件二：土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)表12.3附件三：土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息1.1.1流轉(zhuǎn)方名稱：____________________1.1.2流轉(zhuǎn)方法定代表人：____________________1.1.3流轉(zhuǎn)方住所：____________________1.1.4流轉(zhuǎn)方聯(lián)系方式：____________________1.2接受方基本信息1.2.1接受方名稱：____________________1.2.2接受方法定代表人：____________________1.2.3接受方住所：____________________1.2.4接受方聯(lián)系方式：____________________第二條土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________（畝）2.3土地性質(zhì)：____________________2.4土地用途：____________________第三條流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始時(shí)間：____________________3.2流轉(zhuǎn)結(jié)束時(shí)間：____________________第四條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：____________________（元）4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：____________________4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________第五條土地流轉(zhuǎn)方式5.1土地流轉(zhuǎn)方式說明：____________________5.2土地流轉(zhuǎn)具體實(shí)施步驟：5.2.1接受方與流轉(zhuǎn)方簽訂本合同；5.2.2接受方按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；5.2.3流轉(zhuǎn)方將土地交付接受方使用。第六條土地使用要求6.1土地種植作物：____________________6.2土地種植技術(shù)要求：____________________6.3土地環(huán)境保護(hù)要求：____________________第七條土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)7.1流轉(zhuǎn)方權(quán)利：7.1.1收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；7.1.2監(jiān)督接受方按照合同約定使用土地。7.2接受方權(quán)利：7.2.1按合同約定使用土地；7.2.2享有土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)的收益。7.3流轉(zhuǎn)方義務(wù)：7.3.1按合同約定將土地交付接受方使用；7.3.2對(duì)接受方的土地使用行為進(jìn)行監(jiān)督。7.4接受方義務(wù)：7.4.1按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；7.4.2按合同約定使用土地，不得改變土地用途；7.4.3遵守土地環(huán)境保護(hù)要求，不得污染土地。第八條土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.2雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；8.1.3出現(xiàn)其他依法或依合同約定可以變更的情形。8.2合同解除條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2.2雙方協(xié)商一致，且解除內(nèi)容不違反法律法規(guī)；8.2.3違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；8.2.4出現(xiàn)其他依法或依合同約定可以解除的情形。8.3合同變更與解除的程序8.3.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議；8.3.2將變更或解除協(xié)議作為合同附件；8.3.3在協(xié)議簽訂后，按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1接受方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；9.1.2流轉(zhuǎn)方未按合同約定交付土地；9.1.3接受方未按合同約定使用土地；9.1.4雙方其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1支付違約金；9.2.2恢復(fù)原狀；9.2.3采取補(bǔ)救措施；9.2.4承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；9.3.2違約金最高不超過土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的20%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)；10.2.2法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)積極協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；10.3.3仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1流轉(zhuǎn)期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序11.3.1雙方達(dá)成終止協(xié)議；11.3.2按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用明細(xì)表12.2附件二：土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)表12.3附件三：土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除協(xié)議第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的主體，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，且不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額為實(shí)際損失的一定比例；16.1.2第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額為法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償限額；16.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額為實(shí)際損失的一定比例。第十七條第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的協(xié)助或服務(wù)報(bào)酬；17.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照合同約定，提供必要的協(xié)助或服務(wù)；17.2.2遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為；17.2.3對(duì)合同履行過程中的信息保密。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過程中的輔助關(guān)系，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得擅自改變合同約定。18.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第十九條第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1.1第三方介入的書面同意：甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入，并取得第三方的書面同意。19.1.2第三方介入的職責(zé)范圍：在合同中明確第三方介入的職責(zé)范圍，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方履行合同、提供技術(shù)支持、監(jiān)管合同履行等。19.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：在合同中明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于甲乙雙方共同承擔(dān)或由甲方單獨(dú)承擔(dān)。19.1.4第三方介入的違約責(zé)任：在合同中明確第三方介入的違約責(zé)任，包括但不限于未履行職責(zé)、違反法律法規(guī)等。19.1.5第三方介入的保密義務(wù)：在合同中明確第三方介入的保密義務(wù)，確保合同履行過程中的信息不被泄露。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。20.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，如第三方未履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的構(gòu)成，包括流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等。說明：附件一用于明確雙方對(duì)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的具體理解和支付義務(wù)。2.附件二：土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于土地使用、維護(hù)、收益分配等。說明：附件二用于確保甲乙雙方對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)有清晰的認(rèn)識(shí)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.附件三：土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序和后果。說明：附件三用于規(guī)范合同變更和解除的流程，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的背景、目的、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說明：附件四用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，確保合同履行過程中的協(xié)作和責(zé)任劃分。5.附件五：土地使用和管理規(guī)則要求：詳細(xì)列出土地使用的具體規(guī)則，包括種植作物、種植技術(shù)、環(huán)境保護(hù)要求等。說明：附件五用于規(guī)范土地的使用和管理，確保土地資源的合理利用和保護(hù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。說明：附件六用于明確爭(zhēng)議解決的具體途徑，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄要求：包括但不限于支付憑證、種植記錄、維護(hù)記錄等。說明：附件七用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)和情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未支付費(fèi)用的金額和逾期天數(shù)，按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。示例：甲方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，若逾期3日仍未支付，則需支付相當(dāng)于當(dāng)月土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用5%的違約金。2.違約行為：流轉(zhuǎn)方未按合同約定交付土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未交付土地的面積和逾期天數(shù)，按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將土地交付乙方使用，若逾期3日仍未交付，則需支付相當(dāng)于逾期面積土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用5%的違約金。3.違約行為：接受方未按合同約定使用土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未按約定使用土地的情況，按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。示例：乙方未按合同約定種植規(guī)定的作物，則需支付相當(dāng)于當(dāng)月土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用10%的違約金。4.違約行為：第三方未履行合同約定的協(xié)助或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方未履行職責(zé)的程度和影響，按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。示例：第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致合同無法履行，則需支付相當(dāng)于合同總金額5%的違約金。全文完。2024年度石榴種植基地土地流轉(zhuǎn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始時(shí)間3.2流轉(zhuǎn)終止時(shí)間3.3流轉(zhuǎn)期間續(xù)約方式4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)總額4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)支付方式4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)支付時(shí)間5.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.土地使用規(guī)定6.1土地用途限制6.2土地使用方式6.3土地環(huán)境保護(hù)要求7.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.土地流轉(zhuǎn)合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.土地流轉(zhuǎn)合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同附件說明10.3合同未盡事宜處理11.合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同13.2附件二：土地權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：X種植基地1.1.2出讓方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：X農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2受讓方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：139xxxx2.土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地所在?。菏?.1.2土地所在市：市2.1.3土地所在縣：縣2.1.4土地所在鎮(zhèn)：鎮(zhèn)2.1.5土地所在村：村2.2土地面積2.2.1土地總面積：30畝2.3土地性質(zhì)2.3.1土地性質(zhì)：農(nóng)村集體土地2.4土地用途2.4.1土地用途：石榴種植3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始時(shí)間：2024年1月1日3.2流轉(zhuǎn)終止時(shí)間：2029年12月31日3.3流轉(zhuǎn)期間續(xù)約方式3.3.1續(xù)約條件：受讓方在合同到期前3個(gè)月向出讓方提出書面續(xù)約申請(qǐng)3.3.2續(xù)約程序：雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)總額：人民幣30萬元4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)支付方式4.2.1一次性支付：受讓方在合同簽訂之日起15日內(nèi)一次性支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)4.2.2分期支付：受讓方在合同簽訂之日起15日內(nèi)支付50%土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，剩余50%土地流轉(zhuǎn)費(fèi)在2024年12月31日前支付完畢4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)支付時(shí)間4.3.1支付時(shí)間：按照上述支付方式規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付5.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件：如國家相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用發(fā)生變化5.2調(diào)整幅度：根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整幅度，雙方協(xié)商確定5.3調(diào)整時(shí)間：在政策調(diào)整后的第一個(gè)季度內(nèi)進(jìn)行調(diào)整6.土地使用規(guī)定6.1土地用途限制6.1.1土地僅用于石榴種植6.1.2不得改變土地用途6.2土地使用方式6.2.1受讓方應(yīng)按照石榴種植的規(guī)范要求進(jìn)行土地使用6.2.2受讓方應(yīng)確保土地的可持續(xù)利用6.3土地環(huán)境保護(hù)要求6.3.1受讓方應(yīng)遵守國家土地環(huán)境保護(hù)法規(guī)6.3.2受讓方應(yīng)采取措施防止土地污染和破壞8.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和合同約定8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.1.3土地使用權(quán)發(fā)生變更，需依法變更合同內(nèi)容8.2變更程序8.2.1提出變更申請(qǐng)：一方提出書面變更申請(qǐng)，另一方在收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)給予答復(fù)8.2.2簽訂變更協(xié)議：雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議8.2.3辦理變更手續(xù)：按照法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)變更手續(xù)8.3解除條件8.3.1合同雙方協(xié)商一致解除合同8.3.2出讓方違約，受讓方有權(quán)解除合同8.3.3受讓方違約，出讓方有權(quán)解除合同8.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.4解除程序8.4.1提出解除申請(qǐng)：一方提出書面解除申請(qǐng)，另一方在收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)給予答復(fù)8.4.2簽訂解除協(xié)議：雙方就解除內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面解除協(xié)議8.4.3辦理解除手續(xù)：按照法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)解除手續(xù)8.5爭(zhēng)議解決8.5.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.土地流轉(zhuǎn)合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1友好協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院：合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)9.3.2訴訟費(fèi)用：按照法律規(guī)定承擔(dān)10.土地流轉(zhuǎn)合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.1.3土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同11.1.2附件二：土地權(quán)屬證明11.1.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.2合同附件說明11.2.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同為合同正本，雙方各執(zhí)一份11.2.2附件二：土地權(quán)屬證明為出讓方提供的土地所有權(quán)證書復(fù)印件11.2.3附件三：其他相關(guān)證明材料為合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件11.3合同未盡事宜處理11.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)和合同約定處理12.合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽署時(shí)間：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：2份13.2合同副本份數(shù)：各1份14.合同生效日期14.1合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：為合同雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易。15.2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估，確保合同按約定履行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2由一方或雙方共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并說明介入的目的、范圍和方式。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕介入。16.3第三方介入的確認(rèn)16.3.1合同雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獲取合同相關(guān)信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行監(jiān)督、檢查、評(píng)估等職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂協(xié)議時(shí)約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的額的5%。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方的責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的合同履行受阻或合同目的無法實(shí)現(xiàn)的情況。18.2.2第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力、不可預(yù)見因素導(dǎo)致的合同履行受阻或合同目的無法實(shí)現(xiàn)