2025年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)組織合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)組織合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算4.社區(qū)文化活動(dòng)組織4.1社區(qū)文化活動(dòng)范圍4.2社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃4.3社區(qū)文化活動(dòng)組織方式5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)期限延長6.社區(qū)文化活動(dòng)組織期限6.1組織期限6.2組織期限延長7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量7.1質(zhì)量要求7.2質(zhì)量監(jiān)控7.3質(zhì)量改進(jìn)8.社區(qū)文化活動(dòng)效果8.1效果評(píng)估8.2效果反饋8.3效果改進(jìn)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效范圍13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他條款14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施和附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的行為。1.1.2社區(qū)文化活動(dòng)：指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)組織、開展的文化、體育、娛樂、教育等活動(dòng)。1.1.3業(yè)主：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房屋所有權(quán)或者其他權(quán)利的自然人、法人或者其他組織。1.1.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指依法取得物業(yè)管理資格，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的法人或者其他組織。1.2解釋1.2.1本合同中的“物業(yè)管理”和“社區(qū)文化活動(dòng)”如無特殊說明，均指2024年度的服務(wù)內(nèi)容。1.2.2本合同中的“物業(yè)管理費(fèi)”和“社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)”均指合同約定的費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施和附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。2.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施和公共設(shè)備的維護(hù)和管理。2.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)等工作。2.2物業(yè)管理職責(zé)2.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。2.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化和制度化。2.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施和公共設(shè)備的安全、整潔、舒適。2.3.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)業(yè)主進(jìn)行滿意度調(diào)查，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)按房屋建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。3.1.2物業(yè)管理費(fèi)包含物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.2.1業(yè)主應(yīng)按約定的繳費(fèi)期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主開具物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票。3.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算3.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費(fèi)的收支情況。3.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定及時(shí)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)。4.社區(qū)文化活動(dòng)組織4.1社區(qū)文化活動(dòng)范圍4.1.1社區(qū)文化活動(dòng)包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動(dòng)、公益活動(dòng)等。4.1.2社區(qū)文化活動(dòng)應(yīng)積極營造和諧的社區(qū)氛圍，提高業(yè)主的生活質(zhì)量。4.2社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃4.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)業(yè)主需求和實(shí)際情況，制定社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃。4.2.2社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃應(yīng)提前向業(yè)主公示，并征求業(yè)主意見。4.3社區(qū)文化活動(dòng)組織方式4.3.2社區(qū)文化活動(dòng)應(yīng)充分利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共資源，提高活動(dòng)效果。5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在本合同服務(wù)期限內(nèi)，全面履行物業(yè)管理職責(zé)。5.2服務(wù)期限延長5.2.1如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)在本合同服務(wù)期限屆滿前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2.2延長服務(wù)期限的，雙方應(yīng)重新簽訂物業(yè)管理合同。6.社區(qū)文化活動(dòng)組織期限6.1組織期限6.1.1社區(qū)文化活動(dòng)組織期限應(yīng)與物業(yè)管理服務(wù)期限一致。6.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃，合理安排活動(dòng)時(shí)間。6.2組織期限延長6.2.1如雙方同意延長社區(qū)文化活動(dòng)組織期限，應(yīng)在本合同服務(wù)期限屆滿前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2.2延長社區(qū)文化活動(dòng)組織期限的，雙方應(yīng)重新簽訂社區(qū)文化活動(dòng)組織合同。8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量8.1質(zhì)量要求8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。8.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。8.2質(zhì)量監(jiān)控8.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估。8.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴渠道，及時(shí)處理業(yè)主的投訴。8.3質(zhì)量改進(jìn)8.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控結(jié)果，制定改進(jìn)措施。8.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)改進(jìn)措施的實(shí)施情況進(jìn)行跟蹤和評(píng)估。9.社區(qū)文化活動(dòng)效果9.1效果評(píng)估9.1.1社區(qū)文化活動(dòng)效果應(yīng)通過參與人數(shù)、滿意度調(diào)查、活動(dòng)反饋等方式進(jìn)行評(píng)估。9.1.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為改進(jìn)社區(qū)文化活動(dòng)的重要依據(jù)。9.2效果反饋9.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)收集業(yè)主對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)的反饋意見。9.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)反饋意見調(diào)整社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃。9.3效果改進(jìn)9.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)不斷優(yōu)化社區(qū)文化活動(dòng)的內(nèi)容和形式。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。10.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)繳納費(fèi)用、未履行物業(yè)管理職責(zé)、未按期組織社區(qū)文化活動(dòng)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失等因素確定。10.3.2違約賠償金額最高不超過合同總金額的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)巿?zhí)，采取必要措施防止損失擴(kuò)大。11.2.2雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭議解決。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。12.1.2合同解除條件應(yīng)在合同中明確約定。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。12.3.2合同解除不影響雙方其他合法權(quán)益的行使。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。13.1.2雙方簽署本合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自2024年1月1日起生效。13.3合同生效范圍13.3.1本合同適用于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和社區(qū)文化活動(dòng)組織。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)或社區(qū)文化活動(dòng)組織過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理等。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。15.2.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定享受合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的利益。15.3第三方的介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和方式。15.3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)和范圍書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任委托事項(xiàng)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面委托合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的工作條件和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害業(yè)主的合法權(quán)益。16.2.3乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問題。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在委托合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方或業(yè)主的損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托合同關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與業(yè)主的劃分18.3.1第三方與業(yè)主的關(guān)系為物業(yè)管理服務(wù)提供方與業(yè)主的關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成委托事項(xiàng)或合同約定的服務(wù)期限屆滿。19.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.1.3出現(xiàn)不可抗力或其他法定原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定后續(xù)事宜。19.2.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、頻率和預(yù)期效果。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。2.社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃要求：包括活動(dòng)名稱、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與對(duì)象和預(yù)期效果。說明：此附件作為合同附件，用于明確社區(qū)文化活動(dòng)的具體安排。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此附件作為合同附件，用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力。4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)算方式、收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算和收取方式。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況，包括繳費(fèi)時(shí)間、金額和繳費(fèi)憑證。說明：此附件作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。6.社區(qū)文化活動(dòng)效果評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)的效果進(jìn)行評(píng)估，包括參與人數(shù)、滿意度調(diào)查結(jié)果等。說明：此附件作為合同附件，用于評(píng)估社區(qū)文化活動(dòng)的效果。7.爭議解決記錄要求：記錄爭議解決的過程，包括爭議內(nèi)容、解決方式和結(jié)果。說明：此附件作為合同附件，用于記錄和處理爭議。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因和雙方簽字蓋章。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)未按照合同約定組織社區(qū)文化活動(dòng)1.2乙方違約行為未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)未按照合同約定提供社區(qū)文化活動(dòng)未按照合同約定配合第三方工作1.3第三方違約行為未按時(shí)完成委托事項(xiàng)未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)因自身原因造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金。甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按照合同約定組織社區(qū)文化活動(dòng)，應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金。乙方未按照合同約定提供社區(qū)文化活動(dòng)，應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失。乙方未按照合同約定配合第三方工作，應(yīng)支付違約金。2.3第三方違約責(zé)任第三方未按時(shí)完成委托事項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償因此遭受的損失。第三方因自身原因造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明3.1示例一：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)違約行為：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2示例二：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)違約行為：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)組織合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同有效期2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.4物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)維修及保養(yǎng)3.1維修保養(yǎng)范圍3.2維修保養(yǎng)責(zé)任3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用3.4維修保養(yǎng)期限4.物業(yè)安全管理4.1安全管理范圍4.2安全管理責(zé)任4.3安全管理措施4.4安全管理費(fèi)用5.物業(yè)環(huán)境維護(hù)5.1環(huán)境維護(hù)范圍5.2環(huán)境維護(hù)責(zé)任5.3環(huán)境維護(hù)費(fèi)用5.4環(huán)境維護(hù)期限6.物業(yè)檔案管理6.1檔案管理范圍6.2檔案管理責(zé)任6.3檔案管理費(fèi)用6.4檔案管理期限7.社區(qū)文化活動(dòng)組織7.1活動(dòng)組織范圍7.2活動(dòng)組織責(zé)任7.3活動(dòng)組織費(fèi)用7.4活動(dòng)組織期限8.費(fèi)用結(jié)算及支付方式8.1費(fèi)用結(jié)算周期8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)組織計(jì)劃12.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方：___________乙方：___________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：___________1.3合同有效期合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；（3）公共安全防范；（4）物業(yè)檔案管理；（5）業(yè)主委員會(huì)工作的協(xié)助。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域整潔，綠化率達(dá)到____%；（2）確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)維修損壞設(shè)施；（3）實(shí)施24小時(shí)安全巡邏，確保小區(qū)安全；（4）建立完善的物業(yè)檔案管理制度，確保檔案完整、準(zhǔn)確；（5）協(xié)助業(yè)主委員會(huì)開展相關(guān)工作。2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元，按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季費(fèi)用。2.4物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限為自合同生效之日起____年。3.物業(yè)維修及保養(yǎng)3.1維修保養(yǎng)范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的日常維修；（2）電梯、水泵、消防設(shè)施等特種設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)；（3）小區(qū)內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)。3.2維修保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作及時(shí)、高效，對(duì)因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。3.4維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限為自合同生效之日起____年。4.物業(yè)安全管理4.1安全管理范圍（1）消防安全管理；（2）治安保衛(wèi)；（3）緊急事件處理。4.2安全管理責(zé)任乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保小區(qū)安全。4.3安全管理措施（1）定期開展消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好；（2）加強(qiáng)治安巡邏，提高小區(qū)安全系數(shù)；（3）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)緊急事件。4.4安全管理費(fèi)用安全管理費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。5.物業(yè)環(huán)境維護(hù)5.1環(huán)境維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化和環(huán)境保護(hù)工作。5.2環(huán)境維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持小區(qū)環(huán)境整潔，綠化美觀，對(duì)違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。5.3環(huán)境維護(hù)費(fèi)用環(huán)境維護(hù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。5.4環(huán)境維護(hù)期限環(huán)境維護(hù)期限為自合同生效之日起____年。6.物業(yè)檔案管理6.1檔案管理范圍（1）業(yè)主檔案；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備檔案；（3）公共區(qū)域維護(hù)檔案。6.2檔案管理責(zé)任乙方應(yīng)確保檔案的完整、準(zhǔn)確，方便查詢。6.3檔案管理費(fèi)用檔案管理費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。6.4檔案管理期限檔案管理期限為自合同生效之日起____年。8.費(fèi)用結(jié)算及支付方式8.1費(fèi)用結(jié)算周期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用、安全管理費(fèi)用、環(huán)境維護(hù)費(fèi)用及檔案管理費(fèi)用，均以季度為結(jié)算周期。8.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照乙方開具的正規(guī)發(fā)票，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的____日前，將上一季度的費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約處理（1）任何一方違約，應(yīng)立即書面通知對(duì)方；（2）違約方應(yīng)在接到書面通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）___________仲裁委員會(huì)；（2）___________仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向。11.3合同解除及終止程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；（3）合同解除或終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方指定的接替單位。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)組織計(jì)劃12.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表13.合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同條款的執(zhí)行和實(shí)施。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢和評(píng)估；（2）監(jiān)督合同執(zhí)行情況；（3）調(diào)解和解決合同履行過程中的爭議；（4）執(zhí)行合同約定的其他第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。17.2責(zé)任限額方式（1）固定金額：合同中約定一個(gè)固定的金額作為責(zé)任限額；（2）比例限額：根據(jù)第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定責(zé)任限額；（3）最高限額：合同中約定一個(gè)最高限額，超過該限額的部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入合同條款18.1第三方介入合同甲乙雙方可另行簽訂第三方介入合同，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.2第三方介入合同的生效第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方為委托方。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的服務(wù)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。20.2第三方介入后的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、維修保養(yǎng)、安全防范等。說明：該清單應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：社區(qū)文化活動(dòng)組織計(jì)劃要求：詳細(xì)規(guī)劃一年內(nèi)的社區(qū)文化活動(dòng)，包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、預(yù)算等。說明：該計(jì)劃應(yīng)包括活動(dòng)前、活動(dòng)中和活動(dòng)后的具體安排，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。3.附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：該明細(xì)表應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入合同要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該合同應(yīng)包括第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：該認(rèn)定書應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：按照合同約定的滯納金比例支付滯納金；（2）乙方違約：甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）其他違約行為：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的滯納金；2.乙方未按合同約定提供綠化服務(wù)，導(dǎo)致綠化面積減少，甲方有權(quán)要求乙方賠償綠化費(fèi)用；3.第三方未按合同約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失____元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成名譽(yù)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)組織合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方信息2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.社區(qū)文化活動(dòng)組織內(nèi)容3.1社區(qū)文化活動(dòng)主題3.2社區(qū)文化活動(dòng)形式3.3社區(qū)文化活動(dòng)時(shí)間安排4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用支付方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付憑證5.社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)用5.1費(fèi)用預(yù)算5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1考核標(biāo)準(zhǔn)6.2考核方式6.3考核結(jié)果處理7.社區(qū)文化活動(dòng)組織效果評(píng)估7.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.2評(píng)估方式7.3評(píng)估結(jié)果處理8.物業(yè)管理服務(wù)期限8.1服務(wù)期限起止時(shí)間8.2服務(wù)期限延展條件9.社區(qū)文化活動(dòng)組織期限9.1組織期限起止時(shí)間9.2組織期限延展條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)組織方案13.3附件三：費(fèi)用支付憑證樣本14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方信息1.2.1社區(qū)文化活動(dòng)組織方名稱：社區(qū)文化活動(dòng)中心1.2.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3社區(qū)文化活動(dòng)組織方法定代表人：1.2.4社區(qū)文化活動(dòng)組織方聯(lián)系電話：139xxxx66662.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔2.1.2小區(qū)公共區(qū)域綠化維護(hù)2.1.3小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.4小區(qū)公共區(qū)域安全巡邏2.1.5小區(qū)業(yè)主服務(wù)咨詢與投訴處理2.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔每周至少進(jìn)行兩次2.2.2小區(qū)公共區(qū)域綠化保持整潔，每月至少修剪一次2.2.3小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備每月檢查一次，確保正常運(yùn)行2.2.4小區(qū)公共區(qū)域安全巡邏24小時(shí)不間斷2.2.5小區(qū)業(yè)主服務(wù)咨詢響應(yīng)時(shí)間不超過24小時(shí)，投訴處理時(shí)間不超過3個(gè)工作日2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月2元2.3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每個(gè)季度末支付下季度費(fèi)用3.社區(qū)文化活動(dòng)組織內(nèi)容3.1社區(qū)文化活動(dòng)主題3.1.1春節(jié)文化活動(dòng)3.1.2情人節(jié)主題活動(dòng)3.1.3中秋節(jié)賞月活動(dòng)3.1.4國慶節(jié)慶祝活動(dòng)3.2社區(qū)文化活動(dòng)形式3.2.1舉辦文藝晚會(huì)3.2.2組織親子活動(dòng)3.2.3舉辦知識(shí)競賽3.2.4舉辦健康講座3.3社區(qū)文化活動(dòng)時(shí)間安排3.3.1春節(jié)文化活動(dòng)：春節(jié)前一周內(nèi)3.3.2情人節(jié)主題活動(dòng)：情人節(jié)當(dāng)天3.3.3中秋節(jié)賞月活動(dòng)：中秋節(jié)當(dāng)天3.3.4國慶節(jié)慶?；顒?dòng)：國慶節(jié)期間4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用支付方式4.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.1.2通過物業(yè)服務(wù)中心繳納現(xiàn)金或刷卡支付4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前支付下季度費(fèi)用4.3費(fèi)用支付憑證4.3.1物業(yè)管理方提供銀行轉(zhuǎn)賬回單或物業(yè)服務(wù)中心出具的繳費(fèi)憑證5.社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)用5.1費(fèi)用預(yù)算5.1.1春節(jié)文化活動(dòng)預(yù)算：10000元5.1.2情人節(jié)主題活動(dòng)預(yù)算：5000元5.1.3中秋節(jié)賞月活動(dòng)預(yù)算：6000元5.1.4國慶節(jié)慶?；顒?dòng)預(yù)算：8000元5.2費(fèi)用支付方式5.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付5.2.2通過社區(qū)文化活動(dòng)中心繳納現(xiàn)金或刷卡支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1每項(xiàng)活動(dòng)開展前一個(gè)月支付活動(dòng)費(fèi)用6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1考核標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容完成情況6.1.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量滿意度調(diào)查結(jié)果6.2考核方式6.2.1定期檢查物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容完成情況6.2.2定期進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量滿意度調(diào)查6.3考核結(jié)果處理6.3.1考核結(jié)果作為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)6.3.2對(duì)考核不合格的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行整改8.物業(yè)管理服務(wù)期限8.1服務(wù)期限起止時(shí)間8.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2服務(wù)期限延展條件9.社區(qū)文化活動(dòng)組織期限9.1組織期限起止時(shí)間9.1.1本合同社區(qū)文化活動(dòng)組織期限與物業(yè)管理服務(wù)期限一致，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。9.2組織期限延展條件9.2.1如雙方均同意繼續(xù)組織社區(qū)文化活動(dòng)，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)約合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；10.1.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方未按照合同約定組織社區(qū)文化活動(dòng)的；10.1.3任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用的；10.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1物業(yè)管理方違約導(dǎo)致業(yè)主損失的，應(yīng)按實(shí)際損失全額賠償；10.3.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方違約導(dǎo)致活動(dòng)無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.1.1清潔服務(wù)明細(xì)13.1.2綠化維護(hù)明細(xì)13.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)明細(xì)13.1.4安全巡邏明細(xì)13.1.5業(yè)主服務(wù)咨詢與投訴處理明細(xì)13.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)組織方案13.2.1春節(jié)文化活動(dòng)方案13.2.2情人節(jié)主題活動(dòng)方案13.2.3中秋節(jié)賞月活動(dòng)方案13.2.4國慶節(jié)慶?；顒?dòng)方案13.3附件三：費(fèi)用支付憑證樣本13.3.1銀行轉(zhuǎn)賬回單樣本13.3.2物業(yè)服務(wù)中心繳費(fèi)憑證樣本14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了提高服務(wù)質(zhì)量、解決爭議或完成特定任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有獨(dú)立法人資格或合法經(jīng)營資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的形式包括但不限于：1.2.1中介機(jī)構(gòu)1.2.2專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)1.2.5保險(xiǎn)公司等2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入事項(xiàng)的性質(zhì)、可能造成的損失及合同約定進(jìn)行明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中予以約定，并作為合同的一部分。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展介入工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)在介入過程中提出合理化建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保介入工作的合法合規(guī)。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成介入工作。4.2.3第三方應(yīng)對(duì)介入過程中獲取的甲乙雙方信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲方與乙方的合同主體權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方