2025年度物業(yè)保潔服務合同及社區(qū)環(huán)保設施建設協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)保潔服務合同及社區(qū)環(huán)保設施建設協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5乙方資質證明2.服務內容2.1物業(yè)保潔服務范圍2.2物業(yè)保潔服務標準2.3物業(yè)保潔服務時間2.4物業(yè)保潔服務人員2.5物業(yè)保潔服務費用3.社區(qū)環(huán)保設施建設3.1建設項目及地點3.2環(huán)保設施類型及數(shù)量3.3建設工期3.4工程質量要求3.5工程費用4.付款方式4.1付款方式及期限4.2付款方式變更4.3逾期付款責任5.合同履行5.1合同履行期限5.2雙方責任和義務5.3違約責任5.4合同解除條件6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1附件一：物業(yè)保潔服務清單11.2附件二：社區(qū)環(huán)保設施建設方案11.3附件三：合同履行情況報告12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限責任公司乙方：環(huán)?？萍加邢薰?.2法定代表人或授權代表甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方：上海市區(qū)路號乙方：上海市區(qū)路號1.5乙方資質證明乙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、環(huán)保設施建設資質證書及相關許可證復印件。2.服務內容2.1物業(yè)保潔服務范圍乙方負責甲方管理的小區(qū)的公共區(qū)域、住宅樓、地下車庫、綠化帶等區(qū)域的保潔工作。2.2物業(yè)保潔服務標準乙方按照國家相關標準及甲方要求，保證保潔服務質量，確保公共區(qū)域清潔、衛(wèi)生、無異味。2.3物業(yè)保潔服務時間乙方每日7:00至19:00進行保潔工作，特殊情況下需延長工作時間，需提前與甲方協(xié)商。2.4物業(yè)保潔服務人員乙方負責提供充足、合格的保潔服務人員，確保保潔工作順利進行。2.5物業(yè)保潔服務費用物業(yè)保潔服務費用為人民幣萬元整，支付方式為每月支付一次，每次支付上一個月的服務費用。3.社區(qū)環(huán)保設施建設3.1建設項目及地點在甲方管理的小區(qū)內建設垃圾分類處理站、環(huán)保教育宣傳欄等環(huán)保設施。3.2環(huán)保設施類型及數(shù)量垃圾分類處理站1座，環(huán)保教育宣傳欄5座。3.3建設工期自合同簽訂之日起30個工作日內完成環(huán)保設施的建設。3.4工程質量要求環(huán)保設施建設需符合國家相關環(huán)保標準，確保工程質量合格。3.5工程費用環(huán)保設施建設費用為人民幣萬元整，支付方式為分階段支付，具體支付節(jié)點及金額由雙方另行協(xié)商確定。4.付款方式4.1付款方式及期限物業(yè)保潔服務費用按月支付，環(huán)保設施建設費用分階段支付。4.2付款方式變更如遇特殊情況需變更付款方式，雙方需提前協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.3逾期付款責任如乙方逾期付款，甲方有權按每日千分之五收取滯納金。5.合同履行5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2雙方責任和義務甲方負責提供物業(yè)保潔服務所需的場地、設施等條件，確保乙方順利開展工作。乙方負責按照合同約定提供物業(yè)保潔服務和社區(qū)環(huán)保設施建設，確保服務質量。5.3違約責任任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。5.4合同解除條件如遇不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等情形，任何一方有權解除合同，并書面通知對方。6.保密條款6.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。8.合同生效8.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章，并經甲方法定代表人或授權代表簽字確認后生效。8.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方有權在乙方未能按合同約定履行服務內容時，提前30日書面通知乙方解除合同。9.1.2乙方有權在甲方未能按時支付服務費用時，提前30日書面通知甲方解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的服務費用，并各自承擔相應的責任。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿。10.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應就終止后的相關工作及費用進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。10.3合同終止后果11.合同附件11.1附件一：物業(yè)保潔服務清單詳細列出物業(yè)保潔服務的內容、標準、時間等。11.2附件二：社區(qū)環(huán)保設施建設方案包括環(huán)保設施的設計、施工、驗收等內容。11.3附件三：合同履行情況報告每月由乙方提交，報告服務內容和質量的履行情況。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容。12.1.2因不可抗力或其他原因導致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同變更程序任何一方提出合同變更請求時，應書面通知對方，并說明變更理由。12.3合同變更后果合同變更后，雙方應重新簽訂變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。14.2合同簽署地點本合同在上海市區(qū)路號甲方辦公室簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署人簽字：____________________簽署人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非合同雙方，為達成合同目的而提供中介服務、技術咨詢、項目管理、風險評估等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方認為有必要引入第三方進行服務評估、項目監(jiān)督或解決合同履行中的爭議。15.2.2雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有助于提高合同履行的效率和效果。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因其自身過錯導致的損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并明確在第三方介入?yún)f(xié)議中。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲方或乙方需與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務和責任。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同條款一致，且不得與本合同相沖突。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質和條件。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方在合同范圍內的行為，確保其遵守合同約定。16.1.3甲方應將第三方介入?yún)f(xié)議的副本提供給乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合甲方引入第三方，并提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方在合同范圍內的行為，確保其遵守合同約定。16.2.3乙方應將第三方介入?yún)f(xié)議的副本提供給甲方。17.第三方責權利17.1責任第三方應對其提供的服務質量負責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定獲取服務費用。17.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3義務17.3.1第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量。17.3.2第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方引入的服務提供方，應服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方引入的服務提供方，應服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與合同雙方的關系第三方應與合同雙方保持獨立，不得損害合同雙方的合法權益。19.第三方介入的流程19.1甲方或乙方提出引入第三方的需求。19.2雙方協(xié)商確定第三方的職責和權利。19.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。19.4第三方開始履行職責。19.5雙方監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。20.第三方介入的終止20.1當?shù)谌酵瓿珊贤s定的任務后，合同雙方可終止第三方介入。20.2當?shù)谌轿茨苈男泻贤s定或違反合同約定時，合同雙方可終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)保潔服務清單詳細列出物業(yè)保潔服務的內容、標準、時間、人員安排等。附件要求：清單應清晰、完整，并由雙方簽字確認。2.附件二：社區(qū)環(huán)保設施建設方案包括環(huán)保設施的設計、施工、驗收等技術文件。附件要求：方案應詳細、具體，符合國家環(huán)保標準和相關法規(guī)。3.附件三：合同履行情況報告每月由乙方提交，報告服務內容和質量的履行情況。附件要求：報告應真實、準確，包含服務數(shù)據(jù)、質量評價等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責、權利、義務和責任。附件要求：協(xié)議應合法、有效，并由雙方及第三方簽字確認。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內容、變更日期和雙方簽字。附件要求：協(xié)議應詳細、明確，并由雙方簽字確認。6.附件六：合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、日期和雙方簽字。附件要求：協(xié)議應合法、有效，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付服務費用。提供的服務不符合合同約定的標準。故意泄露乙方商業(yè)秘密。1.2乙方違約行為未按時完成保潔服務或環(huán)保設施建設。提供的服務不符合合同約定的標準。故意泄露甲方商業(yè)秘密。1.3第三方違約行為未按協(xié)議履行職責。提供的服務不符合合同約定或協(xié)議要求。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任逾期付款：按每日千分之五支付滯納金。服務質量不符：乙方有權要求甲方賠償實際損失。2.2乙方違約責任逾期服務：按每日千分之五支付滯納金。服務質量不符：甲方有權要求乙方賠償實際損失。2.3第三方違約責任第三方違約導致甲方或乙方損失：第三方應承擔賠償責任。3.違約示例說明：3.1甲方逾期付款甲方應于每月5日前支付上一個月的服務費用，如逾期未付，則從第6日起每日支付滯納金。3.2乙方服務質量不符乙方未按照合同約定的標準進行保潔服務，導致甲方財產受損，甲方有權要求乙方賠償實際損失。3.3第三方未按協(xié)議履行職責第三方在環(huán)保設施建設中未按約定時間完成工程，導致甲方無法按計劃投入使用，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)保潔服務合同及社區(qū)環(huán)保設施建設協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同雙方信息5.合同目的二、物業(yè)保潔服務內容1.保潔服務范圍2.保潔服務標準3.保潔服務時間4.保潔人員要求5.保潔設備與用品三、社區(qū)環(huán)保設施建設1.建設項目概述2.設施建設標準3.設施建設時間4.設施維護要求5.設施建設費用四、服務費用及支付方式1.服務費用總額2.費用構成3.費用支付方式4.付款時間及期限5.逾期付款處理五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務3.違約責任4.爭議解決方式5.合同解除條件六、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任4.保密義務的例外情況七、知識產權1.知識產權歸屬2.侵權責任3.合作研發(fā)成果歸屬4.保密條款八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止后的善后處理5.合同終止后的爭議解決九、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件發(fā)生后的處理3.不可抗力事件解除合同的條件4.不可抗力事件發(fā)生的通知義務十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達證明十一、合同附件1.附件一：物業(yè)保潔服務項目清單2.附件二：社區(qū)環(huán)保設施建設方案3.附件三：服務費用清單4.附件四：合同雙方資質證明文件十二、其他約定1.合同未盡事宜的處理2.合同變更程序3.合同解釋4.合同補充條款十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同生效日期十四、合同附件清單1.附件一：物業(yè)保潔服務項目清單2.附件二：社區(qū)環(huán)保設施建設方案3.附件三：服務費用清單4.附件四：合同雙方資質證明文件合同編號2024101001_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度物業(yè)保潔服務合同及社區(qū)環(huán)保設施建設協(xié)議2.合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日4.合同雙方信息：甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]5.合同目的：明確雙方在2024年度內物業(yè)保潔服務及社區(qū)環(huán)保設施建設的相關權利、義務和責任。二、物業(yè)保潔服務內容1.保潔服務范圍：公共區(qū)域：包括但不限于大廳、走廊、電梯、樓梯、停車場等；住宅區(qū)域：包括但不限于樓道、樓梯、陽臺、公共設施等；商業(yè)區(qū)域：包括但不限于店鋪、商場、餐飲區(qū)等；2.保潔服務標準：保持公共區(qū)域及住宅區(qū)域的清潔、衛(wèi)生，無垃圾、污漬；每日進行公共區(qū)域的清潔工作，住宅區(qū)域每周至少進行一次清潔；確保垃圾及時清理，分類存放；3.保潔服務時間：每日7:00至19:00；公共區(qū)域及住宅區(qū)域在特定節(jié)假日及活動期間，需根據(jù)實際情況調整保潔時間；4.保潔人員要求：乙方需派遣具備相應資質的保潔人員；保潔人員需遵守甲方制定的各項規(guī)章制度；5.保潔設備與用品：乙方提供必要的保潔設備和用品；甲方負責提供部分特殊保潔用品。三、社區(qū)環(huán)保設施建設1.建設項目概述：在社區(qū)內建設垃圾分類投放點；建設環(huán)保宣傳欄；安裝環(huán)保提示牌；2.設施建設標準：垃圾分類投放點需符合國家標準；環(huán)保宣傳欄及提示牌需美觀、實用；3.設施建設時間：2024年1月15日前完成垃圾分類投放點建設；2024年2月15日前完成環(huán)保宣傳欄及提示牌安裝；4.設施維護要求：乙方負責設施的日常維護；甲方負責設施的定期檢查；5.設施建設費用：總費用為人民幣萬元，由甲方支付。四、服務費用及支付方式1.服務費用總額：人民幣萬元；2.費用構成：物業(yè)保潔服務費用；社區(qū)環(huán)保設施建設費用；3.費用支付方式：甲方按季度支付；首次支付時間為合同簽訂后的5個工作日內；4.付款時間及期限：每季度一個工作日前支付下一季度費用；逾期付款需支付違約金；5.逾期付款處理：逾期付款超過30天，乙方有權暫停服務。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務；甲方需按時支付服務費用；2.乙方權利與義務：乙方需按照合同約定提供優(yōu)質服務；乙方需承擔因自身原因導致的違約責任；3.違約責任：雙方違約需承擔相應的違約責任；違約金為元/天；4.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟；5.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；違約方嚴重違約；不可抗力因素。六、保密條款1.保密內容：雙方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密；2.保密期限：合同有效期及合同終止后的兩年；3.違約責任：違反保密義務的，需承擔相應的違約責任；4.保密義務的例外情況：法律法規(guī)要求披露；雙方書面同意披露。七、知識產權1.知識產權歸屬：雙方在合作過程中產生的知識產權歸各自所有；2.侵權責任：任何一方侵犯對方知識產權的，需承擔相應的侵權責任；3.合作研發(fā)成果歸屬：雙方合作研發(fā)成果的知識產權歸雙方共有；4.保密條款：合作研發(fā)成果的保密義務與合同保密條款一致。八、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽署本合同并加蓋公章；甲方支付首期服務費用；2.合同終止條件：合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.合同解除程序：雙方書面通知對方；在解除合同前完成現(xiàn)有服務；4.合同終止后的善后處理：乙方清理現(xiàn)場，歸還甲方提供的物品；雙方結算剩余服務費用；5.合同終止后的爭議解決：同“五、爭議解決方式”。九、不可抗力1.不可抗力事件范圍：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.不可抗力事件發(fā)生后的處理：雙方應及時通知對方；合同履行期限相應順延；3.不可抗力事件解除合同的條件：不可抗力事件持續(xù)超過30天；4.不可抗力事件發(fā)生的通知義務：事件發(fā)生后及時通知對方。十、通知與送達1.通知方式：書面通知；2.送達地址：雙方在合同中指定的地址；3.送達時間：通知發(fā)出后3個工作日內；4.送達證明：乙方應提供送達證明。十一、合同附件1.附件一：物業(yè)保潔服務項目清單；2.附件二：社區(qū)環(huán)保設施建設方案；3.附件三：服務費用清單；4.附件四：合同雙方資質證明文件。十二、其他約定1.合同未盡事宜的處理：雙方協(xié)商解決；2.合同變更程序：書面通知并經雙方確認；3.合同解釋：以書面形式解釋為準；4.合同補充條款：雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。十三、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]；2.合同簽署地點：[簽署地點]；3.合同簽署人：甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]4.合同生效日期：合同簽署之日起生效。十四、合同附件清單1.附件一：物業(yè)保潔服務項目清單；2.附件二：社區(qū)環(huán)保設施建設方案；3.附件三：服務費用清單；4.附件四：合同雙方資質證明文件。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：甲方在合同執(zhí)行過程中享有主導權，包括但不限于：物業(yè)保潔服務標準的制定和調整；社區(qū)環(huán)保設施建設的具體方案和實施；合同費用的調整和支付；對乙方服務的監(jiān)督和評估。2.甲方提供設施條款說明：甲方應確保提供必要的保潔設備和清潔用品，以及社區(qū)環(huán)保設施的建設場地和基礎設施。3.甲方協(xié)調義務條款說明：甲方有責任協(xié)調社區(qū)內其他相關方，確保乙方服務的順利開展，包括協(xié)調業(yè)主委員會、物業(yè)公司等。4.甲方保密義務條款說明：甲方對乙方提供的服務信息、技術資料等保密，未經乙方同意不得向第三方泄露。5.甲方責任承擔條款說明：甲方對乙方在執(zhí)行合同過程中因遵守甲方要求而產生的任何風險和責任承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方自主服務條款說明：乙方有權根據(jù)合同約定，自主選擇保潔人員和服務方式，確保服務質量。2.乙方改進建議條款說明：乙方有權提出對保潔服務或社區(qū)環(huán)保設施建設的改進建議，甲方應給予充分考慮。3.乙方優(yōu)先權條款說明：在同等條件下，乙方在社區(qū)環(huán)保設施建設材料和設備采購上享有優(yōu)先權。4.乙方責任限制條款說明：乙方對因自身原因導致的保潔服務或社區(qū)環(huán)保設施建設問題承擔責任，但非乙方責任導致的損失由甲方承擔。5.乙方培訓義務條款說明：乙方應定期對保潔人員進行專業(yè)培訓，提高服務質量和效率。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構條款說明：合同中引入第三方中介機構，負責監(jiān)督和評估乙方服務的質量和效果。2.中介費用條款說明：中介服務費用由甲方支付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.中介報告條款說明：中介機構定期向甲方提交服務評估報告，內容包括服務質量、服務效果等。4.中介責任條款說明：中介機構對評估報告的真實性和公正性負責，如評估結果存在誤導或偏見，中介機構承擔相應責任。5.中介保密條款說明：中介機構對在服務過程中獲取的甲方和乙方信息負有保密義務，未經授權不得泄露。6.中介解除合同條款說明：如中介機構違反合同約定或出現(xiàn)重大失誤，甲方有權解除與中介機構的合作關系。7.中介爭議解決條款說明：中介機構與甲方或乙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)保潔服務項目清單2.附件二：社區(qū)環(huán)保設施建設方案3.附件三：服務費用清單4.附件四：合同雙方資質證明文件5.附件五：中介機構資質證明文件6.附件六：中介服務協(xié)議7.附件七：保潔人員培訓計劃8.附件八：社區(qū)環(huán)保設施維護手冊二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成保潔服務或環(huán)保設施建設；乙方服務質量未達到合同約定的標準；甲方未按時支付服務費用；任何一方未履行保密義務；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認定：雙方根據(jù)合同條款和實際情況進行認定；如有爭議，提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指當事人因民事權益爭議，依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不達標。解決辦法：甲方可要求乙方進行整改，如整改后仍不達標，可解除合同。2.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方可發(fā)出催款通知，逾期未支付，可暫停服務并追究違約責任。3.問題：中介機構評估不公。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機構提出異議或更換中介機構。五、所有應用場景：1.適用于住宅小區(qū)的物業(yè)保潔服務；2.適用于商業(yè)區(qū)的物業(yè)保潔服務；3.適用于社區(qū)環(huán)保設施的建設和維護；4.適用于引入第三方中介機構進行服務監(jiān)督和評估。全文完。2024年度物業(yè)保潔服務合同及社區(qū)環(huán)保設施建設協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，物業(yè)管理行業(yè)日益發(fā)展壯大。為了提升物業(yè)服務質量，保障業(yè)主的生活品質，甲方決定委托乙方提供2024年度的物業(yè)保潔服務，并共同建設社區(qū)環(huán)保設施。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度物業(yè)保潔服務及社區(qū)環(huán)保設施建設過程中的權利、義務，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.物業(yè)保潔服務：指乙方按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域、業(yè)主住宅等進行清潔、消毒、保養(yǎng)等服務的總稱。2.社區(qū)環(huán)保設施：指乙方在甲方提供的場地內，按照環(huán)保要求建設的垃圾分類、環(huán)保回收等設施。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指委托乙方提供物業(yè)保潔服務及社區(qū)環(huán)保設施建設的業(yè)主或業(yè)主委員會。2.乙方：指接受甲方委托，提供物業(yè)保潔服務及社區(qū)環(huán)保設施建設的物業(yè)服務企業(yè)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)保潔服務及社區(qū)環(huán)保設施建設。2.甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。3.甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。4.1乙方的權利和義務：1.乙方應按照合同約定，按時、按質完成物業(yè)保潔服務及社區(qū)環(huán)保設施建設。2.乙方應遵守國家有關環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)。3.乙方應定期向甲方匯報工作進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式：1.物業(yè)保潔服務：乙方應按照甲方要求，每天對物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域、業(yè)主住宅等進行清潔、消毒、保養(yǎng)等。2.社區(qū)環(huán)保設施建設：乙方應在甲方提供的場地內，按照環(huán)保要求建設垃圾分類、環(huán)?；厥盏仍O施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，經甲乙雙方協(xié)商一致，可終止本合同。2.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同時，應簽訂終止協(xié)議。2.終止協(xié)議應明確終止日期、終止原因、違約責任等內容。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。2.雙方應相互支付已發(fā)生的服務費用及終止后的費用。七、費用與支付7.1費用構成1.物業(yè)保潔服務費用：包括日常保潔、定期消毒、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等費用。2.社區(qū)環(huán)保設施建設費用：包括設施建設、設備購置、安裝調試等費用。3.管理費用：包括乙方管理人員的工資、福利、辦公費用等。4.其他費用：包括因不可抗力等原因產生的額外費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的費用構成，向乙方支付服務費用。2.支付方式為銀行轉賬，甲方應在約定的支付時間前將款項劃入乙方指定賬戶。7.3支付時間1.物業(yè)保潔服務費用：每月一個工作日前支付上一個月的服務費用。2.社區(qū)環(huán)保設施建設費用：根據(jù)建設進度分階段支付。3.管理費用：每季度一個工作日前支付上季度費用。7.4支付條款1.甲方應在支付時間內將款項足額支付至乙方指定賬戶。2.乙方應在收到款項后，向甲方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按應付金額的千分之五計算。2.甲方因違約導致乙方無法正常履行合同義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約3.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，乙方有權要求甲方以貨幣形式賠償。2.乙方違約造成的損失，甲方有權要求乙方以貨幣形式賠償。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在合同簽訂、履行過程中所知悉的對方財務狀況、經營狀況等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施減少不可抗力事件對合同履行的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震導致乙方無法正常提供物業(yè)保潔服務。2.罷工導致乙方無法正常進行社區(qū)環(huán)保設施建設。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.乙方不得將其在合同中的權利和義務轉讓給第三方。2.甲方不得將其在合同中的權利和義務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域和業(yè)主住宅進行監(jiān)督和檢查的權利。2.乙方保留對社區(qū)環(huán)保設施的設計、施工和運營的最終解釋權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，臨時調整保潔服務內容和社區(qū)環(huán)保設施使用方式的權利。2.乙方保留在不可抗力情況下，調整服務時間和方式的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式提出，并經雙方協(xié)商一致后簽字蓋章生效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款是合同的組成部分，具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應提供乙方進行保潔服務所需的必要條件，包括但不限于清潔工具、設備等。2.乙方應協(xié)助甲方進行社區(qū)環(huán)保設施的維護和管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過定期會議、書面報告等方式保持溝通，確保合作的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何先前口頭或書面協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減或修改，均需雙方書面同意，并經簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域詳細平面圖及保潔服務范圍劃分。2.社區(qū)環(huán)保設施建設設計方案及施工圖紙。3.乙方提供的保潔服務人員名單及資質證明。4.乙方提供的社區(qū)環(huán)保設施設備清單及質量檢驗報告。5.甲方提供的付款憑證及乙方收款憑證。6.雙方協(xié)商達成的任何補充協(xié)議或會議紀要。7.爭議解決過程中產生的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，認定為甲方違約。未提供必要條件或支持乙方履行合同義務的，認定為甲方違約。2.乙方違約：