二零二五年度二手房交易房屋交易資金監(jiān)管合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易房屋交易資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款條件及違約責(zé)任4.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.1資金監(jiān)管賬戶的開立4.2資金監(jiān)管賬戶的使用規(guī)定4.3資金監(jiān)管賬戶的變更及撤銷5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請5.2資金監(jiān)管審核5.3資金監(jiān)管放款5.4資金監(jiān)管退還6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.3費(fèi)用退還條件7.交易雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)8.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.1交易流程概述8.2各環(huán)節(jié)時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同解除條件11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)及簽署14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方地址：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方地址：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：_____________________2.1.3房屋性質(zhì)：_____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在區(qū)域：_____________________2.2.2房屋具體地址：_____________________2.2.3房屋建筑面積：_____________________2.2.4房屋套內(nèi)面積：_____________________2.3房屋用途及裝修情況2.3.1房屋用途：_____________________2.3.2房屋裝修情況：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_____________________3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：人民幣_____________________，支付時(shí)間：_____________________3.2.2尾款：人民幣_____________________，支付時(shí)間：_____________________3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1付款條件：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的資金監(jiān)管賬戶。3.3.2違約責(zé)任：任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。4.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.1資金監(jiān)管賬戶的開立：乙方應(yīng)在交易前，在具備監(jiān)管資格的銀行開立資金監(jiān)管賬戶。4.2資金監(jiān)管賬戶的使用規(guī)定：資金監(jiān)管賬戶僅用于本合同的交易資金監(jiān)管，不得用于其他用途。4.3資金監(jiān)管賬戶的變更及撤銷：任何一方需變更或撤銷資金監(jiān)管賬戶，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請：甲方在支付首付款前，向乙方提交資金監(jiān)管申請。5.2資金監(jiān)管審核：乙方在收到甲方申請后，進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后，將資金監(jiān)管申請?zhí)峤恢帘O(jiān)管銀行。5.3資金監(jiān)管放款：監(jiān)管銀行在審核通過后，將首付款劃入資金監(jiān)管賬戶。5.4資金監(jiān)管退還：交易完成后，監(jiān)管銀行根據(jù)雙方協(xié)議，將剩余款項(xiàng)退還甲方或支付給乙方。6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照監(jiān)管銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式：在交易前，甲方一次性支付資金監(jiān)管費(fèi)用。7.交易雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明及房屋現(xiàn)狀。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款。7.1.3甲方在交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付房款。7.2.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明及房屋現(xiàn)狀信息。7.2.3乙方在交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。8.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.1交易流程概述8.1.1簽訂合同：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。8.1.2遞交材料：甲方提供身份證明、房屋權(quán)屬證明等材料，乙方提供身份證明、銀行貸款材料等。8.1.3支付定金：甲方支付定金人民幣_____________________元，乙方收到定金后出具收據(jù)。8.1.4資金監(jiān)管：甲方支付首付款至資金監(jiān)管賬戶。8.1.5簽署房屋買賣合同：雙方簽署房屋買賣合同。8.1.6辦理過戶手續(xù)：雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.7退還定金：交易完成后，乙方退還甲方定金人民幣_____________________元。8.2各環(huán)節(jié)時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.2.1合同簽訂：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.2.2提交材料：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.2.3支付定金：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.2.4支付首付款：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.2.5簽署房屋買賣合同：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.2.6辦理過戶手續(xù)：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.2.7退還定金：自交易完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付定金或首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。9.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)退還定金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。9.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。9.3違約金的計(jì)算及支付9.3.1違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.3.2違約金的支付方式：違約金由違約方在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付給守約方。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議。10.2爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除的情形：11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。11.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：交易完成或合同解除后，本合同終止。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件清單：13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋權(quán)屬證明13.1.3身份證明13.1.4其他相關(guān)材料13.2補(bǔ)充條款：雙方可在本合同中約定其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)及簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3其他約定事項(xiàng)：雙方在合同中可另行約定其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為交易提供輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供信息、咨詢、評估、代理等服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方介入，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定引入第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同項(xiàng)下，第三方因其服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同交易總價(jià)的_____%。17.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額=交易總價(jià)×責(zé)任限額百分比。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，以便提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷，提出建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎義務(wù)，避免因自身原因給甲乙雙方造成損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其權(quán)利義務(wù)由合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其權(quán)利義務(wù)由合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的輔助服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)由合同約定，甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)第三方因服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。21.第三方介入時(shí)的額外條款及說明21.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.1.2第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.1.3第三方服務(wù)成果：第三方服務(wù)成果應(yīng)符合合同約定，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。21.2說明：若第三方介入，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)不影響交易流程的正常進(jìn)行，并承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的任何風(fēng)險(xiǎn)。22.第三方變更及退出22.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方，變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。22.2退出：第三方因故退出服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。22.3退出后的責(zé)任：第三方退出服務(wù)后，其因服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，仍由其自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：房屋買賣合同是本合同的核心文件，是雙方履行交易的主要依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他能夠證明房屋權(quán)屬的有效文件。說明：房屋權(quán)屬證明是證明房屋所有權(quán)的重要文件，確保交易合法有效。3.身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等能夠證明身份的有效證件。說明：身份證明是確認(rèn)交易雙方身份的重要文件，確保交易主體合法。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。說明：房屋評估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，保障交易雙方利益。5.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測繪報(bào)告。說明：房屋測繪報(bào)告用于確定房屋實(shí)際面積，確保交易面積準(zhǔn)確。6.銀行貸款材料詳細(xì)要求：提供乙方貸款申請所需的相關(guān)材料，如收入證明、信用報(bào)告等。說明：銀行貸款材料是乙方申請貸款的必要文件，確保貸款申請順利進(jìn)行。7.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明交易已履行相關(guān)稅費(fèi)義務(wù)的文件。8.其他相關(guān)材料詳細(xì)要求：根據(jù)交易需要提供的其他相關(guān)材料。說明：其他相關(guān)材料根據(jù)實(shí)際情況提供，如裝修合同、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付定金或首付款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣____元，未按時(shí)支付，則每日向乙方支付違約金____元。1.2未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，未按時(shí)辦理，則每日向乙方支付違約金____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)退還定金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)退還定金人民幣____元，未按時(shí)退還，則每日向甲方支付違約金____元。2.2未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，未按時(shí)辦理，則每日向甲方支付違約金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.2第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方未按時(shí)提供房屋評估報(bào)告，導(dǎo)致交易延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度二手房交易房屋交易資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋交易資金1.3房屋交易資金監(jiān)管1.4合同標(biāo)的1.5合同期限1.6合同費(fèi)用2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效條件2.3合同生效日期2.4合同備案3.房屋交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)更換4.房屋交易資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.2賬戶管理4.3賬戶資金使用4.4賬戶資金劃轉(zhuǎn)4.5賬戶資金查詢5.房屋交易資金監(jiān)管流程5.1交易資金監(jiān)管申請5.2交易資金監(jiān)管審核5.3交易資金監(jiān)管確認(rèn)5.4交易資金監(jiān)管解除6.房屋交易資金監(jiān)管額度6.1監(jiān)管額度確定6.2監(jiān)管額度調(diào)整6.3監(jiān)管額度不足7.房屋交易資金監(jiān)管責(zé)任7.1合同當(dāng)事人責(zé)任7.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)12.3通知效力13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同生效日期及簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1買方：指購買房屋的當(dāng)事人。1.1.2賣方：指出售房屋的當(dāng)事人。1.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指依據(jù)法律法規(guī)設(shè)立并負(fù)責(zé)房屋交易資金監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。1.2房屋交易資金1.2.1房屋交易資金：指買方支付給賣方的房屋購買款項(xiàng)。1.2.2房屋交易資金監(jiān)管：指監(jiān)管機(jī)構(gòu)對房屋交易資金的收取、使用、劃轉(zhuǎn)等進(jìn)行監(jiān)管的行為。1.3房屋交易資金監(jiān)管1.3.1房屋交易資金監(jiān)管：指監(jiān)管機(jī)構(gòu)在房屋交易過程中對交易資金的監(jiān)管，確保資金安全。1.4合同標(biāo)的1.4.1合同標(biāo)的：指買方與賣方之間房屋交易的資金監(jiān)管事宜。1.5合同期限1.5.1合同期限：自合同生效之日起至房屋交易完成之日止。1.6合同費(fèi)用1.6.1合同費(fèi)用：指監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用。第二條合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定簽訂書面合同。2.1.2合同簽訂后，合同當(dāng)事人應(yīng)加蓋公章或合同專用章。2.2合同生效條件2.2.1合同當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。2.2.2合同經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核通過后生效。2.3合同生效日期2.3.1合同生效日期為監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核通過后的次日起。2.4合同備案2.4.1合同生效后，合同當(dāng)事人應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。第三條房屋交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)具備法律法規(guī)規(guī)定的房屋交易資金監(jiān)管資質(zhì)。3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋交易資金的收取、使用、劃轉(zhuǎn)等進(jìn)行監(jiān)管。3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用，按監(jiān)管機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)更換3.4.1如監(jiān)管機(jī)構(gòu)因故更換，經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致后，可更換監(jiān)管機(jī)構(gòu)。第四條房屋交易資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定設(shè)立房屋交易資金監(jiān)管賬戶。4.2賬戶管理4.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋交易資金監(jiān)管賬戶的管理。4.3賬戶資金使用4.3.1房屋交易資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，僅用于房屋交易相關(guān)款項(xiàng)的支付。4.4賬戶資金劃轉(zhuǎn)4.4.1房屋交易資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，經(jīng)合同當(dāng)事人同意后，可劃轉(zhuǎn)到賣方賬戶。4.5賬戶資金查詢4.5.1合同當(dāng)事人可隨時(shí)查詢房屋交易資金監(jiān)管賬戶的資金情況。第五條房屋交易資金監(jiān)管流程5.1交易資金監(jiān)管申請5.1.1買方應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交交易資金監(jiān)管申請。5.2交易資金監(jiān)管審核5.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金監(jiān)管申請進(jìn)行審核。5.3交易資金監(jiān)管確認(rèn)5.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)交易資金監(jiān)管申請后，通知合同當(dāng)事人。5.4交易資金監(jiān)管解除5.4.1合同當(dāng)事人可向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出解除交易資金監(jiān)管申請。第六條房屋交易資金監(jiān)管額度6.1監(jiān)管額度確定6.1.1房屋交易資金監(jiān)管額度根據(jù)合同約定確定。6.2監(jiān)管額度調(diào)整6.2.1合同當(dāng)事人可協(xié)商調(diào)整房屋交易資金監(jiān)管額度。6.3監(jiān)管額度不足6.3.1監(jiān)管額度不足時(shí)，合同當(dāng)事人應(yīng)補(bǔ)足監(jiān)管額度。第七條房屋交易資金監(jiān)管責(zé)任7.1合同當(dāng)事人責(zé)任7.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易資金。7.1.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。7.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任7.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。7.3違約責(zé)任7.3.1合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋交易完成，合同自動終止。8.2.2合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，合同可終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)將剩余的房屋交易資金退還給合同當(dāng)事人。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.1.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會由合同當(dāng)事人共同選定。9.2.2人民法院為合同爭議的最終解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.3.2爭議解決過程中，合同當(dāng)事人應(yīng)積極配合。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同當(dāng)事人一方提出變更合同，另一方同意。10.2合同變更程序10.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式。10.2.2合同變更經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。10.3合同變更通知10.3.1合同變更通知應(yīng)送達(dá)所有合同當(dāng)事人。第十一條合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.1.1合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。11.2合同附件效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同通知12.1通知方式12.1.1通知可采用書面形式、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的通訊方式。12.2通知送達(dá)12.2.1通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)，視為已送達(dá)。12.3通知效力12.3.1通知到達(dá)受通知人時(shí)生效。第十三條其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋13.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，合同當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效日期及簽署14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署14.2.1合同當(dāng)事人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同方為正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入房屋交易資金監(jiān)管、房屋交易服務(wù)、法律咨詢、爭議解決等環(huán)節(jié)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的同意2.1.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入的范圍2.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易資金監(jiān)管、房屋交易服務(wù)、法律咨詢、爭議解決等環(huán)節(jié)。第三條第三方資質(zhì)要求3.1第三方資質(zhì)3.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法經(jīng)營許可，法律咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)具備法律執(zhí)業(yè)資格等。3.2第三方資質(zhì)證明3.2.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的約定4.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體環(huán)節(jié)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。4.2責(zé)任限額的具體內(nèi)容4.2.1責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致的房屋交易資金損失、房屋交易服務(wù)過程中的違約責(zé)任等。4.3責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，避免給甲乙雙方造成損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。6.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的劃分6.3.1第三方應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定和監(jiān)管要求。6.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和檢查。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的申請7.1.1第三方介入需向甲乙雙方提出書面申請，并附相關(guān)資質(zhì)證明文件。7.2第三方介入的審核7.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力，確保第三方符合合同要求。7.3第三方介入的確認(rèn)7.3.1甲乙雙方確認(rèn)第三方符合合同要求后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。第八條第三方介入的費(fèi)