二零二五年度宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓綜合服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1宅基地位置、面積及現(xiàn)狀2.2宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.3變更及轉(zhuǎn)讓的原因及目的3.合同履行期限及方式3.1合同履行期限3.2合同履行方式3.3合同履行地點(diǎn)4.宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用及支付方式4.1宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3付款憑證及發(fā)票5.宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的審批及手續(xù)5.1宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的審批程序5.2所需提供的資料及文件5.3審批及手續(xù)辦理期限6.宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬證明及交付6.1權(quán)屬證明文件6.2交付方式及時(shí)間6.3接收人及聯(lián)系方式7.宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納期限8.宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的合同變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同變更及解除后的處理9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋12.2適用法律13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[甲方授權(quán)代表聯(lián)系電話]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[乙方授權(quán)代表聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2024年[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1宅基地位置、面積及現(xiàn)狀宅基地位于[具體位置]，占地面積為[具體面積]平方米，現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]。2.2宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容甲方將位于[具體位置]的宅基地使用權(quán)變更登記至乙方名下，并同意乙方將其轉(zhuǎn)讓。2.3變更及轉(zhuǎn)讓的原因及目的變更及轉(zhuǎn)讓原因：[原因說(shuō)明]轉(zhuǎn)讓目的：[目的說(shuō)明]3.合同履行期限及方式3.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為[具體期限]。3.2合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，在[具體日期]前完成宅基地使用權(quán)的變更登記，并將權(quán)屬證明文件交付乙方。3.3合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。4.宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用及支付方式4.1宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用變更及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為[具體金額]元。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將變更及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。4.3付款憑證及發(fā)票乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證及發(fā)票。5.宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的審批及手續(xù)5.1宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的審批程序變更及轉(zhuǎn)讓需按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的審批程序進(jìn)行。5.2所需提供的資料及文件包括但不限于：宅基地使用權(quán)證、身份證、戶口簿等。5.3審批及手續(xù)辦理期限審批及手續(xù)辦理期限為[具體期限]。6.宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬證明及交付6.1權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供完整的宅基地使用權(quán)變更登記證明文件。6.2交付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將權(quán)屬證明文件交付乙方。6.3接收人及聯(lián)系方式接收人：[乙方接收人姓名]聯(lián)系方式：[乙方接收人聯(lián)系電話]8.合同變更及解除的條件及程序8.1合同變更的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，影響合同履行；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.2合同解除的條件（1）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）一方違約，經(jīng)催告后仍未改正；（3）法律法規(guī)或政策禁止合同履行。8.3合同變更及解除的程序（1）提出變更或解除請(qǐng)求的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議；（4）變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2簽署日期甲方：____________________乙方：____________________簽署日期：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決條款的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并經(jīng)相關(guān)程序生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介方提供交易撮合服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行宅基地價(jià)值評(píng)估；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（4）法律顧問(wèn)提供法律咨詢和見(jiàn)證服務(wù)；（5）其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，不得損害其合法權(quán)益。17.第三方介入的審批及程序17.1審批甲乙雙方同意第三方介入前，需取得對(duì)方的書(shū)面同意。17.2程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明；（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2限額約定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定；（2）若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)賠償至實(shí)際損失；（3）第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行合同義務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同履行。19.2風(fēng)險(xiǎn)劃分（1）因第三方原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）因甲乙雙方自身原因造成的損失，由各自承擔(dān)；（3）因不可抗力原因造成的損失，根據(jù)不可抗力條款處理。20.第三方變更及退出20.1變更甲乙雙方同意，在合同履行期間，經(jīng)雙方書(shū)面同意，可以更換第三方。20.2退出（1）第三方因自身原因退出服務(wù)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知甲乙雙方；（2）第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）若第三方退出服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，或按合同約定處理。21.第三方保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。22.第三方責(zé)任免除22.1免責(zé)情形（1）因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不及時(shí)；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)；（3）因不可抗力原因。22.2免責(zé)聲明第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)因甲乙雙方或其他第三方原因造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于宅基地的位置、面積、權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、費(fèi)用、履行期限、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：此附件是合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)在協(xié)議中簽字蓋章。2.權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括宅基地使用權(quán)證、身份證、戶口簿等，用于證明甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，必須真實(shí)有效。3.付款憑證及發(fā)票詳細(xì)要求：乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證和發(fā)票。說(shuō)明：付款憑證和發(fā)票是合同履行的證據(jù)，有助于雙方后續(xù)的財(cái)務(wù)處理。4.宅基地使用權(quán)變更登記證明文件詳細(xì)要求：由當(dāng)?shù)卣块T出具的宅基地使用權(quán)變更登記證明，證明變更已正式生效。說(shuō)明：此文件是合同履行的重要文件，證明宅基地使用權(quán)已變更至乙方。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：第三方協(xié)議是合同履行過(guò)程中，第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照此協(xié)議約定的方式解決。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充，有助于避免或減少爭(zhēng)議。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地規(guī)劃文件、審批文件等，根據(jù)合同履行需要提供的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能需要的輔助性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間完成宅基地使用權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日[具體金額]計(jì)算。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成宅基地使用權(quán)變更登記，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）未按約定時(shí)間交付權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日[具體金額]計(jì)算。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日[具體金額]計(jì)算。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）未按約定時(shí)間接收權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日[具體金額]計(jì)算。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收權(quán)屬證明文件，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓綜合服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的基本條件3.1宅基地使用權(quán)變更的條件3.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.1宅基地使用權(quán)變更的具體內(nèi)容4.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂程序5.2合同生效條件6.宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的程序6.1宅基地使用權(quán)變更的程序6.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序7.費(fèi)用及支付方式7.1費(fèi)用計(jì)算方式7.2支付方式及時(shí)間8.權(quán)益及義務(wù)8.1出讓方權(quán)益及義務(wù)8.2受讓方權(quán)益及義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)12.2附件二：相關(guān)證明材料13.合同其他條款13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋（1）宅基地使用權(quán)：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)戶用于住宅建設(shè)的土地使用權(quán)。（2）變更：指在原宅基地使用權(quán)基礎(chǔ)上，對(duì)宅基地使用權(quán)主體、用途、面積等進(jìn)行調(diào)整的行為。（3）轉(zhuǎn)讓：指宅基地使用權(quán)人將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.合同雙方信息2.1出讓方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的基本條件3.1宅基地使用權(quán)變更的條件（1）甲方擁有的宅基地使用權(quán)符合法律法規(guī)規(guī)定的條件；（2）變更后的宅基地使用權(quán)符合土地利用總體規(guī)劃和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃；（3）變更后的宅基地使用權(quán)不損害他人合法權(quán)益。3.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件（1）甲方擁有的宅基地使用權(quán)符合法律法規(guī)規(guī)定的條件；（2）轉(zhuǎn)讓后的宅基地使用權(quán)符合土地利用總體規(guī)劃和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃；（3）受讓方具備合法的宅基地使用權(quán)受讓資格；（4）轉(zhuǎn)讓后的宅基地使用權(quán)不損害他人合法權(quán)益。4.宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.1宅基地使用權(quán)變更的具體內(nèi)容（1）變更宅基地使用權(quán)主體；（2）變更宅基地使用權(quán)用途；（3）變更宅基地使用權(quán)面積。4.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容（1）轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)主體；（2）轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)用途；（3）轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)面積。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂程序（1）雙方就本合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽署本合同；（3）簽署本合同后，雙方按約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同自雙方約定的生效日期起生效。6.宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的程序6.1宅基地使用權(quán)變更的程序（1）甲方向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出變更申請(qǐng)；（2）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，甲方與乙方簽訂本合同；（4）甲方按約定辦理變更手續(xù)。6.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序（1）甲方向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，甲方與乙方簽訂本合同；（4）甲方按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.費(fèi)用及支付方式8.1費(fèi)用計(jì)算方式（1）宅基地使用權(quán)變更手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元；（2）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。8.2支付方式及時(shí)間（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付宅基地使用權(quán)變更手續(xù)費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付。9.權(quán)益及義務(wù)9.1出讓方權(quán)益及義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付費(fèi)用；（2）甲方有義務(wù)按照法律法規(guī)和本合同約定辦理宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）甲方有義務(wù)保證宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的合法性。9.2受讓方權(quán)益及義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)保證其對(duì)宅基地使用權(quán)的合法使用。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定支付費(fèi)用；（2）任何一方未按本合同約定辦理宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失；（2）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的法律責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同終止條件（1）本合同約定的宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓事宜全部完成；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)13.2附件二：相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)；（3）提供法律、公證等法律服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方同意的介入事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任和權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（2）第三方因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守合同保密原則，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方在宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的輔助角色，甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)估負(fù)有主要責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方在宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的輔助角色，乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)估負(fù)有主要責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系，三方應(yīng)相互尊重，共同遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方因自身原因造成甲方、乙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（2）如第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方按照約定的比例分擔(dān)。18.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)為第三方因自身原因給甲方、乙方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。19.第三方介入的程序和方式19.1第三方介入程序（2）甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.2第三方介入方式（1）第三方可提供書(shū)面報(bào)告、意見(jiàn)、建議等形式的服務(wù)；（2）第三方可參與甲方、乙方的協(xié)商和談判；（3）第三方可協(xié)助甲方、乙方辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的變更和解除20.1變更（1）甲方、乙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方的介入內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）變更后的內(nèi)容應(yīng)在本合同中予以明確。20.2解除（1）如第三方未能履行職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；（2）如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；（3）協(xié)議解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，變更或轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，申請(qǐng)理由，以及雙方的簽字蓋章。說(shuō)明：此附件作為申請(qǐng)宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的正式文件。2.附件二：相關(guān)證明材料要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件、土地權(quán)屬證明等。說(shuō)明：證明材料用于證明甲方、乙方及第三方身份和宅基地使用權(quán)的合法性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：此協(xié)議是甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)合同，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：由第三方提供的宅基地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具的，針對(duì)本合同的法律意見(jiàn)，包括合法性、有效性等。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于確保合同的法律效力，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：公證文件要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的，證明本合同簽訂的真實(shí)性和合法性的公證文件。說(shuō)明：公證文件增加了合同的公信力，便于后續(xù)的執(zhí)行。7.附件七：變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理記錄要求：記錄變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。說(shuō)明：此記錄用于證明變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理過(guò)程，確保手續(xù)的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%。示例：若甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。示例：若乙方未按合同約定在____個(gè)工作日內(nèi)辦理變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元/日的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。示例：若第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付人民幣_(tái)___元/日的違約金。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方或提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方信息，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。示例：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元的損失。全文完。二零二四年度宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓綜合服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.2宅基地的位置、面積、四至界限2.3宅基地的使用性質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容3.1宅基地使用權(quán)變更手續(xù)辦理3.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.3相關(guān)政策咨詢與解讀3.4材料準(zhǔn)備與提交3.5辦理過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.3質(zhì)量保證期7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)與責(zé)任7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]2.合同標(biāo)的2.1宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容本合同標(biāo)的為甲方名下的宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于宅基地權(quán)屬變更登記、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理等。2.2宅基地的位置、面積、四至界限宅基地位于[具體位置]，占地面積[具體面積]，四至界限為[具體四至描述]。2.3宅基地的使用性質(zhì)宅基地使用性質(zhì)為[具體使用性質(zhì)]，如住宅、商業(yè)等。3.服務(wù)內(nèi)容3.1宅基地使用權(quán)變更手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于收集相關(guān)材料、提交申請(qǐng)、跟進(jìn)審批等。3.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理過(guò)戶登記等。3.3相關(guān)政策咨詢與解讀乙方應(yīng)提供相關(guān)政策咨詢服務(wù)，對(duì)宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策進(jìn)行解讀，確保甲方了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.4材料準(zhǔn)備與提交乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方準(zhǔn)備并提交辦理宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓所需的所有材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證明、土地證明等。3.5辦理過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋辦理進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決辦理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期本合同服務(wù)期限自[服務(wù)開(kāi)始日期]起計(jì)算。4.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)期限至[服務(wù)結(jié)束日期]止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，在[具體支付時(shí)間]前支付全部服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期費(fèi)用，剩余費(fèi)用在服務(wù)完成后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于甲乙雙方的身份信息、合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用信息等。6.2保密義務(wù)與責(zé)任甲乙雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。6.3保密期限本合同中的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1乙方未能在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容；8.1.2乙方未按照約定提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；8.1.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.4雙方在保密條款中的違約行為；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]；8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約部分金額×[具體比例]。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方嚴(yán)重違約；10.1.3發(fā)生不可抗力事件；10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)、費(fèi)用結(jié)算、保密信息等事宜。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.合同變更12.1合同變更方式合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；12.2.2雙方簽署變更協(xié)議；12.2.3變更協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3一方違約導(dǎo)致合同解除；13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)、費(fèi)用結(jié)算、保密信息等事宜。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：14.3.1宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)材料；14.3.2相關(guān)政策文件；14.3.3乙方提供的服務(wù)明細(xì)表。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式加入本合同，成為合同的一方當(dāng)事人。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：15.3.1.1在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；15.3.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；15.3.1.3保守本合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。15.3.2第三方的權(quán)利15.3.2.1獲得甲方和乙方支付的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；15.3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議；15.3.2.3依據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。15.3.3第三方與其他各方的劃分15.3.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供中介、咨詢等服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供中介、咨詢等服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同的一方當(dāng)事人，應(yīng)與甲乙雙方共同履行本合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限制本合同中，第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]。16.2第三方責(zé)任賠償程序16.2.1甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后，應(yīng)及時(shí)通知第三方；16.2.2第三方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)采取補(bǔ)救措施；16.2.3若第三方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未能消除損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2.4賠