二零二五年度房產證抵押貸款合同含貸款額度調整條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產證抵押貸款合同，含貸款額度調整條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權人信息2.房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產權屬2.4房產估值3.貸款金額3.1初始貸款額度3.2貸款額度調整條件3.3貸款額度調整程序4.貸款期限4.1貸款期限類型4.2貸款期限起始日4.3貸款期限終止日5.利率及還款方式5.1初始利率5.2利率調整方式5.3還款方式5.4還款頻率6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價值6.3抵押物登記手續(xù)7.抵押權人權利義務7.1抵押權人權利7.2抵押權人義務8.借款人權利義務8.1借款人權利8.2借款人義務9.貸款發(fā)放及支付9.1貸款發(fā)放條件9.2貸款發(fā)放程序9.3貸款支付方式10.貸款償還10.1還款計劃10.2貸款逾期處理10.3貸款提前還款11.保險條款11.1保險種類11.2保險責任11.3保險費用承擔12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：銀行股份有限公司貸款人住所：省市區(qū)街道號貸款人法定代表人：貸款人聯(lián)系電話：011.2借款人信息借款人名稱：房地產開發(fā)有限公司借款人住所：省市區(qū)街道號借款人法定代表人：借款人聯(lián)系電話：021.3抵押人信息抵押人名稱：房地產開發(fā)有限公司抵押人住所：省市區(qū)街道號抵押人法定代表人：抵押人聯(lián)系電話：021.4抵押權人信息抵押權人名稱：銀行股份有限公司抵押權人住所：省市區(qū)街道號抵押權人法定代表人：抵押權人聯(lián)系電話：01第二條房產信息2.1房產位置房產位于省市區(qū)街道號，具體為小區(qū)棟單元號。2.2房產面積房產總面積為100平方米。2.3房產權屬房產為借款人房地產開發(fā)有限公司所有，并已辦理房屋所有權證。2.4房產估值經評估，房產估值為人民幣200萬元。第三條貸款金額3.1初始貸款額度初始貸款額度為人民幣100萬元。3.2貸款額度調整條件在貸款期限內，如借款人經營狀況良好，可申請調整貸款額度。3.3貸款額度調整程序借款人需向貸款人提出調整貸款額度的申請，經貸款人審核同意后，雙方簽訂補充協(xié)議，調整貸款額度。第四條貸款期限4.1貸款期限類型貸款期限為固定期限，自貸款發(fā)放之日起計算。4.2貸款期限起始日貸款期限起始日為2024年1月1日。4.3貸款期限終止日貸款期限終止日為2029年12月31日。第五條利率及還款方式5.1初始利率初始利率為年利率5.5%。5.2利率調整方式在貸款期限內，如中國人民銀行調整基準利率，貸款利率將相應調整。5.3還款方式采用等額本息還款方式。5.4還款頻率每月還款一次。第六條抵押物6.1抵押物描述抵押物為借款人所有位于省市區(qū)街道號的房產。6.2抵押物價值抵押物估值為人民幣200萬元。6.3抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權人已取得抵押登記證明。第七條抵押權人權利義務7.1抵押權人權利抵押權人在貸款期限內享有對抵押物的優(yōu)先受償權。7.2抵押權人義務抵押權人應按時收取借款人償還的貸款本息，并妥善保管抵押物。第八條借款人權利義務8.1借款人權利借款人有權按照合同約定使用貸款資金，有權在貸款期限內申請調整貸款額度。8.2借款人義務借款人應按時足額償還貸款本息，不得挪用貸款資金；應配合抵押權人辦理抵押物登記手續(xù)；應保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自處分抵押物。第九條貸款發(fā)放及支付9.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于借款人已按照合同約定辦理了相關手續(xù)，貸款資金已劃撥至借款人指定的賬戶。9.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序包括貸款人審核借款人申請，辦理貸款合同簽訂，以及貸款資金的劃撥。9.3貸款支付方式貸款資金通過銀行轉賬方式支付至借款人指定的賬戶。第十條貸款償還10.1還款計劃還款計劃由借款人與貸款人共同制定，包括還款總額、每月還款金額、還款期限等。10.2貸款逾期處理如借款人逾期還款，貸款人有權按照合同約定采取逾期利息追償措施，并有權要求借款人立即償還逾期部分。10.3貸款提前還款借款人可以在貸款期限內提前償還全部或部分貸款，但需提前通知貸款人，并按照貸款人的規(guī)定支付提前還款的手續(xù)費。第十一條保險條款11.1保險種類借款人應購買房屋財產保險，確保抵押物的安全。11.2保險責任保險責任包括但不限于房屋因火災、爆炸、自然災害等原因造成的損失。11.3保險費用承擔保險費用由借款人承擔，并應在貸款發(fā)放前辦理完畢。第十二條違約責任12.1違約情形包括但不限于借款人未按時償還貸款本息、挪用貸款資金、擅自處分抵押物等。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件包括但不限于借款人嚴重違約、抵押物被查封、貸款人依法解除合同等。13.2合同終止條件包括但不限于貸款全部償還、借款人提前解除合同、貸款人依法終止合同等。第十四條爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估等業(yè)務的獨立法人或其他組織。1.2.1評估機構：負責對抵押物進行評估，提供評估報告的機構。1.2.2保險代理：負責辦理保險業(yè)務的機構或個人。1.2.3法律顧問：提供法律咨詢、起草合同文本的律師或律師事務所。1.2.4中介機構：促成交易、提供交易撮合服務的機構。1.2.5擔保公司：為借款人提供擔保服務的公司。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，其責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1評估機構：對評估報告的真實性、準確性承擔有限責任，責任限額為評估價值的1%。2.1.2保險代理：對保險業(yè)務的辦理承擔有限責任，責任限額為保險費用的10%。2.1.3法律顧問：對法律咨詢意見的準確性、完整性承擔有限責任，責任限額為咨詢費用的5%。2.1.4中介機構：對交易撮合服務的成功與否承擔有限責任，責任限額為中介服務費的10%。2.1.5擔保公司：對擔保責任的履行承擔有限責任，責任限額為擔保金額的5%。第三條第三方介入條款3.1第三方介入需經合同雙方同意，并在合同中明確第三方的職責、權限及責任。3.2第三方介入程序：3.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項。3.2.2雙方簽訂第三方介入協(xié)議，明確第三方的職責、權限及責任。3.2.3第三方根據協(xié)議約定履行職責。第四條第三方權利義務4.1第三方權利：4.1.1按照合同約定，獨立行使職責，不受合同雙方干預。4.1.2要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.1.3對合同雙方提供的服務進行監(jiān)督。4.2第三方義務：4.2.1按照合同約定，履行職責，確保服務質量和效率。4.2.2對合同雙方提供的服務進行保密。4.2.3對自身職責范圍內的錯誤或疏忽承擔相應責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與合同雙方的關系為服務關系，第三方不參與合同雙方的權益分配。5.2第三方與其他各方的關系：5.2.1與評估機構的關系：第三方應確保評估機構提供的評估報告真實、準確。5.2.2與保險代理的關系：第三方應確保保險代理辦理的保險業(yè)務符合合同要求。5.2.3與法律顧問的關系：第三方應確保法律顧問提供的法律意見符合法律規(guī)定。5.2.4與中介機構的關系：第三方應確保中介機構提供的交易撮合服務符合合同要求。5.2.5與擔保公司的關系：第三方應確保擔保公司提供的擔保服務符合合同要求。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢。6.1.2合同雙方同意終止第三方介入。6.1.3第三方履行職責完畢或合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后的處理：6.2.2合同雙方應根據第三方提交的報告進行后續(xù)處理。6.2.3第三方應退還合同雙方已支付的報酬。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由合同雙方按照合同約定承擔。7.2第三方介入的費用包括：7.2.1第三方服務費。7.2.2第三方工作產生的其他費用。7.3第三方介入的費用支付方式：7.3.1合同雙方協(xié)商確定支付方式。7.3.2第三方提供發(fā)票或收據，合同雙方按照約定支付費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：合同需包含雙方基本信息、房產信息、貸款金額、貸款期限、利率及還款方式、抵押物、抵押權人權利義務、借款人權利義務、貸款發(fā)放及支付、貸款償還、保險條款、違約責任、合同解除與終止、爭議解決與適用法律等內容。說明：本合同是雙方權利義務的依據，需詳細填寫。2.房產所有權證詳細要求：提供房產所有權證的復印件，并加蓋產權人公章。說明：證明房產的權屬，確保抵押物的合法性。3.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需加蓋評估機構公章。說明：作為抵押物價值的依據。4.保險單詳細要求：提供保險單原件，并加蓋保險公司公章。說明：證明抵押物已購買保險，保障抵押物的安全。5.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確第三方的職責、權限及責任，并經合同雙方簽字蓋章。說明：明確第三方在合同中的角色和責任。6.還款計劃表詳細要求：詳細列出還款總額、每月還款金額、還款期限等。7.違約金計算表詳細要求：根據合同約定，計算違約金的具體金額。說明：作為違約責任的具體體現(xiàn)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式和程序。說明：在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時償還貸款本息。1.2借款人挪用貸款資金。1.3借款人擅自處分抵押物。1.4抵押權人未妥善保管抵押物。1.5第三方未履行協(xié)議約定的職責。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，雙方應按照合同約定承擔相應責任。2.2違約金計算：根據合同約定，計算違約金的具體金額。2.3賠償損失：根據實際情況，賠償因違約行為造成的損失。2.4爭議解決：按照合同約定的爭議解決方式，解決雙方爭議。3.違約責任示例說明：3.1借款人未按時償還貸款本息，逾期一個月內，應支付當月貸款本金及利息的1%作為違約金。3.2借款人挪用貸款資金，經核實，應返還挪用資金，并支付挪用期間的利息。3.3借款人擅自處分抵押物，抵押權人有權解除合同，并要求借款人承擔違約責任。3.4抵押權人未妥善保管抵押物，造成抵押物損失的，應承擔賠償責任。3.5第三方未履行協(xié)議約定的職責，應承擔違約責任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房產證抵押貸款合同，含貸款額度調整條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人信息1.2抵押人信息1.3貸款機構信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產證號3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率及調整4.1貸款利率4.2利率調整方式4.3利率調整周期5.抵押物價值評估5.1評估機構5.2評估時間5.3評估價值6.抵押物權利限制6.1抵押物不得轉讓6.2抵押物不得出租6.3抵押物不得抵押7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放時間7.2貸款支付方式7.3貸款支付賬戶8.貸款還款及擔保8.1還款時間8.2還款金額8.3擔保方式9.貸款逾期及違約責任9.1逾期還款9.2違約責任9.3違約金10.抵押權實現(xiàn)及處置10.1抵押權實現(xiàn)條件10.2抵押物處置方式10.3抵押物處置收益分配11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.法律適用及管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權人信息1.1.1抵押權人名稱：銀行1.1.2抵押權人地址：省市區(qū)路號1.1.3抵押權人法定代表人：1.1.4抵押權人聯(lián)系電話：011.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2抵押人地址：省市區(qū)路號1.2.3抵押人法定代表人：1.2.4抵押人聯(lián)系電話：021.3貸款機構信息1.3.1貸款機構名稱：銀行1.3.2貸款機構地址：省市區(qū)路號1.3.3貸款機構法定代表人：1.3.4貸款機構聯(lián)系電話：032.房產基本情況2.1房產位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)域：區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5詳細地址：路號2.2房產面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房產用途2.3.1住宅2.4房產證號2.4.1房產證號：03.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣500萬元整3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2029年12月31日止3.3還款方式3.3.1等額本息3.3.2每月還款日：每月20日4.貸款利率及調整4.1貸款利率：年利率4.5%4.2利率調整方式：根據中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率進行調整4.3利率調整周期：每年調整一次5.抵押物價值評估5.1評估機構：房地產評估有限公司5.2評估時間：2024年1月1日5.3評估價值：人民幣500萬元整6.抵押物權利限制6.1抵押物不得轉讓6.2抵押物不得出租6.3抵押物不得抵押7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放時間：2024年2月1日7.2貸款支付方式：一次性支付至抵押人指定賬戶7.3貸款支付賬戶：622200000000000000008.貸款還款及擔保8.1還款時間8.1.1每月還款日固定為每月20日，如遇法定節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日還款。8.1.2還款期限自貸款發(fā)放之日起至2029年12月31日止，共計60個月。8.2還款金額8.2.1每月還款金額根據等額本息還款方式計算，具體金額為人民幣83333.33元。8.3擔保方式8.3.1抵押擔保：抵押人以其名下位于省市區(qū)路號的房產作為抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。8.3.2質押擔保：抵押人自愿將一定金額的銀行存款賬戶內的資金作為質押物，質押金額不低于貸款金額。9.貸款逾期及違約責任9.1逾期還款9.1.1如抵押人未能在約定的還款日償還貸款本金及利息，則視為逾期還款。9.1.2逾期還款之日起，抵押人應支付每日萬分之五的滯納金。9.2違約責任9.2.1抵押人違反本合同約定的，貸款機構有權采取法律手段追究其違約責任。9.2.2違約責任包括但不限于：解除合同、提前收回貸款、處置抵押物等。9.3違約金9.3.1抵押人逾期還款或違反合同約定的，應向貸款機構支付違約金，違約金為逾期金額的1%。10.抵押權實現(xiàn)及處置10.1抵押權實現(xiàn)條件10.1.1抵押人未按合同約定償還貸款本金及利息。10.2抵押物處置方式10.2.1抵押權實現(xiàn)后，貸款機構有權依法處置抵押物。10.3抵押物處置收益分配10.3.1抵押物處置所得收益用于償還貸款本金及利息。10.3.2剩余收益歸抵押人所有，不足部分由抵押人繼續(xù)償還。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1抵押人嚴重違約，貸款機構有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1貸款本金及利息全部償還完畢。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.法律適用及管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議由抵押物所在地人民法院管轄。14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房產證復印件、抵押物評估報告、貸款發(fā)放憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致合同雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應經合同雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責和權限。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據合同約定和自身職責，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.4.2第三方在介入過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并對其服務進行監(jiān)督。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方開展工作。16.1.3甲方有權要求第三方對其服務進行說明和解釋。16.2乙方在第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2.2乙方應配合第三方對抵押物的評估、擔保等工作。16.2.3乙方有權要求第三方對其服務進行監(jiān)督和評價。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方為甲方提供專業(yè)服務，甲方為第三方支付服務費用。17.1.2第三方對甲方承擔相應的法律責任。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方為乙方提供專業(yè)服務，乙方為第三方支付服務費用。17.2.2第三方對乙方承擔相應的法律責任。17.3第三方與合同雙方的關系17.3.1第三方在合同雙方授權范圍內履行職責，對合同雙方承擔相應的法律責任。17.3.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止的條件18.1.1合同雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。18.1.2第三方完成其職責，合同雙方確認無誤。18.2第三方介入終止后的處理18.2.1第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定處理相關事宜。18.2.3合同雙方應根據第三方的工作情況，支付相應費用。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證的復印件，需清晰顯示房產證編號、房屋信息、產權人信息等。說明：房產證復印件作為抵押物的證明文件，需與原件核對無誤。2.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的抵押物評估報告，需包含評估時間、評估價值、評估依據等。說明：評估報告作為抵押物價值的依據，需在貸款發(fā)放前完成。3.貸款發(fā)放憑證詳細要求：貸款機構出具的貸款發(fā)放憑證，需包含貸款金額、發(fā)放時間、賬戶信息等。說明：貸款發(fā)放憑證作為貸款發(fā)放的證明，需在貸款發(fā)放后提供。4.貸款合同詳細要求：貸款機構與抵押人簽訂的貸款合同，需包含貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同作為雙方約定的貸款條件，需在貸款發(fā)放前簽訂。5.抵押合同詳細要求：抵押權人與抵押人簽訂的抵押合同，需包含抵押物信息、抵押權實現(xiàn)條件等。說明：抵押合同作為抵押權設立的依據，需在抵押物抵押前簽訂。6.甲方身份證復印件詳細要求：甲方身份證的復印件，需清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等。說明：甲方身份證復印件作為甲方身份證明，需與原件核對無誤。7.乙方身份證復印件詳細要求：乙方身份證的復印件，需清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等。說明：乙方身份證復印件作為乙方身份證明，需與原件核對無誤。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：合同雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，需明確第三方的職責、服務內容、費用等。說明：第三方服務協(xié)議作為第三方提供服務的依據，需在第三方介入前簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：抵押人未在約定的還款日償還貸款本金及利息。責任認定標準：抵押人應支付每日萬分之五的滯納金，并承擔相應的違約責任。示例說明：若抵押人逾期還款10天，則需支付滯納金100元。2.未按時提交資料違約行為：抵押人未在約定的時間內向貸款機構提交相關資料。責任認定標準：抵押人應承擔因未按時提交資料導致合同延遲履行或終止的違約責任。示例說明：若抵押人未在貸款發(fā)放前提交房產證復印件，導致貸款發(fā)放延遲，抵押人需承擔相應責任。3.抵押物價值下降違約行為：抵押物價值在貸款期間下降至低于貸款金額。責任認定標準：抵押人應承擔因抵押物價值下降導致貸款機構損失的責任。示例說明：若抵押物價值下降至貸款金額的90%，抵押人需補充抵押物或提供其他擔保措施。4.抵押物轉讓違約行為：抵押人未經貸款機構同意擅自轉讓抵押物。責任認定標準：抵押人應承擔因抵押物轉讓導致貸款機構損失的責任。示例說明：若抵押人在貸款期間擅自轉讓抵押物，抵押人需承擔相應責任。5.違反抵押物使用規(guī)定違約行為：抵押人違反合同約定，對抵押物進行不當使用或損害。責任認定標準：抵押人應承擔因抵押物受損導致貸款機構損失的責任。示例說明：若抵押人擅自改變抵押物用途，導致抵押物價值受損，抵押人需承擔相應責任。全文完。二零二四年度房產證抵押貸款合同，含貸款額度調整條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款合同雙方名稱1.2抵押貸款合同雙方法定代表人1.3抵押貸款合同雙方聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產所有權人2.2房產地址2.3房產面積2.4房產性質2.5房產權證編號3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物權證編號4.4抵押物評估價值5.抵押合同簽訂5.1抵押合同簽訂日期5.2抵押合同簽訂地點5.3抵押合同簽訂雙方代表6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放日期6.2貸款發(fā)放金額6.3貸款發(fā)放方式7.貸款還款7.1還款期限7.2還款方式7.3還款金額8.貸款額度調整8.1調整條件8.2調整程序8.3調整方式9.抵押物處置9.1處置條件9.2處置程序9.3處置方式10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更方式11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除方式12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款合同雙方名稱（1）甲方：銀行股份有限公司（2）乙方：房地產開發(fā)有限公司1.2抵押貸款合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3抵押貸款合同雙方聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產所有權人甲方為房地產開發(fā)有限公司。2.2房產地址市區(qū)街道號。2.3房產面積房產面積為200平方米。2.4房產性質房產性質為住宅。2.5房產權證編號房產權證編號為。3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣200萬元整。3.2貸款利率貸款利率為年利率5%。3.3貸款期限貸款期限為10年。3.4還款方式還款方式為等額本息還款方式。3.5貸款用途貸款用途為甲方房地產開發(fā)項目。4.抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱為甲方擁有的位于市區(qū)街道號的房產。4.2抵押物地址抵押物地址與2.2房產地址相同。4.3抵押物權證編號抵押物權證編號為。4.4抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣250萬元。5.抵押合同簽訂5.1抵押合同簽訂日期抵押合同簽訂日期為2024年1月1日。5.2抵押合同簽訂地點抵押合同簽訂地點為銀行股份有限公司總部。5.3抵押合同簽訂雙方代表（1）甲方代表：（2）乙方代表：6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放日期貸款發(fā)放日期為2024年1月5日。6.2貸款發(fā)放金額貸款發(fā)放金額為人民幣200萬元整。6.3貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為轉賬至甲方指定的銀行賬戶。8.貸款額度調整8.1調整條件（1）在貸款期限內，如遇國家利率調整，乙方有權根據中國人民銀行規(guī)定的利率調整貸款利率。（2）在貸款期限內，如甲方經營狀況發(fā)生重大變化，需調整貸款額度，雙方應協(xié)商一致。8.2調整程序（1）任何一方提出調整貸款額度的需求，應提前30日書面通知對方。（2）雙方應就調整事宜進行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。（3）調整后的貸款額度及利率應在協(xié)議中明確。8.3調整方式（1）調整后的貸款額度可根據甲方實際需求增加或減少。（2）調整后的貸款利率應按照中國人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。9.抵押物處置9.1處置條件（1）如甲方未按合同約定償還貸款本金及利息，乙方有權處置抵押物。（2）如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權處置抵押物。9.2處置程序（1）乙方在處置抵押物前，應書面通知甲方。（2）甲方有權在接到通知后30日內提出異議，若無異議，乙方可依法處置抵押物。（3）處置抵押物所得款項，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。9.3處置方式（1）抵押物處置可通過公開拍賣、協(xié)議轉讓等方式進行。（2）處置抵押物的所得款項，扣除處置費用及稅費后，余額歸甲方所有。10.合同變更10.1變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，導致合同內容需要變更，雙方可協(xié)商一致進行變更。10.2變更程序（1）任何一方提出變更合同內容的需求，應提前30日書面通知對方。（2）雙方應就變更事宜進行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。10.3變更方式變更后的合同內容應在協(xié)議中明確，并作為原合同的補充部分。11.合同解除11.1解除條件（1）如一方違約，另一方有權解除合同。（2）如合同約定的解除條件成就，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方。（2）對方有權在接到通知后30日內提出異議，若無異議，合同解除。11.3解除方式解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并終止合同履行。12.違約責任12.1違約情形（1）甲方未按合同約定償還貸款本金及利息。（2）乙方未按合同約定提供抵押物。12.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為貸款本金及利息的5%。（2）違約方還應承擔由此產生的其他損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構合同簽訂地為市區(qū)人民法院。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房產權證、抵押物評估報告等。14.4合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額（1）第三方在提供中介、咨詢、評估等服務時，如因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，責任限額為人民幣萬元。（2）第三方在提供擔保服務時，如因自身過錯導致?lián)Ｘ熑挝茨苈男?，第三方應承擔相應的賠償責任，責任限額為擔保金額的%。15.2.2第三方責任劃分（1）第三方在提供中介、咨詢、評估等服務時，對甲方或乙方的損失承擔責任，甲方或乙方對第三方的損失不承擔責任。（2）第三方在提供擔保服務時，對擔保責任范圍內的損失承擔責任，甲方或乙方對擔保責任范圍外的損失不承擔責任。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請（1）甲方或乙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入原因、第三方的基本信息及預期服務內容。（2）對方應在收到申請后日內，書面同意或拒絕第三方介入。15.3.2介入協(xié)議（1）經雙方同意，甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務內容、責任及費用等事項。（2）介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.4第三方權利15.4.1第三方在提供中介、咨詢、評估等服務時，有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方在提供擔保服務時，有權要求甲方或乙方提供反擔保措施。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方同意，在