二零二五年度人才公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度人才公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3專有名詞說明2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方參與方信息（如有）3.人才公寓概況3.1公寓位置3.2公寓面積3.3公寓設施3.4公寓裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式5.4逾期支付處理6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3退還條件6.4退還流程7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修保養(yǎng)責任8.權(quán)利與義務8.1出租方權(quán)利8.2出租方義務8.3承租方權(quán)利8.4承租方義務9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3解除合同程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他條款13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所稱“人才公寓”是指由出租方提供的專門為人才租賃的居住場所。1.2術(shù)語解釋1.2.1出租方：指擁有人才公寓所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將人才公寓出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.2.2承租方：指符合租賃條件，并與出租方簽訂本合同，取得人才公寓租賃權(quán)的一方。1.2.3第三方參與方：指在本合同執(zhí)行過程中，提供相關(guān)服務或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人。1.3專有名詞說明1.3.1保證金：指承租方為保障租賃合同的履行，向出租方支付的一定金額。1.3.2押金：指承租方在入住時向出租方支付的一定金額，用于抵扣可能產(chǎn)生的費用。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[注冊地址]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[注冊地址]2.3第三方參與方信息（如有）2.3.1名稱：[第三方參與方全稱]2.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.3.3注冊地址：[注冊地址]3.人才公寓概況3.1公寓位置：[公寓具體地址]3.2公寓面積：[公寓面積]3.3公寓設施：[列出公寓內(nèi)的設施，如空調(diào)、熱水器、家具等]3.4公寓裝修情況：[公寓裝修風格及程度描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃續(xù)約條款4.3.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應在租賃期滿前一個月內(nèi)達成書面續(xù)約協(xié)議。4.3.2續(xù)約期限不超過原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：[每月租金金額]5.2支付周期：[租金支付周期，如每月、每季度等]5.3支付方式5.3.1承租方應于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3.2支付時須備注“人才公寓租金”字樣。5.4逾期支付處理5.4.1如承租方逾期支付租金，應向出租方支付[逾期天數(shù)]的滯納金。5.4.2滯納金計算方式：[具體計算公式或金額]6.保證金及押金6.1保證金金額：[保證金金額]6.2押金金額：[押金金額]6.3退還條件6.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，保證金應全額退還。6.3.2押金在入住時支付，退房時扣除損壞賠償后退還。6.4退還流程6.4.1租賃期滿后，承租方應向出租方提出退還保證金及押金申請。6.4.2出租方在收到申請后七個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。8.權(quán)利與義務8.1出租方權(quán)利8.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。8.1.2出租方有權(quán)對承租方進行合理的管理和監(jiān)督。8.1.3出租方有權(quán)在承租方違約時采取相應的措施，包括但不限于解除合同、收回租賃物等。8.1.2出租方義務8.1.2.1出租方應保證租賃物符合租賃合同約定的條件。8.1.2.2出租方應提供必要的維修和服務。8.2承租方權(quán)利8.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。8.2.2承租方有權(quán)要求出租方提供必要的維修和服務。8.2.2承租方義務8.2.2.1承租方應按照合同約定支付租金。8.2.2.2承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2.3承租方應保持租賃物的整潔和完好，并承擔必要的維修費用。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.1.2出租方違反合同約定解除合同的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方損失。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。9.2.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。9.3違約金計算方式9.3.1違約金的計算標準為：[具體計算公式或金額]。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應提供必要的證據(jù)材料，并按照法院的要求進行訴訟程序。10.2.2法院應依法審理，并作出公正的判決。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2出租方或承租方發(fā)生重大變化，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。11.3解除合同程序11.3.1解除合同應當以書面形式通知對方。11.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物和相關(guān)事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同因違約解除。12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，出租方應退還承租方保證金。12.3.2雙方應按照約定處理租賃物和相關(guān)事宜。13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2通知與送達通知應以書面形式進行，送達至合同雙方約定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為[具體地點]。14.3簽署人簽字出租方代表：[姓名]承租方代表：[姓名]簽署日期：[日期]簽署日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、物業(yè)服務方等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定由中介方提供中介服務。2.1.2中介方的主要職責是協(xié)助甲乙雙方達成租賃合同的簽訂，并監(jiān)督合同的履行。2.2擔保方介入2.2.1甲乙雙方可約定由擔保方提供擔保服務，以保障合同履行的安全。2.2.2擔保方的主要職責是在甲乙雙方發(fā)生違約時，按照擔保合同的約定履行擔保責任。2.3物業(yè)服務方介入2.3.1甲乙雙方在租賃期間，可能需要物業(yè)服務方提供物業(yè)管理服務。2.3.2物業(yè)服務方的主要職責是負責租賃物的日常維護和管理。3.第三方責任限額3.1中介方責任限額3.1.1中介方在提供中介服務過程中，因故意或重大過失導致合同無效或無法履行的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2中介方賠償責任的限額為中介服務費用的[具體金額]。3.2擔保方責任限額3.2.1擔保方在履行擔保責任時，其賠償責任的限額以擔保合同的約定為準。3.2.2如擔保合同未約定賠償限額，則擔保方賠償責任的限額為擔保金額的[具體比例]。3.3物業(yè)服務方責任限額3.3.1物業(yè)服務方在提供物業(yè)管理服務過程中，因故意或重大過失導致租賃物損壞的，應承擔相應的賠償責任。3.3.2物業(yè)服務方賠償責任的限額為實際損失的[具體比例]。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定履行自身職責。4.2.2第三方應保證其提供的服務不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由中介合同、擔保合同或物業(yè)管理服務合同等另行約定。5.1.2本合同中的甲方權(quán)利義務不受第三方與甲方關(guān)系的影響。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由中介合同、擔保合同或物業(yè)管理服務合同等另行約定。5.2.2本合同中的乙方權(quán)利義務不受第三方與乙方關(guān)系的影響。5.3第三方與出租方、承租方的劃分5.3.1第三方與出租方、承租方的關(guān)系由中介合同、擔保合同或物業(yè)管理服務合同等另行約定。5.3.2本合同中的出租方、承租方權(quán)利義務不受第三方與出租方、承租方關(guān)系的影響。6.第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方在第三方介入后，仍應按照本合同約定履行各自義務。6.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應共同遵守本合同約定。7.第三方變更與退出7.1第三方變更7.1.1第三方變更應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.1.2第三方變更不影響本合同的效力。7.2第三方退出7.2.1第三方退出應提前[具體時間]通知甲乙雙方，并簽訂書面協(xié)議。7.2.2第三方退出不影響本合同的效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方仍應按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。8.2如第三方介入導致爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。清單需由出租方和承租方共同確認簽字。2.公寓使用規(guī)則列出公寓內(nèi)禁止事項、公共區(qū)域使用規(guī)定等。規(guī)則需由出租方制定，并經(jīng)承租方簽字確認。3.租金支付憑證包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。需在每次支付租金后保存并妥善保管。4.保證金收據(jù)包括保證金金額、支付日期、退還條件等信息。收據(jù)需由出租方出具，并經(jīng)承租方簽字確認。5.押金收據(jù)包括押金金額、支付日期、退還條件等信息。收據(jù)需由出租方出具，并經(jīng)承租方簽字確認。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。需在合同變更時簽訂并保存。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。需在合同解除時簽訂并保存。8.第三方服務協(xié)議包括中介服務協(xié)議、擔保協(xié)議、物業(yè)管理服務協(xié)議等。需在第三方服務提供前簽訂并保存。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：承租方應支付滯納金，滯納金按日計算，直至租金付清。示例：若每月租金為[金額]，逾期未支付，則每日滯納金為[金額]。1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責任認定：承租方應恢復原狀，并賠償出租方損失。示例：若擅自改動導致公寓受損，需賠償維修費用[金額]。1.3逾期退房責任認定：承租方應支付逾期天數(shù)租金的[比例]作為違約金。示例：逾期退房，需支付相當于一個月租金的[比例]作為違約金。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按約定提供租賃物責任認定：出租方應退還租金，并賠償承租方損失。示例：若因出租方原因?qū)е聼o法提供租賃物，需退還已收租金并賠償[金額]。2.2違反合同約定解除合同責任認定：出租方應賠償承租方損失。示例：若出租方無正當理由解除合同，需賠償承租方[金額]。3.第三方違約行為及責任認定3.1中介方未履行中介職責責任認定：中介方應承擔相應的賠償責任。示例：若中介方未履行中介職責導致合同無法履行，需賠償[金額]。3.2擔保方未履行擔保責任責任認定：擔保方應按照擔保合同的約定履行擔保責任。示例：若擔保方未履行擔保責任，需按照擔保合同約定賠償損失。全文完。二零二四年度人才公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.人才公寓基本情況2.1宿舍位置2.2宿舍面積2.3宿舍設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.租賃權(quán)利義務5.1出租方義務5.2承租方義務6.交付及接收6.1宿舍交付6.2宿舍接收7.維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.人才公寓基本情況2.1宿舍位置宿舍地址：____________________宿舍樓棟：____________________宿舍單元：____________________宿舍房間號：____________________2.2宿舍面積宿舍面積：____________________平方米2.3宿舍設施1.空調(diào)2.洗浴設施3.熱水供應4.燃氣供應5.網(wǎng)絡接入6.廚房設施（如有）3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額本合同租金為人民幣____元整，租金支付方式為______。3.3付款方式1.承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整付款時間。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件1.因國家政策調(diào)整導致租金標準發(fā)生變化時，租金可相應調(diào)整。2.因維修保養(yǎng)等原因?qū)е伦饨鹪黾訒r，租金可相應調(diào)整。4.2調(diào)整方式1.出租方應在調(diào)整前____日內(nèi)通知承租方。2.承租方應在收到通知后____日內(nèi)確認調(diào)整事宜。5.租賃權(quán)利義務5.1出租方義務1.確保出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。2.保證房屋及配套設施的正常使用。3.在租賃期限內(nèi)不得隨意更改租賃條件。5.2承租方義務1.按時支付租金。2.合法使用房屋及配套設施。3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.交付及接收6.1宿舍交付出租方應于本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付承租方使用。6.2宿舍接收承租方應在接到出租方通知后____日內(nèi)對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。7.維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責任1.因房屋質(zhì)量問題造成的維修責任由出租方承擔。2.因配套設施故障造成的維修責任由出租方承擔。7.2承租方維修責任1.因使用不當造成的維修責任由承租方承擔。2.因人為損壞造成的維修責任由承租方承擔。8.違約責任8.1出租方違約責任1.如出租方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向承租方支付相當于日租金____%的違約金。2.如出租方擅自提高租金或更改租賃條件，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。8.2承租方違約責任1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于日租金____%的違約金。2.如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。9.合同解除9.1解除條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。3.出租方或承租方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。9.2解除程序1.雙方應提前____日書面通知對方解除合同。2.合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋及配套設施的移交手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。2.若未約定，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方在本合同上簽字蓋章。2.出租方將房屋交付承租方使用。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除。3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。12.其他約定12.1不可抗力1.本合同所指不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的事件。2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。12.2合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、房屋驗收清單等。13.合同簽署13.1簽署時間1.本合同自____年____月____日起生效。13.2簽署地點1.本合同簽署地為____________________。14.合同附件清單1.房屋租賃協(xié)議2.房屋驗收清單3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入本合同的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.2第三方介入方式1.第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式同意第三方介入。2.第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。15.3第三方責任1.第三方在合同履行過程中，應嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定行事。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方權(quán)利義務16.1甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務。2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務質(zhì)量。3.甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中及時溝通，解決問題。16.2乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務。2.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務質(zhì)量。3.乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中及時溝通，解決問題。17.第三方責任限額17.1責任限額定義1.本合同所指責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不應超過合同總金額的____%。2.如合同總金額未達到____元，第三方責任限額為____元。17.3責任限額賠償1.第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任。2.超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系1.第三方與甲方之間是合作關(guān)系，雙方應按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利義務。2.第三方在履行職責過程中，應接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系1.第三方與乙方之間是合作關(guān)系，雙方應按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利義務。2.第三方在履行職責過程中，應接受乙方的監(jiān)督和管理。18.3第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系1.第三方與甲乙雙方均存在法律關(guān)系，應同時履行對甲乙雙方的權(quán)利義務。2.第三方在合同履行過程中，應協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件1.如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.2合同變更程序1.甲乙雙方應將合同變更內(nèi)容通知第三方，并要求其確認。2.第三方應在收到通知后____日內(nèi)確認或提出異議，逾期未確認或提出異議的，視為同意變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細要求和說明：房屋租賃協(xié)議是本合同的核心附件，應詳細列明租賃雙方的基本信息、租賃房屋的具體情況、租賃期限、租金金額、支付方式、維修責任等內(nèi)容。2.房屋驗收清單詳細要求和說明：房屋驗收清單應詳細記錄房屋及配套設施的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、水電表讀數(shù)等，作為交付和接收房屋的依據(jù)。3.合同附件清單詳細要求和說明：合同附件清單應列出所有合同的附件名稱，確保合同附件的完整性。4.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：第三方合作協(xié)議應詳細約定第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。5.不可抗力事件證明詳細要求和說明：如發(fā)生不可抗力事件，應提供相關(guān)證明材料，以證明事件的真實性和不可預見性。6.違約金支付證明詳細要求和說明：如發(fā)生違約行為，應提供違約金支付證明，以證明違約金的實際支付情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：如雙方發(fā)生爭議，應提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途損壞房屋或配套設施未按時交付房屋提前解除合同提供虛假信息或隱瞞重要事實2.責任認定標準違約行為的認定應根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。違約責任的認定應根據(jù)違約行為的嚴重程度、造成的損失等因素進行。3.違約責任示例甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金____%的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。全文完。二零二四年度人才公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2人才公寓1.3租賃權(quán)1.4租賃期限2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓程序2.3轉(zhuǎn)讓費用2.4轉(zhuǎn)讓時間3.租賃權(quán)受讓3.1受讓條件3.2受讓程序3.3受讓費用3.4受讓時間4.租賃權(quán)變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更費用4.4變更時間5.租賃權(quán)終止5.1終止條件5.2終止程序5.3終止費用5.4終止時間6.租賃費用6.1租金標準6.2租金支付方式6.3租金支付時間6.4違約責任7.用房要求7.1用房用途7.2用房維護7.3用房限制8.附屬設施8.1附屬設施使用8.2附屬設施維護8.3附屬設施費用9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理服務內(nèi)容9.2物業(yè)管理費用9.3物業(yè)管理責任10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效程序14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出讓人：指將人才公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人的單位或個人。1.1.2受讓人：指受讓人才公寓租賃權(quán)的單位或個人。1.2人才公寓1.2.1人才公寓：指由本合同約定的出讓人提供的，位于特定區(qū)域、符合一定條件的住房。1.3租賃權(quán)1.3.1租賃權(quán)：指受讓人在租賃期限內(nèi)對人才公寓享有居住、使用、收益的權(quán)利。1.4租賃期限1.4.1租賃期限：自本合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.1.1出讓人同意將人才公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。2.1.2受讓人符合出讓人規(guī)定的租賃條件。2.2轉(zhuǎn)讓程序2.2.1出讓人與受讓人協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2.2雙方共同向相關(guān)管理部門辦理租賃權(quán)變更手續(xù)。2.3轉(zhuǎn)讓費用2.3.1受讓人支付給出讓人一定的轉(zhuǎn)讓費用。2.3.2轉(zhuǎn)讓費用金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。2.4轉(zhuǎn)讓時間2.4.1本合同生效之日起十個工作日內(nèi)完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條租賃權(quán)受讓3.1受讓條件3.1.1受讓人具備合法身份，具有完全民事行為能力。3.1.2受讓人符合出讓人規(guī)定的租賃條件。3.2受讓程序3.2.1受讓人與出讓人協(xié)商一致，簽訂本合同。3.2.2雙方共同向相關(guān)管理部門辦理租賃權(quán)變更手續(xù)。3.3受讓費用3.3.1受讓人支付給出讓人一定的轉(zhuǎn)讓費用。3.3.2轉(zhuǎn)讓費用金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4受讓時間3.4.1本合同生效之日起十個工作日內(nèi)完成租賃權(quán)受讓手續(xù)。第四條租賃權(quán)變更4.1變更條件4.1.1出讓人或受讓人因特殊情況需要變更租賃權(quán)。4.2變更程序4.2.1出讓人或受讓人提出變更申請。4.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。4.2.3雙方共同向相關(guān)管理部門辦理變更手續(xù)。4.3變更費用4.3.1變更費用由雙方協(xié)商確定。4.4變更時間4.4.1本合同生效之日起十個工作日內(nèi)完成租賃權(quán)變更手續(xù)。第五條租賃權(quán)終止5.1終止條件5.1.1租賃期限屆滿。5.1.2出讓人或受讓人單方解除合同。5.2終止程序5.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。5.2.2雙方共同向相關(guān)管理部門辦理終止手續(xù)。5.3終止費用5.3.1終止費用由雙方協(xié)商確定。5.4終止時間5.4.1本合同終止之日起十個工作日內(nèi)完成租賃權(quán)終止手續(xù)。第六條租賃費用6.1租金標準6.1.1租金標準根據(jù)人才公寓的具體情況由雙方協(xié)商確定。6.2租金支付方式6.2.1受讓人應按月支付租金。6.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3租金支付時間6.3.1每月租金應于每月的一個工作日支付。6.4違約責任6.4.1受讓人未按時支付租金的，應向出讓人支付滯納金。6.4.2出讓人未按時收取租金的，應向受讓人支付違約金。第七條用房要求7.1用房用途7.1.1人才公寓僅限受讓人居住、使用。7.1.2受讓人不得將人才公寓出租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他非法用途。7.2用房維護7.2.1受讓人應保持人才公寓的整潔、完好。7.2.2受讓人在入住前應檢查人才公寓的設施設備，如有損壞，應及時告知出讓人進行維修。7.3用房限制7.3.1受讓人不得在人才公寓內(nèi)從事任何違法活動。7.3.2受讓人不得在人才公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第八條附屬設施8.1附屬設施使用8.1.1人才公寓附屬設施包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。8.1.2受讓人有權(quán)使用人才公寓的附屬設施，但應遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變設施的結(jié)構(gòu)和功能。8.2附屬設施維護8.2.1人才公寓的附屬設施由出讓人負責日常維護和保養(yǎng)。8.2.2受讓人在使用過程中發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時通知出讓人進行維修。8.3附屬設施費用8.3.1附屬設施的維修費用由損壞原因決定，如因受讓人使用不當造成損壞，維修費用由受讓人承擔。第九條物業(yè)管理9.1物業(yè)管理服務內(nèi)容9.1.1出讓人委托物業(yè)管理公司對人才公寓進行物業(yè)管理。9.1.2物業(yè)管理服務內(nèi)容包括：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、公共設施維護等。9.2物業(yè)管理費用9.2.1物業(yè)管理費用由受讓人按月支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3物業(yè)管理責任9.3.1物業(yè)管理公司對人才公寓的物業(yè)管理負責，確保受讓人居住環(huán)境的安全和舒適。第十條違約責任10.1違約行為10.1.1出讓人未按約定提供人才公寓或提供的人才公寓不符合合同約定的條件。10.1.2受讓人未按約定支付租金或使用人才公寓違反合同約定的用途。10.2違約責任承擔10.2.1出讓人未按約定提供人才公寓的，應承擔違約責任，包括但不限于退還轉(zhuǎn)讓費用、賠償損失等。10.2.2受讓人未按約定支付租金的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。10.3違約責任賠償10.3.1違約方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2雙方應按照合同約定的程序處理合同解除后的相關(guān)事宜。12.3解除責任12.3.1解除合同后，雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔相應的責任。第十三條合同生效13.1生效條件13.1.1雙方已按約定完成合同簽訂和租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。13.2生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效程序13.3.1合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：人才公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準。14.3合同變更14.3.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.4合同解除14.4.1合同的解除需按照合同約定的程序進行。14.5合同終止14.5.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方外的其他單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)服務公司、法律顧問等。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。15.2.2第三方責任包括但不限于：提供錯誤信息、違反保密協(xié)議、未按時完成工作任務等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。15.3.2如第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應向第三方追償，不足部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽，并提供相關(guān)證明材料。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方負責支付相關(guān)費用。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如需與乙方溝通，應通過甲方進行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方負責支付相關(guān)費用。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如需與甲方溝通，應通過乙方進行。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。17.3.2如第三方責任導致甲乙