二零二五年度房地產(chǎn)買賣居間智慧社區(qū)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣居間智慧社區(qū)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方信息1.2居間服務(wù)方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.居間服務(wù)成果5.1成果標(biāo)準(zhǔn)5.2成果交付5.3成果驗(yàn)收6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2居間服務(wù)方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效標(biāo)志10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方信息1.1.1買方姓名：________________1.1.2買方身份證號(hào)碼：________________1.1.3買方聯(lián)系方式：________________1.1.4賣方姓名：________________1.1.5賣方身份證號(hào)碼：________________1.1.6賣方聯(lián)系方式：________________1.2居間服務(wù)方信息1.2.1居間服務(wù)方名稱：________________1.2.2居間服務(wù)方法定代表人：________________1.2.3居間服務(wù)方聯(lián)系方式：________________1.2.4居間服務(wù)方注冊(cè)地址：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）：________________2.1.2詳細(xì)地址：________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________________2.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息查詢服務(wù)3.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判3.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)3.2居間服務(wù)方式3.2.1面談3.2.2電話溝通3.2.3電子郵件溝通3.3居間服務(wù)期限3.3.1居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至________________止4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元4.2付款方式4.2.1買方支付4.2.2賣方支付4.3付款時(shí)間4.3.1居間服務(wù)完成后支付4.3.2其他約定時(shí)間支付5.居間服務(wù)成果5.1成果標(biāo)準(zhǔn)5.1.1成功促成房地產(chǎn)買賣交易5.1.2買賣雙方滿意5.2成果交付5.2.1買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同5.2.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件5.3成果驗(yàn)收5.3.1買方驗(yàn)收5.3.2賣方驗(yàn)收6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.1.1買方違約責(zé)任6.1.2賣方違約責(zé)任6.2居間服務(wù)方違約責(zé)任6.2.1居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)6.2.2居間服務(wù)方泄露買賣雙方信息7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3司法訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)7.2.2其他約定仲裁機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方協(xié)商7.3.2仲裁申請(qǐng)7.3.3司法訴訟8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買賣雙方協(xié)商一致8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素8.1.3居間服務(wù)方嚴(yán)重違約8.2合同解除程序8.2.1雙方書面通知對(duì)方8.2.2確認(rèn)合同解除事實(shí)8.2.3結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)8.3.2居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用8.3.3買賣雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2合同生效日期9.2.1自雙方簽字或蓋章之日起生效9.3合同生效標(biāo)志9.3.1合同副本雙方各執(zhí)一份10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)法律法規(guī)變化10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素10.2合同變更程序10.2.1書面提出變更請(qǐng)求10.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致10.2.3簽訂變更協(xié)議10.3合同變更效力10.3.1變更協(xié)議具有同等法律效力10.3.2變更協(xié)議的生效日期11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1居間服務(wù)期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致11.2合同終止程序11.2.1書面通知對(duì)方11.2.2結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用11.2.3清理合同相關(guān)事宜11.3合同終止后果11.3.1雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)11.3.2居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.1.1房地產(chǎn)買賣合同文本12.1.2房地產(chǎn)買賣合同附件12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.2.1居間服務(wù)協(xié)議文本12.2.2居間服務(wù)協(xié)議附件12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3.2雙方身份證復(fù)印件13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2.2通知送達(dá)地址13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，居間服務(wù)方執(zhí)一份14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2買方簽字或蓋章：________________14.3賣方簽字或蓋章：________________14.4居間服務(wù)方簽字或蓋章：________________14.5簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（買方、賣方、居間服務(wù)方）以外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需專業(yè)評(píng)估、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的條件：第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，且雙方均同意其介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入本合同過程中，因其過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過人民幣_(tái)_______________元。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。4.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同雙方信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方的劃分：5.1.1第三方對(duì)買方、賣方的責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，對(duì)買方、賣方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.1.2買方、賣方對(duì)第三方的責(zé)任：買方、賣方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。5.2第三方與居間服務(wù)方的劃分：5.2.1第三方對(duì)居間服務(wù)方的責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，對(duì)居間服務(wù)方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2.2居間服務(wù)方對(duì)第三方的責(zé)任：居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同約定的職責(zé)，并按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、資金監(jiān)管、法律咨詢等。6.2第三方介入的程序：6.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和內(nèi)容。6.2.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和條件。6.2.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.2.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。7.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1.1第三方介入事項(xiàng)和內(nèi)容7.1.2第三方責(zé)任和權(quán)利7.1.3第三方報(bào)酬和費(fèi)用7.1.4第三方介入期限7.1.5第三方退出條件8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同解除的情形，第三方介入?yún)f(xié)議也應(yīng)相應(yīng)解除。9.第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效標(biāo)志：雙方簽字或蓋章的第三方介入?yún)f(xié)議副本。10.第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議文本10.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件10.3附件三：第三方報(bào)酬和費(fèi)用明細(xì)表第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、成交價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為買賣雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買賣合同，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含居間服務(wù)方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為居間服務(wù)方與買賣雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確了居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等證明文件。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、介入事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利、報(bào)酬和費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入合同關(guān)系時(shí)簽訂的協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)益。5.附件五：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件為第三方提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)出具的評(píng)估報(bào)告，用于確定房地產(chǎn)成交價(jià)格。6.附件六：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含資金監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限等內(nèi)容。說明：本附件為第三方提供資金監(jiān)管服務(wù)時(shí)簽訂的協(xié)議，確保交易資金安全。7.附件七：法律咨詢意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含法律咨詢事項(xiàng)、法律依據(jù)、咨詢意見等內(nèi)容。說明：本附件為第三方提供法律咨詢服務(wù)時(shí)出具的意見書，為合同履行提供法律保障。8.附件八：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方、居間服務(wù)方、第三方等身份證復(fù)印件。說明：本附件用于證明各方身份，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：未按約定支付房款隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵未按約定辦理過戶手續(xù)1.2賣方違約：未按約定交付房地產(chǎn)隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵未按約定配合辦理過戶手續(xù)1.3居間服務(wù)方違約：未按約定提供居間服務(wù)泄露買賣雙方信息未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)1.4第三方違約：未按約定提供第三方服務(wù)泄露合同雙方信息未按約定履行第三方協(xié)議2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.違約示例說明：3.1買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.2賣方隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。3.3居間服務(wù)方泄露買賣雙方信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4第三方未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣居間智慧社區(qū)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方信息1.2居間服務(wù)方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1居間服務(wù)方責(zé)任5.2房地產(chǎn)買賣雙方責(zé)任5.3居間服務(wù)方義務(wù)5.4房地產(chǎn)買賣雙方義務(wù)6.居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)6.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收6.3居間服務(wù)成果交付7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.2房地產(chǎn)買賣雙方違約責(zé)任7.3居間服務(wù)違約責(zé)任賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2合同附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方信息（1）出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式（2）買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式1.2居間服務(wù)方信息（1）居間服務(wù)方名稱，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式（2）居間服務(wù)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：姓名，聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：具體房產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址：具體詳細(xì)地址2.3房地產(chǎn)面積：具體面積及面積單位2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)描述2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：具體配套設(shè)施清單第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：明確描述居間服務(wù)涉及的具體事項(xiàng)3.2居間服務(wù)方式：具體描述居間服務(wù)的實(shí)施方式3.3居間服務(wù)期限：具體服務(wù)開始和結(jié)束日期第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：具體費(fèi)用金額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等具體支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付時(shí)間點(diǎn)第五條居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1居間服務(wù)方責(zé)任：（1）如實(shí)提供房地產(chǎn)信息（2）協(xié)助雙方完成交易手續(xù)（3）確保交易安全5.2房地產(chǎn)買賣雙方責(zé)任：（1）提供真實(shí)有效的證件和資料（2）履行合同約定的義務(wù)（3）按約定支付相關(guān)費(fèi)用5.3居間服務(wù)方義務(wù)：（1）保密義務(wù)（2）合同履行通知義務(wù)（3）合同解除通知義務(wù)5.4房地產(chǎn)買賣雙方義務(wù)：（1）配合居間服務(wù)方完成服務(wù)（2）及時(shí)溝通協(xié)商解決爭(zhēng)議（3）按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用第六條居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)：明確居間服務(wù)成果達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)6.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收：具體驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)6.3居間服務(wù)成果交付：明確成果交付時(shí)間和方式第七條居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任：（1）未按約定提供房地產(chǎn)信息的，賠償買受方損失（2）未按約定協(xié)助完成交易手續(xù)的，賠償買受方損失（3）泄露買受方信息的，賠償買受方損失7.2房地產(chǎn)買賣雙方違約責(zé)任：（1）未按約定提供真實(shí)有效證件和資料的，賠償對(duì)方損失（2）未按約定履行合同義務(wù)的，賠償對(duì)方損失（3）未按約定支付相關(guān)費(fèi)用的，賠償對(duì)方損失7.3居間服務(wù)違約責(zé)任賠償：具體賠償金額和計(jì)算方式第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，并在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施（3）雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件（1）居間服務(wù)完成且服務(wù)費(fèi)用已支付完畢（2）合同約定的其他終止條件8.3合同解除與終止程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的調(diào)解機(jī)構(gòu)（2）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁第十條合同生效與變更10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致（2）簽訂書面變更協(xié)議10.3合同變更效力（1）變更后的合同條款具有同等法律效力（2）變更后的合同條款優(yōu)先于原合同條款第十一條合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同（1）具體合同條款（2）合同附件清單11.2合同附件二：居間服務(wù)協(xié)議（1）具體服務(wù)條款（2）服務(wù)附件清單11.3合同附件三：其他相關(guān)文件（1）相關(guān)證明文件（2）其他附件清單第十二條合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)：具體簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間：具體簽署日期12.3合同簽署人：具體簽署人姓名及職務(wù)第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：具體正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)：具體副本份數(shù)，包括甲方、乙方、居間服務(wù)方各執(zhí)一份第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律14.3管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽署地人民法院管轄14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）和居間服務(wù)方之外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和居間服務(wù)方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)滿足合同目的和合同約定的條件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方、乙方或居間服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和居間服務(wù)方在合同中約定，具體金額和計(jì)算方式如下：（1）第三方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元。（2）賠償計(jì)算方式：損失金額×賠償比例。第四條第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方、乙方和居間服務(wù)方提供必要的協(xié)助。（3）有權(quán)要求甲方、乙方和居間服務(wù)方按照合同約定履行義務(wù)。（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。（3）對(duì)甲方、乙方和居間服務(wù)方提供的信息和資料予以保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在直接的法律關(guān)系。（2）第三方僅接受居間服務(wù)方的委托，為合同履行提供輔助服務(wù)。5.2第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系：（1）第三方與居間服務(wù)方之間存在委托合同關(guān)系。（2）居間服務(wù)方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方、乙方和居間服務(wù)方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，甲方、乙方和居間服務(wù)方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：（1）任何一方要求變更第三方介入的，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)其他各方同意。（2）變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分。7.2第三方介入的解除：（1）合同一方違約，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)進(jìn)行的，其他各方有權(quán)解除第三方介入。（2）合同一方提出解除第三方介入，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)其他各方同意。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的調(diào)解機(jī)構(gòu)（2）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十條第三方介入的生效日期10.1第三方介入的協(xié)議自簽訂之日起生效。10.2第三方介入的協(xié)議生效后，甲方、乙方和居間服務(wù)方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：包含買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確居間服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方的基本信息、介入條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。4.不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說明：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響程度、持續(xù)時(shí)間等證明材料。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等內(nèi)容。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理事宜等內(nèi)容。8.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：包括保證金金額、支付時(shí)間、用途等內(nèi)容。9.服務(wù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求和說明：包括服務(wù)費(fèi)用金額、支付時(shí)間、用途等內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括與合同履行相關(guān)的其他證明文件、資料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供真實(shí)房地產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于差價(jià)損失、律師費(fèi)等。示例：居間服務(wù)方未如實(shí)告知房地產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受差價(jià)損失，居間服務(wù)方應(yīng)賠償買受方差價(jià)損失及律師費(fèi)。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。示例：甲方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋租賃損失、律師費(fèi)等。示例：乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃裝修入住，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的房屋租賃損失及律師費(fèi)。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供輔助服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例：第三方在提供輔助服務(wù)過程中造成甲方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額賠償甲方損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣居間智慧社區(qū)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3居間服務(wù)1.4智慧社區(qū)服務(wù)1.5術(shù)語2.合同目的與范圍3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)信息查詢3.2房地產(chǎn)交易咨詢3.3房地產(chǎn)交易協(xié)調(diào)3.4智慧社區(qū)服務(wù)介紹4.服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.3居間方權(quán)利與義務(wù)6.4智慧社區(qū)服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)7.房地產(chǎn)交易流程7.1房地產(chǎn)信息核實(shí)7.2房地產(chǎn)交易談判7.3房地產(chǎn)交易簽約7.4房地產(chǎn)交易過戶8.智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容8.1社區(qū)設(shè)施介紹8.2社區(qū)管理服務(wù)8.3社區(qū)活動(dòng)組織8.4社區(qū)安全保障9.保密條款10.違約責(zé)任10.1居間方違約責(zé)任10.2智慧社區(qū)服務(wù)提供方違約責(zé)任10.3賣方違約責(zé)任10.4買方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同變更與解除13.合同終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同所指的賣方是指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同所指的買方是指有意購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同所指的居間方是指提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.4本合同所指的智慧社區(qū)服務(wù)提供方是指提供智慧社區(qū)相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)是指本合同中涉及的出賣的房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.3居間服務(wù)1.3.1居間方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，包括但不限于信息查詢、交易咨詢、交易協(xié)調(diào)等。1.3.2居間方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.4智慧社區(qū)服務(wù)1.4.1智慧社區(qū)服務(wù)是指為社區(qū)居民提供的智能化、便捷化的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)活動(dòng)、安全保障等。2.合同目的與范圍2.1本合同旨在明確賣方、買方、居間方和智慧社區(qū)服務(wù)提供方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房地產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。2.2本合同適用于2024年度內(nèi)賣方與買方之間的房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，以及智慧社區(qū)服務(wù)的提供。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)信息查詢3.1.1居間方應(yīng)提供房地產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋面積、戶型、樓層、價(jià)格等。3.1.2居間方應(yīng)協(xié)助買方查詢房地產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、租賃等情況。3.2房地產(chǎn)交易咨詢3.2.1居間方應(yīng)向買方提供房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢。3.2.2居間方應(yīng)協(xié)助買方評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值，提供合理的交易建議。3.3房地產(chǎn)交易協(xié)調(diào)3.3.1居間方應(yīng)協(xié)調(diào)賣方與買方之間的交易談判，達(dá)成雙方滿意的交易條件。3.3.2居間方應(yīng)協(xié)助賣方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。3.4智慧社區(qū)服務(wù)介紹3.4.1居間方應(yīng)向買方介紹智慧社區(qū)的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)活動(dòng)、安全保障等。3.4.2居間方應(yīng)協(xié)助買方了解智慧社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日止。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按成交金額的一定比例收取，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.1.2智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際使用情況收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由智慧社區(qū)服務(wù)提供方制定。5.2支付時(shí)間5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后支付。5.2.2智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)開始后支付。5.3支付方式5.3.1居間服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。5.3.2智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。6.1.2賣方有義務(wù)向買方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。6.1.3賣方有義務(wù)配合居間方提供交易所需的文件和資料。6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房地產(chǎn)。6.2.2買方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。6.2.3買方有義務(wù)配合居間方提供交易所需的文件和資料。6.3居間方權(quán)利與義務(wù)6.3.1居間方有權(quán)要求賣方和買方按照合同約定履行義務(wù)。6.3.2居間方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。6.3.3居間方有義務(wù)協(xié)助賣方和買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。6.4智慧社區(qū)服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)6.4.1智慧社區(qū)服務(wù)提供方有權(quán)要求買方按照合同約定使用智慧社區(qū)服務(wù)。6.4.2智慧社區(qū)服務(wù)提供方有義務(wù)提供優(yōu)質(zhì)的智慧社區(qū)服務(wù)。7.房地產(chǎn)交易流程7.1房地產(chǎn)信息核實(shí)7.1.1居間方應(yīng)協(xié)助買方核實(shí)房地產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、租賃等情況。7.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件。7.2房地產(chǎn)交易談判7.2.1居間方應(yīng)協(xié)助賣方和買方進(jìn)行交易談判，達(dá)成雙方滿意的交易條件。7.2.2居間方應(yīng)記錄交易談判的過程和結(jié)果。7.3房地產(chǎn)交易簽約7.3.1居間方應(yīng)協(xié)助賣方和買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。7.3.2合同簽訂后，居間方應(yīng)將合同副本分別交付給賣方和買方。7.4房地產(chǎn)交易過戶7.4.1居間方應(yīng)協(xié)助賣方和買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.4.2居間方應(yīng)協(xié)助賣方和買方辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。8.智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容8.1社區(qū)設(shè)施介紹8.1.1居間方應(yīng)向買方詳細(xì)介紹智慧社區(qū)的設(shè)施情況，包括但不限于健身中心、游泳池、兒童游樂場(chǎng)等。8.1.2居間方應(yīng)提供社區(qū)設(shè)施的開放時(shí)間、使用規(guī)則等信息。8.2社區(qū)管理服務(wù)8.2.1智慧社區(qū)服務(wù)提供方應(yīng)提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保社區(qū)安全。8.2.2社區(qū)管理服務(wù)包括綠化維護(hù)、清潔服務(wù)、公共設(shè)施維修等。8.3社區(qū)活動(dòng)組織8.3.1智慧社區(qū)服務(wù)提供方應(yīng)定期組織各類社區(qū)活動(dòng)，如節(jié)日慶典、興趣小組活動(dòng)等。8.3.2居間方應(yīng)協(xié)助組織社區(qū)活動(dòng)，并通知居民參與。8.4社區(qū)安全保障8.4.1社區(qū)內(nèi)應(yīng)安裝監(jiān)控?cái)z像頭，確保公共區(qū)域的安全。8.4.2社區(qū)出入口應(yīng)設(shè)有智能門禁系統(tǒng)，居民需刷卡或指紋識(shí)別進(jìn)入。9.保密條款9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或交易信息。9.3保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。10.違約責(zé)任10.1居間方違約責(zé)任10.1.1居間方如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金。10.1.2居間方如提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。10.2智慧社區(qū)服務(wù)提供方違約責(zé)任10.2.1智慧社區(qū)服務(wù)提供方如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供智慧社區(qū)服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金。10.2.2服務(wù)提供方如提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供相應(yīng)的賠償。10.3賣方違約責(zé)任10.3.1賣方如未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金。10.3.2賣方如提供虛假房地產(chǎn)信息，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。10.4買方違約責(zé)任10.4.1買方如未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金。10.4.2買方如單方面解除合同，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1本合同如有變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不糾正。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同終止13.1本合同在履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中提及的第三方是指除合同雙方和居間方以外的，因合同履行需要而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的介入包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同的具體條款確定。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并確保第三方能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)前由合同雙方和第三方共同協(xié)商確定，并在合同中予以體現(xiàn)。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容符合合同目的。17.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便其提供服務(wù)。17.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如造成合同雙方或他人的人身、財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合作和支持，以便其履行合同義務(wù)。18.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。18.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.3第三方的義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。18.3.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三