二零二五年度房屋買賣合同模板：精裝修二手房交易集錦6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同模板：精裝修二手房交易集錦本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息2.房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2賣方權(quán)利2.3買方義務(wù)2.4賣方義務(wù)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間6.房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任6.1質(zhì)量問題界定6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.房屋權(quán)屬證明文件及資料7.1權(quán)屬證明文件7.2資料清單8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3解除合同程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2約定事項(xiàng)解釋12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及見證13.1合同簽署13.2見證單位14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：_______1.1.2買方身份證號碼：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：_______1.2.2賣方身份證號碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3.3房屋面積：_______平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.5房屋裝修情況：_______2.房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利2.1.1獲取房屋所有權(quán)2.1.2要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件2.1.3要求賣方確保房屋無權(quán)屬糾紛2.2賣方權(quán)利2.2.1收取房屋購買款2.2.2要求買方按照約定支付房屋購買款2.2.3要求買方辦理房屋過戶手續(xù)2.3買方義務(wù)2.3.1按時(shí)支付房屋購買款2.3.2辦理房屋過戶手續(xù)2.3.3按照約定接收房屋2.4賣方義務(wù)2.4.1向買方提供房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.4.2保證房屋無權(quán)屬糾紛2.4.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付3.2.2尾款：_______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付4.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)4.1.2買方積極配合辦理過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1買方承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)4.2.2賣方承擔(dān)房屋過戶前產(chǎn)生的稅費(fèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1房屋交付日期：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房屋裝修符合合同約定5.3驗(yàn)收時(shí)間5.3.1驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付日期后的_______日內(nèi)6.房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任6.1質(zhì)量問題界定6.1.1房屋質(zhì)量問題指房屋在交付時(shí)存在影響正常使用的缺陷6.2維修責(zé)任6.2.1房屋交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修6.2.2維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)7.房屋權(quán)屬證明文件及資料7.1權(quán)屬證明文件7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證7.1.2房屋土地使用權(quán)證7.1.3房屋買賣合同7.1.4其他相關(guān)證明文件7.2資料清單7.2.1房屋權(quán)屬證明文件7.2.2房屋維修記錄7.2.3房屋裝修合同7.2.4其他相關(guān)資料8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3賣方未能按期交付房屋8.1.4買方未按期支付房屋購買款8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約責(zé)任8.2.1.1賣方未按期交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金8.2.1.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失8.2.2買方違約責(zé)任8.2.2.1買方未按期支付房屋購買款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金8.2.2.2買方未按期辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3解除合同程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議8.3.2因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明文件8.3.3因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1_______仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會受理并通知雙方9.3.3仲裁委員會組織仲裁9.3.4仲裁委員會作出裁決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買方支付首付款10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充11.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份11.2約定事項(xiàng)解釋11.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相悖，以法律法規(guī)為準(zhǔn)11.2.2本合同條款的解釋權(quán)歸賣方所有12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.3房屋買賣合同復(fù)印件12.1.4其他相關(guān)證明文件復(fù)印件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力13.合同簽署及見證13.1合同簽署13.1.1雙方簽署本合同，代表各自的真實(shí)意愿13.2見證單位13.2.1_______公證處14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同保存14.2.1雙方妥善保存合同原件，以備日后查閱第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為交易雙方之間的中介人，協(xié)助交易達(dá)成；也可以是在交易過程中提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方介入的合法性15.3.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得交易雙方的同意。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或意見。16.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對交易雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由交易雙方在合同中約定，最高不超過_______元。17.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方實(shí)際賠償金額乘以第三方責(zé)任限額的比例。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款18.1.1第三方介入的具體條款包括但不限于：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。18.2第三方介入的協(xié)議18.2.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分19.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，其行為代表的是交易雙方的共同利益，而非單方利益。19.2第三方與賣方的劃分19.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，其行為代表的是交易雙方的共同利益，而非單方利益。19.3第三方與交易雙方的劃分19.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，其行為應(yīng)公平、公正，不偏袒任何一方。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更20.1.1交易雙方可以協(xié)商一致，變更第三方介入的具體條款。20.2第三方介入的解除20.2.1交易雙方可以協(xié)商一致，解除第三方介入的協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1若協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。21.3爭議解決程序21.3.1雙方提交仲裁申請21.3.2仲裁委員會受理并通知雙方21.3.3仲裁委員會組織仲裁21.3.4仲裁委員會作出裁決22.第三方介入的保密條款22.1保密條款22.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)對交易雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。23.第三方介入的持續(xù)監(jiān)督23.1持續(xù)監(jiān)督23.1.1交易雙方有權(quán)對第三方介入的行為進(jìn)行持續(xù)監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)。24.第三方介入的終止24.1終止條件24.1.1第三方介入的協(xié)議因本合同解除或終止而終止。24.2終止程序24.2.1第三方介入的協(xié)議終止，應(yīng)通知交易雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋土地使用權(quán)的歸屬。3.房屋買賣合同復(fù)印件說明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明買賣雙方之間的交易關(guān)系。4.房屋維修記錄說明：提供房屋維修記錄，以證明房屋在交易前后的維修情況。5.房屋裝修合同復(fù)印件說明：提供房屋裝修合同的復(fù)印件，以證明房屋裝修的約定內(nèi)容。6.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件說明：提供其他可能涉及到的證明文件，如房屋質(zhì)量檢測報(bào)告、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。7.第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，以證明第三方介入的具體條款。8.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，以證明雙方在爭議解決方面的約定。9.附件清單說明：提供所有附件的清單，以方便雙方核對附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未按期交付房屋造成的損失。賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按期支付房屋購買款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未按期支付房屋購買款造成的損失。買方未按期辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付因未按期辦理過戶手續(xù)造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或意見責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定爭議解決機(jī)構(gòu)未能按照約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方泄露交易雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。全文完。二零二四年度房屋買賣合同模板：精裝修二手房交易集錦1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋土地使用權(quán)4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用說明7.房屋裝修情況7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修材料7.3裝修費(fèi)用8.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：房屋裝修清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.1.3物業(yè)小區(qū)名稱：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：____________________2.4.2使用功能：____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.3房屋土地使用權(quán)：____________________4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：人民幣____________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付。4.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付完畢。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：____________________4.3.2尾款支付時(shí)間：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2.2房屋無抵押、查封等限制。5.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等現(xiàn)象。5.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。5.3.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1熱水器：____________________6.1.2空調(diào)：____________________6.1.3洗衣機(jī)：____________________6.1.4冰箱：____________________6.1.5燃?xì)庠睿篲___________________6.2設(shè)備清單：6.2.1門鎖：____________________6.2.2窗簾：____________________6.2.3燈具：____________________6.2.4水龍頭：____________________6.3設(shè)備使用說明：6.3.1設(shè)備使用說明詳見附件。7.房屋裝修情況7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2裝修材料：____________________7.3裝修費(fèi)用：人民幣____________________元整8.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：8.1.1契稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，買方需繳納契稅，稅率為____________________。8.1.2印花稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，買方需繳納印花稅，稅率為____________________。8.1.3土地增值稅：根據(jù)房屋原值及增值情況，按相關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。8.1.4交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，買方需繳納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____________________。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：8.2.1買方承擔(dān)契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)。8.2.2賣方承擔(dān)土地增值稅。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：8.3.1契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)：買方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)繳納。8.3.2土地增值稅：賣方在房屋過戶前辦理完畢。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付首付款或尾款。9.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋。9.1.3雙方協(xié)商一致，同意解除合同。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%。9.2.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽訂合同并完成首付款支付。11.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格。11.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：房屋裝修清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1第三方：指在房屋買賣合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2中介方：指為房屋買賣雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.3法律咨詢方：指為買賣雙方提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.1.4資金監(jiān)管方：指為房屋交易資金提供監(jiān)管服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的條件：15.2.1買賣雙方同意第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：16.1.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過房屋交易價(jià)格的____________________%。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：16.2.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額明顯不合理，買賣雙方可協(xié)商調(diào)整。16.2.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額需書面通知其他方。17.第三方職責(zé)17.1中介方職責(zé)：17.1.1中介方應(yīng)誠實(shí)守信，公正公平地提供中介服務(wù)。17.1.2中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房屋交易手續(xù)。17.1.3中介方應(yīng)對買賣雙方提供的信息保密。17.2法律咨詢方職責(zé)：17.2.1法律咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，確保買賣雙方權(quán)益。17.2.2法律咨詢方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。17.3資金監(jiān)管方職責(zé)：17.3.1資金監(jiān)管方應(yīng)確保交易資金的合法合規(guī)使用。17.3.2資金監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方的關(guān)系：18.1.1第三方與賣方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.1.2第三方對賣方的權(quán)利義務(wù)由買賣雙方在合同中約定。18.2第三方與買方的關(guān)系：18.2.1第三方與買方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.2.2第三方對買方的權(quán)利義務(wù)由買賣雙方在合同中約定。18.3第三方與買賣雙方的關(guān)系：18.3.1第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易。18.3.2第三方對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)由買賣雙方在合同中約定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件：19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。19.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)。19.2合同變更程序：19.2.1買賣雙方與第三方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更。19.2.2變更內(nèi)容經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：20.1.1第三方介入后的爭議，由買賣雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.2第三方責(zé)任：20.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2.2第三方責(zé)任限額按照本合同第16條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件專用章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：用于記錄雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。3.附件三：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列明房屋裝修項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量等。說明：用于明確房屋裝修情況，作為交付驗(yàn)收的依據(jù)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、土地增值稅、交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。說明：用于證明房屋已按約定條件交付。6.附件六：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：用于證明買方已繳納房屋維修基金。7.附件七：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括中介方、法律咨詢方、資金監(jiān)管方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3買賣雙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。2.3損失賠償包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：3.1買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。3.3買賣雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，雙方協(xié)商一致，買方可解除合同，賣方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。全文完。二零二四年度房屋買賣合同模板：精裝修二手房交易集錦2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋裝修情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格4.1房屋交易總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間4.3交易稅費(fèi)5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.質(zhì)量保證7.1裝修質(zhì)量保證7.2房屋質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.法律適用13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指買賣雙方約定的位于_______的房屋，具體地址為_______。（2）“買方”指在本合同中購買房屋的乙方。（3）“賣方”指在本合同中出售房屋的甲方。（4）“交易總價(jià)”指買方購買房屋所應(yīng)支付的總金額，包括房屋本身的價(jià)格及交易稅費(fèi)等。（5）“交付時(shí)間”指賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給買方的具體時(shí)間。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米，房屋用途：_______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋所有權(quán)人：_______。2.3房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件《房屋裝修清單》，買方已對房屋裝修情況進(jìn)行了確認(rèn)。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：_______，買方法定代表人：_______，買方地址：_______。3.2賣方信息賣方名稱：_______，賣方法定代表人：_______，賣方地址：_______。4.交易價(jià)格4.1房屋交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣_______元整。4.2付款方式及時(shí)間（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)_______%的款項(xiàng)。（2）買方應(yīng)于房屋交付前支付房屋交易總價(jià)_______%的款項(xiàng)。（3）剩余款項(xiàng)買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)支付完畢。4.3交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式詳見附件《稅費(fèi)明細(xì)表》。5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）買方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。（3）如買方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，并由賣方在_______日內(nèi)予以解決。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式詳見附件《稅費(fèi)明細(xì)表》。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)文件交付給買方。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響買方正常使用；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋交易總價(jià)_______%的違約金。（2）如買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。（3）如賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算以實(shí)際發(fā)生的損失為基礎(chǔ)，如實(shí)際損失低于違約金，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)；如實(shí)際損失高于違約金，則以違約金為準(zhǔn)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除（1）如任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.其他約定11.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。11.2合同附件（1）房屋裝修清單；（2）稅費(fèi)明細(xì)表；（3）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（4）爭議解決規(guī)則。11.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。13.3簽署人（1）甲方（賣方）代表：_______，職務(wù)：_______，簽字：_______。（2）乙方（買方）代表：_______，職務(wù)：_______，簽字：_______。14.合同附件（1）房屋裝修清單；（2）稅費(fèi)明細(xì)表；（3）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（4）爭議解決規(guī)則；（5）雙方約定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)辦理；（2）對房屋進(jìn)行評估、鑒定；（3）提供法律咨詢、代理訴訟；（4）提供其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；（2）第三方的責(zé)任和義務(wù)；（3）第三方的權(quán)利；（4）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；（2）甲乙雙方對自身的責(zé)任和義務(wù)不因第三方介入而免除；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對第三方的權(quán)利僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)；（2）第三方對甲乙雙方的權(quán)利不因合同關(guān)系而直接產(chǎn)生；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如未約定責(zé)任限額，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。19.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方原因或其他第三方原因造成的損失。20.第三方介入合同的變更和解除20.1變更第三方介入合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.2解除（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，合同可自行解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋裝修清單詳細(xì)要求：（1）列出房屋裝修的所有項(xiàng)目，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等；（2）每項(xiàng)裝修項(xiàng)目的具體品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量及價(jià)格；（3）裝修材料的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證；（4）裝修施工的進(jìn)度安排及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：該清單用于確認(rèn)房屋的裝修情況，確保買方接收到的房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：（1）列出交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)項(xiàng)目，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等；（2）每個(gè)稅費(fèi)項(xiàng)目的具體金額及計(jì)算依據(jù)；（3）稅費(fèi)繳納的時(shí)間及方式。說明：該明細(xì)表用于明確交易過程中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，確保甲乙雙方了解并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：（1）列出房屋驗(yàn)收的各項(xiàng)指標(biāo)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等；（2）每個(gè)指標(biāo)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及判定方法；（3）驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷及整改要求。說明：該標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范房屋驗(yàn)收過程，確保房屋質(zhì)量符合約定要求。4.爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求：（1）爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等；（2）爭議解決的具體程序和流程；（3）爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱及聯(lián)系方式。說明：該規(guī)則用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)如何解決，確保爭議得到及時(shí)、公正的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；（4）第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋交易總價(jià)_______%的違約金；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；（3）賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付買方房屋交易總價(jià)_______%的違約金；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃收到房款，買方應(yīng)支付賣方_______%的違約金；（3）賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，如房屋漏水、墻體開裂等，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方在提供評估服務(wù)過程中，未按照合同約定進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同模板：精裝修二手房交易集錦3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋土地使用權(quán)4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式6.精裝修內(nèi)容及相關(guān)費(fèi)用6.1精裝修項(xiàng)目及品牌6.2精裝修費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)8.2其他費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2買方信息買方名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋用途：________________________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________3.3房屋土地使用權(quán)：________________________4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：人民幣________________________元整4.2付款方式：（1）首付：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣________________________元整，于房屋交付前支付；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付支付時(shí)間：________________________；（2）尾款支付時(shí)間：________________________。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________________________；5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修質(zhì)量符合合同約定；（3）房屋設(shè)備運(yùn)行正常；5.3驗(yàn)收方式：（1）賣方應(yīng)在房屋交付前通知買方；（2）買方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。6.精裝修內(nèi)容及相關(guān)費(fèi)用6.1精裝修項(xiàng)目及品牌：________________________6.2精裝修費(fèi)用：人民幣________________________元整6.3費(fèi)用支付方式：（1）精裝修費(fèi)用與房屋交易價(jià)格一并支付；（2）精裝修費(fèi)用支付時(shí)間：________________________。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋交易價(jià)格__%的違約金；（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；7.2買方違約責(zé)任：（1）買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋交易價(jià)格__%的違約金；（2）買方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)（1）賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：________________________；（2）買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：________________________；8.2其他費(fèi)用（1）房屋交易手續(xù)費(fèi)：________________________；（2）房屋抵押登記費(fèi)：________________________；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：________________________。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他法律規(guī)定的合同解除條件；9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交________________________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會名稱：________________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）買方支付首付款；（3）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同終止條件（1）房屋交付后，合同終止；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定的其他合同終止條件。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋抵押登記證明復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件；12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于________________________年________________________月________________________日，在________________________簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等；（2）進(jìn)行房屋評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等；（3）協(xié)助簽訂補(bǔ)充協(xié)議或合同附件；（4）提供交易資金監(jiān)管服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方對因其過失或疏忽導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對其所提供的信息和意見負(fù)責(zé)。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲、乙雙方提供的必要信息；（3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的最高賠償限額；（2）如無約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，第三方責(zé)任限額為人民幣________________________元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲、乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)；（2）甲、乙雙方之間的責(zé)任，按照本合同約定執(zhí)行；（3）第三方對第三方本身的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分（1）第三方享有根據(jù)合同約定取得的權(quán)利；（2）甲、乙雙方享有根據(jù)本合同約定取得的權(quán)利；（3）第三方不享有甲、乙雙方之間的權(quán)利。19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）甲、乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方；（2）更換第三方后，原第三方責(zé)任終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方退出（1）第三方在合同履行完畢或達(dá)到退出條件時(shí)，可退出合同；（2）第三方退出后，其責(zé)任終止，甲、乙雙方按照合同約定繼續(xù)履行。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定支付，支付方式為________________________。20.2費(fèi)用爭議（1）如甲、乙雙方對第三方服務(wù)費(fèi)用有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可提交________________________仲裁委員會仲裁。21.第三方保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方對在履行合同過程中知悉的甲、乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋信息頁、附圖等所有必要頁面。2.房屋抵押登記證明復(fù)印件要求：提供房屋抵押登記證明的清晰復(fù)印件，包括登記機(jī)關(guān)蓋章、登記日期、抵押權(quán)人信息等。3.房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，包括評估機(jī)構(gòu)名稱、評估日期、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。5.精裝修清單及報(bào)價(jià)單要求：提供房屋精裝修項(xiàng)目的詳細(xì)清單及報(bào)價(jià)單，包括裝修項(xiàng)目、材料品牌、單價(jià)、總價(jià)等。6.付款憑證要求：提供房屋交易過程中所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋交付后的驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。8.合同附件要求：提供合同中約定的其他附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋交易價(jià)格__%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前__個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付人民幣__元違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修，如維修費(fèi)用超過人民幣__元，賣方應(yīng)承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房屋交易價(jià)格__%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付人民幣__元違約金。（2）未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：視為驗(yàn)收合格，買方不得以未驗(yàn)收為由拒絕接收房屋。示例：買方應(yīng)在收到賣方交付通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如未按時(shí)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。（2）泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在履行合同過程中泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同模板：精裝修二手房交易集錦4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)辦理5.精裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1精裝修項(xiàng)目5.2精裝修品牌及型號5.3精裝修質(zhì)量保證6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算8.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)8.2稅費(fèi)計(jì)算公式8.3稅費(fèi)具體金額9.房屋交易糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決期限9.3糾紛解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系電話：________甲方法定代表人：________1.2乙方基本信息乙方全稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系電話：________乙方法定代表人：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋套內(nèi)面積：________平方米2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋所有權(quán)人：________2.5房屋用途房屋用途性質(zhì)：________第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：________元整3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬支付賬號：________支付方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.4付款方式付款方式一：甲方將首付款及尾款直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶；付款方式二：甲方將首付款及尾款支付至第三方支付平臺，由第三方支付平臺轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。第四條房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；4.2房屋交付條件1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋面、墻面、地面等基本結(jié)構(gòu)穩(wěn)定可靠；2）門窗、水電等配套設(shè)施齊全，符合使用要求；3）室內(nèi)裝修達(dá)到合同約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)；4.3入住手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)。第五條精裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1精裝修項(xiàng)目1）墻面：乳膠漆；2）地面：瓷磚；3）天花板：石膏板；4）門窗：鋁合金門窗；5）水電：品牌電線、水管；6）廚衛(wèi)：品牌廚衛(wèi)設(shè)施；5.2精裝修品牌及型號1）墻面乳膠漆：品牌A，型號A1；2）地面瓷磚：品牌B，型號B1；3）天花板石膏板：品牌C，型號C1；4）鋁合金門窗：品牌D，型號D1；5）品牌電線、水管：品牌E，型號E1；6）品牌廚衛(wèi)設(shè)施：品牌F，型號F1；5.3精裝修質(zhì)量保證甲方保證房屋精裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類房屋過戶涉及的稅費(fèi)包括：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例1）契稅：按房屋交易總價(jià)款的____%由乙方承擔(dān)；2）印花稅：按房屋交易總價(jià)款的____%由乙方承擔(dān)；3）個(gè)人所得稅：按房屋交易總價(jià)款的____%由乙方承擔(dān)；7.3稅費(fèi)支付時(shí)間房屋過戶稅費(fèi)由乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)一并支付。第八條房屋交易稅費(fèi)計(jì)算8.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)為國家和地方相關(guān)政策法規(guī)，以及雙方約定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)。8.2稅費(fèi)計(jì)算公式契稅計(jì)算公式：契稅=房屋交易總價(jià)款×契稅率；印花稅計(jì)算公式：印花稅=房屋交易總價(jià)款×印花稅率；個(gè)人所得稅計(jì)算公式：個(gè)人所得稅=房屋交易總價(jià)款×個(gè)人所得稅率。8.3稅費(fèi)具體金額具體稅費(fèi)金額根據(jù)上述公式及實(shí)際交易總價(jià)款計(jì)算得出。第九條房屋交易糾紛解決9.1糾紛解決方式房屋交易過程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決期限雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3糾紛解決費(fèi)用糾紛解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2）乙方未按約定支付房款；3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；4）任何一方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)款的____%；2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)款的____%；3）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。10.3違約金計(jì)算方式違約金按每日房屋交易總價(jià)款的____%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第十一條合同解除11.1合同解除情形1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未履行合同義務(wù)；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知；2）收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生款項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；2）合同約定的其他終止條件；3）合同解除。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、精裝修清單等。13.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.3第三方介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的____%；4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：第三方責(zé)任限額=房屋交易總價(jià)款×第三方責(zé)任限額比例。第五條第三方介入的具體條款1）第三方服務(wù)內(nèi)容；2）第三方服務(wù)期限；3）第三方服務(wù)費(fèi)用；4）第三方服務(wù)成果；5）第三方責(zé)任承擔(dān)；6）第三方退出機(jī)制。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入條款，并在合同附件中詳細(xì)列明。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：1）第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2）甲方因自身原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；3）第三方與甲方因共同原因?qū)е聯(lián)p失的，根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：1）第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2）乙方因自身原因?qū)е碌谌綋p失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；3）第三方與乙方因共同原因?qū)е聯(lián)p失的，根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2）甲乙雙方因自身原因?qū)е碌谌綋p失的，由各自承擔(dān)全部責(zé)任；3）第三方與甲乙雙方因共同原因?qū)е聯(lián)p失的，根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行合同或無法保證服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并書面提出退出申請；7.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方退出申請后____個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方退出；7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，并就第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽訂終止協(xié)議；10.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及入住、精裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等條款。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的完整體現(xiàn)，應(yīng)詳細(xì)列明所有交易細(xì)節(jié)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)為原件，清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的重要證明，必須確保真實(shí)有效。3.精裝修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、品牌、型號、數(shù)量、價(jià)格等信息。說明：精裝修清單是雙方對裝修內(nèi)容的確認(rèn)，應(yīng)確保裝修內(nèi)容與實(shí)際相符。4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列明稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式、具體金額等信息。說明：稅費(fèi)計(jì)算表是雙方對稅費(fèi)承擔(dān)的明確約定，應(yīng)確保計(jì)算準(zhǔn)確。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方權(quán)利義務(wù)的約定，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用合理。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力的發(fā)生原因、影響范圍、持續(xù)時(shí)間等信息。說明：不可抗力證明是雙方在不可抗力情況下免責(zé)的依據(jù)，應(yīng)確保證明真實(shí)有效。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)詳細(xì)列明違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：違約金支付憑證是雙方履行違約金責(zé)任的證明，應(yīng)確保憑證真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定支付房款；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（4）任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)款的____%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)款的____%；（3）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。3.違約行為示例說明：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金；（2）乙方未按約定支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收款，乙方應(yīng)支付違約金；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，如墻體開裂、漏水等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。二零二四年度房屋買賣合同模板：精裝修二手房交易集錦5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款支付比例3.4付款憑證及記錄4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋裝修及配套設(shè)施5.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容5.2配套設(shè)施清單及品牌5.3裝修費(fèi)用及支付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.3房屋權(quán)屬證書及證明7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋租賃10.2附屬設(shè)施及設(shè)備10.3附屬權(quán)利及義務(wù)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2裝修清單及報(bào)價(jià)11.3付款憑證復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人簽字或蓋章13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同補(bǔ)充條款14.1合同補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2合同補(bǔ)充條款效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2房屋買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________2.5房屋權(quán)屬證明：___________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣___________元整3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前___________日內(nèi)支付。3.3首付款及尾款支付比例：首付款比例為___________%，尾款比例為___________%。3.4付款憑證及記錄：買受人支付款項(xiàng)后，出賣人應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，并妥善保管。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：___________年___________月___________日。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2.2房屋內(nèi)裝修完畢，達(dá)到合同約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受人應(yīng)在房屋交付之日起___________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在___________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。5.房屋裝修及配套設(shè)施5.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容：___________5.2配套設(shè)施清單及品牌：___________5.3裝修費(fèi)用及支付方式：裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣___________元整，由買受人支付。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受人應(yīng)在房屋交付之日起___________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：___________6.3房屋權(quán)屬證書及證明：房屋權(quán)屬證書及證明由出賣人提供，買受人應(yīng)妥善保管。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣人未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。7.1.2買受人未按合同約定支付款項(xiàng)。7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的___________%。7.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的___________%。7.3合同解除的程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙